千居盤點香港十大屋苑名單，與你解釋藍籌屋苑的由來。 低水樓盤意思 低水樓盤意思 出入方便：當家中有老人，小孩都更願意選擇低層單位，因為不需要爬太多樓梯，出來散步更方便。 據了解，原業主約於2017年2月以663.8萬元購入單位，持貨至今約4年，現轉手帳面獲利約276.2萬元，物業期內升值約42%。
- 不過，凶宅沒有明確的法律定義，而且查冊亦不會顯示，因此買家需要向地產代理或律師查詢。
- 業主對經濟前景重拾信心，開價再變得進取，未「上車」的人眼見樓價回升，又慌張追價，令到樓價進一步急升。
- 期指的高低水是指期貨與現貨的相差，對後市具有一定指標性，原因是買賣期指的投資者大多是對後市走勢有影響力的大戶或專業投資者。
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- 一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元户型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。
他表示，單位放盤約一個星期，原叫價740萬元，經議價後減價7萬元或不足1%，新近以733萬元獲外區換樓客承接，折合實用面積呎價約8,853元。 低水樓盤意思 據悉，原業主於2009年6月，以約253萬元購入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約480萬元，物業升值近1.9倍。 與一般買賣二手樓不同，在成交期上買家沒有話事權，是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。
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映灣園（Caribbean Coast）位於東涌，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東涌區內最大型的私人屋苑。 項目第一期於 低水樓盤意思 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。 總結來說，「無契樓」及「碎契樓」雖然售價較市價低2至3成，但申請按揭以及轉售難，銀行一般都不會為「碎契樓」或「半契樓」批出按揭，買家要準備「一炮過」支付，所以並不適合資金不足的上車族。 一般買入都是資金充足的投資者，他們買入後都會很有耐性集齊業權，或是找回樓契之後以市價出售。 在處理好業權前，一般都將單位放租，當然有時候亦會無法尋回樓契而要蝕讓。
Isola KLCC正好同時滿足上述所有條件。 項目座落吉隆坡的市中心，距離雙子塔僅5分鐘步程，鄰近城中城陽光廣場，附近亦有安邦購物中心鐵路站。 區內交通方便之餘，生活配套亦一應俱全：Pavillion購物廣場、吉隆坡會展中心等地標都在步行距離之內，可謂佔盡地利。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
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所謂「跌市」其實是一個宏觀概念，整體市場氣氛轉差，各類型的物業，包括高中低價樓，價格普遍下跌，樓價指數亦跟隨。 【香港樓市2018・置業入門】有讀者向Anthony Sir請教，問何時才是買樓時機？ Anthony Sir公開買樓發達心法，教授跌市、減價及低水的玩法大不同。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
限價盤與市價盤不同，因為該指令並不一定會立即執行，但你不用冒着以較高價格買入股票的風險。 限價盤是以指定價格或較指定價格更好的價格買入或賣出股票的買賣指令。 買入限價盤只能以指定或以下價格執行，賣出限價盤只能以指定或以上價格執行。 但當你使用限價盤買賣，市場可能無法提供你期望成交的價格，交易將不會執行。
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中户型主要指70m2～120m2的户型，一般從兩室一廳到三室兩廳都有，能滿足兩三口之家的大多數空間需要。 好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對於大型住宅區分期開發樓盤的後期銷售至關重要，意義重大。 樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符——案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。 定製營銷：是指根據顧客的個性特點和差別化需求，為顧客”量體裁衣”，提供差別化需求商品和服務需求。
六福行黎樹森表示，粉嶺名都位置優越，向來深得上車客歡迎，但因盤源緊張，二月份僅錄1宗買賣，單位為1座高層兩房，實用面積399方呎，成交價432.5萬元，實用呎價10,840元，創屋苑同類單位新高。 樓價飆升，新界樓亦升到無譜，眼見河畔花園一個實用面積200幾方呎的迷你單位，成交價高達410萬元，實用呎價直逼1.7萬元，短短半個月兩度創新高，難免令置業人士「望樓興嘆」。 鴨脷洲地王誕生後，二手樓市又癲過，連出名是「上車恩物」的沙田河畔花園迷你盤實用呎價衝至近1.7萬元高價，難免令打算置業的人士氣餒。 低水樓盤意思 不過，若然不介意住遠一點，大可瞄準新界北區的粉嶺，鄰近港鐵站仍有實用呎價一萬元左右的私樓選擇，在東鐵沿線尋覓低水盤不妨「揀呢啲」。 Isola KLCC是單幢式住宅，提供共140個單位，每層只有4伙，可享較高私隱度。 項目提供多款面積的單位，最小的由636平方呎起，更備有區內罕有的特色複式單位可供選擇。
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防火層沒有人住，樓下單位就不必擔心受樓上鄰居的噪音滋擾，而且不怕樓上單位長年歷月積成的結構問題，造成漏水、滲水的情況。 假使不幸防火層因暴雨導致水浸，令樓下單位受影響，樓下單位也可獲大廈的第三者保險賠償。 至於「鳳凰樓」或「鳳凰層」一名之由來，有傳是因為鳳凰在中國古代文化的地位僅亞於首位的龍，故次頂樓又有「鳳凰樓」之稱。
直至今年初美國聯儲局宣布停止加息，其後更落實停止縮表， 意味量化寬鬆環境仍然持續，市場繼續水頭充足，結果資金又湧出來投資，掃高樓價。 其後CCL連升9週，而且有愈升愈急之勢，最新報180.16點，較低位回升6%，與高位僅有約4.5%差距，整個調整時間歷時約五個月。 【防伏指南】名校網搵樓 避開擲界盤－11、12校網… 12校網東面的覆蓋範圍涉及不少彎位，除了屈臣道以北已明顯超出校網範圍，鄰近學校的海峰園、南峰閣、富澤花園、海天峰、雲景臺已被拋在校網以外，家… 除了無契樓的樓契問題，亦有碎契樓及半契樓的情況，主要發生在物業由多個人持有的情況，例如由夫婦，兄弟姊妹按一定比例共同持有物業。 踏入年尾消費旺季，除新盤旺熱，不少名牌推「雙11優惠」搶吸消費力。
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Tony稱，嘉湖山莊中，以麗湖居、美湖居及景湖居除可享濕地公園開揚景觀外，樓齡亦較新，成交價一般較高。 至於期數較舊的樂湖居及賞湖區因較近西鐵站，亦令造價企硬。 低水樓盤意思 低水樓盤意思 事實上，嘉湖山莊各期成交呎價頗為平均，本月份成交呎價介乎1.05萬元至1.18萬元。
