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答:根據《一手住宅物業銷售條例》,買家可以不經任何地產代理,直接向發展商購買新盤。 因為發展商和地產代理是合作關係,每當發展商銷售一手新樓盤時,地產代理會協助發展商促銷新樓盤,包括企街撈客,帶客睇樓和弄旺會場人氣等。 當地產代理促成交易時,發展商便會向代理發放佣金獎勵,如果發展商將原來給予代理的佣金改為交給買家,就會破壞和代理的合作關係,不利整體新樓銷售情況。 中原回佣紙 所以買家直接向發展商購買新盤,通常都不會獲得任何優惠。 如果買家想取得某些額外的優惠,只能透過地產代理購買。 WavingCat提供的任何信息,評論,建議或意見陳述僅供一般參考。

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很可惜,新樓回佣只買家經地產代理購買一手樓才能獲得,直接經地產商買反而無法獲得新樓回佣,最終買家要多花1-2%樓價來購買一手盤、地產經紀無法賺取佣金;買家輸、地產經紀輸、只有地產商贏,重回地產霸權局面,買家也要自行負責入票認購等等手續,偷雞不成蝕把米。 中原自2009年讓主管級別員工有獨立的個人佣金分配,中原會以累進佣金率,而非主管佣金率,來計算佣金;即主管級員工可以一般經紀身分與下線經紀分享佣金,但他必須向其直屬上司申請和簽批,不可再賺主管佣金。 被告所為破壞公司訂立的佣金制度,對其他經紀造成不良影響,亦令公司發放更多佣金。 「中原證券有限公司」為中原金融集團旗下成員,母公司為中原集團。 秉承「以客為本,共同創富」的理念,公司主力為客戶提供買賣證券、債券、基金及融資交易等專業服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一,目前為全港最大之工商舖物業代理,員工人數超過700人,當中逾500人為前線營業隊伍,分行據點約30間,遍佈港九新界。

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