由於業主無需連續使用，故為求發揮到最高的慳息效果，不少業主也會選擇在加息周期下申請。 業主在申報收入時，當涉及到有關居所物業利息，或是收租物業的租金收入以及相關利息支出時，可能會不清楚應該使用物業稅或是個人收入息課稅較好。 2019/20課稅年度的居所貸款利息上限為10萬元，扣稅年期20年。 一人全權擁有物業的租金收入，應在個人入息稅報稅表（BIR60）第3部呈報，不用填寫物業稅報稅表（BIR57）。
與納稅人同住至少連續 6 個月，或你或你配偶在該課稅年度提供不少於 12,000 元以供養該名受養人。 你也想享有這一舉兩得的「自願性供款」扣稅優惠，具體運作是：供款人需開設一個「可扣稅自願性供款」的新基金投資戶口，然後按照個人需要與取向，自行選擇投資基金組別。 供樓扣稅 至於供款形式及供款額，可由供款人自訂，例如，一年一筆過供又得，每月供款亦可，靈活性高。
供樓扣稅: 免稅額調高咗！
而非出租期間（例如空置或供你與家人居住）的利息支出，不獲得扣除。 對於自住物業，所繳付的居所貸款利息，可從應課薪俸稅入息或個人入息課稅入息總額中扣除，此扣稅就算是按標準稅率繳稅的人士同樣可以受惠。 香港要成功置業並不容易，供樓更可能佔了人生大部份時間，為減輕供樓人士負擔，稅務局對於自住樓和出租物業的供樓利息有不同稅務扣除方案，本文分享供樓利息扣稅要知道的事，讓大家做個精明納稅人。 供樓扣稅 《稅務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納稅人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。 如果本身事主還有額外年薪500,000元，連同480,000元合併報「個人入息課稅」，在扣減利息免稅額、及基本免稅額後，評稅基準已高達798,000元。 按累進稅稅階計算，以及稅務寬免，也要繳交97,660元稅項。
稅局建議，夫妻中入息較高或由非按標準稅率評稅一方申索子女免稅額會較為有利。 如合符資格，第1名至第9名子女，每名可獲HK$12萬的子女免稅額；在每名子女出生的課稅年度，子女免稅額便可額外增加HK$12萬，例如你的子女是在2022年5月1日出生，該課稅年度的子女免稅額便有HK$24萬。 疫情改寫市場生態，企業管理層也需轉型，適應新營運模式。 本地人力資源顧問分析銷售、IT等行業管理層最難適應的「三無」問題，但同時也是轉型契機，若能克服難關，就有望與後疫情時代接軌，以免流失人才甚至遭市場淘汰。 三無之一：無傳統F2F 營銷 傳統面對面營銷的沒落，可謂疫情帶來最大的轉變。
供樓扣稅: 稅務師錦囊十之六： 居所貸款利息如何扣稅？
應評稅淨值是全年租金的八折（40,000×12×80%），即384,000元。 如以物業稅稅款計算，標準稅率15%，應繳稅款為57,600元。 若以個人入息課稅計，扣除42,000元按揭利息、132,000元基本免稅額，應課稅入息實額為210,000元。 供樓扣稅 再以累進稅率和今年的退稅安排計算，應繳稅款為5,550元。 居所貸款利息的扣稅年期為20個課稅年度，留意限額為每年10萬港元，而扣稅年期是可以連續或不連續使用，是視納稅人選擇而定。
- 強積金的供款額為入息的5%，每年供款的上限為30,000港元，這筆供款可以全數扣稅 。
- 兩項稅項評稅基準相差無幾，但物業稅不能扣減出租物業的利息支出，但當然稅局會主動幫你計算哪一款較划算。
- 若管理層一成不變，只懂用舊有模式和指標繼續向員工「捽數」、質疑偷賴所以無成績，就會重挫員工士氣，事倍功半。
如果你擁有多於一個居住地方，你只可以就你主要居住地方申索扣除。 同樣地，若你及你配偶各自擁有一所住宅，只有其中一方可以就你們共同視為主要居住地方的住宅申索扣除。 供樓扣稅
因此，如果有人向你推銷年金計劃，但該年金計劃沒有以上的特點，就不算是合資格延期年金，即使投保，都不會享有年金扣稅安排。 美國暫緩加息步伐，本港樓按低企於2.375厘，是否應等加息周期才使用? 問題是按揭供款「息除本減」，所以關鍵要看息口上升較急、抑或本金遞減速度較快。 供樓扣稅 按揭年期愈短的業主，尚餘貸款額要愈多才可將「扣稅額」發揮到盡。 【H按走勢】Hibor跌至0.39% 供樓人士慳幾多？
據審計署統計，截至2016年9月全港有8,923間免稅慈善機構。 該開支須用於修讀訂明教育課程，以取得或維持現在或將來受僱工作所需資格，包括行政人員管理課程、技術人員職業訓練課程、會計師或律師專業進修研討會等。 供樓扣稅 在此年度他亦受僱於一機構，收取薪酬$360,000。 於2021/22課税年度，L先生的獨資業務被評定虧損$100,000。
供樓扣稅: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
第二個先決條件就是，你必須沒有持有任何在港的住宅物業，也就是說，如果你本身屬於「雙租族」，即以租養租的一類，由於你已經持有住宅，即使你現在在外面租樓住，你也不符合資格。 還有如果租約業主為納稅人相關人士的關聯者，例如子女租住父母單位、哥哥租住妺妹單位並不能扣減。 供樓扣稅 稅局以往做法都是如果本身物業由多於一名業主持有，稅局是會以「業權比例」來分配，故雙方可扣減的利息開支也是均等。 因此套用落今次「租金開支扣稅」上，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限10萬元除以二，每人最多只扣50,000元。
如果打算申請「居所貸款扣稅」的業主，謹記在填寫「個入入息稅報表」時，可在第七項位置上，填上單位所需支付的利息開支。 模擬實況：假設一對姐妹，需要供養兩名已年滿六十歲、並全年同住的父母，每年可使用的免稅額合共為200,000元。 如姐姐月入30,000元，妹妹月入20,000元，二人同為單身人士，若由入息較高的姐姐全取父母免稅額，撇除其他免稅項目，原本需繳交的6,315元稅款，可大幅減至220元，妹妹這年度要交稅，是1,552元。 供樓扣稅 模擬實況2：若然家有一老，扣稅限額就有機會用得更盡。 根據食物及衛生局資料，六十至六十四歲較年長人士購買自願醫保的標準計劃，每年平均保費為10,000元左右，換言之，可將法定的8,000元扣稅上限用到盡。
供樓扣稅: 父母年屆55歲可獲免稅額
H按是指銀行同業間的拆息水平（HIBOR），以H+某個百分比計算，H按會設有上限，俗稱封頂。 在銀行資金充足的情況下，彼此之間的借貸成本、風險不高，因此H按比較低。 政府統計處剛公佈，經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位，創10個月新高，失業大軍更破20萬人的關口。 供樓扣稅 然而「失業率」升，「樓價」仍然拾級而上，業主的信心更是逐步恢復。 截稿前，「美聯信心指數」最新報53.7點，按周再升2.1點，升幅4.1%，連升5星期。 是否代表港樓已經進入「多元宇宙」，完全脫離經濟範疇呢？
申報居所利息開支，須在個人入息報稅表第7.1部填寫詳情。 該筆利息開支必須是為了購買該物業而支付，假如期間曾經加按或轉按套現，套現部份衍生的利息開支是不能獲得扣除（表格內有位置申報）。 現時有按揭利率掛鈎存款計劃，延長貸款年期不會增加實際利息開支，但有效減低償還本金速度，並把每年帳面利息增加，長遠會獲得更多利息扣稅額。 供樓扣稅 到底業主及經營業務之人士，在報稅時又可以如何慳稅呢？ 物業稅會按每個物業該課稅年度的淨租金收入，即全年租金扣除差餉及不能追回的租金再打八折（修葺費等支出），餘額劃一抽取15%作稅項。