收入以物業管理及增值服務為主，當中增值服務收入大升51%，顯現增長動力。 中海華東物流有限公司是中海集團物流有限公司下屬公司，是一家專業的物流服務企業，註冊資本一億元，獲得中國物流與採購聯合會物流企業綜合評估委員會5A級物流企業認證，能提供客户從客户諮詢、方案設計與實施、過程監控、數據交換與分析等較為完善的物流全程服務。 公司能滿足客户的國際、國內運輸、物流需求；此外公司在江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重慶等省市還有直屬口岸公司，提供前沿服務；同時在總部其他下屬企業的配合下，服務網絡能遍及沿海及中西部大部分區域。
以往，中海的行銷費是行業最低的1.5%，這相比萬科低了一個百分點，如今在去庫存為主題的市場背景下，這種低成本的行銷方式將難以為繼。 除了在今後面臨業績進一步增長的壓力外，中海以往最驕傲的盈利能力也將面臨挑戰。 過去十年裏，中海地産一直是房地産行業最會賺錢的公司，它的利潤率能高出行業平均水準約10%。 業績面臨增長壓力之際，內部改革還導致了中海以往最為行業稱道的工程人員的大量流失，這導致了過去一年中海從呼和浩特到深圳等地不斷爆出工程事故，主管工程的闞洪波因此承受著巨大壓力。
中海物業人事部: 公司簡介
AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 中國海運擁有各類船舶430艘，1650萬載重噸，集裝箱載箱位超過40萬標準箱；集團年貨物運輸完成量超過3億噸、950萬標準箱，在國家能源和進出口貿易中發揮了重要的運輸支持和保障作用。 一山不能容二虎，在中海地産這座山頭，郝建民早已劃好自己的領域。 在陳誼任職總裁期間，郝建民仍兼任著行政總裁，這一方式顯然與港交所相關規則不符。 根據港交所規定，主席與行政總裁不應由一人同時兼任，但郝建民卻並沒有放手的意願。 按照當時中建集團方面宣佈的整合思路，為避免同業競爭及應對日趨白熱化的市場競爭，將只保留中海地産，並將所有地産業務整合到一個平臺。
兩年後，副總裁曲咏海、總裁陳誼離職，孔慶平退休，51歲的郝建民掌控全局。 凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 2.未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 已經本網授權使用作品的，應在授權範圍內使用，並註明“來源及作者”。 摩根大通發表報告指，上周內房行業回調8%，是由於整體市場有獲利行動、缺乏額外的強力寬鬆政策、盈警潮預期或會暫時打壓市場情緒。
中海物業人事部: 物業督察
法規政策的進一步完善、監管體系的建立、定價機制的轉變、税收政策的突破，將為物業管理行業發展打造更為健康的外部環境，因此也會加劇其行業內市場的競爭。 中海物業從1996年至2006年這十年間裏突飛猛進，業務拓展到中國各地的一線及二線城市客户，不僅如此，還成立了深圳樓宇科技、深圳電梯工程及深圳海惠萬家，將業務範疇伸向了樓宇智能化、電梯維保等專業領域。 中海物業是中海物業管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的簡稱，創立辦於香港，1991年7月在深圳註冊，首任總經理是丁步華。 中建地産併入中海地産過程中，中海地産同時進行的是公司組織架構與管理決策的調整變革。
從2013年年底開始，中海地産捨棄已實行多年的區域化制度，改為大部制縱向一體化管理，由區域管理模式轉為總部集權的垂直管理模式，分別成立了銷售公司、工程公司和地産運營公司，3家公司各司其職，由總部直轄。 在陳誼之前，已有中海地産美國公司副總裁朱明輝，行銷公司董事長曲咏海，中海地産原助理總裁、副總建築師範逸汀等多名高管辭職。 儘管委任總裁，但陳誼在中海唯一能夠分管的領域，是海外地産業務——該業務僅有美國紐約一個商住混合項目。 他最初是通過中海的投資拓展部管理美國公司，但投資拓展部在2015年底被郝建民裁撤掉。
中海物業人事部: 獨立非執行董事
自動化和標準化是中海物業提高成本效率和改善服務品質戰略的重要因素，公司通過自動化系統的運用（如樓宇智慧訪客系統、停車場管理系統等），減少了對人力資源的依賴，從而降低成本。 從圖中可以看出，中海物業2016年的總營收在業內上市公司中排行第二，僅次於綠城服務；淨利潤則位列第三，與同行相比相差不大。 2018年12月27日，中國海外以80.33億港元投得啟德4B區2號地皮，樓面呎價13,523元。 中海物業人事部 地皮地盤面積約9.74萬平方呎，最高可建樓面面積約59.4萬平方呎。 2007年11月7日，恆指服務公司宣佈中國海外加入恒指成份股（藍籌股），2007年12月10日起生效。
料股價調整後可再上，建議8.15港元吸納，目標價9.5元，止蝕定於7.5元。 中國海運在全球85個國家和地區，設有北美、歐洲、香港、東南亞、韓國、西亞六個控股公司和日本株式會社、澳大利亞代理有限公司；境外產業下屬90多家公司、代理、代表處，營銷網點總計超過300多個。 金融物流業務培訓會上，工商銀行有關人員交流商品融資業務情況，並從銀行的角度分享了商品融資的認識與看法。
中海物業人事部: 物業管理員
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王先生負責本集團港澳地區物業管理業務的營運工作，以及協管本集團之企業傳訊部工作事宜。 王先生於1996年7月畢業於中國同濟大學，持有物料科學的學士學位，並輔修完成同濟大學建築管理工程及房地產管理兩門專業證書課程；以及2006年12月取得中國華中科技大學建築管理及土木工程碩士學位。 王先生為英國特許房屋經理學會特許會員及香港房屋經理學會會員。 中海物業人事部 彼於1996年7月加入中國海外發展集團，並獲中國海外發展有限公司旗下一間附屬公司聘用至2001年8月。
中海物業人事部: 公司信息
未經許可，禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 業務香港、澳門和中國內地經營物業管理行業，包括楼宇自动化、物业机电维修、电梯安装保养、环境工程施工、园林景观设计、建筑装修工程、酒店经营管理及物业管理教育等。 中國海運集團是中海物流的母公司，是中央直接領導和管理的重要國有骨幹企業之一，是以航運為主業的跨國經營、跨行業、跨地區、跨所有制的特大型綜合性企業集團。
- 分部毛利率下跌3.3個百分點至21.1%，分部利潤在扣除分部費用後，按年升48.2%至1.892億元。
- 中海物業從1996年至2006年這十年間裏突飛猛進，業務拓展到中國各地的一線及二線城市客户，不僅如此，還成立了深圳樓宇科技、深圳電梯工程及深圳海惠萬家，將業務範疇伸向了樓宇智能化、電梯維保等專業領域。
- “五力”中，服務力是根本，産品力是呈現，科技力是工具，市場力是外部驅動，組織力是內部驅動。
- 來自獨立第三方及非住宅項目的在管建築面積佔比分別增加至31.1%及23.8%。
- 彼於1997年1月至2011年8月期間分別出任中海物業管理廣州有限公司的副總經理及總經理，中國海外集團有限公司（本公司的控股股東）總經辦助理總經理，及中海地產集團有限公司物業管理部總經理。
- 從圖中可以看出，中海物業2016年的總營收在業內上市公司中排行第二，僅次於綠城服務；淨利潤則位列第三，與同行相比相差不大。
- 從區域和業務劃分，中海地産主攻一二線的中高端住宅，中海宏洋與中建地産均主營三四線城市，而中建國際的業務主要是基建及部分內地的保障房項目。
擺在郝建民面前的除了1400億港元的銷售目標，還有中建地産與中海地産重組的“攤子”。 在2013年中期業績會上，中海宣佈其控股股東中建集團擬將中國建築房地産事業部、中國中建地産有限公司，以及中建國際建設有限公司運營的房地産發展業務注入中海。 中海物業人事部 我國的物業管理行業始於20世紀80年代，1981年成立的深圳市物業管理公司標誌着我國物業管理行業的誕生。 改革開放以來，隨着我國城鎮化進程和房地產行業快速發展，物業管理行業得到了快速發展。 2003年，國務院頒佈並實施的《物業管理條例》標誌着行業法律法規體系建立及規範運營進入新的發展階段。
中海物業人事部: 中國網地産
年內，本集團持續通過「海之子」、「海納」、「海之星」三大招聘品牌招攬精英人才。 憑藉在人才培養與公司治理方面的傑出表現，本集團於2020年共獲得十項僱主品牌榮譽，其中，在「2020中國大學生喜愛僱主」評選中，中海地產位列上榜房地產企業首位。 目前，中海地产在京持有商业面积逾56万平方米，拥有十余栋甲级写字楼、环宇荟购物中心及北京国泰饭店星级酒店等商业项目。 同时，北京中海地产商业管理公司各个项目也荣获众多奖项，2017年，北京中海广场项目一举摘得中国最佳写字楼项目和中国最佳写字楼开发项目五星级大奖两项桂冠，凭借卓越的商业项目开发、运营能力收获国际级专业认可。 中海地产商业地产发轫于香港，立足国内中心城市，目前项目遍布伦敦、香港、澳门、北京、上海、深圳、南京、沈阳、成都、杭州、天津、青岛、济南、西安、重庆、苏州、武汉、海南、佛山、福州、太原、长沙、宁波等20余个经济活跃城市。
2010年正式完成收購蜆殼電器，並易名為中國海外宏洋集團；而中國海外宏洋集團主要持有及發展中國內地地產項目，包括廣州中信廣場。 公司管理的建築面積較去年年底的2.6億平方米上升10.5%至2.87億平方米，其中，新增項目之64.7%來自獨立第三方，相關合約額為14.6億元。 而住宅項目及非住宅項目的新增訂單分別佔66.2%及33.8%，相關合約額分別約達14.1億元及11.5億元。 來自獨立第三方及非住宅項目的在管建築面積佔比分別增加至31.1%及23.8%。 期內，物業管理服務收益按年增加 44.1%至43.9億萬元，佔總收益之75.4%，增幅主要來自於於包幹制合同中在管面積的上升。 非住戶子分部收益溫和地增加8.6%至8.66億億元，佔總收益的14.9%。
中海物業人事部: Gardener 園藝工人 / 助理花王 – Ma Wan 馬灣
張先生持有瀋陽建築大學學士學位及哈爾濱工業大學碩士學位。 彼於1995年加入中國海外集團有限公司（「中海集團」，本公司的控股股東）旗下附屬公司任職工程師，其後，彼於中海集團及中國海外發展有限公司（本公司的同系附屬公司，股份代號：688，於聯交所主板上市）不同業務部門如發展管理部及營銷策劃中心工作，及曾出任蘇州、深圳及北方區域公司總經理。 彼於2014年12月至2020年2月期間曾擔任中國海外宏洋集團有限公司（本公司的聯營公司，股份代號：81，於聯交所主板上市）之執行董事兼行政總裁、授權代表及薪酬委員會成員。 期內，物業管理服務為主要收入來源，分部收入升23.1% 至19.38 億元，佔總收入的80.8% ， 其中92.9%來自包乾制的固定物業管理合同的收益；分部利潤上升11.1%至2.48億元。 甘沃輝先生於2015年6月獲委任為本公司執行董事，並於2017年12月13日獲委任為本公司之財務總監，負責本集團的財務管理事宜。 甘先生畢業於香港理工學院（現為香港理工大學），持有會計專業文憑，並取得英國斯克萊德大學工商管理碩士學位。
蘇先生於1980年6月畢業於加拿大嘉爾頓大學，取得經濟學文學士學位，1984年5月畢業於加拿大渥太華大學，取得法律學士學位及工商管理碩士學位。 蘇先生為加拿大阿伯達省律師會會員、加拿大安大略省律師會會員、英國律師會會員及香港律師會會員。 彼自1984年起在加拿大提供法律服務，1989年回港後繼續擔任執業律師，擁有逾25年執業律師工作經驗。 蘇先生於2008年6月1日獲委任為香港特別行政區第三屆政府商務及經濟發展局副局長，於2011年6月28日獲委任為商務及經濟發展局局長，並於2012年7月1日繼續獲委任為香港特別行政區第四屆政府商務及經濟發展局局長至2017年6月30日。 商務及經濟發展局負責的政策範疇包括香港對外商貿關係、促進外來投資、保護知識產權、支援工商業、發展旅遊、保障消費者權益、促進競爭、電訊、廣播、發展科技（至2015年11月）、以及電影及創意產業等事宜。
中海物業人事部: 物業管理文員 (13-19K)
繼陳誼宣佈辭任總裁一職後，原中海地産董事長孔慶平隨後也被宣佈退休。 中海地産的母公司中國建築在1月20日晚間宣佈，因年齡原因，中海地産前任主席孔慶平不再擔任中國建築副總經理職務，同時也不再擔任公司任何職務。 這意味著，曾將中海帶入千億房企俱樂部的孔慶平將在60歲之際徹底榮休。