警方報稱15歲女死者是女戶主的女兒，而44歲男傷者是女戶主的男朋友，3人均持有香港身份證。 買家入手銀主盤前，必須先查冊，了解物業過去或現時是否有未清拆的僭建物。 查冊時，買家確定單位現時是否有非法改動、單位的業主、單位是否負資產、是否還有未解除的法令等等。 大部分銀主盤都是由於原業主欠債無法供款而造成，所以物業的管理費及水電費相信亦欠交多時，如土地註冊處上列明有拖欠管理費，買家需要預留資金支付欠款。
業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」，貪其與一般單位有2至3成的折讓。 事故單位查詢 我們為客戶向不同銀行及估價行查詢後發現，多間銀行都未能為單位提供估值，即使有提供估價的銀行，估值都較市價低近200萬元，銀行亦向我們確認單位在「事故單位」名單內，在俗稱「凶宅網」亦能找得到。 如有個別人士以民事訴訟方式就海上事故向肇事單位索償，純屬個人決定和行為，在訴訟過程中政府並非與訟的其中一方。 現時，政府已透過法律援助署向因經濟問題而無法負擔訴訟的人士提供法律援助。 事故單位查詢 最近有客戶向我們求助，他以750萬元購入物業，事前網上估價800萬元，所以放心購入，但申請按揭時，卻發現銀行估價大幅偏低。
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廣義上的車禍和解分為私下和解、鄉鎮市區公所調解以及訴訟上和解，一般車禍案件處理，不建議雙方私下談，較容易在和解條件或車禍和解書上處理不完善，建議可以透過另外兩種方法維護自身權益。 楊國薇律師專精於勞資、合夥、投資糾紛等勞資糾紛，身心障礙者權益保障，職務再設計、職業重建、合理調整、平等不歧視之協調會議以及民事、行政訴訟。 不動產分割、租賃、買賣、損害賠償等民事訴訟；卡債、信貸、私人借貸等債務整合等民事非訟程序…
- 據了解，該單位一直以低市價放盤，惟洽購者寥寥無幾，去年年初物業曾在拍賣場上推出，最終以開價300萬元收回，炒賣凶宅無數的「凶宅大王」伍冠流當時更直言：「唔係好鍾意！」「凶」氣之盛，可見一斑。
- 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。
- 環亞拍賣周二舉行拍賣會，推出21項物業，其中6項拍出，包括5項銀主盤。
- 在 10 月，期望「復常」、「0 + 0」，繼續成為了很多香港人的願望，然而在這個月，也出現了另一個跟疫情有關的關鍵詞：「免針紙」。
- 這個案中的單位，曾經有「空中飛人」，其實都有新聞報道過，但不屬於引起廣泛關注及討論的一類，而在我們建議下，客戶亦有把「事故」的相關新聞及報道整理好，並在銀行查詢或有需要時，作輔助證明。
- 不動產分割、租賃、買賣、損害賠償等民事訴訟；卡債、信貸、私人借貸等債務整合等民事非訟程序…
屯門新落成的菁田邨一個公屋單位內，一名裝修工早前不幸猝死，引起大批網民熱議，討論公屋單位是否隨即變凶宅，戶主應否更換單位等，可是戶主入伙在即，事件實屬不幸，令戶主陷入兩難局面。 香港輪候公屋人數持續高企，今年6月房屋署數據顯示申請已達約25萬宗， 事故單位查詢 平均輪候時間更突破到需6年之久。 最近有公屋輪候者在網上發文表示，排了公屋前後共13年，最近終於獲派250呎彩園邨單位。
事故單位查詢: 專家樓評：同座有事故單位 物業估值或受累
有港媽一家四口正輪候公屋，首派油塘凶宅，二派井字型舊式，三派1樓低層單位，每次都空歡喜一場，「激到暈，焗住要博四派」，港媽有感浪費時間。 有網民日前發帖，指自己申請4人公屋單位，兩次獲派的結果都不合心意。 網民指，自己首次派的是特殊公屋，第二次就是得知曾有兩個人在屋內自然身故。 浙江杭州一間公司開設崗位招聘凶宅試睡員，工作內容包括深夜查看有無異常，記錄身體有無異常狀況等。
- 惟最近有女網民便因被派獲一間市區的公屋凶宅單位，感到相當苦惱。
- 上述業主如果層樓是凶宅或凶宅同層，理論上可以偏離市價進行「甩名」，但需要銀行估價支持。
- 注意區域選項，以藍灣半島為例，部份銀行會在小西灣選項中找到，亦有部份銀行會在柴灣選項中找到。
- 區蘊聰指出，今期拍賣單位的睇樓反應不俗，只要底價具吸引力，就不難錄得成交，今次拍賣售出的物業，平均也較市價低約5%至7%。
- 其一網上估價只能作參考並不能作準；另外如果同座樓宇有事故單位或會對估價有影響；最後若要申請高成數按揭，除了銀行外，按保公司都會再為單位估值，相對較六成按揭嚴謹。
- 香港輪候公屋人數持續高企，今年6月房屋署數據顯示申請已達約25萬宗， 平均輪候時間更突破到需6年之久。
- 政府大花筒，死性不改﹗審計署早前揭發觀塘安達臣道發展工程計劃，建造行人天橋工程時，在未完成設計就招標，之後設計大幅改動，結果超支約10億元。
- 惟女買家簽訂買賣合約及支付訂金共110萬後，得知單位於16年前曾發生自殺案。
【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲… 樓價未見明顯回軟，二手市場不時出現另類盤源成交，凶宅就是其中一種。 依據車輛行車事故鑑定及覆議作業辦法第9-1項規定，鑑定委員須在受理案件後的2個月內將鑑定報告提供給申請人，或送交法院等囑託機關。 車禍發生當下做完筆錄後警方會給予車禍事故登記聯單，該聯單上會載明交通事故發生時間、發生地點、當事人姓名及電話、當事人車牌號碼及交通事故處理員警。 職業災害保險費部分，受僱勞工由雇主全額負擔，如屬無一定雇主或自營作業者則自付60%，政府補助40%。 保費係按「勞工保險職業災害保險適用行業別及費率表」之規定，依各行業訂定不同之保險費率計收。
事故單位查詢: 車禍肇責比例計算怎麼看？車禍肇事者不是車主，車主有責任嗎？
陳宏毅律師在勵馨社會福利事業基金會擔任義務律師，因此對於社會團體、婦幼及家事案件特別熟稔。 如若對方仍不願好好溝通，律師就如同一個把關者的角色，爭取當事人能獲得的權益及保障。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 司徒家成表示，屏幕重量申報和實際差距，主要是英制公斤及市斤標示分別，並非有報道指相差達兩成。 調查亦顯示鋼索老化其中一個原因是多次升降屏幕導致，而轉動屏幕就無大影響。 在 10 事故單位查詢 月，期望「復常」、「0 + 0」，繼續成為了很多香港人的願望，然而在這個月，也出現了另一個跟疫情有關的關鍵詞：「免針紙」。
有港女指自己一家等了很久才獲派4人單位，她心滿意足之時，媽媽卻嘈著要搬屋，甚至欲跟阿妹分戶，原因是港媽有感家中有鬼，被弄到睡不好，常聞到到… 加息陰霾籠罩下，二手屋苑造正緩緩下跌，尤其當大型屋苑造價跌穿心理關口位時，個別特殊單位跌勢更急。 市場消息透露，沙田第一城3座中層H室，實用面積327平方呎，原本叫價408萬元放盤，議價後以350萬元易… 加息等不明朗因素影響市民入市態度，花旗銀行發表2022年市民置業意向調查，調查於今年9月進行，當時逾1000名受訪者中，有51%預計未來12個月樓價會下跌。 新加坡公布2022年本地生產總值（GDP）終值，按年增長3.6%，與本港GDP的收縮3.5%大相逕庭。 去年多項金融指標及調查都顯示，新加坡多項增長均力壓香港，國際金融中心的地位更擠下香港，由「紐倫港」…
事故單位查詢: 最新二手成交總匯
上述業主如果層樓是凶宅或凶宅同層，理論上可以偏離市價進行「甩名」，但需要銀行估價支持。 若果銀行估價未能反映意外單位的市價折讓，業主便自行大幅減價定為「甩名價」，就會產生風險，當稅局追究時難自圓其說。 （一）在二○一二年七月颱風韋森特襲港期間，有七個貨運集裝箱從一艘貨輪上墮海，引至大量聚丙烯膠粒散落在海上。 多個政府部門隨即緊密合作，於海上及岸灘進行清理膠粒行動，密切監察事件對本港海洋環境的影響，並透過新聞公報發布監察的結果。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
而拍賣前售出的物業當中，包括深水埗鴨寮街雙號舊樓天台，成交價69萬元，原業主持貨約半年，帳面獲利9萬元或約15%。 另外兩項售出的銀主物業，包括旺角興華中心頂層兩個商業單位連天台，實用面積共約646方呎，成交價630萬元，較開價高出70萬元。 其餘一項為馬鞍山富寶花園3座高層C室連車位，單位實用面積592方呎，成交價690萬元。
事故單位查詢: 離奇個案分享｜矇查查買入凶宅自住10多年！近日賣樓發現「事故單位」銀行未能估值｜按揭通識
環亞拍賣周二舉行拍賣會，推出21項物業，其中6項拍出，包括5項銀主盤。 藍田鯉安苑D座中層戶銀主盤，實用面積650方呎，自由市場開價530萬元，獲3組買家承價共6口，搶高9%至578萬元拍出，呎價8,892元。 假設買家能通過壓力測試，按金管局的規定，HK$600萬以上至HK$1,000萬的物業，最多只能做六成按揭，銀行最多批出HK$700萬的六成貸額。 在法律定義上沒有介定何謂凶宅，只是一個約定俗成的說法，如果單位內發生不自然死亡事件，例如謀殺、上吊、燒炭、跳樓及嚴重意外導致死亡，便會被列為凶宅類別。 樓宇按揭 早前清明節，有用家以低市價約三成購入太古城的「雙屍命案」單位。 車禍肇事鑑定是車禍訴訟中重要的裁判依據，因此若案件賠償金額高昂，或傷亡嚴重牽涉刑事責任時，都建議當事人務必做車禍肇責申請。
花旗銀行發表2022年市民置業意向調查，該行9月訪問逾1000名香港市民，當中51%受訪者認為未來1年樓價會下跌，佔比按年增32個百分點，看好樓價上升比例跌至只有12%，相對去年同期少30個百分點。 房署上月公布最新公屋輪候時間，一般申請者平均輪候時間為5.6年。 一名港男近日於社交媒體分享，他獲首派37年樓齡的石籬一邨，卻驚悉同層有凶宅，苦惱是否放棄這次派公屋的機會。 香港土地問題嚴重，私人樓價又望塵莫及，公屋頓成為不少基層市民唯一上樓希望。 惟最近有女網民便因被派獲一間市區的公屋凶宅單位，感到相當苦惱。 她一方面對單位的地理位置滿意；另一方面卻對其過去歷史感到懷疑，因…
事故單位查詢: 車禍初判表要多久？點擊立刻看
一般來說，銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭。 最後一個情況是，即使網上找到有關單位的資料，但在銀行估價中，出現「N/A」或是「不適用」時，但是在其他樓層或同層的單位都有估價時，就要特別小心。 事故單位查詢 事實上，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，資料一般存於各估價行的內部紀錄內，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。
有內地網民在廣告中發現有公司正在招聘「凶宅試睡員」，並薪金非常優渥。 最新影片 綜合內媒報導，杭州一所名為「別墅公司」的僱主正… 銀行準備的買賣合約，通常都設立多項條款保障銀行本身利益，例如多項免責條款、要求買家負責銀行的律師費等等。 購買銀主盤必需留意內部裝修情況，而且必須安排「睇樓」，視察單位內狀況。
事故單位查詢: 男子到樂民新村箍煲 遭女友母親揮刀割傷
在「疫苗通行證」政策下，完成接種疫苗人士才能進入表列處所，除非該名人士持有俗稱「免針紙」的新冠疫苗接種醫學豁免證明書。 而自 9 月底開始，警方就在全港多區拘捕 7 名私家醫生，指他們以每張 500 至 3,000 元的價格，涉嫌濫發「免針紙」，其中有醫生在今年 2 月至 6 月期間共發出 6,600 多張「免針紙」。 【on.cc東網專訊】今日(26日)晚上9時許，一名男子前往土瓜灣樂民新村樂善樓一單位擬找女友箍煲。 期間，男子與女友的母親發生爭執，有人情緒激動下，取出利刀揮舞，男子閃避不及，頸部及手部被割傷。
所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 事故單位查詢 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 而車輛行車事故鑑定委員會是由多位具有專業知識背景的人士所擔任，在鑑定委員做出鑑定報告之前，會通知當事人到場說明車禍肇事經過；並針對當事人的駕駛行為、證據資料、事故路權歸屬等進行肇事責任分析做出結論。 銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。