2020年深圳十一区中，福田、南山、宝安、盐田、大鹏、坪山六区住宅成交套数下滑，其余五区成交套数均有所上升。 央行年内已实施过三次降准，共释放长期流动性1.75万亿。 基于国内经济形势的变化特别是疫情的冲击，降准基本在前五月完成落地，充足的市场流动性既支持货币信贷合理增长，也满足了银行货币创造服务实体经济的需要。 年初新冠疫情爆发，国内消费基本停滞，随后境外疫情大范围蔓延，外需骤减，叠加中美持久贸易战影响，一季度增速录得1992年以来首次负值。
2022年横琴商业在售余货约6.41万㎡，2023年横琴商业预判供应项目约10个，新增供应面积约22.71万㎡，主要集中在口岸服务区，占横琴总体商业供应约52.84%。 2022年横琴办公在售余货约82.18万㎡，2023年横琴办公预判供应项目约12个，新增供应面积约13.56万㎡，主要集中在中央商务区，占横琴总体办公供应约40%。 2022横琴最受欢迎区域为中央商务区，共计网签成交1967套，主因区域地理位置优越，“双15%”政策、澳车北上、企业和人才享受实惠等利好落地，客户关注度高，促使成交有所增长。 中原地产历史成交 其次为综合服务区，共计网签成交1300套；国际居住区共计网签成交260套；科技研发区共计网签成交222套；文化创意区共计网签成交134套；口岸服务区共计网签成交128套。 受防疫措施全面放开，港澳全面通关、“澳车北上”等利好影响，城际间人群流动量回升，旅游业复苏。 加上央行降息降准、“金融十六条”等房产利好消息持续发酵，黑白将军山隧道、鹤港高速二期、黄茅海跨海隧道等交通枢纽落成，路通则财通，购房者或将恢复信心，加快入市步伐，2023年珠海楼市成交料上升。
中原地产历史成交: 中原地产网全香港房地产市场数据(含历史成交记录)
茵翠豪庭 洋房 90 於过去3年共有1宗成交。 涟山 BANYAN I 共有5层，提供10个单位。 涟山 BANYAN I 於2002年07月起入伙。 涟山 BANYAN I 於过去3年共有2宗成交。
2022珠海最受欢迎区域为香洲区，共计网签成交17,046套，同比下跌28%，主因香洲为珠海主城区，各方面配套成熟，包括交通、教育资源十分完善，又有刚需支撑，令区域成交位列第一。 其次为斗门区，共计网签成交10,505套；金湾共计网签成交5,813套；横琴共计网签成交4,011套；高新区区共计网签成交3,275套；高栏港共计网签成交1,826套。 本次楼市总结及展望发布会由中原(工商铺)、中原澳门及珠海横琴董事总经理潘志明先生、中原澳门及珠海横琴资深董事何兆恒先生、中原横琴副总经理陈瑞樊小姐、中原横琴副总经理林海明先生主讲。 从区域分布来看，2020年宝安、福田、光明、龙华、罗湖、盐田、深汕七区成交面积同比增长，龙岗、南山、坪山三区成交面积同比减少，大鹏区无公寓成交。
中原地产历史成交: 楼市一周报|上周全市新房住宅共成交667套
中原地产源自香港，创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产、宝原地产、森拓普、利尊等多家子公司及附属品牌。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 此外，预估楼市政策加码，迎来快速修复期：国内疫情防控政策放开，香港恢复通关，政策红利引导和改善市场预期，购房门槛持续降低，客户投资需求得以释放，横琴楼市有望于上半年迎来快速回暖。 二线封关政策、一址多照、全面取消澳门非营运客车入出横琴配额限制等利好政策深化合作区发展前景，持续向市场释放投资价值，维持有较高市场关注度和热度。 2023年横琴待入市项目充足，产品品类齐全，伺机入市吸收香港通关首轮购房潮。 2022年横琴市场成交以100平以上面积约单位成交居多，共占总体成交达7成，特别是140平以上面积单位最受买家欢迎，约占总体成交35%左右。
踏入2023年，受防疫措施放开，港澳全面通关、“澳车北上”等利好影响，人流回升，楼市走势会如何，本行将于2022年楼市表现作全面回顾以及对2023年作预测。 至七月，715新政出台，火热的购房情绪有所降低，客户开始观望政策后市场走向。 但八九月新房供应开始大幅回升，且不乏热点项目，访客指数又迅速回升至高位。 四季度，特别是11、12月，新房供应进一步上升，去化也持续位于高位，访客指数继续保持在较高水平。 虽然房地产金融监管依然较严，但全球性的大放水以及国内的适度宽松，还是为市场提供了一定流动性，推动市场繁荣。
中原地产历史成交: 中原地产
热点城市房价、地价的升幅超出预期，7月开始，稳地价、稳房价、稳预期被反复提及。 为抑制房价地价上涨，调控政策收紧，多地加码调控。 同时为限制资金违规流入房地产，金融监管也呈现收紧态势。 首创置业品牌部回复本报记者采访函的邮件中说辞与销售所说大相径庭。
近日，记者走访亦庄别墅区和孙河别墅区多个项目，发现与十一长假之前相比，售楼部冷清了不少，与记者在8、9月份走访这些项目时看到的情景截然不同，已不见以家庭为单位前去看房的客户。 记者了解到，上述违规项目有不少客户前期交了认购金，而突然中止网签，让交易无法顺利完成。 近日，记者在实地走访中发现，部分被点名项目仍未整顿，而930新政之后部分未点名项目也涉嫌违规，涉及的开发商不乏品牌房企，甚至还有销售人员怂恿客户假离婚。 克而瑞数据显示，上周昆明新房成交量环比上涨43%。 同时，万科、中海等又一批楼盘喊涨，最高涨1000元/平。
中原地产历史成交: 珠海装修
关于南沙高库存的问题，肖文晓告诉记者，“从新房网签数据来看，2021年8月开始，单月新房网签就没再突破过1000套，很多月份都在 套低位徘徊，而在此前，已取证未售的狭义库存也上升至目前的16000多套，去化周期超过33个月，去化压力高居广州11区之首。 2月9日下午，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，包括南沙在内，广州楼市开年后均有不同程度回暖，一二手楼市的人气都在复苏。 对此，销售人员告诉记者，如果夫妻名下已有一套房的话，可以采取假离婚的方式来获得40%首付，并直言”肯定是有办法的”，并且，他们与预售资金监管银行–中信银行有合作，即便客户月收入资金达不到要求，也可以通过中信银行贷款免去审查。 针对此事，记者致函北京市住建委，但尚未获得回复。 在位于亦庄的紫禁壹号院营销中心，沙盘区加上接待厅偌大的空间没有一个客户，销售人员告诉记者，自从限购之后，来访客户明显减少，限购对他们的影响太大了，70％的首付阻挡了很多改善性置业的客户。
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- 年初新冠疫情爆发，国内消费基本停滞，随后境外疫情大范围蔓延，外需骤减，叠加中美持久贸易战影响，一季度增速录得1992年以来首次负值。
- 2022年横琴商业在售余货约6.41万㎡，2023年横琴商业预判供应项目约10个，新增供应面积约22.71万㎡，主要集中在口岸服务区，占横琴总体商业供应约52.84%。
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- 中原澳门及珠海横琴资深董事何兆恒先生回顾全国及大湾区市况，2022年前三季度全国GDP总值约870269亿元，较2021年前三季度增长3%。
二是优化人才引进入户条件，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。 将在深圳合法稳定居住、就业的基本年限要求由5年调整为10年。 中原地产历史成交 三是完善政策性入户条件，夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年。 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。 中原地产历史成交 仲恺区今年引进多项高端产业签约落地，并推出多宗城市更新地块，成交表现亮眼，土拍成交面积、金额均实现爆发式增长。
中原地产历史成交: 住宅数据
深汕合作区自2019年12月开始成交，2020年全年成交1818套，同比上升了4684.2%。 罗湖区今年有3个住宅项目入市，成交650套，同比上升了105.0%。 龙华区表现也较为抢眼，成交7290套，同比上升103.9%。 从全国房地产开发投资主要资金来源占比看，主要为定金及预收款、自筹。
其次为面积介乎100至120平方米的单位，约占21%。 由于今年横琴整体市场新增大面积住宅单位较多，加上珠海年中放宽购买住宅条件，发展商推售不少优惠购房措施，吸引不少外地客户入手，带动横琴住宅单位成交量提升。 2022全年横琴共有46个网签项目，网签成交量为4,011套，约占珠海网签总体比例9.44%，网签量同比下跌42.52%；价格方面，均价约41,378元/平方米，较去年微跌约1.73%。 中原地产历史成交 随着疫情的反复影响，横琴市场网签成交量波动较大，2022年4月达到横琴网签高峰期。 2022年1-11月，全市房地产商品房可供预售宗数共计244宗，同比下跌39.3%，可供预售面积共计365.91万平方米，同比下跌40.5%。 其中，住宅可供预售面积约253.57万平方米，同比下跌47.4%；办公约92.87万平方米，同比微跌7.5%；商业约16.32万平方米，同比下跌42.7%。
中原地产历史成交: 土地註冊處紀錄
中原点评：各地楼市政策持续收紧，深圳、成都等市住建局进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统。 中原地产历史成交 为落实“房住不炒”，楼市以收紧政策整顿炒房的同时也伤及了刚需，抑制了楼市交投的活跃度。 为厘清这一局面多地从供给侧出发，集中供地、大力发展保障性租赁住房，缓解刚需问题。 相对的，楼市仍然存在“钻空子”行为，深圳、上海等地进一步细化规范楼市政策堵住漏洞，深圳严打假借精装抬高房价，上海严控一边“打新”一边买二手房的行为。 除此之外，深圳入户政策也在收紧，具备购房资格的人将进一步减少。
本人已查阅贵公司的 私隐政策和收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 中原地产历史成交 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 2023年中原将根据现时局势做相应布局，积极扩充业务，如在香港、澳门，横琴分店设置通关咨询中心，为购房者提供专业的解答。
中原地产历史成交: 土地数据
疫情爆发初期，由于售楼处关闭，房企停工等因素，定金及预收款来源呈断崖式下跌，同时，得益于国家政策帮扶，贷款来源激增，但随疫情趋稳，房企运行步入正轨，融资政策收紧，两种来源占比逐步回归常态。 从资金主要流向来看，前三季度，房地产贷款增速保持回落，而惠普小微贷款增速同比增长近30%，创年内新高，与人民银行在《2020年第三季度货币政策执行报告》中强调坚持“房住不炒”，保持房地产金融政策连续、一致、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度相吻合。 但记者查阅住建委公开信息发现，该项目规划中的商务办公楼3#、5#、9#楼已于9月25日取得预售许可证，目前所有1214套房源均可售，且已预订套数为0。 “现在开发商都不那么着急卖，因为政策不稳定，可能等政策稍微稳定一点再卖，月底差不多就可以了，现在具体开3#、5#、9#中的哪栋楼还没确定。”销售说。 住建委网站公布的远洋新仕界项目信息显示，该项目4栋住宅楼可售房源共有252套，截至10月19日已签约124套，已签约套数均为3#、4#楼。 1#楼和2#楼可售房源共计108套，截至10月19日已预订套数为0。
