據了解，富城、宜居、城寶均曾提交意向書，但3間公司從未接獲廣明苑法團來信，通知被否決資格及要求補交資料。 當中，城寶向記者確認不獲發標書，相信與公司規模不符要求有關。 將軍澳彩明苑發生法團款項疑遭人非法挪用，逾千萬存款不翼而飛。 事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲姓黃男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。 佳定物業管理 由於事件正由警方調查中，現階段未有涉及款額等相關具體資料。 佳定集團在1978年創立第一間集團公司：佳達工程有限公司。 時至今日，佳定分別在香港、大陸及澳門成立了超過十間的附屬或聯營機構，進軍不同行業。 在相同理念下，與當地的合作伙伴斥資成立佳怡控股 有限公司，並陸續收購和成立了清潔、保安、工程及園藝服務公司。
上述屋苑的管理費銀行戶口由法團持有，需要4位已獲授權為簽署人的法團委員，包括法團主席、副主席、司庫和秘書，當中3位人士共同簽署，方可提取款項。 管理公司並無參與戶口管理，核數師也是由法團直接聘任。 民政處回應表示，一直積極支援和協助業主處理大廈管理事宜，包括派員應邀列席業主周年大會或特別業主大會等會議，以中立的態度協助業主、法團和管理公司調解糾紛，及按《建築物管理條例》提供意見。 西貢民政事務處於本月1日應邀與彩明苑業主立案法團代表、彩明苑管理公司代表、房屋署代表、領展代表及西貢區議會主席，就彩明苑的屋苑管理事宜作討論，現時暫未收到法團邀請於本周五(今日)在尚德社區會堂舉行的業主交流會中出席。 佳定物業管理 將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，部份涉及「大業主」房屋署已支付的公帑。 有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 除早年已成功開發的內地市場外，佳定亦踏足澳門的服務行業。 在相同理念下，與當地的合作伙伴斥資成立佳怡控股有限公司，並陸續收購和成立了清潔、保安、工程及園藝服務公司。
不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 「佳定獎助學金計劃2021」頒獎禮於2021年10月15日順利舉行。 今屆獎學金得主於學業及面試均表現出眾，在頒獎禮上獲發獎金和獎狀，並與第一太平戴維斯物業服務集團行政總裁陳志球博士、集團董事總經理趙梓珊女士及佳定集團董事總經理陳焯麟先生進行對談交流。 被告蔡旭初（61歲），佳定物業管理有限公司保安員，及陳秋和（64歲），佳定前保安員，各被控一項串謀使代理人收受利益罪名，違反《防止賄賂條例》第9條及《刑事罪行條例》第159A條。 佳定物業管理 何民傑會後未有逗留現場及正面回應業主提問，循後門離開。 佳定物管總經理鄭智聰向現場業主指，法團由上年開始拖欠承辦商服務費，曾向法團發信追款，惟一直未獲回覆，值到收到最近兩張「彈票」的支票，才報警處理。 佳定將會於數日內在網上公布過往數年的財務報表，至於內部涉事員工，公司不作任何揣測，交由警方調查。
據知彩明苑合共擁有兩個賬目，其中一個為接收管理費的儲備賬戶，每兩個月將大約600萬元的管理費入賬，再出賬支付基本開支，包括水電費、物業管理服務費、清潔費及大廈恆常保養及維修費；另一個則為維修基金，主要負責支付大型工程款項，包括樓宇外牆更新及升降機大維修等項目。 有限公司回覆本報指，該公司與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。 佳定指，該屋苑的管理費銀行戶口由法團持有，需要四位已獲授權為簽署人的法團委員，包括法團主席、副主席、司庫和秘書，當中三人共同簽署，方可提取款項。 管理公司並無參與户口管理，核數師也是由法團直接聘任。 彩明苑業主立案法團爆出半億元公款失竊風波，一直未有現身的法團主席何民傑，今日（10日）下午聯同民政處、房屋署、領展代表召開管委會會議，會上獲物業管理公司佳定確認七月管理費應足夠支付經常性服務開支，但表明若不清繳7月份服務費，將於下月離場。 何有意委聘獨立核數師審計帳目以及擴大管委會成員上限，留待本月底業主大會中討論，惟有關注組表明不收貨，計劃集合5%業權要求解散管委會重選。 佳定物業管理有限公司回應指，早前在與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。
佳定物業管理: 物業管理員
對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。 佳定物業管理 《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 廣明苑法團今次是採用「資格預審」方式招標，在報章公告列出財務、年資、規模、員工專業資格、提交最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」等12項條件，然後根據公司提交的「意向書」及資料，決定是否向其發出標書。
東華三院 – 小欖綜合康復中心位處寧靜山腰，以低密度發展，提供1,150個住宿照顧名額和550 個日間訓練名額。 康復中心為殘疾人士提供院舍服務、日間訓練、職業復康及社區支援服務；此外為他們的家庭成員提供輔導服務，並且推展社區教育，加強社會人士對殘疾人士的認識及接納，使他們能融入社群。 佳定物業管理 「關注彩明」關注組成員黃太指，不會加入現屆管委會，認管委會現時不能釋除疑慮，業主們已失信心，希望遣散現屆法團，現正籌備另組法團取代。 也正因如此， 客戶與我們建立了長期互信的合作夥伴關係。
客戶包括澳門政府、澳門國際機場、威尼斯人路氹股份有限公司、新濠天地、澳門銀河綜合渡假城及澳門理工學院。 保安工作乃物業管理服務其中重要的一環，前線保安人員作為保障業戶生命財產的第一關，尤為關鍵。 將軍澳彩明苑業主立案法團，因與銀行對數及簽發的支票遭彈票，揭發多年來累積達數千萬元公款，疑遭人以不法手段虧空，僅存十多萬元。 法團管委會報警求助，法團及屋苑物管公司分別張貼公告及致函，向業主及住戶通報事件，有住戶在網上大表震驚。 將軍澳警區重案組接手跟進案件，本周三以涉嫌「盜竊」，拘捕該屋苑一名物業管理公司男經理。 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。 佳定物業管理有限公司在由環境保護署主辦的「工商業廢物源頭分類獎勵計劃2020/21」 中一共獲得16個獎項，以表揚公司在工商業樓宇實施廢物回收和源頭分類方面表現突出，當中由佳定管理的行政長官辦公室及政府總部更憑40%以上的回收率榮獲鑽石獎。 佳定致力響應及與客戶攜手實現香港碳中和的目標，並將可持續發展的理念融入日常運營。 佳定物業管理有限公司向戴騰芳同事頒發2020年傑出管理員工嘉許狀，表揚同事於過往以忠誠及專業的工作精神服務兆山苑。
除 早年已成功開發的內地市場外，佳定亦踏足澳門的服務行業。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 佳定物業管理 我們同時亦積極發展本地市場， 並致力於開拓其他業務如護老及環保服務， 亦鞏固了我們全方位服務的市場領先地位。 周年申報表是一份具指明格式的申報表，載列截至申報表製備日期為止的公司資料，例如註冊辦事處地址、股東、董事和公司秘書的資料。
兩名被告已獲廉署准予保釋，將於下星期一（7日）在東區裁判法院答辯。 會議未召開前，大約有近40名業主聚集在尚德社區會堂外，要求入場旁聽，由於會場有人數限制，民政處原本只限4名業主取籌入場，經爭取後獲放寬至約20名業主進場，同一時間管委會全體成員，業權持份者房屋署、領展以及佳定物業管理有限公司一同出席。 佳定物業管理 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。 該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。
佳定物業管理: 客戶服務助理
也正因如此，客戶與我們建立了長期互信的合作夥伴關係。 相反地，也因為他們的信任，驅使我們精益求精，為集團及全體員工訂立更明確的服務指標。 何其後建議管委會委託第三方核數師審核現有帳目，又重提議增加管委會人數上限，增加透明度，相關意向獲管委會致通過，其間房署及領展代表均表明無意介入管委會運作，留待法團決定一切事務，管委會將議題留待本月25日召開業主大會再作討論。 法政匯思成員、大律師何旳匡認為，管委會應交由業主大會議決，而非自行否決部分公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團可為入標公司評分供業主參考，但否決公司會令業主的選擇減少，變相剝奪其權利，絕不恰當。 佳定物業管理 廣明苑法團管委會主席陳堂榮確認，4間叩門公司不獲發標書，強調有權剔除不合資格者。 他又指，3間入圍公司曾呈交文件證明不涉訴訟，承認管委會未經查證下信納文件。 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。 警方回覆《香港01》查詢指，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。 將軍澳警區重案組接手調查，並於昨日凌晨約1時在將軍澳區拘捕一名48歲姓黃本地男子，涉嫌盜竊，涉及的金額仍在點算中。
- 我們的義工隊多年來一直積極參與義工服務，為社會作出貢獻。
- 上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。
- 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。
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- 有見及此，佳定的董事局早已積極拓展其他商機，在中國大陸及澳門進軍服務行業，並已各自取得了市場領先地位。
- 「為進一步完善員工培訓及事業發展，集團特別成立了「Savills Academy第一太平戴維斯學院」，聯同不同的專業團體及大專院校等教育機構…
- 法團委員會成員在知悉事件後，通知房委會及領展代表，並於29日晚上到警署報案。
- 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。
彩明苑法團原定昨晚8時在尚德社區會堂召開的業主實體交流會，臨時改為網上Zoom會議，引起業主群起不滿，關注組成員一度前往將軍澳警署集體報案，要求法團主席何民傑現身交待，管委會其後在管理處發通告，將於今日同一地點召開會議，緊急處理多項議程，當中包括討論屋苑財務狀況及召開業主大會事宜。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。 記者致電廣明苑法團管委會主席陳堂榮，查詢上述各疑點，他確認共有4間公司被否決資格，指其中2間是資歷包括服務屋邨數目、員工數目不符要求；1間因為聲譽欠佳，不獲接納；最後1間是因為無法提供經獨立核證的「無法律訴訟證明文件」，因而被否決資格。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。
法政匯思成員、大律師何旳匡解釋，根據法例，是否接納標書的最終決定權在業主大會，而「投標意向書」列出的要求未經業主大會通過，因此管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 柯耀林又指，按照第344章《建築物管理條例》法例要求，法團銀行賬戶至少保留相等兩個月的管理費及一個月管理費按金，合共約900萬元，連同繳清服務承辦商欠款，整個屋苑業主需至少支付2,000萬元「填氹」，擔心尚有其他債務未浮現，形容是本港開埠以來最匪夷所思的法團公款失竊案。 經過三十多年不懈的努力，佳定的董事局成功地將佳定由一間單一化的物業管理公司，發展成為一間具規模的多元化服務機構。 佳定物業管理 期間經歷了大小不同的挑戰，見證了佳定管理層的眼光和遠見。 客戶包括澳門政府、澳門國際機場、威尼斯人路氹股份有限公司、新濠天地、澳門銀河綜合渡假 城及澳門理工學院。 經過多年不懈的努力，佳定的董事局成功地將佳定由一間單一化的物業管理公司，發展成為一間具規模的多元化服務機構。 佳定多年來都秉承著品質至上的經營理念，因為我們確信顧客會在質素和價錢上作出適當的選擇。
警方提醒市民，「盜竊」為嚴重罪行，一經定罪最高可判監禁十年。 佳定的每一間集團公司，不論其規模及年資，都能獨當一面地在市場上公開競爭及營運。 佳定的每一間集團公司，不論其規模及年資，都能獨當一面地在市場上公開競爭及營運，並在打造集團的專業品牌方面，擔演著一個重要角色。 佳定集團於2021年10月獲社會福利署頒發 ［義工運動感謝狀］。 佳定物業管理 我們的義工隊多年來一直積極參與義工服務，為社會作出貢獻。 就陳秋和的案件，控罪指，他涉嫌於2018年9月1日至2019年1月8日期間，與該物業經理一同串謀，使對方在無合法權限或合理辯解下，從陳秋和接受3,000元，作為向陳秋和額外批出特別津貼的誘因或報酬。 警方表示，早前接獲報案，指將軍澳彩明街一業主立案法團懷疑被人盜去款項。
佳定集團始創於1977年，母公司為於在倫敦證券交易所上市的全球地產諮詢服務機構 – Savills Plc，現時於香港及澳門聘用員工超過13,000人，管理中的物業面積超過1億1千3百萬平方呎。 我們現時管理中的物業包括港珠澳大橋香港口岸、添馬艦行政長官辦公大樓及政府總部、政府產業署旗下的員工宿舍、商業大廈及多用途的綜合大樓、私募房地產基金管理公司的商場物業等。 作為一間綜合房地產專業服務機構，我們提供全面的測量、估價、物業設施營運管理、廢料管理及其他房地產相關支援服務。 基礎設施互聯互通為「一帶一路」建設的其中一個優先領域，本公司於房地產板塊上的「一站式服務」能為「一帶一路」上的物業設施項目作出全面的諮詢及營運貢獻。 正如於二零一八年施政報告所述，五個「一帶一路」的其中一個策略重點為「用好香港專業服務中心的地位」，我們的專業服務團隊已準備抓緊「一帶一路」建設所帶來的機遇。 有限公司提供香港物業管理服務，物業管理服務包括保安、清潔、維修保養，24小時緊急服務以及大廈大型維修項目管理等。 佳定物業管理有限公司所管理的物業種類包括住宅大廈、商業大廈、停車場、商場、豪華別墅及康樂會所等。 佳定物業管理有限公司定期為員工提供不同類型課程，藉以提高員工技術及安全意識。 法團陸續接觸欠款服務承辦商及追查賬目明名細，再有新發展。
「為進一步完善員工培訓及事業發展，集團特別成立了「Savills Academy第一太平戴維斯學院」，聯同不同的專業團體及大專院校等教育機構… 就蔡旭初的案件，控罪指，他涉嫌於2018年8月1日至2019年7月8日期間，與上述物業經理及另一名保安員一同串謀，使該物業經理在無合法權限或合理辯解下，從蔡旭初接受每月1,500元，作為協助蔡旭初繼續受僱於佳定的誘因或報酬。 佳定物業管理 彩明苑業主立案法團，本周三在屋苑各大廈當眼位置張貼告示，指一名姓黃物管經理，長期通過虛假文書、虛假帳目、欺騙等不法手段，將法團多年來累積的數千萬款項挪用盜竊。 法團得悉事件後，即時通知房委會和領展代表，法團管委會委員亦已於本周二晚前往警署報案。
88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 香港的物業及設施管理是一門發展成熟及競爭激烈的行業。 佳定物業管理 有見及此，佳定的董事局早已積極拓展其他商機，在中國大陸及澳門進軍服務行業，並已各自取得了市場領先地位。
法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。 根據法團資料，3間公司中，置佳管理的物業數目最少，亦未提供公司僱員數目，但管理服務收費最低。 入伙將近20年的廣明苑，是將軍澳最大型的居屋屋苑，現時由昇捷管理服務有限公司（前稱「新昌管理服務有限公司」）管理，但合約將於本月底屆滿。 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。 佳定物業管理 兩名被告於案發時受僱於佳定為保安員，均被派駐到政府總部工作，受佳定一名物業經理監管。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。
有居民將告示上傳至社交媒體Facebook的屋苑群組上，隨即引起網民熱烈討論，有居民留言指，本年3月法團仍有逾3,000萬元儲備，惟其後只剩餘10多萬元，對巨款失竊感到震驚。 他舉例指，廣明苑法團以聲譽不佳及「無法律訴訟證明文件」為由，否決一些公司的投標資格，做法並不妥善，「其實管委會只需將資料放入分析表，有文件就有，無就無，業主自行會判斷，如果某公司聲譽唔好，業主都唔會揀佢」。 當中最終獲聘的置佳於2015年4月在區域法院被控，牽涉一宗人身傷亡訴訟，該案件於2016年12月進行審核聆訊。 置佳回覆指，上述事件純因有人在該公司所管理的屋苑，不小心滑倒受傷而進行申索，事件早前已由保險公司與傷者達成和解協議而告一段落，但未提及案件和解的日期。 佳定物業管理 昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 民政事務總署發言人確認，「投標意向書」或「資歷預審」並非《建築物管理條例》下定明的要求或規定，強調如法團擬採購的供應品、貨品及服務的價值超過法團每年預算的20%，必須以招標承投方式取得，並須藉業主大會通過決議決定是否採納提交的標書。 何旳匡舉例指，廣明苑法團的公告中，「無法律訴訟證明文件」涉及比較不同投標者優劣，例如是否民事和刑事訴訟都計算在內，應將資料交予業主大會議決，而非由管委會自行判斷。
據知，有居民擔心屋苑的日常事務，包括保安及清潔等工作會受到影響。 佳定物業的通告中亦特意提到：「在此情況下，定必努力維持屋苑正常運作」。 佳定物業管理 彩明苑的現任法團主席何民傑，為當區前區議員，於2019年區選中落敗。