此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 九肚山峰所有洋房均享有獨立門牌及專屬出入口，以及配備面積約400至1,500餘呎的前後花園，同時其中有5座洋房大屋更是設有私家泳池。 當中屬兩層式洋房有18座，實用面積由1,996至3,244平方呎；三層式設計的洋房只有兩座 (39及41號屋)，實用面積分別為4,152及4,162平方呎，除了是罕見的七房間隔外，還設有升降機連接地下至天台。 長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。 另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。
而步行至中文大學崇基書院對開的大埔公路，則需時約20至25分鐘，此處設有巴士及小巴站，可搭乘前往沙田及大圍等地。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
九肚山樓盤: 新界東地產分區 >> 九肚山地產-租屋，搵樓
「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。
沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡床，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台，面積有691呎，我相信招呼朋友來聚會時，這個天台的功用應該是最大。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其節能排放上的表現只是一般。 同時要留意樓盤範圍內有斜坡構築物，業主須分擔日後維修的責任及費用。
九肚山樓盤: 成交記錄
馬鈴徑98號共有6座，提供6個單位。 馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。
- 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銅級⌋，表示其節能排放上的表現只是一般。
- 九肚山峰所有洋房均享有獨立門牌及專屬出入口，以及配備面積約400至1,500餘呎的前後花園，同時其中有5座洋房大屋更是設有私家泳池。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情緩和，新盤市場百花齊放，入市氣氛向好。
- 長實地產投資董事黃思聰則指，該盤有不少單位享開揚海景，可望吐露港及城門河一帶，目前樓市氣氛熾熱，有感沙田區的樓市頗旺場。
- 客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。
只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 九肚山樓盤 九肚山樓盤 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。
九肚山樓盤: 項目設施、景觀、交通及生活配套
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方面，根據發展商介紹，項目佈局巧妙，分別享有開揚景觀：洋房位處前排，俯瞰吐露港及船灣淡水湖景致；3座低座住宅大樓座落後排，盡覽九肚山翠綠山巒。 其中PREMIER洋房的實用面積由2,892至3,777平方呎，而6至9號洋房設有室內電梯；SOMMET洋房的實用面積則由2,582至3,773平方呎，當中1至7號洋房設有室內電梯。 而就近日政府撤銷一手空置稅，趙氏則指，沒有與政府溝通過，相信新盤定價是根據市場走勢，不擔心撤銷空置稅會令樓價有大改動。 他續指，空置稅停推不會成為旗下豪宅新盤開價的考慮因素。 他又指，旗下中半山波老道豪宅會待通關後才推出，因屬超級豪宅項目，相信內地買家比例會較多，屆時氣氛會更熱鬧。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
九肚山樓盤: 樓盤位置：
僅設5伙，分佈於各座6樓，實用面積由1,520至1,738平方呎。 各配置611至679平方呎天台、57至80平方呎露台及16至18平方呎工作平台；部份單位另設有47平方呎空調機房。 則有11伙，位於各座2樓及5樓，實用面積介乎924至1,628平方呎。 戶戶配置81至307平方呎平台；部份單位另設有33至80平方呎露台、16平方呎工作平台、23至47平方呎空調機房。
從事金融保險業，住在啟德區的程先生購入一個500平方呎的兩房單位。 被問到為何選擇是次新盤時，程先生笑言「因為我覺得呎價好抵」，加上參觀示範單位時感覺良好。 長實執行董事趙國雄表示今日反應幾好，亦都滿意整體的銷情，預計約4點沽售今日可售單位。
九肚山樓盤: 物業地圖
捱近客廳的高身到頂儲物櫃，顯出氣勢。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。
雲端位於九肚山麗坪路88號（中原樓市片區：九肚山）。 雲端共有3座， 洋房24間，提供59個單位。 雲端的實用面積為925呎至3789呎。 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層479至1,228平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及工作間、4間連雙套房及工作間；洋房891至926平方呎，間隔為3房連套房及工作間。 方面，項目洋房戶戶設有雙車位，而分層住戶可用私家車位亦高達32個，幾乎每可分得一個車位，方便屋苑住客自置車輛出入。
九肚山樓盤: 地產分區售盤
戶戶配置265至732平方呎花園、81至113平方呎平台、362至562平方呎停車位(雙車位)、533至828平方呎天台、30至53平方呎梯屋、33至233平方呎庭園及64或65平方呎露台。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 長實地產投資董事黃思聰則指，該盤有不少單位享開揚海景，可望吐露港及城門河一帶，目前樓市氣氛熾熱，有感沙田區的樓市頗旺場。 新盤銷情熾熱，上周已取得預售文件的長實集團（1113）沙田麗坪路項目名日．
九肚山料於兩日內上載樓書，最快在數日內公布首張價單，隨即開放示範單位予公眾參觀。 他期望，趕及在月內開售，定價將參考市場反應。 方面，九肚山峰附近並無商舖或商場，住戶可驅車至區內新城市廣場購物、或火炭駿景園、銀禧花園商場。 此等商場內設有超級市場、戲院及多間商店食肆，滿足生活所需。 方面，由九肚山峰到港鐵大學站需時約10至15分鐘車程。
九肚山樓盤: 樓盤編號# 41964
「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。
而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 九肚山樓盤 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。
九肚山樓盤: 樓盤編號# 41989
戶主把原本廚房改開放式，把捱近廚房的儲物室拆走，同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方，方便出門前可稍為整理儀容。 據屋主爸爸媽媽說，韓國很多居所都如此。 因為兒子太太本身是韓國人，所以在裝修時也決定貫徹這些特色。 客飯廳旁有樓梯可直落停車房，向上走則可進入睡眠區。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。
九肚山樓盤: 沙田/火炭/九肚山
但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 反而1,538呎單位，空間也算實用闊落。 九肚山樓盤 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。
九肚山樓盤: 香港地產網現有
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九肚山樓盤: 沙田小築
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 九肚山 主題大廈 El Futuro 名日． 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層單位實用面積介乎約470至1,220平方呎，間隔包括2房至4房。 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田九肚山麗坪路88號，預計關鍵日期為2017年6月30日。