這種簡約設計自然因為那年頭資源匱乏，但優點是居民可在這個方正空間隨個人需要作改動（大規模的則要房署同意）。 這些組合經細心策劃以凝聚社區，在華清、華基、華明及華信之間的社區空間（圖一）是最佳例子。 建築師溫和地改動地形，避免大型挖掘及建造過高的護土牆，在大廈間的梯狀斜坡（terraced slope）安排籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及花園（圖二），並設置公廁及建造樓梯。 華明樓屬中央走廊設計，走廊西面的單位向海，東面內園景亦不太遜色。 構件式單位設計 華清、華基則設單邊開放式走廊，居民可以站在走廊看人看風景，往還在走廊上的街坊街里，亦是倍添社區生氣的獨特景色。
千禧年代的新公屋有一段時間同時有標準設計及非標準設計出現，以2009年落成的牛頭角上邨重建第二及三期為例，1/2P單位室內樓面面積亦維持在17平方米左右。 接着，規劃建議才交到建築師的手上，進地盤研究設計，再到土木工程師開展地基平整與去水工程。 運輸及房屋局局長陳帆認為根據過往經驗，不少住戶均願意花錢裝修，按個人喜好建造「舒適的家」，因此房委會在配套上只會一切從簡，認為是基於環保經濟效益考量，希望市民能多諒解。 加上綠置居及公屋屬「旋轉門」，故不會在間格和設計上有區別。 換言之，現行的非標準設計大廈交樓標準，在短、中期內將維持「不能高於新和諧一型大廈」的規律。 構件式單位設計 非標準型大廈設計形式上亦有部份樓宇繼承類似以往和諧式大廈的附翼大廈設計，並設有獨立樓梯及升降機。
構件式單位設計: 採用構件式單位設計（居屋）
如何同時滿足房屋需求、回應居民需要及節約成本，在半世紀前後都絕不容易。 為應對人手不足和工人老化的問題，房委會最近亦鼓勵承建商在建造公營房屋過程中應用機器人技術，當中包括利用機器人進行外牆油漆、室內油漆及地磚鋪砌等重覆性工作，並主動提供其他可利用機器人施工的方案。 基於土地資源有限，公屋發展用地亦較以往複雜，房委會近年將標準大廈設計改為因地制宜模式。
未來，房委會將不遺餘力地推動業界為「組裝合成」建築法在公營房屋項目發展中廣泛應用做好準備，並與業界合作解決已知的挑戰。 對於受工地限制而不適宜使用「組裝合成」建築法的項目，我們會繼續沿用房委會的場外預製技術。 我們認為兩者相輔相成，皆可改善並提升公營房屋在品質控制、安全施工、環保、生產力等各方面的表現。
構件式單位設計: 單位設計
二至三人公屋、居屋的廚房、廁所裝修設計應盡量不要移動位置，重新改裝打鑿牆鋪設管線費用高昂，並且改廁所馬桶位也難以移動。 小浴室設計可以採用加裝淋浴隔牆避免水花亂濺，但公屋浴室設計的八角型淋浴地檯通常需在外加裝淋浴隔間。 很多公屋居屋其實使用率比很多私樓高，室內牆體不是負重牆，可以讓設計師從新設計規劃空間隔局，更改牆位，最大化空間使用。
房屋署利用BIM建立構件式單位設計的資料庫,讓建築團隊選取不同模型，配合電子化的地盤環境及自然環境的電腦模擬，處理選址上的限制，方便統一建築標準，加快設計效率。 香港房屋委員會近年竭力增加建屋量，堅守專業原則秉持質量兼備。 由規劃、興建，以致品質監控都引入最新技術，由興建時採用預製組件、組裝合成建築法；到採用「建築信息模擬技術」，以至科學化的驗收樓宇程序，每一步都是為了建造可負擔的優質房屋，讓居民在良好居住環境下，住得安心。
構件式單位設計: 房屋署裝修限制
以改建各類型屋邨的適合單位，把單位一分為二，分間成兩個獨立的單位，優點是可於短時間內提供大量一人單位，缺點是兩戶須共用露台及洗手間。 這類改建單位以徙置大廈、廉租屋及本屬三人單位設計的長型及Y1型為主。 住戶入住約一年後，房屋署會進行住戶調查，了解居民對新屋邨各項設施的意見及滿意程度。 構件式單位設計 根據過往意見調查數字，居民對新屋邨的整體滿意程度均超過90%，我們會繼續努力，為有需要家庭構建優質家園。 樓宇建成後，驗收的程序亦非常嚴謹，對樓宇的每個細節都應用科學方法詳細檢查，如容易漏水、滲水的玻璃窗;浴室與廚房地磚鋪有防水膜的牆腳位置;廚房的鋅盆與浴室洗臉盆等，房屋署都會進行不同類型的防水效能測試。
- 電梯位於雙塔的交匯處，原因自然是透過共用設施減省成本，但也成為高低座居民偶爾打招呼的地方。
- 「構件式單位設計」的另一缺點，仍採用「開門見廁」開則。
- 對此，我們不是非常建議，因為業主普遍不了解材料種類和優缺，也不會算面積和計算要買多少材料。
- 此外，廠商在施工過程中發現新的構件，並不屬陳禎墓所有；文化局將會加以清理，未來在墓地週遭以「生態博物館」概念展示。
- 公屋裝修與私人樓裝修有所不同, 限制更多, 無論是舊長型公屋裝修、380呎公屋裝修、和諧式公屋裝修等。
獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於HK$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，因此這類裝修公司的爛尾風險較低。 在入夥時間條件上，新入夥公屋住戶，房屋署只給予租戶14天的免租期；而公屋調遷戶，須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位，即使申請延期交還，亦不能超過30日，而且延期期間須繳交3倍租金加差餉。 最後，祝賀成功上樓的大家，希望大家喜歡我們的全屋翻新套餐攻略。 如果有新舊式居屋裝修、公屋裝修需求的您，歡迎聯絡archiparti以得到更多專業諮詢意見，讓您的新舊公屋、居屋裝修水到渠成。
構件式單位設計: 十字型大廈
公屋改裝更換鋁窗最好洽詢專業的鋁窗裝修公司，若為公屋住戶需要入紙屋宇署，視乎情況而定還有可能為一級工程，裝修師傅需領取一級牌照。 一家幾口一起住，要解決私隱問題，讓每個孩子都有自己的空間。 可以改裝把睡房盡量設計的尺寸小，這樣睡覺空間就是私隱空間，加個小折疊桌子用來看書做功課；但是其他活動還是在公共空間和家人一起。 開放式廚房是近年潮流，沒有牆壁間隔，疏通了兩個區域之間的視線，擴闊了空間感之餘，也讓整體氣氛更自由放鬆。 注意消防條例要求開放式廚房不可以做明火煮食，設計時要考慮實際生活習慣。
當中牛頭角上邨重建第二、三期，是房屋署首批此類由和諧式過渡至非標準設計的公屋之一，脫離沉悶設計；六座大廈是透過微氣候研究，根據現場風向及日照分開兩排興建，以加強採光及通風方面的效能，同時製造通風廊避免屏風效應，同時減少單位互望。 而在2006年3月房屋署總建築師（設計及標準策劃）為因地制宜設計項目設計了新「小單位設計」，至2008年10月則全面由構件式單位設計取代，這段期間採用此類設計的項目包括：善明邨、欣安邨第一期、葵聯邨第一期、油麗邨第五期、石硤尾邨第二及五期及東匯邨第一期。 香港土地資源有限，用作公屋發展的土地無論在地貌、面積及形態上都越趨複雜，住宅樓宇的設計難以再採用單一的標準圖則。
構件式單位設計: 最後一哩路！「粉紅超跑」完成換轎 下午回宮入廟安座
由房屋署、環境保護署及屋宇署合作研發的減音窗的設計及概念，都能應用在露台建築上成為「減音露台」。 三個部門在減音窗和減音露台上的合作，是跨部門創意和協作的示範。 房屋署未來將繼續利用減音窗和減音露台設計，達至善用土地及增加可建單位數量。 構件式單位設計 減音窗的設計看起來簡單，但其實它的面世過程一點都不容易。 由房屋署、環境保護署和屋宇署三方合作，運用創新技術，採用「以人為本」及「可持續發展」的設計理念，終於成功落實應用。