平均審批時間：一般而言，銀行會視乎情況而定，部分銀行標榜即日批核，亦有銀行審核需時，需要數個工作天才完成辦理。 香港居民通常只需要出示身份證明文件（如香港身份證或護照）及3個月內發出之住址證明，例如煤氣費、電話費或電費帳單，甚至流動電話或收費電視服務結單。 Mox是香港虛擬銀行，由渣打銀行、電訊盈科、香港電訊及Trip.com共同建立，為渣打銀行旗下的附屬公司。 只需香港身份證和本地住址及郵寄地址，數分鐘內即可於Mox App開戶。 您只需帶備身份證明文件、臨時買賣合約及入息證明檔(包括最近期稅單、糧單及薪金戶口紀錄)，親臨任何一間分行即可辦理。
每家轉介提供的服務或有不同，有些會跟足整個申請過程，亦有部分只會推薦計劃，不會幫手跟進。 交通銀行發通告指，該公司嚴格執行國家各項信貸政策，堅持「房住不炒」的定位，積極支持居民 合理自住購房需求。 今年以來，該公司按揭貸款運行良好，截至 6 月末，境內行住房按揭貸款餘額近 1.5 萬億元人民幣，資產品質穩定。 近期個別房地產企業風險暴露，導致部分城市的專案出現停工、延期交付的情況。 經初步排查，媒體報導中存在風險的樓盤所涉及的該公司逾期住房按揭貸款餘額 0.998 億元人民幣，佔公司境內住房按揭貸款餘額 0.0067%，規模和佔比較小，風險可控。
交通銀行按揭好唔好: 申請發展商二按有伏位，4大注意事項你要知
有些銀行或會要求你提供其他證明文件，如在職證明。 例如，海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約，該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。 然而，每位客人都有他們的特殊情況，有時最合適或最高機會批到的銀行未必是最高優惠的銀行。
實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 交通銀行按揭好唔好 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。
交通銀行按揭好唔好: 私人貸款如何影響按揭，6大Q&A
這裡定期有文章分享各銀行的亮點以及如何解決一些按揭難題。 個原理好簡單，舉個例，上年12月中，匯豐同其他大行都將個P加到去5.625厘，如果P按做P-2.5%，即係3.125厘。 H即係HIBOR，香港銀行同業拆息，個H日日都變，可以上網查，而銀行通常用1個月嘅利息結算率去計數。 招商銀行的基本面質素較交通銀行為優勝，雖然現價股息回報吸引力較低，但長線分派增長力較強，長線投資價值較吸引。 由於招商銀行的基本面及財務表現更強，長線業續持續改善可以支持股息增長，事實上，在過去五年，招商銀行的股息複式增長大幅拋離交通銀行，累計增幅分別有約81.6%及約17.4%。
《港區國安法》通過、新冠肺炎疫情爆發第三波，政經民生局勢持續緊張下，大家一面倒看淡樓市之時，周不時也傳出銀行收緊信貸，實況如何呢？ 新冠肺炎下，零售、飲食、航空業都成為失業高危。 早前有報道指，銀行收緊相關行業的按揭審批，甚至表明拒絕接受航空業人員的申請，我們以顧客身份致電五間銀行熱線查詢，銀行都異口同聲表示會接受申請、沒有特別拒絕。 交通銀行按揭好唔好 只是因為最終是否審批，很視乎申請者能否遞交令銀行滿意的入息文件。
交通銀行按揭好唔好: 服務一應俱全
但如果你是新來港人士，由於並未有足夠的過往信貸記錄作參考，因此批核貸款一般需時較長。 由於私人貸款屬非擔保貸款，因此銀行會評估申請人是否可信及有否足夠能力還款，即使你有穩定工作及入息證明，亦未必可獲批核貸款。 由於本地銀行比較容易批核貸款給現有客戶及已證實可信的借貸人，因此你可於借貸前先於該銀行建立良好信貸記錄，提高貸款批核成功率。 如你信貸評分較差，但又急需現金周轉，以作還清卡數等債務，由於大多數銀行均會拒絕借貸申請，而財務公司私人貸款便會是你更適合的選擇。 MoneySmart為你比較香港多間財務公司包括UA、安信等私人貸款計劃，不論特快借錢還是免證明文件均為你找到。
- 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。
- 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。
- 路權意思是指進入圍村的道路使用權，一些村屋入村只有一條路，而該條路是屬於該村或村長擁有，如果村屋買家沒有「路權」的話即代表無法入村，故此銀行亦不會批核沒有路權的村屋按揭申請。
- 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
- 銀行貸款利息一般比財務公司低，原因是和資金來源及其風險管理有關。
- 交通銀行 （Bank of Communications）的按揭如何？
- 此外，申請者亦可透過銀行熱線電話或親臨分行申請。
而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
交通銀行按揭好唔好: 一手樓花按揭完全手冊 (I-VI) (子非魚筆)
銀行貸款會為你以12、24、36、48，或72個月等還款期計數的每月還款額，從而向銀行繳還本金和利息支出。 如未能如期繳還每月還款額，銀行則會收取逾期費用，數百元至千元不等。 很多貸款公司都以即時批核作為賣點，但所謂「即時批核」只屬原則上批核，實際批核至少需時60分鐘。 部分銀行的批核時間較長，需時約2至5個工作天，才能批出資金。 【網上申請特快服務承諾】辦公日中午前遞交網上申請，銀行將專人於當天跟進。
而虛擬銀行則可使用手機應用程式，全程網上辦妥，如熟識網絡媒介的申請者，可考慮虛擬銀行。 交通銀行按揭好唔好 例如：身上有多張信用卡並需要找眾多卡數、經常最後一日才交卡數、稅單遺失、入息不足而沒有找擔保人等等。 要留意的是，各銀行對「新客戶」的定義不盡相同 — 可能是指過去12個月內未曾擁有該行任何戶口的全新客戶，又或未曾申請過該銀行戶口的客戶。
交通銀行按揭好唔好: 交通銀行按揭優點
另外，金管局指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 Mortgage Link是一個高息存款戶口。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage 交通銀行按揭好唔好 Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。
做8成按揭或9成按揭一般人都只識 HKMC，但其實香港還有另外2間按揭保險公司的(QBE和AIG)，保費是一樣，批核標準比HKMC鬆。 但不是間間銀行可做QBE和AIG，因此要申請能經那幾間按保公司的銀行。 按揭中介即係經紀，撮合要上會的準業主同銀行達成按揭。 準業主一般可以透過按揭中介，向不同銀行申請按揭，視乎批核結果，揀最適合自己，即係最着數的一間銀行做按揭。 視乎個別公司，財務公司均需領取放債人牌照，受香港法例第163章《放債人條例》規管，政府也有提供放債人登記冊讓大眾查閱。
交通銀行按揭好唔好: 申請按揭，特殊租金收入能不能計入息？（天台太陽能、發射站、外牆廣告牌、樓上鋪、內地物業）
參考以上數字，相信大家都有概念此兩間銀行的Headcount是最多，但同時亦可想象，每年報此兩間銀行的同學也一定最多，如匯豐CMB每年都收到超過3000份申請。 所以它們的Headcount即使比其他銀行多，但競爭依然是最大的。 當然亦有些銀行Headcount少但報名人數多，例如渣打銀行。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 所以申請按揭個時申請多幾間亦無壞，特別係高成數按揭（超過6成）以及其他Marginal Case嘅情況。
自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。