黄循财举例，原本住在成熟组屋区三房式单位的年长屋主，如果购买非成熟组屋区的三房式单位，并能从售屋中套利，就可获得花红。 截至去年12月，在已经预定的3万3000多个二房式灵活组屋单位中，58%的申购者是年龄在55岁或以上的年长人士，其余是家庭或单身人士申购。 从2021年起，年长员工的公积金缴交率会调高，公积金基本存款数额接下来两年将继续以3%的幅度提高，明年年满55岁国人的基本存款为9万3000元，后年则提高至9万6000元。 例如，新加坡卫生部正陆续在组屋区兴建“活跃乐龄中心”，把社交活动、兴趣小组、复健与日间看护等各种年长者相关服务集中在一起。 津贴面向群体：家庭人均收入少于等于2600元新币的新加坡公民，无收入家庭则要满足住所年值在21000元新币以下。
虽然政府有着许多计划，但始终无法面面俱到，似乎无法改变老年人的处境。 食阁和小贩中心里面满头白发收拾碗碟的安哥，办公楼道旁步履蹒跚打扫卫生的安娣，还有地铁附近兜售纸巾，组屋楼下推着小车收集纸板卖钱的老人，这些人在我们生活中早已习以为常。 基本内容：雇用年龄在55岁及以上、月薪不超过4000元员工的雇主，可获得的补贴可高达员工薪金的3％至8％，视员工年龄而定。
乐龄安居花红: 新加坡建屋发展局绿色小镇计划：助力新加坡可持续发展目标
第三种就是平常所说的倒按揭，也叫反向，主要是针对私人建造的商品房。 在新加坡，60岁以上的老年人可以申请将房子抵押给有政府背景的公益性机构或金融机构，由这些机构一次性或分期支付养老金。 老人仍居住在自己的住房内，待其去世后，房屋产权由这些机构处置，抵押变现并结算利息，剩余的钱则交给其继承人。 新加坡有三种形式的“以房养老”：一是通过出租部分或者全部居室来换取养老收入，二是通过“以大换小”获得养老收入，三是平常所说的倒按揭，也就是反向。
- 年长屋主目前可通过数种方式以组屋套现，包括大屋换小屋和屋契回购计划。
- 与美国、韩国等以政府出面担保的“以房养老”不同，新加坡“反向抵押贷款计划”是以保险公司、银行机构主导的市场行为。
- 这一计划鼓励老年人卖掉现有大型组屋，搬到三房式或更小（相当于两居室或更小）的组屋或小型公寓，以领取乐龄安居花红，这一花红最多也可达2万新元。
- 此外，需要指出的是：所有采取“以房养老”的发达国家，都拥有由公共财政支持的良好基本养老服务体系，“以房养老”只是一种补充性的养老选择。
- 因为新加坡人认为，“乐龄”的说法似乎更符合现代社会老年人的实际生存状况，也有利于提倡一种更为健康积极的人生态度。
- 我们总是可以看到：食阁和小贩中心里面满头白发收拾碗碟的安哥，办公楼道旁步履蹒跚打扫卫生的安娣，还有地铁附近兜售纸巾，以及组屋楼下推著小车收集纸板卖钱的老人……
例如，住在三房式组屋或更小单位者，每填补2元，可获1元花红。 总体而言，新加坡养老设施条件完善，各类政策扶持力度大：为老年人提供了养老、医疗、住房等全方位的保障；在提高出生率、解决人口老化问题的同时，也力求保证老年人的生活品质。 为了应付社会老龄化带来的挑战，新加坡政府近年来推出各种措施，包括确保年长者能继续就业、储蓄充足的退休金，以及建造方便年长者活动的基础设施。 已申请乐龄安居花红或屋契回购的年长屋主，如果尚未获得花红，也可从上述调整中受惠，从下个月1日起获得更高花红。 年满65岁的低收入国人都会自动纳入乐龄补贴计划（Silver Support Scheme）。 符合资格的乐龄人士将接到公积金局的通知，并从今年12月开始获得补贴，无需申请。
乐龄安居花红: 无须大屋换小屋 年长者以组屋套现可获更高现金花红
从2006年3月开始，新加坡政府宣布将这一计划扩大到覆蓋新加坡八成居民人口的政府组屋市场。 具有官方背景的职总英康保险合作社，早在1997年就率先向私人房地产业主推出了住房反向抵押贷款。 乐龄安居花红 此外，该产品仅限于私人建造的商品住房，而在新加坡占比 80%以上的政府组屋不能参与住房反向抵押贷款。
为落实新车速限制，新加坡陆交局已从去年底建设额外措施，如路隆和路面标示等，促使开车人士进入乐龄安全区后放慢车速。 这15个新乐龄安全区（Silver Zone）分布新加坡全岛，包括循环路、后港第51和52街、淡滨尼3道、勿洛水池路和宏茂桥第32街等。 计划面向群体：家庭人均月收入小于等于1800元新币，无收入家庭则要满足住所年值在21000元新币以下。 执行年龄标准：1949年12月31日前出生，并于1986年12月31日前取得新加坡公民身份的新加坡公民。 由于新加坡是小国家，本身并没有多少资源，为了保持自身长久的竞争力，所以不能走“福利国”的路线，这个政策是正确的,也是可以持之以恒的。 乐龄安居花红 狮城新闻 – 新加坡新闻网，为您分享新加坡最新的资讯，是全球互联网新加坡新闻资讯最重要的原创内容供应商之一。
乐龄安居花红: 工作的老人
新加坡陆交局自2014年起，陆续在年长者比率较高的住宅区设乐龄安全区，根据情况改进公路设施，为年长者打造更安全和方便的出行环境，鼓励他们保持活跃生活。 乐龄安全区计划已初见成效，在安全区内涉及年长者的交通意外已减少约80％。 虽然新加坡“以房养老”制度仍在探索中，但是多样的“以房养老”形式作为国际经验值得借鉴。 此外，需要指出的是：所有采取“以房养老”的发达国家，都拥有由公共财政支持的良好基本养老服务体系，“以房养老”只是一种补充性的养老选择。
他们分成不同小组，分别为需要帮助的年长和低收入家庭提供大扫除、定期维护、处理后事或孩童课业补习等服务。 乐龄安居花红 与之一般志愿者机构不同的是，助乐提供长期的跟踪关怀和帮助，根据受助人不同的情况提供不同的帮助。 对于新加坡的评价长期流行着一种说法：儿童的天堂，青年的战场，老人的地狱。 支持者称相较于其他国家，政府已经做出了不少的工作来保障老年人的生活。 新加坡小国资源少，为了保持竞争力不走“福利国”路线才是持久可发展的方向。
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当局在2020年3月提升和简化了乐龄安居花红的程序，年长人士所能获得的最高花红数额从2万元增加到3万元。 截至去年12月，超过1500个家庭在乐龄安居花红计划下受惠。 乐龄安居花红的申请程序也将简化，年长者无须大屋换小屋，只要购买的是三房式或更小的单位，并通过售屋收益为公积金进行填补，便可获得乐龄安居花红。
从2006年3月开始，新加坡政府宣布将这一计划扩大到覆盖新加坡八成居民人口的政府组屋市场。 70岁至90岁之间的政府组屋屋主，可以通过职总英康的反向抵押贷款套现，每月领取生活费，直至贷款期满。 贷款机构会在贷款期满或屋主去世之后，把房子卖掉，以索回贷款额，或让申请者的家人还清贷款来取回屋子。 新加坡政府将通过退休户头配对填补计划，帮助未能达到公积金基本存款、年龄介于55岁至70岁的中低收入国人，累积更多退休经费。 花红获得条件：卖掉现有组屋，转而购买三房式或更小的组屋，并利用部分卖屋所得来填补公积金退休户头和加入公积金终身入息计划。
乐龄安居花红: 购买二房式灵活组屋单位年长者 九成选较短屋契
第二种是老年夫妇可以将现有的较大面积的住房置换成较小面积的住房，通过“以大换小”获得养老收入。 乐龄安居花红 当事人还可以根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。 住在四房式单位，以及五房式或更大单位的年长屋主，则可分别获得高达1万5000元和7500元的现金花红。
乐龄安居花红的申请程序也将简化，只要购买的是三房式或更小的单位，并通过售屋收益为公积金进行填补，便可获得乐龄安居花红。 一方面因为老年人一般不太愿意远离老邻居、老朋友，搬离已经非常熟悉的居住环境，另一方面也由于计划的相关条例和手续过于复杂，参与者能拿到的现金不多。 建屋局的数据显示，迄今乐龄安居花红计划的申请者只有 23个，获得批准的有13个，社会反响较为平淡。 那么新加坡政府在老年人方面做出了多少努力，有着多少项措施来照顾他们呢？ 政府分别从医疗、老年关怀、就业与退休、生活津贴、交通、住房、资产等方面制定了共22项计划。
乐龄安居花红: 生活津贴
不过大屋换小屋所得收益也须有一定数额填补老人的公积金退休户头，剩余部分则可全数提取现金。 此外，年长者无论售屋收益和现有的公积金存款额，最多只需要为公积金填补额6万元，就能获得高达3万元的乐龄安居花红。 目前，取决于售屋收益和公积金存款额，年长者可能必须填补超过6万元。 2006年，“反向抵押贷款计划”推出后并没有像政府预期的那样引起较大反响。
今后，住在三房式或更小单位的年长屋主，只要将部分屋契卖回给建屋发展局，并用卖屋契所得为公积金退休户头填补至少6万元，便可获高达3万元的现金花红，高于原本的2万元。 第一种是允许符合条件的组屋拥有者出租全部或者部分居室来换取养老收入。 新加坡政府允许老年人通过出租整套组屋或组屋的某间空房获得一定收入。 国家发展部的一项最新调查显示，新加坡有25.4万年满55岁的组屋屋主，占屋主总数的 30%，其中近八成已经付清组屋贷款。
乐龄安居花红: 新加坡房产 | 99年地契公寓和永久地契公寓，到底该如何选择？
乐龄安居花红的其他申请条件保持不变，包括必须有至少一名屋主是年满55岁的新加坡公民，每月家庭收入不超过1万4000元等。 基金面向群体：65岁及以上，在获得政府津贴且使用保健储蓄与终身健保储蓄或私人保险后，自己与家人仍无法偿还医药费的新加坡公民。 此外，20世纪90年代末，新加坡推出“乐龄公寓”计划，即专门为独居或只和老伴居住的老年人提供一种乐龄公寓，这类公寓通常面积在40平方米左右，价格低廉，一般只需五六万新元即可购买。 乐龄公寓一般都建在成熟社区内，各种设施齐全完善，公共运输便利。 申请乐龄安居花红时，屋主也只须为公积金退休户头填补最多6万元。 乐龄安居花红 过去，取决于户头存款额和卖屋所得，他们可能得填补超过6万元。
反对者称大量老人仍然工作是新加坡“另类”的社会景观，而且做的工作都是收拾碗碟，清洁工，德士司机等脏活累活，他们的晚景凄凉。 今后，年长屋主只要出售原有的组屋，购买三房式或更小的单位，并用卖屋所得为公积金退休户头填补6万元，便可获高达3万元的乐龄安居花红。 年长屋主目前可通过数种方式以组屋套现，包括大屋换小屋和屋契回购计划。 新宣布的调整简化了大屋换小屋时，屋主可获得的乐龄安居花红申请条件，同时调高乐龄安居花红和屋契回购计划的花红金额。 有意购买二房式灵活组屋单位的年长人士可以通过乐龄安居花红购买组屋。
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前两种主要针对新加坡政府出资建造的组屋，第三种则主要针对私人建造的商品房。 这就需要更多社会力量的介入，调动起民间的资源和善意，为老年人提供政府以外的服务。 助乐（Helping Joy）就是其中的一家志愿者机构，成立6年来活跃义工团队人数已达到250人。
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建屋发展局的数据显示，每十名购买二房式灵活组屋单位的乐龄人士当中，有九人选择较短的屋契，当中以40年屋契最受欢迎。 新加坡政府还将为老人护理基金（Eldercare Fund）、社区关怀基金（ComCare Fund）及保健基金（MediFund），分别多拨款7亿5000万元、5亿元及2亿元。 政府定期调整公积金基本存款额（Basic Retirement Sum）。 2021年和2022年的基本存款额，将分别调高至9万3000元和9万6000元，每年增幅3％。 目前在三个非营利机构担任义工的他说，新加坡全岛各地增添这样的设施，相信能为日后步入老年的人提供有归属感的去处。
乐龄安居花红: 狮城新闻 | 新加坡新闻
为了减少年长者交通事故的发生，明年起，新加坡陆路交通管理局将陆续在另15个地点增设乐龄安全区，助年长者更安全地过马路。 在谈及“老年人”“老龄化”的议题时，新加坡人更习惯使用“乐龄”一词。 因为新加坡人认为，“乐龄”的说法似乎更符合现代社会老年人的实际生存状况，也有利于提倡一种更为健康积极的人生态度。 而从“老龄”到“乐龄”的称谓转变，正体现了希望老年人“乐享老龄”的养老理念。
建屋局发表文告说，当局自2015年11月以来，已经推出了4万6500个二房式灵活组屋单位，当中3万3000多个单位、或大约71%的单位已经完成选购程序。 截至去年，新加坡全国已建有17个乐龄安全区，另18个地点的工程仍在进行中，预计明年完工。 待15个新乐龄安全区在2023年都建成后，本地的乐龄安全区将共计50个。 从下个月起，位于红山景和裕廊西52街的乐龄安全区的车速限制将进一步调低，从每小时40公里减至30公里。
据新加坡本地媒体《亚洲新闻台》2007年3月报道说，经过一年运行，职总英康的反向抵押贷款计划仅有10例成功签约，本地三家主要银行也基于暗淡的市场反应，宣布放弃或推迟推出这一逆按揭产品。 与美国、韩国等以政府出面担保的“以房养老”不同，新加坡“反向抵押贷款计划”是以保险公司、银行机构主导的市场行为。 为了与乐龄安居花红保持一致，屋契回购计划的现金花红也将调高。
在新闻报道方面，动态新闻及时准确，解释性报道角度独特，稿件被国内外网络媒体大量转载。 65-69岁工作的老人中有27.15%从事清洁工，劳力工作，而70岁以上的老人从事此类工作的比率更是高达40.68%。 国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天（3月4日）在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时，宣布上述消息。 建屋局表示，当局2021和2022年在非成熟组屋区推出的6728个二房式灵活组屋单位中，大约82%屋契在45年的单位售价少过10万元。 政府一共拨出141亿元推出建国一代配套和立国一代配套，45万名“建国一代”和50万名“立国一代”透过配套受益。 另外，新加坡陆交局至今已在超过300十字路口安装了“红黄绿”三色右转箭头交通灯，到2023年，数量将增至1200个。
乐龄安居花红: 保健
在当前人口迅速老化的国际趋势下，新加坡已成为世界上人口老龄化最快速的国家之一，目前年逾65者已达43万（毎九人中有一位），预计到了2030年将增加到90万（毎五人中有一位）。 我们总是可以看到：食阁和小贩中心里面满头白发收拾碗碟的安哥，办公楼道旁步履蹒跚打扫卫生的安娣，还有地铁附近兜售纸巾，以及组屋楼下推著小车收集纸板卖钱的老人…… 似乎可以看出，工作的老年人越来越多，这个倾向年纪越大越强烈，同时年纪越大拿到的工资越低，从事体力劳动的比例也越高。 65-69岁的老人工作的人数从2007年的31100人增至2017年的92100人，增加了近3倍。 70岁以上老人工作的人数从2007年的16400人增至2017年的54400人，增加了3.3倍。
乐龄安居花红: 新加坡彻底解封回归正常，口罩是摘还是不摘？
新加坡共有510万人，60岁以上的老年人有11.73万，占总人口的23%。 作为一个非福利性国家，新加坡政府一向倡导国人自食其力，政府并不鼓励父母留房给儿女，因为新加坡已经制定了年轻人可以自己买房的计划。 新加坡政府已陆续推出一系列通过住房套现的措施，为老年人解决“有房产，没现金”的生活窘境。 根据新加坡国家发展部6月份公布的数据，“屋契回购计划”自2009年推出，只有474名申请者。 因为政府规定屋契套现的净收益优先填补公积金账户，剩余部分才能以现金形式提出，实际上对一些年长有宅但缺少现金来源的年长者，并没有起到较好的套现作用。 这一计划鼓励老年人卖掉现有大型组屋，搬到三房式或更小（相当于两居室或更小）的组屋或小型公寓，以领取乐龄安居花红，这一花红最多也可达2万新元。
政府规定符合以上标准的老年人，在综合诊疗所和政府医院专科诊所求诊时，可在原有的津贴基础上，享有额外的医疗服务津贴和药物津贴。 另有一部分持相反观点的人士则认为，新加坡有规模庞大的老人群体，依然在卖力辛苦的工作新加坡，而且做的工作都是收拾碗碟，清洁工，德士司机等脏活累活，造成他们的晚年看上去凄凉。 尽管新加坡多样的“以房养老”形式，满足了不同层次公民的养老需求，但是“第二把钥匙”尚在探索阶段，还存在以下一些问题。 基本内容：根据年龄的不同，每名受惠者每年的薪金补助介于1500新元至3600新元间。 其中40%为现金，60%为CPF contribution。 黄循财说，许多年长人士拥有自己的房子，却担忧退休储蓄不足，当局通过各种方式帮助他们“解锁”组屋的价值。
乐龄安居花红: 乐龄安居花红将从2万元增加至3万元
在这些老年人中，出租整套组屋或某间空房的人约占总数的1/10。 年长屋主日后以组屋套现时可获得更多现金花红，增幅为50％，最高可达3万元。 他们也未必得要大屋换小屋，只要购买的是三房式或更小的单位，并用卖屋所得填补公积金退休户头，便可获得乐龄安居花红。