佛山君御海城項目總佔地約40萬平方米，總建築面積約100萬平方，綠化面積約13萬平方米，有近7000多戶高尚住宅，項目總投資約35億。 小區內設有現代時尚風格高層及小高層住宅、西班牙式低密度聯排住宅、五星級酒店、大型商場、陽光會所及幼兒園等，建成後勢必成為高明標誌性建築物。 項目擁攬三江水韻公園(三水新城“一河兩岸”重要濱河景觀帶)、荷花世界(國家4A級旅遊景區)、荷香湖公園(三水新城“一軸一帶”城市景觀重點工程中的“一軸”部分) 、森林公園(國家4A級旅遊景區) 4大生態公園。 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。
1998年晉升為佛山市一級學校，2004年晉升為廣東省一級學校，2007年被評定為廣東省義務教育規範化學校。 瀾石中學：始建於1976年，2004年6月被評為廣東省一級學校。 該中學是佛山市綠化達標單位，廣東省首批綠色學校，素有“花園式學校”的美稱。 佔地面積共54359平方米，佔地面積約90畝，建築面積約2萬平方米。 市場低迷下，房企在營銷促銷方式上不得不花樣百出，以期帶動銷量。
佛山樓盤: 佛山 禪城區
佛山市凱信物業服務有限公司成立於2006年9月，是國家一級資質物業，佛山市順德區物業服務協會會員單位。 佛山樓盤 佛山樓盤 配置高科技智能物管系統（門禁智能化、24小時實時監控、大堂與住戶對講系統、地下停車場電梯直達)，給您專業更貼心。 佛山君御海城項目定位為高檔住宅區，採用高品質的建築標準，傾心打造高明地標式建築物。
得天獨厚的地理環境和精心的設計建築精品，將成為高素質人群的理想居住地。 項目佔地約3.6萬㎡，總建面約8.67萬㎡，面積89-128㎡，由10棟住宅及沿街商業組成，是龍光集團為788戶業主匠心打造的低密度生活住區。 深圳淘房前線創始人謝林鋒告訴記者，“收樓再供樓”這類活動主要集中在總價相對不高的樓盤，一線城市也有類似延遲備案或補貼月供的促銷。
佛山樓盤: 户型：二居室( 三居室( 五居室(
買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full 佛山樓盤 Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。
至於二手房方面，近月佛山二手交投穩中向上，樓市鬆綁效果浮現，5月9日至15日，全市錄963伙二手成交，面積約12.6萬平方米，按月增長82%，預計5月下旬二手表現穩定。 謝天洛表示，現時香港人比較關注佛山物業鐵路沿的樓盤，隨廣深港高鐵開通，縮短了香港至廣佛地區的通勤時間，而廣佛同城概念不斷深化，亦成為香港人比較看好此地區具升值潛力的原因。 香港疫情逐步受控，市場對通關期望增高，加上佛山物業租金回報相對較高，近月經該行查詢佛山樓盤的港人買家，亦比之前增加近6成。
佛山樓盤: 佛山
免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。
佛山樓盤: 南海区里水大道南105号 查看地图
近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。
5月中旬，央行、銀保監宣布降息，將首套個人住宅按揭利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，即首套房貸利率可低至4.4厘，預計樓市因此大為提振，5月下旬新盤成交量可維持在每周約二千伙水平。 謝天洛續指，由於先前的嚴格調控、各大房企危機及全球疫情肆虐，均導致經濟活動驟降。 今年首季佛山一手住宅市場，每月成交量浮動較大，對比去年同期更是全面下降。
佛山樓盤: 佛山順德自在城|首期5萬(減)|香港高鐵60分鐘直達，香港銀行按揭，最新價單
雙湖園林：恒大禦瀾庭擁有約9000㎡人工湖水域，湖心置大型音樂噴泉，匠心打造雙湖大境；約7.6萬㎡簡歐風情園林， 五重垂直園林，上百種名木真卉造景，營造天然氧吧生活區。 品牌及物業：佛山恒大禦瀾庭是由世界500強——恒大集團精心打造的。 恒大旗下物業公司——金碧物業，提供24小時全方位貼心服務。
項目側規劃了兩大人工湖，無縫接駁桂畔海及順德水道支流。 另外環繞人工湖的周邊，將打造市政綠化公園及濱江公園大道，營造舒適的濱江生活體驗。 項目擁有七縱三橫及四大重要軌道交通，佛山一環南延線、105國道、碧桂路、廣珠西線高速、龍洲路等主要核心幹道，可快速到達北滘、容桂、禪桂以及廣州等區域，實現半小時廣佛生活圈。 3號線、規劃的11號線及13號線，三條 的站點離項目 近。 項目周邊生活配套成熟， 大良吉之島、印象城及新 三大核心商圈，養正西山 、本原 等名校環繞，盡享大良豐富配套資源。
佛山樓盤: 顺德区大良金科博翠天下（大良） 260万
佛山瀧景首期推出的江景產品，共3排11棟樓，合計265套單位，前排為7層高的臨江洋房單位，每棟7戶，實現一梯一戶的生活方式，面積在 ㎡之間，5房3廳的設計。 第二排為13層高的望江洋房，面積為268㎡，一梯兩戶設計。 第三排為22層高的實用平層，戶型面積有160㎡與 180㎡，樓層為扇形設計。 中小學：瀾石小學：創辦於1949年，位於本項目4號地，現佔地面積約22畝，生均佔地17平方米。
- 從交通上來看，萬科金域半島擁有三橫（季華路、科潤路、禪港路）三縱（登賢大道、佛山一環、禪西大道）二地鐵（佛山2號線、佛山4號線）一輕軌”的立體交通！
- 項目位於新基北路與桂畔路交匯處，地處順德東部新城核心板塊。
- 恒大旗下物業公司——金碧物業，提供24小時全方位貼心服務。
- 全园占地面积5400㎡，建筑面积4808㎡，户外面积3900㎡。
- 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。
- 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。
- 截止2019年11月，廣佛地鐵日均客流量已達54萬人次，這意味著過去一年裡，兩城有將近2億人次通過地鐵互訪。
此外地鐵一站直達廣州南站，享受廣州南站新城核心商圈輻射。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。
佛山樓盤: 南海区里水幸福大道 查看地图
記者瞭解到，保利近期在佛山、東莞的多個新盤都打出“收樓再供樓”、首付12個月長分期等營銷活動。 11月7日，記者以購房者身份致電位於佛山的保利華僑城雲禧專案瞭解到，其“收樓再供樓”的具體操作就是首付長分期，等收樓後再辦理按揭網籤。 年底搶收季已至，佛山、東莞等地多個新盤都打出了“交樓/收樓再供樓”的營銷活動，即購房者下訂後不用馬上支付月供，而是等到真正交付的收樓時才開始供樓。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
- 香港疫情逐步受控，市場對通關期望增高，加上佛山物業租金回報相對較高，近月經該行查詢佛山樓盤的港人買家，亦比之前增加近6成。
- 距省級名校西山小學直線距離約2KM，約4KM範圍內享6所幼兒園、4所小學，3所中學全齡段教育。
- 灣區新機場落戶高明，總投資350億，結合7軌道交通實現1小時暢達珠三角。
- 今年首季佛山一手住宅市場，每月成交量浮動較大，對比去年同期更是全面下降。
- 回顧首季，佛山共錄8281伙二手住宅成交，比去年第四季的9162伙，減少881伙，而首季二手樓價則維持平穩。
- 當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。
- 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。
內外雙園林，緊鄰超1.7萬㎡全廣佛罕見生態公園，內部規劃4.1萬㎡全齡段科技園林，每天都生活在花園裏。 項目以高低搭配9層高板式低密洋房、30-31層高園景高層，以極佳的居住舒適度，打造順德人居標桿。 明珠幼儿园：创办于1971年，是禅城区一所公办的全日制幼儿园。 淘金家園北望250萬平方米的麓湖公園、20.98平方公里白雲山，南望廣州珠江新城的標誌性建築——小蠻腰、中信廣場、東西塔。 專案位於環東市繁華商圈；是擁有省一級雙名校學位的名校社區；擁有核心雙地鐵(黃花崗站和淘金站)的便利交通；是2.1萬㎡山頂藝術園林的園林社區；是配套成熟，四大公園簇擁的生活社區。
佛山樓盤: 佛山ICC碧桂園三龍匯|首期5萬(減)|香港高鐵60分鐘直達|香港銀行按揭
怡龍灣公寓位於佛山新城核心區，坐擁東平新城千億市政配套以及東平河一線江景。 佛山新城是佛山未來城市的新中心，計畫投入3000億元以高規格標準重點打造，更會彙聚全市最優質的公共服務配套和商務辦公配套，成為城市地標。 區域交通：高速接駁多條高速公路，珠三角環線高速、沈海高速、肇花高速等，快速接駁廣佛肇城軌三水北站、白雲機場、高鐵花都北站、高鐵三水南站等重要交通樞紐，實現一小時暢享廣佛生活圈。 佛山一環北延線：預計2020年建成後延線工程，把三水全境納入一環體系，還將延伸至廣佛交界區，成為連接佛山五區的重要樞紐，促進廣佛同城經濟發展。 區域優勢：專案緊鄰廣州北部—花都空港經濟區，位於「一湧兩岸」政策核心區、粵港澳大灣區發展重要樞紐，構築三水北部強中心，價格低窪區，坐享城市發展紅利。
佛山樓盤: 佛山 獅山鎮
回顧首季，佛山共錄8281伙二手住宅成交，比去年第四季的9162伙，減少881伙，而首季二手樓價則維持平穩。 首季二手成交量亦是低位徘徊，主因經濟受近日廣東疫情影響，現時主要由用家主導大市，成交價持平，反映市場未有恐慌性拋售，樓價亦繼續橫行。 五一假新盤成交創3年新低 康華地產大灣區部策劃總監謝天洛表示，4月底，內地多個城市鬆綁樓市調控，為「五一」小長假做準備，佛山亦不例外，先有房貸持續走低，後有「滿五不限」新政，惟樓市表現仍不似預期。 佛山在「五一」小長假（4月30日至5月5日）期間，共錄579伙新盤成交，與去年相比大減1121伙，跌幅高達66%，成交面積6.75萬平方米，為佛山實施「五一」5日小長假以來近三年新低。 然而經過一周的氣氛醞釀，樓市在次周回暖，5月9至15日期間共錄2059伙新盤成交，重返每周二千伙水平。
佛山樓盤: 户型：三居室( 四居室(
占地面积共54359平方米，占地面积约90亩，建筑面积约2万平方米。 佛山樓盤 ，孩子可以就近上学；交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。 生活配套：作為NBA級球館配套酒店公寓，位於55萬方的地標綜合體上蓋，打造國內首個“地鐵+購物中心+體育館”的酒店式物業；另外，項目處於潭洲會展核心商圈，承接會展百萬人流，更有傢俱產業強力支撐，商機無限。
佛山樓盤: 樓盤趨勢
是領地集團入駐珠三角推出的首個精品樓盤，定位為國際親水式高層豪華住宅小區，一線臨江，景觀開闊，户型方正，產品定位高端。 土生土長廣州人，畢業於廣州設計學院 ，曾於珠海 佛山樓盤 深圳 廣州 等地工作， 熟悉有關城市和人口遷移趨勢，竭誠為閣下服務，尋找到最適合您的避風塘港灣。 而隨著附近鐡路和城軌逐步開通，交通網也會更加完善，屆時必定令區內租務市場供求有所增長，因此樓盤為投資大灣區的一個非常好的選擇。 遊艇碼頭、精品酒店、創意空間、臨江商墅和人工沙灘組成的遊艇綜合體，陽光會所、公園、文化體育、醫療、商業、市貿等全方位配套，坐享大型遊艇綜合體之上,看江看景吃喝玩樂購，生活無憂更愜意。 國際遊艇展示中心君御遊艇會設立在此，共有380個遊艇會泊位，休閒度假，娛樂康體等國內少有高端休閒配套專為尊貴業主打造，悠居高端品質享受貴族生活。 項目處於西江新城生態核心區位，佔有西江新城生態及景觀資源，是高明地區乃至南中國的綠色生態大盤，擁有至廣闊未來。
佛山樓盤: 佛山市伦教羊大路与康健路交汇处 查看地图
順德自在城是由金地集團聯手龍光集團、東亞新華聯合開發，集三大品牌的優勢，傾力打造全球第13個自在城，將以28萬㎡的恢宏體量，為順德再造一個夢想生活大城。 項目位於順德高新區高端產業區及生活配套區黃金交匯點，超800億資金投資入，約9.6萬高端人才湧入，同享人才、教育、商業、生活、交通、休閑等配套，坐擁龐大產業購買力及升值紅利。 家門口享有1所肉菜市場，1所社區衛生服務中心，4所文化設施，以及規劃中的3宗商業用地。 距省級名校西山小學直線距離約2KM，約4KM範圍內享6所幼兒園、4所小學，3所中學全齡段教育。 500米一站式純熟配套生活圈，快速路城軌地鐵高速立體交通路網全覆蓋，滿足人居所需。
如深圳此前個別樓盤打出所謂“零月供”的做法是，房源先網籤備案，到收樓前的月供資金由開發商直接在房屋總價基礎上減免返還。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。 當然，完全杜絕爛尾樓並不可能，建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。
所介紹以及其他物業資料由我司認為可信之資料來源提供，買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。 我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 灣區新機場落戶高明，總投資350億，結合7軌道交通實現1小時暢達珠三角。 佛山地鐵2號線二期(規劃中)、多條高鐵規劃、機場無縫接駁，集城市、產業、文旅於一體,灣區財富紐帶正在西江河畔崛起，區域價值不可小覷。 君御海城項目由佛山市高明富逸灣實業開發有限公司開發 (佛山市順德區國信實業有限公司的下屬公司)，房地產開發經驗豐富，實力雄厚。
佛山樓盤: 楼盘热评榜
全园占地面积5400㎡，建筑面积4808㎡，户外面积3900㎡。 澜石小学：创办于1949年，位于本项目4号地，现占地面积约22亩，生均占地17平方米。 1998年晋升为佛山市一级学校，2004年晋升为广东省一级学校，2007年被评定为广东省义务教育规范化学校。 澜石中学：始建于1976年，2004年6月被评为广东省一级学校。 该中学是佛山市绿化达标单位，广东省首批绿色学校，素有“花园式学校”的美称。