免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 (Google 街景)2023年1月底，政府公布第二批共4個簡約公屋選址，分別位於啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街和小欖樂安排，當中以鄰近啟德港鐵站、提供逾10,000伙的啟德世運道最受關注。 2022年11月，政府公布4幅土地作為首批簡約公屋的選址，全部位於新界，分別為屯門第3A區和第54區、元朗攸壆路和上水蓮塘尾。 其中兩幅鄰近屯門輕鐵青松站和新入伙的公屋菁田邨及新地 NOVO LAND，交通方便，其餘兩幅鄰近元朗錦銹花園和上水雙魚河和蓮塘尾，屬私人借出用地，地點遍遠但佔地較多。 輪候傳統公屋3年或以上人士即合資格申請，政府會主動聯絡他們，以家庭優先，期望可改善劏房戶居住環境。 1月新增社會融資規模接近6萬億、創有史以來第二高，較去年同期的歷史最高值僅少增205億元。
去年，埃爾多安要求央行下令減息，此舉不單止無法令通脹降溫，而觸發里拉暴跌；期間，更有反對減息的央行行長被罷免。 直至去年初，土耳其央行已在兩年內更換四位行長。 據區內代理指，成交單位為漾日居6座高層複式單位，實用面積1,644平方呎，採四房間隔，連約900平方呎平台。 崑鼎截至去年 10 月，廢棄物處理營收比重約 48%，售電收入 (焚化發電、太陽能) 29%，機電維護收入 10%，服務特許權 8%，託運佔 3%，其他 2%。 崑鼎表示，旗下信鼎已針對該中心經營、開發設立孫公司惠鼎，崑鼎將持有 95% 股權，總計被控股公司增加至 14 家，目前彰濱低碳循環再利用掩埋中心已完成基地測量、地質鑽探及環境敏感地區函詢作業。
中銀業主貸款: 申請業主貸款，有入息要求嗎？
1月末,社融存量為350.93萬億元,按年增9.4%,增速創有數據記錄以來新低。 1月末,M2按年增12.6%,亦明顯高於市場預期。 (關於現有借款人的加借貸款申請) – 在申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下之加借貸款時失業，並且在申請及提取該加借貸款時，就「百分百擔保個人特惠貸款計劃」下之任何現有貸款沒有任何超過60天的未償還拖欠。 各行在競爭激烈的市場，似乎都找到不錯的定位，惟打開「數薄」，卻有另一番現象。 各家虛銀仍處於「燒錢」階段， 去年10月中期業績出爐，全行半年稅前虧損總額16.78億元，與2021年同期蝕16.5億元相若，業績「見紅」相信與繼續投放資源，推出多種新服務及優惠以吸引客戶有關。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 香港按揭證券公司接受銀行預先批核，但會先收到銀行申請後才作預先批核，故需透過銀行去遞交申請。 中銀業主貸款 申請私人貸款前想預先計算還款利息，但不知道怎樣計算最準確？ MoneySmart的私人貸款計算機正好可以助你解決這個問題。
中銀業主貸款: WeLab Bank 私人分期貸款
準買家應盡可能到物業地盤實地視察，親身了解施工情況和設施配套，避免只靠銷售人員提供資料而未能掌握全面資料或被廣告內容誤導。 「兩書」則指商品房質量保證書和商品房使用說明書。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 買家要向國土資源局申請產權轉移過戶登記，在指定日期獲得不動產權證書。
貸款審批時間視乎個別銀行與財務公司，由於過程不像私人貸款般受月薪或入息證明所限，因此最快一小時內已可完成批核。 申請業主貸款，有人為了獲取應急錢，亦有人為了提取資金再投資，例如作物業首期之用。 假如仍未決定買哪一個屋苑單位，不妨上千居一覽全港各區優質盤。 就以上情況，公居屋業主等同於擅自把物業加按套現，或已屬違法。
中銀業主貸款: 貸款
所有知識產權均由提供者及/或在本網站上提供數據的交易所擁有。 臺企銀主管指出，「電支跨機構共用平台」強調的是「共通支付標準」，對於消費者來說更加便利，未來台灣Pay特店也可以接受消費者持其他電支業者的錢包來付款。 透過這樣的特性，在推展商戶成為台灣Pay特店上，除了原先的收單手續費率優勢，「可接受各電支上百萬用戶來店消費」將是一個較大的誘因。 上月中，漾日居亦錄得一宗同類銀主成交，該2座中層F室，面積794平方呎，三房間隔，單位近九年來不斷被業主抵押向銀行、財仔借貸，累積多達18次，終淪為銀主盤，上月中以約1,630萬元沽出，呎價約2.05萬元。 為解決房屋需求、協助輪候傳統公屋人士提前上樓，政府在2022年的施政報告提出「簡約公屋」，利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地、採用標準簡約的設計和「組裝合成」技術興建，配備傳統公屋的基本設施，租金較同區傳統公屋低。
循環貸款的貸款額一般較私人分期貸款低，而且利息也較高，但相對較靈活，讓你可以隨時在所批貸款額內提取金錢，就算提早還款也沒有罰款，適合需要短期貸款，或者經常需要借貸周轉的人。 分期貸款的貸款額較高，但由於要定時定額還款，彈性相對較低。 如果你打算為個人計劃準備足夠資金，也希望在財務規劃上有更準確的預算和明確的還款目標，那分期貸款便是較適合你的選擇。 部分貸款申請人選擇提早清還貸款，藉此減少每月的額外開支。 然而，不同銀行對於申請人提早清還貸款會有截然不同的要求。
中銀業主貸款: 比較貸款額
另外，提早還款一般需付手續費，申請人因提早償還欠款而額外支出的手續費可能比節省的利息還多，因此不一定划算。 MoneySmart 建議大家考慮提早還款時，先向貸款機構查詢提早還款手續費及自己尚欠多少本金。 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 一般大型屋苑，由於成交量較為活躍，銀行較願意承造長年期按揭，例如美孚新邨雖然樓齡達50年，但銀行仍願意會批出30年期。 ＊如內容的釋義有所差異，概以本公司的釋義為準。 本公司保留隨時更改是次推廣活動之條款的權利及貸款批核之最終決定權。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。
中銀業主貸款: 渣打「分期貸款」- 稅季貸款
不同貸款機構對申請人的入息要求不同，如GoFlexi 私人貸款要求申請人最低月薪為HK$10,000；而Citi稅季貸款則要求申請人於現職工作最少3個月，沒有入息要求。 部分貸款機構審批時間快，或提出優惠吸引申請，當中可能會收取高昂利息或手續費。 一般情況下，業主貸款的年息約為4%至18%不等，視乎你的貸款金額，借款愈多，年息愈低。 中銀業主貸款 部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。 一般來說，無論是公屋、居屋或私人樓字，只要你是持有物業的業主，便可申請業主貸款。 部份貸款機構會針對特定物業種類，提供特定的業主貸款，如居屋業主貸款或公屋戶主貸款。
政府在2022年施政報告提出簡約公屋 以縮短公屋輪候期，相關計劃陸續上馬。 本文持續更新簡約公屋申請方法、申請日期、申請資格和簡約公屋選址等資訊，讓有意申請人士參考。 中銀業主貸款 物業估價不足，銀行要求我們抬錢上會，否則會拒批按揭；但原來一旦物業估足價，銀行也有不承造按揭的風險。 當然，銀行採用估價行未必相同，按揭競爭激烈，令部份銀行會選用較進取的估價行，所以如果估價不足的話，可以再找其他銀行比較。 一般向銀行出示已簽妥之買賣合約作實質支持，原本估價不足的單位亦有機會獲調高估值，幅度一般在3%至5%以內。
中銀業主貸款: 網上貸款平台如何選擇
而smartME只是一個智能配對平台，僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。 SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。
- 企業貸款持續同比多增，呼應了監管部門要求銀行信貸「應放盡放」（包括房地產開發商融資），以及政策性銀行對基建項目持續提供信貸支持。
- 除了按揭火險之外，另一樣最常聽人講到的樓宇相關保險，就是家居保險。
- 透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。
- 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。
- 央視晚間新聞聯播引述李克強說，去年中國經濟運行受疫情等超預期因素衝擊，中國靠前實施既定政策，出台穩經濟一攬子政策及接續措施，召開全國穩經濟大盤會議，共同穩住宏觀經濟，大盤經濟實現合理增長。
有見及此，經絡按揭轉介聯同中銀信用卡(國際)有限公司宣佈合作，為經絡按揭轉介客戶推介中銀「易達錢」業主貸款，這是首個專為業主而設、提供長達96個月還款期的私人貸款，讓業主每月還款更輕鬆。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。 當接通銀行職員時，他們多數會多問兩個問題，一個就是單位是否連車位、第二個就是業主的開價，提供相關資料也可以有效幫助到估價。 銀行常藉「低息」招徠客戶，但其實低息私人貸款所標榜的低月平息不一定代表優惠，實際年利率（APR）更為重要。 申請人亦應花時間了解優惠的附帶條件、是否只適用於新客戶/特選客戶或指定貸款金額。 另外，申請私人貸款所牽涉的費用包括「手續費」、「提早還款費用」等亦會影響借貸成本，申請人不妨花時間多作了解。
中銀業主貸款: 業主貸款田土廳在業主私人貸款(頁 – 金融服務Finance – 香港討論區(純文字版本)的討論與評價
不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客。 業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。 然而，加按所得的貸款額，很視乎樓價升值多少，以及尚欠銀行的按揭貸款。 再加上申請加按，需要符合供款與入息比率及壓測要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。
即是說，想由傳統銀行「拉」1萬元資金到虛銀，可能要分5次入錢。 值得留意的是，銀行一般都會提供按揭火險給按揭申請人買。 不過由於價錢相對貴，客人可以自行在合資格保險公司買火險。
中銀業主貸款: 業主貸款田土廳在業主貸款｜不需抵押便借到大額貸款？ 業主私人貸款一文解析的討論與評價
不少財務機構以業主貸款計劃吸客，聲稱貸款利率低於私人貸款，而且是無抵押貸款(毋須交出樓契)，申請亦相對簡單。 物業估價是對房地產價值的評估，通過分析物業的特徵，例如位置、市場狀況等，決定其市場價值。 主要由銀行或地產相關機構評估，因估價牽涉的因素廣泛且多元，不同平台所得估值並非統一。
中銀業主貸款: 私人分期貸款還款期有多長？
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中銀業主貸款: 相關問答
有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。 現時市面上一些較新式的屋苑會統一為單位投保火險，並在管理費中攤分每月計算，簡稱「統保」（Master Policy）。 用以上述例子換算的話，$7,200 火險年費攤分到每月管理費的話，即是每月有 $600 是屬於火險。 如果各位是住上這類型的新式屋苑，只需要向按揭銀行提供副本證明，就可以不用再次投保。 當然，各位業主要先向管理處查詢清楚是否有做 Master Policy。
中銀業主貸款: 申請私人貸款需要甚麼文件？
簡約公屋暫定只會使用約5年，之後會歸還作原本規劃的用途。 部份銀行則擔心，成交價便宜跟單位是凶宅有關、又或者可能刻意做低樓價來避稅，擔心買賣雙方是否有瞞稅的意圖，所以有此風險下，銀行可能不接受申請。 如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。 除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。
中銀業主貸款: 中銀分期「易達錢」
另外，1月新增社會融資規模接近6萬億、創有史以來第二高，主要由於人民幣貸款走強、新增約4.9萬億。 新增影子信貸反彈至3490億元，仍低於去年同期。 另一方面，企業債淨發行量按年大幅走弱至1490億元，同時政府債券淨發行量小幅上升至4140億元，兩者均基本符合瑞銀預期。
禁追租業主特惠貸款｜今年財政預算案中，立法實施暫緩追討欠租安排，並指會作出其他支援指施予業主，並透過特惠貸款計劃提供。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《信用透支條款及細則》、《綜合戶口章則》及簽署聲明。 所有實際年利率乃依據銀行營運守則所設定之淨現值計算方法計算。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費(如適用)。 一眾打工仔目前都是使用傳統銀行戶口出糧，據業內人士指出，至今未能改用虛銀的原因，與金融基建未更新有關。
中銀業主貸款: 貸款工具
申請「加按套現」，機構會審查還款能力以及評核能否通過壓力測試要求，申請「加按套現」時，審批時間較長，若申請人情況緊急，未必能急時獲得套現資金。 若未能達到房委會要求，或者情況十分緊急，其實也可以考慮業主貸款周轉，無需抵押物業，要求較寬鬆、還款期較長、貸款額更高。 所需文件包括身份證影印本、最近三個月的物業地址證明、工作證明、收入證明、銀行記錄等等，視乎實際情況而定。 但過去曾發現有財務公司以不良手法與業主訂立貸款協議，列明業主未還清款項，不能出售物業，以及拖欠款項時須賣樓還債等，亦有財務公司甚至把貸款協議註冊到田土廳，變相把物業當成抵押品。 未經 Fusion Media 及/或數據提供者事先給予明確書面許可，禁止使用、儲存、複製、展示、修改、傳輸或發佈本網站上含有的數據。
中銀業主貸款: 按揭計算
穩定的收入和一定的存款亦會增加申請人貸款審批的機會。 要增加審批機會，申請人可以改善信貸評分、調低每月還款額、利用MoneySmart比較平台比較貸款利息、免除申請人提交多個私人貸款然後被拒的煩惱。 中銀業主貸款 對借款人的還款來源、職業、資產、信貸狀況等進行評估後，發放貸款額月薪約12倍至21倍。 由於這些個人財物跟樓宇結構無關，對於銀行來說也沒太大關係，所以銀行並不會要求業主必須買家居保、買多少錢等等。 當然，我們建議為了保障業主們單位內的財物，家居保險同樣也是有其重要性。 中銀業主貸款 而要買多少、參與甚麼計劃，就由業主評估自己的財物價值、物業安全等等因素再去決定。
「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 相對於加按套現及私人貸款，業主貸款有何優勢及風險? 自2022年11月公布前月份CPI以來，市場確立了美國通膨正式降緩的共識，美元指數表現疲弱。 再加上聯準會（Fed）在去年底最後一次的利率決策會議上，在連續四次升息3碼後首次降緩升息步調，決議只升息2碼，讓市場對於未來預期轉向更樂觀的態度。