本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。
景觀方面，除了三幢獨立屋可遠眺沙田及馬鞍山方向的市景及海景外，其餘以山景及內園景為主。 蔚麗山莊規模不大，由二十幢三層高洋房組成，分前後兩排，清一色提供建築面積2,200餘方呎的排屋，三房間隔，地下連花園，建築面積由700餘至逾3,000方呎，另有天台及車房。 屋苑向來是用家主導市場，成交不算多，對上一宗成交追溯至去年三月，一個建築面積2,226方呎的後排望山的洋房，以2,050萬元售出，建築/實用呎價9,209/11,741元。 該單位為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378平方呎，單位內有私家泳池、私人影院等設施，該單位近年成為Tarzan住處，JW亦曾在社交網貼出在該豪宅搞池邊party、唱K、打乒乓波的影片，見到裏面設計奢華。 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。
九肚山皓朗山莊: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
與寶松苑只有一街之隔的南莊苑，位處九肚山馬樂徑頭段，入伙約十五年，雖然項目規模不大，但能夠獲有九肚山大業主之稱的「玩具大王」蔡志明的垂青，早年掃入多個洋房單位收租，自然有其獨特之處。 屋苑早於一九九九年開售，當時一期六幢洋房建築呎價七千元，及後同年底配合第二期開售，發展商曾邀著名設計公司提升園林布局質素，如將泳池加設園林瀑布等，令屋苑更具度假Feel，住戶盡享閒適。 JW王灝兒與12億男朋友葉韋彤（Tarzan）感情穩定本來等嫁，去年男友的家族生意被債權人向法院申請破產，日前(7日)於高等法院提訊，葉韋彤與母親都缺席應訊，法官宣布二人無力償還債務，依例頒令他們正式破產，JW豪門夢碎。 住慣九肚山獨立屋，擁多架過百萬名車的葉韋彤今後能否繼續奢華生活？ 蔚麗山莊樓齡約二十年，毗鄰寶松苑而建，二十座洋房以前、後排兩排並列，建築面積一律逾2,200方呎。 與寶松苑相同，坐落地勢較高位置，前排洋房遠望山景及吐露港景致。
美國通脹持續回落，1月消費物價指數（CPI）按年上升6.4%，較去年12月的升6.5%為低，惟升幅較預期的升6.2%為高；按月則上漲0.5%，符合市場預期。 九肚山皓朗山莊 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 九肚山皓朗山莊 洋房的閣樓現僻為書房，並置有沙發及工作桌，方便住戶在此辦公。
九肚山皓朗山莊: 九肚山皓朗山莊 罕有大屋放盤
現時34歲的王灝兒（JW）與富貴男友葉韋彤（Tarzan）相戀5年多，一向愛得高調，不時晒富貴生活，例如名車、名錶以及九肚山豪宅；JW又不時陪男友入馬場為其愛駒打氣，又晒出在豪宅內打乒乓球的影片，豪宅更是招呼朋友開P的地方。 而他們在九肚山皓朗山莊雙號屋的豪宅在03年以1,400萬買入，21年以4,100萬賣出，帳面勁賺3倍。 樓齡尚新，住客會所設施完備，加上屋苑自成一國的設計，是喜愛完善設施、樓齡簇新的年輕富豪入市之選。 屋苑規模也不小，提供三十二座洋房，可分排屋及獨立屋兩大類，兩者建築面積分別約2,980及3,880方呎，間隔較為特別，提供區內洋房少有的四房連三套房設計，間隔分明，設計得宜，適合大家庭等大戶人家。 此外，洋房景觀不俗，大部分享清幽山景及內園景致，與屋苑的寧靜環境不謀而合。
多次被冠以「卓悅太子爺」嘅葉韋彤，原來其家族早喺2020年已經脫離集團卓悅控股（00653），卓悅控股急發表聲明，澄清有關訴訟案件與集團無關。 九肚山皓朗山莊 位於馬樂徑的皓朗山莊，建於2002年，僅提供32座洋房，氏人流清簡。 九肚山皓朗山莊 自設住客會所，提供設施如健身室、桌球室、室外泳池等。
九肚山皓朗山莊: 去年僅兩成交
縱使近日附近的九肚地皮，在重重辣招夾擊下以市場預期的下限價售出，但仍無損該區豪宅的罕貴，難怪無論市旺市靜，都有買家願意一擲千金奪「心頭好」，一圓進身九肚山的夢想。 王灝兒（JW）富貴男友葉韋彤（Tarzan）與其父母，上星期五遭入稟申請破產，今日卓悅控股發表聲明，澄清集團與案件無關，而Tarzan父母葉俊亨夫婦早已非集團主要股東，更指勿以「卓悅太子爺」形容Tarzan。 馬上帶大家參觀皓朗山莊中面積最大的洋房，為雙號屋，實用面積2962方呎，樓高3層半。 據悉，業主花近千萬裝潢，大廳樓底特高，掛上大型水晶吊燈，加上多組藝術品擺設，氣派非凡。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 總括而言，沙田的風水格局乃屬中上，當港鐵沙中線落成通車後，沙田站將成為重要的交通樞紐，並為該區帶來暢旺的人流。
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九肚山皓朗山莊: 實用 2000呎以上
根據破產管理署資料提供，破產者的生活要盡量簡樸，債務人不得購買高價商品。 九肚山皓朗山莊 九肚山皓朗山莊 除非有充份理由，否則破產者一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。 隨着政府連環施辣招遏抑樓市，整體市況冰封，豪宅市場亦不能倖免，其中早前招標售出的九肚麗坪路地皮，出乎意料以市場下限價12.2億元成交，每方呎樓面地價跌穿萬元關，可見發展商見後市走向未明，出價偏向保守。
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九肚山皓朗山莊: 香港大廈搜尋
一個人氣強、地運盛的地方，有助進一步推動區內屋苑的升值潛力。 原為低調廠家的玩具城鄭氏兄弟，因03年沙士開始大手吸納新盤而廣為人知。 弟弟鄭躬明02年斥資1750萬元向發展商購入皓朗山莊單號大屋，面積3880方呎，呎價4510元。
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九肚山皓朗山莊: 物業用途
隨着九肚地皮推出招標，在目前靚地難求下，該地勢掀爭奪戰，地價難免又再創新高，區內知名洋房屋苑可望再次起哄，尤其是入門盤更成追捧對象。 男友一家三口正式破產，JW近日繼續專注工作，仲推出新歌《陪你》，搵嚟J. Arie作曲、鍾說填詞，一改佢以往曲風，加上歌詞與歌名好應景，被指是有意撐落難的男友。 JW更在社交網上載MV為新歌宣傳，故事講無論發生咩事，都會陪住另一半度過，除了啱晒嚟緊嘅情人節唱畀另一半聽，JW擺明有心為男友打氣。 位于九肚山传统豪宅地段的皓朗山庄，毗邻翠绿群山，起居环境舒适，私隐度亦高。 今次精选屋苑一座豪装洋房，实用面积2962方尺，采4套房设计，据了解，屋主曾豪花千万装潢全屋，厅外紧接是逾千尺花园，闲时可邀约友人聚餐或享受家庭乐。
- 九肚山名人業主多，包括玩具大王旭日國際集團主席蔡志明，97年以1.3億購入九肚山紅橋里5萬多方呎地皮，建成兩幢相連的超級豪宅，一直自住至今。
- 市場約有四個放盤，入場價最相宜的是一個建築面積2,210方呎洋房，叫價2,300萬元水平。
- 拾級而上，1樓為家庭廳及2間睡房，而2樓均是2房1套房，各房間面積均寬敞四正，房間貫徹一屋典雅裝潢風格，以木系作主調，寢具亦選用木製，與窗外綠林美景相呼。
- 今次精选屋苑一座豪装洋房，实用面积2962方尺，采4套房设计，据了解，屋主曾豪花千万装潢全屋，厅外紧接是逾千尺花园，闲时可邀约友人聚餐或享受家庭乐。
- 葉韋彤為歌手王灝兒男友，一直被指擁有逾12億元身家，包括愛在社交網晒沙田九肚山豪宅。
- 美中不足是，該盤坐落於九肚山萬樂徑的尾端，對屋苑住戶的進財能力有些影響，又因為建築物的白虎位偏弱，導致陽盛陰衰，旺男不旺女。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 【橙訊】卓悅創辦人葉俊亨、妻子鍾佩雲及兒子葉韋彤「一家三口」上星期五遭入稟申請破產，外界估計與拖欠一筆5,450萬元貸款有關。 葉韋彤為歌手王灝兒男友，一直被指擁有逾12億元身家，包括愛在社交網晒沙田九肚山豪宅。 不過，翻查資料，原來該豪宅已於去年10月中以4,100萬元沽出。 至於鄰近的沙田和大圍車站附近樓盤，壹號雲頂坐落於沙田與大圍之間，位處城門河之起點，雖然附近有其它屋苑為鄰，景觀不如九肚山的豪宅敞亮，但單位面積較大，間隔設計方正實用，適合一家大小入住。
九肚山皓朗山莊: 樓市八卦陣：九肚山翠柏靠山
此屋苑它建於「八運」，可吸納「八運」最旺之人氣和地氣。 屋苑向來是用家市場，買賣及放盤稀少，去年僅得兩宗成交，最新為去年十月成交的雙號屋，成交價3,760萬元，建築/實用呎價12,617/16,711元。 利嘉閣助理區域經理歐陽肇青指出，現時屋苑放盤不足兩伙，最平放盤為不設花園的單號屋，建築/實用面積2,980/2,250方呎，叫價3,450萬元，較有花園的洋房做價平一成，貼近市價。
而今年九肚山樓價高企下，二手成交疏落，首八個月內僅得八宗洋房成交，較以往平均一年最多二十宗洋房買賣為少。 「有心人」如果想進身九肚山洋房，區內最有名氣的寶松苑、最年輕的皓朗山莊及入場版之一的蔚麗山莊，現時不乏貼價放盤，適合不同豪客揀選。 九肚山是新界區最貴重的傳統豪宅地段，亦是洋房集中地，結集不同規模的洋房物業，而九肚山路及馬鈴徑更是指標洋房的重鎮，單是馬鈴徑已有逾百座洋房群，遙遠俯瞰，大片山巒被「屋仔」環抱。 沙田九肚山的魅力，在於它蜿蜒曲折的山路上，布滿不同規模的頂級洋房豪宅，私隱度極高，多年來深得富裕人士及廠家歡心，名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色。
九肚山皓朗山莊: JW男友遭申請破產 去年4100萬沽九肚山豪宅 買家為債權人太子女
聲明又強調，有關葉氏家族三人之訴訟案件均與集團無關，亦不會對集團構成業務上的影響。 敬請勿以「卓悅太子爺」等字眼容形葉氏家族成員，以免造成公眾誤會。 拾級而上，1樓為家庭廳及2間睡房，而2樓均是2房1套房，各房間面積均寬敞四正，房間貫徹一屋典雅裝潢風格，以木系作主調，寢具亦選用木製，與窗外綠林美景相呼。 而最高一層為天台，現時戶主在此擺放一個大型石製龜池，閒時望望烏龜走動，亦可享受被山林包圍的愜意。 九肚山皓朗山莊 大屋樓高3層，並設有可泊3車的車庫，方便戶主放置愛車。
九肚山皓朗山莊: 確診大廈｜增1554幢 九肚山皓朗山莊、九龍塘沙福道7號大屋上榜
另外，歌星王菲96年以4800萬元購入區內寶松苑大屋，該洋房現已丟空並放售多時，至今仍無人問津。 港區人大代表李鵬飛早於85年以186萬元，購入寶栢苑洋房，與妻子共住至今。 利嘉閣李英偉表示，九肚山盤源向來不多，現時整個山頭只有15幢洋房放售，叫價介乎1600萬至4000萬元，皓朗山莊佔兩個，均屬2980方呎B型屋，一個議價，另一叫價3000萬元。
九肚山皓朗山莊: JW王灝兒豪門生活重溫 男友被申請破產4千萬巨宅去年已放售
而該單位已被有「街市大王」之稱的鄧清河女兒鄧蕙敏購入。 位於九肚山傳統豪宅地段的皓朗山莊，毗鄰翠綠群山，起居環境舒適，私隱度亦高。 今次精選屋苑一座豪裝洋房，實用面積2962方呎，採4套房設計，據了解，屋主曾豪花千萬裝潢全屋，廳外緊接是逾千呎花園，閒時可邀約友人聚餐或享受家庭樂。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。
據了解，業主用了逾280萬裝潢，而且此單位可賣公司，走進洋房大廳，即被樓底高達18呎之空間感所吸引，裝潢及家具以木色及啡色為主，配上水晶吊燈，顯得金碧輝煌，廳堂牆上掛有多組藝術畫作，滲透出藝術氣息 。 屋苑最大賣點是設有區內較簇新的住客會所，雖然級數比不上近年落成的新界洋房新貴，但住戶置身其中仍盡享悠閒生活。 區內代理表示，早前新一幅九肚地皮招標消息一出，令區內放盤價更硬淨，部分更現封盤情況，加上農曆新年假期效應，拖累本月區內只錄零星成交。 在九肚山曲折蜿蜒的山路上，坐落三、四百幢大大小小的洋房物業，由於居住密度低，四周環境清幽寧謐，故向來是城中富豪卜居之地。 即使現時區內洋房屋苑已入伙十多廿載，級數比不上近年落成的洋房新貴，但其自成一隅的傳統豪宅區氛圍，仍深得富豪及中港廠家歡心。 九肚山是新界傳統豪宅地段，洋房大宅密布，雖然近年備受不少新界洋房新貴挑戰，但其領導地位依然未變，仍是城中富豪商賈熱門聚居地。
九肚山皓朗山莊: 成交記錄
聲明指，集團現時最大股東為陳健文，他亦為公司董事會主席兼執行董事，而葉俊亨及鍾佩雲已於2020年出售股份予陳健文，並不再是集團的主要股東，二人亦已於2021年6月29日的股東特別大會上，因與集團的利益出現重大衝突而被罷免職務。 聲明又強調，有關葉氏家族三人之訴訟案件均與集團無關，亦不會對集團構成業務上的影響，敬請勿以「卓悅太子爺」等字眼形容葉氏家族成員，以免造成公眾誤會。 九肚山是新界區最矜貴的豪宅地段，過去10年只有一個物業落成，預計未來10年亦無新供應。
不過，對於一心想進身九肚山的買家來說，九肚山屬新界頂級豪宅地段，心頭好盤可遇不可求，一擲千金進駐九肚山住大屋者大有人在，況且近年九肚推出標售的多幅的地皮，地價屢創新高，可見該地段的叫座力仍在。 Tarzan過往生活富泰，愛在社交網晒沙田九肚山豪宅、名車、名錶等靚相，JW亦不是會作客男友家中，還會貼相上社交網。 原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
天台面積為1500方呎，可在此晾曬衣物，或在此放置戶外桌椅，也可閒時在享受日光浴。 景觀方面，外望內園泳池、附近九肚山豪宅，遠看嫩綠山巒。 飯廳亦同樣掛有吊燈，擺放了圓形木桌，提供良好用餐環境。
九肚山皓朗山莊: 沙田 熱門屋苑
區內住戶多以私家車代步，日常所需可駕車約5分鐘，前往駿景園或銀禧商場，或10分鐘車程前往大型商場新城市廣場，屋苑附近亦設有小巴往來港鐵沙田站，車程約10至15分鐘。 提起九肚山最年輕的洋房屋苑，首選位處馬樂徑尾段的皓朗山莊，屋苑前身為廖創興企業旗下收租物業富慧苑，九八年拆卸重建，並於○二年落成入伙及發售，當時開售建築呎價約五、六千元。 寶松苑向來盤源不多，尤其受九肚地皮招標消息一出，部分業主封盤靜觀其變，「啱價」放盤更是可遇而不可求。 美聯營業經理林養隆表示，現時屋苑放盤不足三個，「孖屋」為主，但開價飄忽，當中入門洋房為單號屋，建築/實用面積3,523/2,574方呎，四房雙套房間隔，叫6,800萬元。 南莊苑向來放盤少，現時僅得三個放盤，但開價差距相當大，利嘉閣助理區域經理歐陽肇青表示，入門放盤為3型屋，建築/實用面積2,580/1,875方呎，叫3,000萬元。