但如借盡420萬，現金回贈升至8.4萬元，高出2.4萬。 只要不提取套現的120萬，長期放入mortgage link中對沖供樓利息，本金自動按月還銀行，便沒有額外利息開支贈。 好多人誤會「水險」是保障房屋受到有關水災、暴雨等破壞的保險。
除非行業出現較大變化，又或者中銀香港出現重大不利因素，否則這些競爭優勢都能一直維持，保持一定的盈利能力。 由於疫情對經濟的不利因素漸減，相信中銀香港的盈利將會好轉，不過並不是高增長模式。 而分析中銀香港在過往收入的貢獻，各方都能取得平衡，非利息業務增長亦沒有過快。 加上，非利息收入佔總經營收入比重已從過往多於一半，下降至近年逾4成，故風險不高。 銀行的非利息收入業務是其增長動力的來源之一，但同時亦有潛在風險，因銀行太進取去開發新產品，往往在不知不覺間埋下了風險。
中銀按: 優惠與公告
該行第四家「私人財富」中心正式在紅磡黃埔花園開幕，同時設有按揭中心，致力為高資產淨值客戶提供財富管理和一對一個人化按揭諮詢服務。 附有 閣下姓名、賬號及最近兩個月薪金之銀行月結單或存摺；或最近一個月糧單；或最新稅單；如為非在職人士，請提供最近兩個月銀行戶口存款資料及其他資產證明；如為獨資或合夥經營，請附上 貴公司之商業登記證及最近期稅單。 本人（等）同意授權卡公司將本人（等）於申請「中銀恒地會Visa卡」及不時提交予卡公司的資料，轉交予或向「恒地會」披露作為向本人（等）提供及繼續提供「恒地會」會籍之用。 本人（等）亦授權卡公司不時將本人（等）更新的資料（包括但不限於上列資料）提供及轉交予「恒地會」作為向本人（等）繼續提供「恒地會」會籍之用。
但律師樓需要1.5至2個月處理，其中向舊銀行取樓契需要3星期。 如想加快進度，可同時向銀行申請轉按及向律師樓取契，便能把時間縮短至1個月左右。 即使沒有套現需求，仍應該轉按借盡，以賺取額外現金回贈，同時轉按套取的資金，可以放入高息按揭戶口（mortgage link），對沖供樓利息，令套現出來的120萬在沒有利息支出的情況下，但卻能賺額外回贈。 樓價升值後申請轉按，借盡按揭成數，償還餘下按揭後，餘額便能套現。 舉例，目前按揭餘額為300萬，樓價700萬的物業，轉按最多借6成，即420萬。
中銀按: 比較中銀按揭樓宇計劃
Citi Plus戶口不設最低存款要求，只要申請人年滿18歲的香港居民便可申請。 申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 中銀按 可以，只要你年滿18歲、持有香港永久性居民身份證及回鄉證、擁有中銀賬戶並持有已登記的香港或內地電話號碼，即可申請開立中銀內地戶口。 不過由於內地的銀行政策，現時中銀只能開通第II類（限制功能賬戶）及第III類（小額支付賬戶）戶口，每年於內地的流動資金上限為200,000人民幣。
H按貸款額400萬至600萬元，H按按揭利率為H +1.3%，現金回贈1.4%加4,000元，又附送高息存款戶口 (如不需要高息存款戶口，回贈會增至1.5%)。 可以經以下網址獲得即時估價，但要留意中銀按揭的“即時物業估價”服務只作指標性用途。 如果了解物業的按揭即使估價，可以立即與我們28 Mortgage的專業按揭中介團隊。 申請人必須為香港或海外大學或專上院校就讀的全日制學生，只要開立自助理財戶口時出示有效的學生證明文件。
中銀按: 投資市場頻道
但有部份銀行不扣減成數，惟不能加按套現，只可轉按現有按揭餘款。 要注意的是，除自有的其他物業按揭外，為家人的按揭擔保亦會令mortgage count多於1。 但很多人未正式甩按保便已將物業出租，一旦被按保公司發現，業主便會被罰款，更有個案被罰款超過10萬元。
- 舉例，單位A的叫價是$600萬，小明計劃購買並申請按揭，銀行便會替單位估價，最終單位的估價同樣是$600萬，銀行便會批出足夠的貸款額予小明，如果小明申請新按保承造九成按揭，銀行亦會相應批出九成的貸款額，亦即$540萬。
- 最常見，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，如匯豐銀行、恒生銀行、渣打銀行、中國銀行等，準買家只要選擇屋苑、樓層及單位，就會即時見到初步估值。
- 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。
- 中銀香港呼籲客戶切勿向他人出售或借出銀行戶口，因為有關戶口可能會被操控用作非法用途，而對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為罰款港幣500萬元及監禁14年。
- 該等虛假短訊內偽冒網站的超連結會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號（如下），企圖誤導客戶。
壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 中國銀行(香港)靈活「家」按置業計劃，讓您可將家庭物業加按，利用所得來的資金，助家人踏出置業第一步。
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「P 中銀按 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。 最優惠利率，是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。 重要聲明 及 私隱政策聲明 服務條款 常見問題 超連結政策 中國銀行(香港)有限公司。
其實以當年銀行業的情況來說，中銀香港仍有錢賺，已算做得不錯；到2009年，中銀的盈利更快速反彈至137億。 該兩年金融市場出現巨大動盪，而中銀有這樣的成績，反映其風險管理得宜，這是銀行優質與否的重要指標。 中銀香港在資產配置上合理平衡，風險不高，算是做到穩中求勝的效果。 另外，要看一間銀行的真正實力，其實不是分析好環境，而是要看她怎面對差環境。 當年金融海嘯對銀行造成相當的打擊，而中銀亦是，不過其恢復的程度理想。 由於香港的銀行業發展已十分成熟，自身增長只能平穩，不能有太大期望。
中銀按: 中國銀行 P按 H按 轉按 按揭計劃 利率一覽
如为非香港居民，需提供有效护照副本（内地居民需提供有效护照或往来港澳通行证，以及原居地身份证副本）。 如您沒有在以上任何方格內以””號顯示您的選擇，即代表您並不拒絕中銀信用卡（國際）有限公司(「本公司」)任何形式的直銷推廣。 如您沒有在以上任何方格內以” ”號顯示您的選擇，即代表您並不拒絕中銀信用卡（國際）有限公司(「卡公司」)任何形式的直銷推廣。 留意的是中銀設兩年罰息期，中銀如第一年提早還款，罰款為原有按揭金額的2%，假設原有按揭金額為350萬元，罰款為7萬元。
- 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
- 中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務，讓客戶按個人需要，存款於按揭賬戶，有效節省利息支出及縮短還款期。
- 中銀香港特此聲明與該等短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金 融管理局及香港警方。
- 此外，HK Express亦指出，每周須取消逾20班機，受影響旅客將於未來數日收到通知。
- 若沒有按保，而環聯顯示的mortgage count多於1，大部份銀行需要扣減按揭成數一成。
- 此計劃的申請人可以將持有的物業抵押，也靈活地就個人的還款能力、家庭成員需要而揀選貸款額、年期。
報告發表後，不少傳媒、業界及社會人士，將討論焦點放在應否加大和加快輸入外地建築人員… 欲以轉按套現，需使用舊按揭成數，即樓價600萬內方可行。 中銀按 不過，若是聯名物業甩名，則可用新成數套現，最多借8成，因甩名雖然以轉按形式進行，卻被視作新買按揭。 另外，如果想甩走發展商二按、毋項套現，亦可用新的按揭成數。
中銀按: 中銀香港5年業績
金管局規定，如按揭成數超過6成，就必須購買按揭保險。 如遇升市，使用按保的業主或想解除按揭保險(「甩按保」)，取回部份保費退款。 業主可以把轉按的按揭成數下調至6成或以下，但遇上跌市或估價不足，此計劃就無法進行。 收入結構中，非利息收入佔總經營收入不少，當中包含了淨保費收入、淨交易性收益，以及淨服務費及佣金收入。 當中信用卡業務、保險及證券經紀的服務費收入亦錄得增長，是其中動力。 中銀香港進一步擴展離岸人民幣業務，成功提升其作為參加行的人民幣業務收入貢獻，亦成為帶動盈利上升的因素之一。
中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務，讓客戶按個人需要，存款於按揭賬戶，有效節省利息支出及縮短還款期。 中銀按 中銀按 申請時則需要申請人的身分證、申請人父母的身份證明文件副本，以及是申請人的出生證明文件或載有父母資料並有學校印章的學生手冊。 另外，18歲以下的中銀自助理財客戶亦可享豁免綜合理財總值要求，換句話說亦即沒有最低存款要求。