據了解，近月銀行明顯提升現金回贈搶佔轉按市場，其中一間中小型銀行近日甚至將按揭現金回贈提升至1.4%，不過不設高息存戶口，希望與大型銀行競爭。 受疫情影響，去年底失業率升，銀行取態變得審慎，接連收緊按揭優惠，按揭息率由H加1.24厘調升至H加1.5厘，現金回贈降至0.2%，轉按甚至不設現金回贈。 不過，隨着今年第四波疫情完結，一、二手交投急增，銀行對樓市重拾信心，紛紛增設優惠搶客。 此外，LP10本周六將進行第三輪銷售，中原地產加碼推出置業優惠，凡於本周六成功經中原地產購入LP10三房單位首10名買家，每位買家可獲贈價值1.8萬元蔘茸海味福袋，總值18萬元。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日ROOTS 上會帶大家直擊比較 2022最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 透過按揭轉介向銀行申請按揭，最終發現貸款發放者是一間財務公司，而不是銀行，這個問題會導致申請人借入財務公司的「極高息私人貸款」，最後無力償還債務從而血本無歸。 無論是買樓、換樓，還是申請加按，按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。
假若客人李生的貸款額為500萬，銀行現金回贈為1.6%，按揭轉介回贈為0.3%，一共有1.9%，即$95,000。 但不良的按揭轉介或巧立名目，以「顧問費」、「服務費」之名，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。 三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 至於關於如何挑選合適的按揭轉介公司，以及有什麼需要注意的部分，由於篇幅有限，筆者將於下期文章繼續再作分析及討論。
- 而經了按揭中介向銀行申請按揭的利率和條款，和自己walk in銀行是一樣，有時甚至是好過walk in所得。
- 現時市面上的按揭中介回贈最高可以做到貸款額的0.16% – 0.4%。
- 因此經中介取得的現金，是比自己walk in銀行較高。
- 按揭中介的收入來源是收取銀行佣金，個別中介會把把部份回贈獎賞給客人。
- 即是說，就算貸款人申請了幾間銀行，都入了轉介表，只有所選取的銀行可獲取中介回贈。
- 展望銀行按揭戰，她看法亦保持審慎，指目前銀行業港元貸存比率及拆息仍然高企，利淡放貸意欲，料即使其他銀行跟隨增加現金回贈，亦難以高於1.5%水平。
- 從以上流程可知，其實所謂經「按揭轉介」，只是向中介索取按揭轉介表，然後交給銀行。
信貸資料服務機構環聯（TransUnion）3月份剛發佈了《信貸行業分析報告》，指2021 年第4季本港信貸活躍消費者按年同期增加0.8%，顯示消費者開始重投信貸市場，當中年輕消費者使用信貸的人數亦有… 英國面對通貨膨脹及生活成本上升，存在一定程度加息壓力。 英國財相辛偉誠近日受訪時透露，如英國最終加息2.5厘，民眾按揭還款額於未來12個月內增加超過1,000英鎊。
時間：2016
而缺點包括有可能耽誤業主的按揭的時間表、保安系統可能有漏洞，對方並不是真正的按揭中介。 市面上，按揭轉介公司眾多，質素參差不齊，有的公司處理時馬虎了事，沒有依時跟進你的個案，耽誤按揭的時間表，最壞情況是令業主不能準時完成交易，面臨撻訂的情況。 如果真的決定找中介幫助，如何挑選既穩陣且合適的？ 利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣提醒，中小型銀行現金回贈雖然較高，但是批核進度難與大銀行相提併論，買家必須留意自己的成交時間，宜作出多方申請有助順利完成交易。 ROOTS上會夥拍Circa London為香港人提供一站式英國物業投資及按揭服務。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。
然而市面一些不良的按揭中介會巧立名目收取顧問費、服務費，不合理地向申請人收費。 準買家在申請按揭時，遞交很多個人資料如入息證明、信貸報告，要小心按揭中介將個人資料轉交給第三方。 因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去。
買樓時候要留神「轉介表格」勿亂簽
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2022 年三月份現樓按揭 宗數為 7,129 宗，較二月份的 5,579 宗增加 1,550 宗或 27.8%(圖一)。 主張沒有泡沫的，認為每宗樓按貸款規模受限、市場上大量已完成供款的業主，即使利率上升也沒有大影響。 相反，支持泡沫論的會主張，未償還樓按規模增長過快，一旦加息，資金… 物業買家與兩名地產代理涉虛報一住宅物業的成交價為1,000萬元，實為1,050萬，藉以取得銀行80%按揭貸，3人被廉署起訴串謀詐騙等罪，案件今（21日）於沙田裁判法院提堂。
戶外業務經營者的特惠津貼方面，對業務經營者最短營運年期的資格準則，由現行在政府進行凍結登記當日前營運不少於7年，修訂至不少於2年，以及取消可獲計算津貼額的露天場地面積上限。 中國證監會副主席王建軍表示，總體來看，各類風險因素對A股市場的影響是客觀存在的，但影響可控，市場穩定運行是有堅實的基礎。 從基本面看，今年以來，內地經濟延續恢復態勢，近期物流和產業鏈供應鏈正有序有力恢復，內地經濟穩中向好的趨勢沒有改變。 黃詠欣亦預計，二○二○年首兩季，銀行的實際按息將會維持於2.35至2.5厘水平不變，至於現金回贈則會在1至2%之間上落，成為業界競爭的主要戰場。 美國聯儲局凌晨公布議息結果，宣布加息0.25厘，符合業界預料；聯儲局又暗示，今年內剩餘的六次會議，或每次都會提高利率，即全年加息七次；綜合測量師、學者、發展商回應，業界普遍預料，加息幅度輕微，料對香港…
請問咁嘅情況下，按揭agent係咪會有0.2%回贈俾我？ 因為之前以為0.2%回贈係自己搵銀行申請按揭而唔經按揭中介申請嘅回贈，以為搵咗按揭中介就冇。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，受經濟疲弱、市場潛在風險增加等因素影響下，加上息率向下令銀行淨息差受壓，銀行尤其是個別大型銀行現階段對於控制資金成本重要性放前。 本地銀行再度加按息，據《蘋果日報》報道，滙豐銀行將600萬元以下按揭貸款利率上調0.1厘，至銀行同業拆息（H）加1.5厘，現時回贈則由0.5%降至0.2%，封頂利率作為2.5厘。
大家理想退休年齡是多少歲，認為擁有多少錢才可退休？ 現年42歲的Francis在2013年得知FIRE（財務自由、提早退休）運動，並透過4年時間努力，讓存款及投資資產滾存至120萬美元（約940萬港元）… 美國聯儲局凌晨宣布2022年第2次議息結果，宣布聯邦基金調升0.25厘，調升至0.25%至0.5%區間，結束三年多來接近零息水平，一如巿場預期。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，俄烏戰事令本來受疫情持續而… 比較不同按揭產品時，大家總喜歡問「抵唔抵」，在按揭條件上，的確有一些因素對借款人是有明顯好壞之分的，但亦有一些中性條件稱不上好壞，只有適合或不適合。
按揭中介是什麼？
當準買家選定了一家按揭中介之後，可以向中介免費索取按揭轉介表，到銀行申請樓宇按揭的時候，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。 當銀行成功批核按揭，便會將按揭回贈過數到準買家的戶口，不過轉介的回贈便要準買家自行跟中介領取。 正當、合法的按揭中介公司是不會向申請人收取費用，而是向銀行收取佣金。
按揭申請表上，會詢問申請人有沒有經按揭轉介，而該轉介有沒有承諾回贈以及回贈的金額。 有些客人企圖不申報為了不想扣減貸款額，這是不合規的做法，而且也危險，因銀行可能會抽樣向中介 double check 有沒有發放任何形式中介獎賞。 假設同一時間想申請幾間銀行，貨比三家，可以每間申請銀行都入按揭轉介表。
第5波疫情緩和，發展商紛紛加速推盤追趕業績，銀行同樣要追回首季業績，近月紛紛增加現金回贈搶樓按市場。 1,000萬元樓若連按揭保費回贈計，實得逾10萬現金，即樓價1%。 舉個例子，客人經A 填了轉介表，後來又經B 填了轉介表，但到銀行交申請表時是交B的轉介表。 那麼銀行的佣金會發放給B而不是A，因如銀行不是行先到先得的「插旗制」，便會以客人交申請表時的意願為準。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 她指出，拆息低企令H按與P按息差拉闊至1厘，造就H按優勢進一步增加，更受用家歡迎，金管局最新去年12月統計數字，H按選用比例按月再升0.6個百分點，至95.2%的逾3年高位。
市傳近日有大型銀行調升按揭現金回贈優惠，由過往的相當於貸款額1%增至超過1%，部分更升至1.3%。 按揭轉介的服務質素參差不齊，事實上有些轉介公司的處至工作十分求其是但，他們沒有依時跟進你的個案，耽誤申請人辦理一按的時間表，最壞情況是令業主不能準時完成交易，面臨撻訂的情況。 中原地產夥拍中原按揭經紀昨亦宣佈，推出全新「至抵定按+H按計劃」，即日起凡經中原購入一二手樓，即可透過中原按揭經紀申請，成功申請客戶可獲首年定息1.75% ，其後全期低至H+1.5%，現金回贈高達貸款額1%。 客戶亦可選擇全期H+1.5%，最低貸款額200萬元或以上。 金管局發言人指，若銀行知道按揭中介會將他們提供的服務佣金轉贈予按揭借款人，審慎的做法是銀行在計算現金回贈金額是否超過按揭貸款額的1%時，將相關轉介服務佣金視作現金回贈計算。 當局會繼續留意市場情況，如有需要會採取適當的跟進行動。
按揭中介流程怎樣的？
由於按揭轉介不受金管局規管，在沒有嚴格監管下，坊間自然出現一些立心不良的按揭轉介公司，到底搵按揭轉介好唔好？ 今天為大家說明3個按揭轉介壞處以及其解決方法。 首先，先講選擇按揭轉介公司代勞的好處，大致可歸類為3點，方便、切合自身需要及額外獎賞。 對於首次上車或事務繁重的業主來說，申請按揭是複雜且煩瑣的一項工作，按揭轉介公司可提供不同銀行的最優惠資料，可減省業主去不同銀行查詢的時間，毋須奔波勞碌。 相信大家對這詞並不陌生，簡單來說，按揭中介公司根據業主的背景、要求及所提供的資料，與不同的銀行按揭計劃進行配對，為他們尋找最平利息和最高回贈的銀行，並可能會有額外回贈或一次性優惠。