“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 上源樓盤 據一手銷售資訊網資料，上月以大埔嘉熙錄得的終止買賣合約個案最多，合共有9宗，涉及成交金額7,886.5萬元，料與項目正在交樓入伙，買家須決定是否完成交易收樓有關。
如買家使用發展商的即供方案及其他優惠，折扣最高可達16％，預計上述不少單位當中，入場價仍可達「4字頭」。 所以，於上周銷售時未能購得心儀單位的上車客，此盤仍值得留意。 至於發展商提供的第二按揭，則以中銀的最優惠利率為基準，而中銀最新的P亦已跟隨加息，上調為5.125％。 項目目前錄分層戶成交價及呎價最高的單位為3座9樓A室，面積1,739平方呎，以4,286.7萬元成交，呎價約24,650元。 此外，臨海特式戶3座15及16樓複式B室，面積2,679平方呎，早前以8,980萬元成交，呎價約33,520元，呎價創複式戶新高。 區內代理表示，上源入伙僅約兩個月，估計原業主「未住過」該單位，便已淪為銀主盤。 目前，上源約有10多個放租盤，如面積約360平方呎的單位，意向月租約1.1萬元。 首張價單涉及231伙單位，實用面積由343至829平方呎，間隔涵蓋1至3房。 單位定價介乎510.9萬至1,014.1萬元；呎價由11,878至15,682元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 上源屬屯門第56區掃管笏路項目，地盤面積約為27,000平方米，由發展商於2015年7月初以逾38億元投得，創當時區內地價新高，亦為集團首幅獨資投得的官地，每呎樓面地價為約4,541元。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 事實上，近日不少辣招盤鬆綁後即套現離場。 中原丘漢偉透露，荃灣海之戀6座高層D室，實用面積771方呎，去年3月連額外印花稅開價1,960萬元，後來不連稅降價至1,750萬元。 至上月底辣招期滿，減至1,630萬元售出，呎價21,141元。 世紀21奇豐蔡惠娟表示，上址為項目的7座中高層單位，實用面積509方呎，同區客獲減價12萬元，即入市自用，呎價14,499元，並已付15萬元臨時訂金。
上源樓盤: 物業位置
該單位面積約391方呎，呎價約9,207元。 現時，發展商依舊為成交價833萬元以下單位，提供8成按揭；833萬元至1,000萬元單位，貸款額則為500萬元，再加上成交價的20％；1,000萬元以上單位則是70％。 恒地（0012）旗下元朗洋房項目尚悅‧天城，今日再錄成交，單位為5號洋房，面積1,789平方呎，連431平方呎天台、266平方呎花園及140平方呎前庭，以2,680萬元成交，呎價約14,870元。 此外，由宏安地產（1243）、旭輝控股集團（0884）合作發展的油塘曦臺，今日開放1伙高層海景兩房現樓示範單位，分別為1座36樓D室，面積547平方呎。 項目由開售至今，累售278伙，套現逾33億元。 鷹君集團旗下白石角朗濤截至昨日（25日），累售522伙，佔全盤約72.2%，總成交金額約60.63億元。
此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目於2016年10月獲批建築圖則，在2017年10月申請預售樓花同意書，於2018年9月獲批預售樓花同意書，並在同月12日上載了售樓說明書，於9月21日公布首張價單，同日開放示範單位及收票。 而根據批地條款，發展商需負責興建幼稚園及維修斜坡，還要移除地盤內的排污設施，因此亦扯高建築成本。 而據發展商稱，將投資約90億元發展該項目。 另外以發展商預計總投資額90億元計算，扣除地價38.22億元後的51.78億元，為建築及利息等成本，連同10%「發水」因素，每平方呎的發展成本約為9,720元。 上源樓盤 方面，項目設有面積約2,997平方呎住客會所，提供包括：33米室內恆溫游泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂室、緩跑徑、V Café、多功能宴會廳等近20項設施。 」，實用面積介乎792至1,574平方呎，間隔以三及四房為主，部分單位更接連逾1,000平方呎的天台。 另外單位的浴室及廚房用料、廚具相較標準戶均有所提升。 合共65伙，當中包括33伙連平台戶及32伙頂層連天台戶/複式戶。
- 目前要前往掃管笏，多半要先前往屯門，然後再於屯門市中心轉坐小巴或巴士。
- 貨運方面，除了增加客運航班提供的額外機腹貨運運力，6月起擬復飛歐洲及美洲的長途貨機航點，以及恢復貨機航班往來阿聯酋、沙特阿拉伯及柬埔寨。
- 區內代理表示，上源入伙僅約兩個月，估計原業主「未住過」該單位，便已淪為銀主盤。
- 長沙灣有新盤周四(23日)正式命名，最快下周上載樓書，有機會緊接於元旦後開價。
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整體經濟環境不明朗，入伙僅約兩個月的屯門掃管笏上源，出現首宗銀主盤個案。 資料顯示，該銀主單位為5B座中層B室，實用面積468平方呎，兩房間隔，現以618萬元放售，呎價約13,205元。 上源樓盤 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
上源樓盤: 萬科置業香港
不過，從露台望出去，發現屋苑外牆很骯髒，除有玻璃污漬未清外，亦發現有玻璃膠邊斷裂，平台亦有垃圾未清，而驗樓師發現問題後，發展商亦隨即安排吊船清理。 單位設有梗廚，設於大門旁邊，陳智康爬上枱面檢查，發覺廚房的窗能夠搖動，開啟抽油煙機後再測試，發現窗戶有漏風情況，需要發展商將窗鉸裝實。 驗樓師表示，戶主入伙後，可嘗試將窗戶全關上，然後開動抽油煙機及抽氣扇，再把紙巾貼在窗沿，如果紙巾隨風飄動的話，就代表該窗戶有漏風問題。 他提醒，如果窗戶漏風的話，打風時雨水有可能隨風吹進室內，需要發展商即時跟進。 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧在2021年12月上旬表示，項目30間洋房至今已售出20間，套現逾10億元。
發展商在最新一張價單中，加推不少高層3房單位，面積由700呎至800呎不等，不少單位定價也逾千萬元。 亦因如此，新一張價單的折實均價為11,500元，較上兩張價單的折實均價（$11,073及$11,080）稍高。 上源樓盤 加息後市場去向未明，發展商加推單位定價相當謹慎，當中次輪逾30％單位折實價低於600萬元，即仍可造80%按揭。
每座細分為A、B兩翼，合共為10座，各配置兩部升降機，另外在每幢大廈A、B兩座之間設有一部服務升降機。 上源 地皮面積約為290,628平方呎，最高可建樓面面積約達841,745平方呎 上源樓盤 (包括約9,580平方呎的幼稚園)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
上源樓盤: 項目圖片
諗sir認為一手樓業主不用擔心，「上源」是低密度住宅生活模式，價錢相當吸引。 買家要有心理準備「上源」附近沒有便利店和餐廳，比較像外國的生活模式。 長形客飯廳外接露台，從露台外望，雖然單位位處極低層，但由於前方只是兩、三層高的排屋，所以沒有大幅遮擋景觀，抬頭望仍可看到開揚的翠綠山景。
以最新成交價計算，該物業帳面貶值3,630萬元。 據了解，該物業面積2,200方呎，是次成交呎價僅8,500元。 資料顯示，該廈於2013年曾有一個面積相同的中低層戶以6,600萬元沽出，呎價高達3萬元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 上源由萬科香港發展，位於屯門掃管笏路99 號，由5座大廈及30間洋房組成，合共提供1,154單位，分層321至2,454平方呎，間隔由1房至4房；洋房2,711至4,880平方呎。
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