而這三大區份雖然彼此相連，但無論環境、配套以及樓價都會比較明顯分別。 對於一些打算用來退休自住的人士來說，這幾個區份究竟應該怎麼選擇？ 這一年前后，隨著廣珠輕軌的開通，中山地產市場再度活躍，迎來了包括尹小姐和陳先生在內的第三批投資客，一直到去年下半年之前，中山樓市價格長期穩定在6000元/平方米左右，沒有堅持下來的投資者，基本都在虧損。 點評記者走訪發現，目前主城區，除了西區和南區尚有部分樓盤有現貨出售之外，東區、石岐區和火炬開發區均呈現貨源緊張的情況，一方面是成交量大導致庫存下降，另一方面也是由于年后新增樓盤數量有限。 數據也可證明這一點，檢測數據顯示：年后2月份，中山市住宅新增729套，共計5.9萬平方米，去年2月份新增4530套，55.52萬平方米，分別下降83.9%及89.37%。
整個樓盤381畝，總建築面積約180萬平方，設有大型會所、泳池、商業街、幼稚園和各種運動場。 樓盤門口有岐關專線巴士直達珠海拱北口岸，交通非常方便。 中山坦洲樓價 目前在售的是帶精裝修交樓的單位，均價大概是18,000/平方。
中山坦洲樓價: 中山貸款買房問題須知
”就在看房當天，尹女士一行4家人，各自買了一套126平方米的房子，成交總價約46萬元，每平方米約3650元。 據觀察，深圳投資者似乎更熱衷于單品價格較低的中小戶型。 深圳客很少考慮大戶型，如果無要求，我們是不會帶他們去看的。
3月15日上午，由中山市房地產行業協會主辦的“2016中山市房地產聯展（深圳站）”啟動。 據悉，展出時間為3月26日至4月3日，地點在深圳市南山區保利文化廣場，房展占地面積2000多平方米，參加房展的30家開發商都是目前在中山房地產行業乃至全國房地產行業的知名企業。 2015年下半年，深中通道利好頻傳，疊加去庫存配套政策落地，中山樓市風云變幻，近十年來波瀾不驚的均衡狀態瞬間被打破。
中山坦洲樓價: 中山房价走势图
對坦洲鎮有點失望，本來在珠海、澳門旁，應該很有投資價值，但地方政府看來只懂狂批地起樓，而地積比率應該極高，新樓盤遍布每一條街。 中山坦洲樓價 中山坦洲樓價 點評珠海業界專家坦言，按照目前市場的銷售狀況，哪怕不需要外地人，珠海本地的購房者也有能力、有信心消化剩余的庫存，因此恐怕對深圳客影響有限。 點評在深圳客已經大舉搶占中山熱門板塊的背景下，30家房企抱團前往深圳開展推介會，或將進一步帶動深圳人的投資熱情。 不過目前包括火炬、東區、港口在內的熱門板塊貨源緊張，深圳人可能會將觸角進一步延伸到中山其他鎮區，短期（年內）來看，有可能使中山樓價由目前的局部上漲向全面上漲發展。
而且坦洲的樓價對於珠海市中心的樓價便宜近一半，有絕對的價格優勢，比較適合一些想在珠海市區生活但又不想在樓價上負責太重的人士選擇。 而樓價的上升潛力除了受珠海市場所帶動之外，也有中山南部新城這個利好因素存在，未來值得期望。 5時多，見要來接我們的中山朋友還沒有來，就去看多一個盤，隔2條街的中澳世紀城，2條街應該也有1~2公里了。 中澳世紀城在界獅南路，由中澳地產開發，到達時，職員也準備收工了，這盤應該和東城四季一樣，過了最積極的銷售期，職員要放工，所以無看示範單位，只看了模型，那模型最大座數是71，我想起了香港的美乎新邨。
中山坦洲樓價: 中山樓市將火爆 神灣鎮樓價低前景佳
中山系座非常有潛力嘅城市，佢嘅價值賦能期，最大嘅利好點，就系直通深圳嘅深中通道和准備修建嘅中山到深圳嘅地鐵。 呢兩種交通方式一旦連通，中山瞬間就變成了臨深城市，距離深圳中心區比惠州仲要近。 坦洲的主要優勢是在與珠海市中心以及港珠澳大橋口岸的距離上，五分鐘到珠海最旺的商圈之一華發商都，20分鐘到港珠澳大橋口岸，除了教育和醫療之外基本上可以直接享受珠海市區最完善和成熟的生活配套，坦洲的位置確實非常便利。
近十年來，中山樓市一直是珠三角的價格洼地，也頻頻吸引著廣州、深圳和珠海的投資者前來投資。 中山坦洲樓價 不過在此之前，很多投資者要么割肉甩賣，要么長期套牢，一名廣州投資者2011年進入中山樓市，2015年賣出，四年虧損20萬。 中山坦洲樓價 有業內專家坦言，中山樓市新房供應量大，二手房價格低，以過去經驗來看“炒不起”。 根據數據顯示，去年中山市全年新增住宅75073套，而深圳住宅新增也僅為63770套，只有300多萬常住人口的中山，新房新增套數還遠遠超過了深圳。 所以，當限制條件一放鬆，筆者預期將吸引越來越多的港人來中山購買真正的住宅，而中山勢將成大灣區中樓市交投最熾熱的城市，與珠海形成競爭局面。
中山坦洲樓價: 查看完整版本 : 中山 坦洲鎮 睇樓報告 – 譚隆南路
進一步分析，粵港澳灣區下，中山轄區內距離港珠澳大橋最近嘅應屬坦洲，但佢嘅漲幅並非持續。 畢竟，坦洲佢自身地緣優勢依靠嘅只系珠海客、澳門客，市場層面以及區域本身冇賦予更多概念。 清明假期偶遇Sherry，佢喺坦洲做了多年樓盤Sales，舊年底憑着過去做銷售嘅積蓄買下了坦洲與珠海交界嘅一個單元。 相比認識嘅其它女銷售，名牌包包與花枝招展與Sherry沾唔上邊。 很務實嘅一個女仔，300多萬人民幣嘅物業系佢自己勤力嘅結果。 1993年參加第6期無線電視藝員進修班後出道，直至2013年由TVB過檔香港電視，更一度轉行做裝修。
- 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
- 呢兩種交通方式一旦連通，中山瞬間就變成了臨深城市，距離深圳中心區比惠州仲要近。
- 點評在深圳客已經大舉搶占中山熱門板塊的背景下，30家房企抱團前往深圳開展推介會，或將進一步帶動深圳人的投資熱情。
- 點評珠海業界專家坦言，按照目前市場的銷售狀況，哪怕不需要外地人，珠海本地的購房者也有能力、有信心消化剩余的庫存，因此恐怕對深圳客影響有限。
- 縱觀2018年中山市政府工作報告，「房地產」一詞僅被提及兩次。
之後大多演基層角色，大部份觀眾都難以叫出他的名字。 原來他2020年二度離巢TVB北上發展，雖然2年多以來他有不少登台及廣告工作，已經49歲的他眼尾都開始爆魚尾紋，但內地網民對他仍然非常不熟悉。 近日他為中山一間地產公司推薦中山坦洲的樓盤，大讚中山的生活節奏更適合他，更直認好窮，因此中山比香港低的租金及樓價就最適合他。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。 中山的坦洲、三鄉和神灣這三大南部片區，由於地理位置靠近珠海以及連接港澳的關口，加上樓價相對親民，是近年比較受歡迎的熱門置業區份。
中山坦洲樓價: 中山珠海買房攻略
尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 可以說，以往港人投資中山，多偏向投資中山較南位置的坦洲鎮，主要是其鄰近珠海香洲區，甚至被稱為珠海的「後花園」，而中山樓價一直相比珠海便宜，僅是珠海的三分一價錢。 自珠海樓價因基建帶動而爆升以來，坦洲一帶樓價亦直接受惠而拉升了不少。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 中山坦洲生態大城 金帝世紀城 6萬平方米法式園林，與珠海香洲一路之隔經廣珠輕軌、港珠澳大橋、深中通道、深珠通道﹐往來廣深港1小時自住投資皆宜。
還記得早五、六年前中山坦洲鎮仍未有那麼多港人熟悉，但筆者當時已在電台、電視節目中極力推介過此區域，並建議投資者可在那裡物色項目，如果當時有跟隨我意見入貨的話，相信現在已錄得不錯的投資收益。 中港兩邊跑的湯俊明表示，近兩年隔離了5次，日子超過100日，幸好近來防疫政策終於放寬。 湯俊明又爆仍是租樓住，有興趣在中山買層樓，睇樓時全程勁熱情，聽到買樓只需35萬時更配合表現出驚喜表情，相當敬業。 湯俊明又問投資房租可以賺幾多，地產經紀指租出去是1500元人民幣。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 剛買了中山坦洲樓，有無人買左分享吓！
中山坦洲樓價: 中山買房須知：剛需族買房要注意邊D事項
據觀察，售樓中心門口停滿了轎車，其中大部分以粵B、粵S為主，也有少量中山及全國各地的牌照。 銷售人員在簡單介紹樓盤后，便將看房團帶至樣板房。 期間，有一位深圳看房客告訴筆者，他已經多次前來中山看房，目前中山的價格差不多是深圳的1/6，升值空間巨大，打算買一套進行投資。 當下的中山樓市是否真的如此火爆，東升又為何能引得外來投資客的青睞？ 12日下午，記者報名參加某網站推出的從深圳出發至中山的免費看房團，一探究竟。
