陳瀅去年豪擲7位數首次置業，在加拿大買樓，不過並非自住而是送給外婆，報答其養育之恩。 疫情肆虐，陳瀅亦曾在家隔離，隔離期間分享了不少家居生活點滴。 據悉，陳瀅在17年就搬入了九龍豪宅The Austin，租金不菲。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
當中逾1000萬至3000萬元二手住宅註冊量更錄得約8成的增幅。 另外，逾3000萬至5000萬元二手住宅住冊量按季亦升55%。 至2017年她更榮升業主，購入九龍塘豪宅逸瓏5座頂層單位，該單位實用面積2,188平方呎，另有1,855平方呎天台，設有泳池。 該署有多達44個豪宅單位待租，料至少為疫情爆發後最多。
九龍豪宅: 中原九龍豪宅王婉婷去年業績彪炳 榮膺千萬元分行經理及最佳分行雙冠軍寶座
THE ALBANY於1989年入夥，住宅大樓高37層，其中，5至38樓屬於住宅樓層，提供約84個單位，每層樓1-3戶，單位實用率高達81%。 並設有住客會所，包括泳池、桑拿、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平臺花園等，以及停車場。 樓盤的地理位置自成一隅，前臨香港歷史最悠久的大型公園香港動植物公園及香港禮賓府，大廈三面都被動植物公園所包圍，宛如一幅天然的屏障將大廈與附近豪宅隔開，居住環境份外清幽，加上大廈本身的粉橙色外牆，使住宅外貌十分顯眼。 隨着股市反彈，近日樓市氣氛亦見改善，連一手貨尾盤都密密錄得成交，甚至連環有貨尾盤「清袋」。 12月首7天新盤市場暫錄得約44宗，已落成的現樓貨尾已佔約16宗，比例近4成，可見現樓貨尾成交加快。
- 他又建議，政府不應只考慮放寬內地客的「雙重印花稅」，應呼全面取消內地及海外買家印花稅，重新開放內地及海外市場，吸引更多人才及資金來港，長遠有助穩定市場發展。
- 他指出，該項辣稅已困擾樓市多年，現在樓市受疫情、移民潮及加息等多項因素夾擊，如有關的措施可落實，對樓市無疑是一枝「強心針」，可帶來提振作用，甚至可令市況迅速復甦。
- 再者九龍站交通便利，港鐵東涌線、機場快線、西九高鐵站，亦有天橋連接港鐵柯士甸站，四線直達！
- 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。
其中，甲級商廈環球貿易廣場 即將落成，早前已獲多家外資金融機構及跨國企業承租作位於本港的新總部，九龍站勢成國際金融機構的新據點，料新九龍站豪宅區成來自世界各地的優才首選擇居之地，吸引不少外資公司租用區內單位作員工宿舍之用。 由內房同創集團發展，位處九龍塘洋房項目「禮著The Aura」開放全幢連裝修大宅予傳媒參觀。 示範單位為目2號洋房，實用面積5,183平方呎，屬三房三套連多用途套房間隔，樓底高達4.5米，附有私人泳池、花園及及天台。 香港樓市2022｜今年新盤及二手成交量在第二季回升，據香港置業數據，九龍區豪宅成交量較首季反彈，顯示本港內需仍具承接力，若下半年順利通關，交投量有望再升3成。 另外，葉劉淑儀稍早前指，可考慮免除中國購房者的雙重印花稅，雖然僅屬新民黨建議，但仍有業界人士認為該方案可行，下文將整合有關資訊。 第一太平戴維斯資深董事及香港住宅服務部主管金蔓莉指出，政府最新實施的「0+0」政策對豪宅租賃成交量的幫助不大，但售價走軟開始吸引資金投向租賃市場。
九龍豪宅: 九龍隱世豪宅區
資金去哪兒 ∣ 縱觀10年資料，告訴你港島豪宅為何受捧? 面對國際形勢不明朗，貿易戰反復之下，全球開始掀起減息“放水”潮，投資者們紛紛尋求資金落腳點。 過去數月，受週邊因素影響，香港住宅市場交投有所減… 儘管中美貿易摩擦等外部風波暫未平息，但香港豪宅市場卻並未遇冷，逾億元的豪宅近年交投亦處高位水準。
預計豪宅市場續受本地富豪以及「新香港人」兩大購買力支持，下半年的交投將穩步回升，如果能順利通關，預計九龍豪宅的交投量將會升近3成。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 近年金融機構發展迅速，加上中環甲級商廈供應有限，令不少企業遷離中區。
九龍豪宅: 九龍塘 @中原樓市片區
昔日艾利嘉道理及布力架兩人，深感九龍區發展潛力優厚，於是在1931年以拍賣形式購入佔地130萬方呎的加多利山，當年原本一片荒蕪，但後來透過慢慢植樹，才變成今天鳥語花香，一片翠綠的寧靜大道。 1937年，加多利山落成了三幢洋房，一座平房和六間半相連洋房，當時已配備全屋冷氣及套房連浴室，提提您，那是82年前的事，真是豪華到極。 天台享全層空中花園，面積約1,000平方呎，以供屋主舉行燒烤派對。
而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 九龍站 豪宅群，隨西九文化區的M+博物館正式對外開放，成為集娛樂、零售、餐飲以至文化藝術於一身的國際級豪宅區，且大多坐擁維多利亞港世界級夜景。 再者九龍站交通便利，亦有天橋連接港鐵柯士甸站，四線直達！
九龍豪宅: 九龍新盤大混戰 連方I必嘉坊﹒迎匯主攻細戶
2015年港姐季軍郭嘉文（Karmen）與超級富豪「小小超」李澤楷拍拖近4年，感情甚穩定。 九龍豪宅 郭嘉文這位現年27歲的這位「楷女郎」，於2017年已榮升業主，以近1億元購入九龍塘豪宅逸瓏高層單位。 九龍豪宅 何文田仁禮花園A座及B座亦有4伙待租，其中兩伙減租吸客，其中，A座2樓B室三房單位，實用面積約2,263方呎，連車位最新月租4.33萬元，較8月時再劈租6,500元，減幅約13.1%，呎租僅約19.1元，免租期一個月。 該單位自去年3月推出招租，當時叫租5.65萬元，其後多次減租，至今累減達1.32萬元或約23.4%。 極高層B室，面積2188呎，屬四房雙房間隔，單位擁維港海景，以6480萬元沽出，折合平均呎價為29616元，屬近日新高成交呎價。 原業主於2005年4月以4266.6萬元承接上述單位，持貨兩年大幅獲利2213.4萬元，單位升值51.9%。
隨著2016年，港鐵觀塘延線通車，何文田搖身一變成為港鐵沿線社區，叫價力大增。 九龍豪宅 另外，何文田還是未來沙中線的沿線車站，彙聚雙鐵，交通便捷。 近年來，何文田有不少豪宅新盤供應，如近期即將發售的高銀集團豪宅專案「傲玟」，特地重金邀請影帝周潤發擔任樓盤廣告男主角，成功引起市場關注。 而目前已知的區內新盤供應將超過2000個，感興趣的買家不妨多多留意。 大宅全屋以高牆圍著，分為新舊兩翼，以印度姬陵式設計。
九龍豪宅: 九龍豪宅培正道組
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 88,000，年齡中位數為 40.9歲。 二手方面，據該行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，九龍區首季錄3112宗二手住宅註冊，按季回落約23%。 不過次季疫情緩和，加上2月推出「波叔Plan」刺激二手交投，帶動第二季二手住宅註冊量錄4245宗，按季升約36%。
貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。
九龍豪宅: 開局不佳 豪宅租金年底仍看升5%
The Albany由名牌發展商太古地產所興建，屬於區內知名的高端住宅。 坐落於中半山雅賓利道，擁攬稀缺的半山資源，又兼得中環繁華都市之景。 位於九龍區旺角附近半山之上的何文田，盡享旺中帶靜的地理優勢，同時兼擁全港數一數二的名牌校網，是多年來市場追捧的傳統豪宅區。
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九龍豪宅: 香港樓市2022｜若順利通關交投有望升3成
據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde Park。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 新近錄得擎天半島2座高層F室，面積1058方呎，屬3房1套連工人套間隔，闊廳大則，外望昂船洲海景，屬罕有市場放盤，據悉，單位原叫價2850萬，議價後以2780萬成交，呎價約26276元。 美聯高級區域營業董事彭文浩表示，兩地通關利好九龍站一帶成交，上月全九龍站及高鐵站區錄約21宗成交；自2月6日起，兩地更全面恢復通關，九龍站本月暫錄4宗成交，當中擎天半島佔2宗。
政府產業署有多項物業待租，其中，已推近10個月的九龍塘歌和老街7至11號C座4伙，終全數大幅劈租，個別減幅高逾16%。 中原地產九龍區董事劉瑛琳續指，繼九龍站錄得顯著的升幅外，鄰近的奧運站於剛過去的10月及11月份，亦錄得300宗二手成交，總金額達20億元，平均每宗成交600萬元。 中原劉氏料，九龍站勢成全港豪宅火車頭，並於未來的12月及1月激起另一番升浪。 馬泰陽指，市場憧憬下半年有望通關，屆時資金再度南下，追捧香港樓市，而九龍站逾3,000萬元的豪宅及九龍傳統豪宅區交投有機會跑贏大市。 另外，截至21年底全港E類單位（實用面積1,722平方呎或以上單位）總存量有27,949伙，當中九龍區佔當中有5,085伙，佔全港僅約18.2%，反映現時九龍區豪宅供應較少。
九龍豪宅: 香港樓市2022｜九龍物業交投按季回升
九龍站 豪宅群，隨著西九文化區的當代視覺文化M+博物館正式對外開放，成為集娛樂、零售、餐飲以至文化藝術於一身的國際級豪宅區，區外豪宅大多坐擁維多利亞港世界級夜景。 基座大型商場圓方達100萬平方呎，高級名牌商戶應有盡有。 再者九龍站交通便利，港鐵東涌線、機場快線、西九高鐵站，亦有天橋連接港鐵柯士甸站，四線直達！ 而九龍站基座下面亦有大型巴士總站，交通方面四通八達，購物設施齊備，眾多利好因素使九龍站成為商務丶酒店及豪宅的集中地。 由於市場放盤量不多，樓價在高位徘徊，租盤需求亦十分強勁。 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。
九龍豪宅: 九龍塘豪宅禮著洋房單位曝光！同你睇盡5,183呎豪華內櫳 超高樓底宴會廳極奢華
中信泰富的KADOORIA於2017年發售，它位於嘉道理道111至133號，共77伙，尚餘3伙。 當中123號7樓，3,019方呎加2,829方呎天台，以2.162億元成交，呎價約71,613元，成交價及呎價均為項目最高。 九龍豪宅 傳媒報道，導演吳思遠、港姐李嘉欣及劉德華亦有入市支持，前者更以3.9億元連購3伙。 位於港鐵旺角東站旁，南面是亞皆老街，北面是太子道西，是鬧市中一個寧靜小山丘。
九龍豪宅: 豪宅
香港的半山區泛指港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱，是傳統的豪宅地段，擇居於此非富則貴。 因其位處中環及銅鑼灣核心商業區與山頂悠閒生活區之間，住客既能享有交通之便利，又不失恬靜舒適之環境，吸引了眾多富豪及明星們來此定居。 據報導，2007年馬雲出資近3億港元購入了嘉裡建設位於中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色複式戶。 呎價高達4.23萬港元（約40萬港元/平方米），打破了當時香港最高房價記錄。 隨後2010年，許家印先生也以超過4億港元購置了半山區布力徑10號C屋。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 坐落于太平山山頂以及中上環之間，有一個豪宅林立的高尚住宅區，它就是傳說中的半山區。 過去，這裡是香港的行政中心，蘊藏了豐富的中西文化，走過的每… 事實上，賭王四姨太梁安琪、維他奶創辦人羅桂祥的孫兒羅俊義、前政務司長唐英年家族、金管局前總裁任志剛、著名影星孫佳君、律政司鄭若華丈夫等，都曾先後購入該樓盤單位。
據該行資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，九龍區(包括將軍澳及西貢)整體新盤成交僅錄510宗，創自2016年首季後新低。 隨著防疫措施放緩，市場上的經濟活動回復正常，次季的一手成交升至1344宗，按季升逾1.6倍。 其中逾1000萬至3000萬元的新盤成交按季表現更跑嬴大市，升幅超過2.4倍。 第一太平戴維斯今（10日）發表的2022年第四季香港住宅租賃市場報告指，租賃活動持續沉寂，港島及新界區豪宅租金分別按季下跌3.1%及1.1%，九龍豪宅租金則微升0.1%。 由於許多業主擬在1月下旬、農曆新年前租出空置單位，他們在第四季的租約協商提供了更大的彈性。
九龍豪宅: 成交記錄
位於1樓的套房空間寬闊，設有衣帽間、特大浴室及書房，同時該層設有一個偏廳。 而位於頂層的全層套房，面積廣約1,000平方呎，設有特大男女主人衣帽間、書房及浴室等。 主人套房更設有圓形大浴缸，配合採光天窗，屋主沐浴時可享受城市天幕景致。
九龍豪宅: 香港的凱旋門
新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 現年30歲的藝人陳瀅，曾與好姊妹何雁詩及劉佩玥同居，後來在17年就獨自搬入價值3千萬的九龍豪宅The Austin，享受獨居生活。 今年受新冠肺炎疫情影響，陳瀅有不少時間都留在家中，早前就拍片在網上分享自己的家居日常。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 九龍豪宅 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
九龍豪宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 星輝豪庭位於九龍塘廣播道63號（中原樓市片區：九龍塘）。 九龍豪宅 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明對此建議表示高度歡迎，認為須儘快通過建議，以立即提振本港樓市。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。