附近交通便利設備完善，三分鐘達北角港鐵站，位處港島著名14號校網，背靠港島東半山，屬市區罕有低密度住宅。 不過，銀行都不會向「半契樓」承按，而且要集齊業權需時，業權愈多人持有，要集齊時間愈長，甚至可能不能集齊。 因此，只有部持有大量現金的資深投資者，願意低價買入守博一博。 另外，一些資深投資者即使知道物業是不齊業權物業，即所謂「半契樓」都會買入。
可能佢唔記得，而啲仔女又根本唔知，或者根本冇仔女之類。 但好似屯門市廣場呢啲都叫大型屋苑就好似少見啲。 中銀網上估價，新鮮滾熱，但呢度估到唔等於真係借畀你咁個問題就梗係，邊有咁著數呢。
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晚宴另一重點是精英會及年度獎項頒發，以肯定一眾成績斐然的精英同事。 並頒發多個奇豐獨有的「真心代理」獎項，得獎同事均得到多個客戶表揚，專業表現備受贊賞。 世紀21拍賣 以及頒發「長期服務獎項」，以感謝在奇豐任職10年及15年的同事，多年來的貢獻。
- 讓我們一眾專業的團隊，繼續為您打拼，爭取合適您的優質單位，共同建立理想的家。
- 【直擊報道】 政府賣樓，平均每個單位唔使150萬元。
- 拍賣物業相比一般的物業買賣，買家可以直接與其他買家為物業競爭，反而會令到自己買了貴貨。
- 而近期最受市場矚目的優質新樓盤，相信非「維港頌」莫屬。
當然各街坊的支持 鼓勵及讚賞是推動日昇地產公司不斷要求進步的主要原動力。 本人在區內已逾十年的工作資歷，區內一切樓盤物業累積了一定的認知，希望憑著這些經驗，能為您們 覓得一個理想及溫暖的家。 公司盤源齊全，大部份物業代理從業員都有豐富的地產代理經驗。 忠誠拍賣行 忠誠拍賣行有限公司於1990年成立，前身為忠誠集團內之拍賣部。
世紀21拍賣: 世紀21：紅磡聯盛大廈兩無契物業成功拍售
最好是做為儀物業，訂好心水價，一旦叫價超過就要停手。 世紀21早於2019年睇準大灣區發展潛力，積極拓展大灣區業務，於香港、澳門、珠海、中山及横琴等設立資訊中心，投資額逾1000萬元。 之前我係網上都私人放盤, 世紀21好似冤鬼咁日日打電話黎叫我攞層樓比佢地做拍賣, 又話成功率好高, 又話我出最高果個價好合理, 全部都係廢話, 只想氹你入局, 賣唔到都要比6000蚊手續費, 我推左佢地好多次, 又再打黎話只收3500蚊… Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 有無人聽世紀21地產幫人攞層樓去拍賣行到拍賣比D …
而近期最受市場矚目的優質新樓盤，相信非「維港頌」莫屬。 萬眾期待，引頸以待的北角油街大型項目 — 維港頌，座落於永久臨海地段，除了享有廣闊海景，更鄰近港鐵炮台山站，交通配套成熟，實屬港島區罕有優質樓盤。 在強大需求和市場對優質盤源的渴求下，相信一推出，便會旋即被市場吸納。 其實外國我估可能仲多呢啲情況，但因為根本都冇人炒，有得間屋發臭。
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曾傑俊指，現時樓價高企，拍賣樓未必低市價太多，但以拍賣放盤的賣家，多是急需資金，希望盡快出售物業，不想透過代理與買家還價，所以他們多願意將單位以低於市價出售，以現時市況來看，拍賣物業較市價低5至10%已算合理。 香港文匯報訊 根據破產管理署數據顯示，去年提交破產呈請書有8,693宗，按年增長6.6%，為4年新高。 提交強制清盤呈請有449宗，按年升7.2%，同創4年新高。 若破產情況惡化，破產者的物業將被收回拍賣，世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞預料，今年最多會有2,000多個銀主盤出現，與去年預測相若。
上次寫日本樓講過，好多日本鄉下地方，政府搵極都搵唔到個業主去咗邊。 「無契」，quite 世紀21拍賣 simply，就係冇左張樓契。 以前啲咩舊唐樓嘅，聽聞唔少就係業主移咗民，可能死咗，而遺囑完全無提呢層樓。
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本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 與一般樓盤一樣，交吉單位多數可約睇樓，但若物業為連租約放售，買家可向代理索取單位圖則及了解坐向，也能查閱租約正本。 其後買家可透過銀行或網上為有意購入單位估價，因各家銀行估價各異，建議向多家銀行查詢，若單位為無契樓，買家或未能向銀行或財務公司敍做按揭。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 世紀21拍賣 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 另一方面，由於單位無契及樓齡較大，故成交單位成交價較市價下調約20%。
- 如有不明白地方，可要求地產代理並就每一項官司紀錄及押記，講解事件的來龍去脈，若還不清楚，可要尋求律師講解。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 應該係可以宣誓補出返張契，但唔容易，同埋側聞果張嘢其實都唔係「真」嘅樓契—你想像下之後殺返條友出嚟有張真契就好玩。
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- 以上當然可能有錯，但重點係，其實你都想像到，咁Q煩嘅嘢，會有乜問題—就係，銀行根本唔會借錢畀你買呢啲樓。
由於銀主盤的出現，很大可能是業主欠債無法供款，物業的管理費及水電費相信亦欠交多時，如土地註冊處上列明有拖欠管理費，買家需要預留金錢支付管理費等欠款。 至於叫價方面，買家其實只需要說出自己認合理的價格便可，不一定要符合銀行的開價。 假如銀行叫價HK$620萬，買家給出HK$580萬，而銀行又收不到其他更高的標書，銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 以面積2476平方呎計，成交呎價4.3萬元，低市值約10%，返回09年水平，料為近3年最大額的住宅銀主盤成交。 樓王天匯39樓B室銀主盤今推出拍賣，以閉門形式進行，開價9800萬元，吸引20至30人到場。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣無契樓 買家或「一炮過」付近千萬
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當晚宴會貫徹電影之夜主題，先有一眾「奇豐明星」唱出經典電影金曲炒熱氣氛，接著多個電影遊戲讓同事們爭奪獎金，全晚高潮必定是「奇豐裝扮大賽」，一眾同事花盡心思扮演成不同電影角色，在台上賣力表演，搏得全場掌聲！ 當然少不了電影感十足的佈置，讓同事拍照留念。 當晚另一高潮 – 大抽獎環節，送出過百份獎品同事可謂滿載而歸，更有加碼星級巨獎包括現金大獎、搶手遊戲機等，令全場同事沸騰！
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廣東世紀廿一建築工程有限公司 – 集裝修設計、工程施工為一 體的建築裝修公司。 主要業務包括各類房產(別墅、住宅、公寓、辦公、 商業等)的新建，翻新，現代化改建和其他建築項目。 因未能證實原業主的身份，無契樓難以通過銀行的按揭申請，即使宣誓後取回副本，銀行擔憂或有隱藏債務而拒承擔風險；而「法院令物業」或涉及訴訟風險，如原業主欠債被入稟要求還款等，銀行亦未必肯承造按揭。 世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示，上述單位屬「無契」物業，買家需要一筆過付款，故以低市價成交，估計新買家可享租金回報達3至4厘。 單位為屯門市廣場第1座低層H室，實用面積約342平方呎，承法庭命，開價255萬元，拍賣最初每口價加5萬元。
部份銀主盤可能連租約出售，如買入會被視為非自用住宅物業申請按揭，沒有按揭負擔的申請人，按揭成數只有五成。 不過，凶宅沒有明確的法律定義，而且查冊亦不會顯示，因此買家需要向地產代理或律師查詢。 與一般買賣二手樓不同，在成交期上買家沒有話事權，是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。
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世紀21集團今日舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13,280元，較市價低20%。 世紀21今日舉行拍賣會,當中承法庭命的九龍灣宏開道13號景發工業中心的工業單位成為拍賣焦點,開價410萬元,甫開拍便迅速獲三組買家出價競投,最終該項物業在拍賣會中成功以415萬元售出,以單位實用面積約879平方呎,成交呎價約4721元。 世紀21集團今天舉行拍賣會，當中承法庭命的西半山摩羅廟交加街9-11號嘉寧樓住宅單位成功賣出，該項物業在拍賣會最終以830萬元成功售出，單位實用面積約625平方呎，成交呎價約13280元，較市價低20%。 為了使業務完善擴充，世紀21現誠邀有意投身地產代理市場人仕加盟，總公司的專業團隊將提供開業前及開業後的支援服務。 世紀21集團有限公司29日舉行拍賣會，當中承法庭命的大嶼山愉景灣住宅物業成為拍賣焦點，單位景觀優質，吸引多組競投者到場參與拍賣，該項物業在拍賣會中成功以921萬元售出，實用面積呎價為7,960元。 世紀21拍賣 環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊稱，現有多個途徑掌握拍賣樓盤資訊，除街招及報章廣告外，買家亦可在環亞、黃開基、忠誠及世紀21等拍賣行網站查閱樓盤資訊，資料夠新。
儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 世紀21拍賣 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。
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縱然疫情衝擊及美國加息等不明朗因素影響下，市場氣氛轉淡，樓市起伏波動，但世紀21日昇地產憑著堅韌不拔的信念、氣勢磅礴的鬥志及百倍的努力，成績斐然。 單位介紹：聚龍閣位於北角半山金龍臺1號，實用面積由752呎至816呎。 實用面積由420呎至646呎，交通便利，鄰近港鐵炮台山站。 而且新聞所指的低市價10%至20%時要記得，物業與物業之間的質素是有別的，所謂市價只是按近期成交的相近物業作參考，但物業內裝修、坐向、觀景、樓層等細節都會影響到其價值，因此即使是銀主盤在買入前最好先約睇樓。 單看銀主盤三個字中，有個「銀」字，其實可以聯想到與銀行有關。
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辛格（Avery Singer）的《無題（星期二）》，貝爾納． 布菲（Bernard Buffet）、張荔英、帕騰． 恩姆賈恩（Pratuang Emjaroen）、弗朗索瓦絲． 吉洛（Francois Gilot）、劉抗、李聖子、宋琨、葉凌瀚。 重申一點，我絶冇任何利益收受，金錢或非金錢嘅都冇。
世紀21拍賣: 世紀21拍賣西半山無契住宅單位 最終以830萬低市價兩成拍出
如以減幅順序計，首當其衝的是車位，之後是樓上舖、地舖、商廈，還有休閒式住宅，這些物業的成交也相對較靜，反映大家都要「睇定啲」。 世紀21網絡遍及世界各地，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。 世紀21拍賣 無契樓是指賣方在放售物業時，未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契、授權書或買賣合約等。