4 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 實際年金金額將因應個別壽險保單而有所不同。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 作者簡介：姚俊龍是美聯金融集團財富管理總監, 香港大學機械工程系學士, 於2014年榮獲「香港財務策劃師學會/南華早報財務策劃師大獎」. 從業逾10年, 集保險方案及理財策劃於一身，一站式為客戶提供全方位服務。 華大酒店公布，向拉斐特酒店收購荃灣汀九汀蘭居酒店，作價逾14.2億元。 經調整後，預計應付的最高代價不多於14.4億元，以內部資源提供收購資金。
特別是單逆按很容易被誤會為理財產品，導致其功能，穩定性以及可靠性常常被忽略。 大型招聘公司多年來一直在使用人工智能工具來篩選履歷和評估求職者。 這些工具為求職者帶來「很大的壓力和焦慮」。
人壽按揭: 按揭保險保費計算
保單逆按計劃由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司) 之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓 60 歲或以上人士申請保單逆按貸款。 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。 有關計劃條款及細則，以保險公司提供的資料為準。 因為身故賠償總值是以申請時的總值來計算，所以如果未來該總值增加，而申請人未有進行重新評估的操作，保單在申請人身故後，會出現餘值。 該餘值為銀行兌現抵押品，即到期的人壽保單後，收回總貸款金額以及其他開支後所剩下的價值。 免責聲明：本文內容僅供參考之用，不構成任何保險邀約。 筆者已盡量確保所提供資料（包括數據）之準確性及可靠性，惟並不表示該等資料可作為消費者的指引，倘有關資料之任何不確或遺漏等，所引致消費者有任何損失或損害，一概毋須承擔相關責任。 文中所述之計劃視乎個別產品供應商而定，有關產品計劃之詳情及細則，以產品之主要說明文件為準。 若受保人不幸身故，我們會按保單持有人預先指定的身故賠償支付選項向個別受益人支付合共高達50%保額的額外身故賠償，保障摯愛日後生活。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 人壽按揭 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 5 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2021年6月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
人壽按揭: 申請索償
如投保人身故或永久傷殘，保險公司會一次性發放投保金額，以作贖樓之用。 其次，申請人應在申請前與保單受益人溝通，了解雙方的意願，令受益人清楚明白計劃的內容，避免因此與家人引起爭執或摩擦。 人壽保險在香港的滲透率高，大部分香港人都擁有人壽保險，在人壽保險逆按揭計劃下，供款完畢並沒有投資成分的人壽保險，可以申請逆按揭，計劃會根據保單的賠償金額，每個月向申請人發放一筆款項。
實際所節省的稅款可能低於例子款項，而且視乎稅務局對每個個案的檢查及協議。 如欲獲取更多資訊，請瀏覽或尋求獨立的稅務建議。 7 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 人壽按揭 申請保單逆按貸款前，應仔細閱讀《重要通知》。 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。
- 同時需要留意，借貸利率是以銀行之最優惠利率P-3來計算。
- 助你買保險前進行保險解碼，輕鬆找出最適合你的保險計劃。
- 探索我們提供的一系列人壽保險計劃，助您實踐人生目標。
- 保險的作用是未雨綢繆，相安無事時並不察覺其重要性，可是發生不幸事故才臨急抱佛腳想起買保險，到時就已經太遲了。
- 我不是說產品不一定是好或不好，只是有比較時決定會好一點。
請注意，閣下即將進入與持牌保險中介人直接對話。 閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。 持有認可財務策劃師 及國際金融風險管理師 資格。 人壽按揭 他亦曾為 SCMP、信報、經濟日報、明報及蘋果日報等傳媒撰稿和接受訪問。 另外，保單持有人對保單作出任何更改都必須要先得到貸款機構的同意才可以進行。
人壽按揭: 保單逆按對保單有甚麼影響呢？
華大酒店由順豪物業持股71.09%，順豪控股控制順豪物業約66.13%股權。 因應今次收購，3間公司將召開股東特別大會。 保單持有人可靈活預先選擇以一筆過或分期支付方式，於受保人不幸身故時以不同方式支付賠償予不同受益人，為每位受益人度身訂造最合適的領取方案，給摯愛安心規劃未來，讓愛一直延續下去。 您可以一整筆付款、年繳或月繳方式支付保費。 保費是根據您的年齡、性別、職業類別、按揭期限、保險金額以及健康狀況計算。 在整個保障期限內，保費維持不變，助您有效地安排自己的財務。 本文章內容由 李澄幸 Ray Lee 提供並只供參考，不代表 Bowtie 立場，Bowtie 對任何人因使用或誤用任何信息或內容，或對其依賴而造成的任何損失或損害，不承擔任何責任。 這是最萬用的系列，正如上述提及過，通常是用作對沖總體的理財需要，如按揭、子女教育基金或家用等，適合一般家庭使用。
當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 申請人一般會以為該價值可以傳承給保單的受益人，但其實該價值是會交予申請人的遺產代理人。 如果申請人沒有遺產代理人，該餘值便會成為申請人的遺產而不能直接傳承給指定受益人。 小編於上一篇文章裡為大家簡單介紹了什麽是保單逆按揭（單逆按），一些單逆按的好處以及年金計算方式。
擁有私人單位的長者，可向按揭證券公司申請逆按揭，按揭證券公司每個月會向申請人發放一筆款項，而在長者過身後，該單位便屬按揭證券公司所有。 擁有一定現金資產的長者，則可購買公共年金，如果利用300萬購買年金，65歲後每個月便可以獲得大約兩萬元。 可是大部分草根階層在退休後未必擁有私人樓宇或大量現金資產，購買公共年金最少需要五十萬現金，才每月有3000元供維生的生活費，並非所有退休人士能夠負擔，所以年金計劃及樓宇逆按揭普及程度低。 人壽按揭 新推出的人壽保險逆按揭計劃，相信可以達致一定的廣泛性。
「置安心」保險計劃（「本計劃」）是一份人壽保險計劃並非銀行存款。 本計劃由恒生保險有限公司（「恒生保險」）承保。 香港人的人均壽命不斷增長，但有不少香港人都沒有積穀防飢的儲蓄習慣，花光每一個月的工資，除了強積金外未有好好為退休生活做準備，加上沒有好好管理強積金，單靠強積金難以應付退休生活的費用。 人壽按揭 所以港人可以透過現時市面上不同的退休產品，為自己退休生活作出最好的準備，同時亦可為父母的退休生活作出安排。 若您不幸身故，滙豐的按揭保障保險可代您償還樓宇按揭欠款，確保您家人能有安居之所，毋須擔心供樓問題。
人壽按揭: 定期人壽與終身人壽之分別
他最近從電視廣告中得知，有保險公司推出了一種嶄新的人壽保險計劃，計劃內置了保單逆轉按揭功能，可選擇把保單內的保障套現為退休年金。 他認為一份保單可以同時滿足自己兩個需要，萬一不幸身故，不但為家庭之財務負擔風險作出了保障，同時又可以於退休後有生活保障。 他想了解這計劃和傳統新年金計劃有甚麼分別，是否適合自己。 人壽按揭 定期壽險與終身壽險最主要的分別在於儲蓄成分。 大部分終身壽險都在基本的身故賠償以外附有儲蓄投資成分，所以保費非常高。 而定期壽險則可按個人需要選擇於保單中包括意外及傷殘保障。 一般定期壽險不包含儲蓄成分，所以保費也低很多。 而且保單非常直接，無需擔心隱藏收費、不受保項目或其他風險。