上嵐價單1號共50伙，全數1房單位，實用面積265至290平方呎。 上嵐示範單位 價單定價535.94萬至640.57萬元，價單呎價20224至22530元，1 … 客飯廳相連實用面積22方呎露台及16方呎工作平台，兩者合併令室外空間更見實用，住戶日後可放置戶外家具，打造成私人茶座。
- 單位另一邊為睡房區，走廊盡頭為主人套房的位置，設置雙人大床後仍有空間可以添置其他家具。
- 面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。
- 據發展商表示，項目以時尚型格作為設計概念，以「Chillax to the Max」為主題，象徵為住戶的生活帶來新開始。
- 東京增2232宗，較上周少899宗，是連續28日按周下跌。
- 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣今（13日）表示，項目樓書將在短期內公布，料第二季以招標形式推出，屆時將開放現樓示範單位。 他指，定價將參考南區豪宅規模相若的項目，不過近年市場上較少有同類項目推出，故將同時參考鴨脷洲、黃竹坑區的新盤，該兩區近月的樓盤成交呎價高達約4萬至6萬元。 上嵐示範單位 上嵐示範單位 上嵐示範單位 另一邊廂，協成行發展位於何文田勝利道5號芳菲昨日上載售樓說明書至項目官方網站。 協成行發展高級項目經理陳婉霞表示，芳菲銷售準備工作已進入最後階段，最快下星期將開放示範單位及開展其他推售工作。 芳菲樓高26層，提供71伙單位，戶型包括24伙一房、43伙兩房及4伙連平台或天台特色單位，面積286至742方呎。
上嵐示範單位: 香港救援隊再救一名被困7天女性生還者
建灝地產投資部經理鄭智榮稱，旗下屯門景秀里新盤命名為「上嵐」，提供112伙，間隔全屬一房標… 屯門上嵐加推2號價單 加價1%至2% 由建灝地產發展的屯門上嵐，周一(19日)加推第2號價單，涉及13伙，該批單位繼續可享有最高16%折扣優惠，折實售價由514.61萬港元起，折… 由建灝發展的屯門上嵐，今日開放示範單位予公眾參觀，展銷廳設於荃灣商業大廈，提供一個交樓標準的1房示範單位，讓買家了解項目細節和資料。 下午1時現場有約20組客持續於場外排隊進場，當中不少為年輕客。
實用面積方面，將會是 265 平方呎至 290 平方呎左右。 交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 上嵐 屬單幢式設計，樓高17層，不設庇護層，共配置兩部升降機。 大廈的3樓至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供112伙分層住宅。 龍灣，據成交記錄冊顯示，項目1座低層F室，原於本月8日以457.6萬售出，281方呎，呎價約16285元，惟買家簽定臨約後再無進展，料遭沒收5%訂金，涉及22萬。
上嵐示範單位: 樓盤資訊一覽
日本政府提名植田和男為新任央行行長，有「日圓先生」之稱的榊原英資稱，在植田領導下，或在第四季前加息。 外電引述榊原英資表示，隨著國內通脹加快上漲，植田可能在10月到12月之間採取行動，屆時日圓將受益，兌美元匯率或從當前的132左右升至120附近。 他稱，如果日本經濟發展過熱，植田可能改變其政策，他他可能收緊貨幣政策，而不是繼續放鬆政策。
折實價450.18萬至538.07萬，折實呎價16988至18925元。 價單中最平為3樓B室，面積265方呎，屬1房戶，定價535.94萬，呎價20224元，折實價450.18萬，呎價16988元，總價和呎價均為這批單位中最低。 生活配套方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。
上嵐示範單位: 項目圖片
首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎265至290平方呎，全屬一房間隔。 單位定價由535.94萬至640.57萬元；呎價則為20,224至22,530元，買家最高可享16%折扣優惠。 項目不設特色戶，單位的實用面積介乎265至290平方呎，全屬1房1廳間隔，樓底高度由3.5米至3.95米，戶戶採用開放式廚房設計及配置22至23平方呎露台及16平方呎工作平台。 「屯馬線」六月尾正式通車，全線長約56公里、合共27個車站，把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來，成為全港最長的鐵路線。 突然間，好多人都吹捧這股鐵路效應，認為對樓價會有推動作用。 其中「屯馬線」通車後，多個疑似相關的樓盤也推出，除了中國海外在啟德跑道區的「維港1號」外，建灝地產也推出旗下在屯門的新盤「上嵐」。
方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。 對於政府於賣地的招標文件中加入國安條款，鄭智荣表示，暫時未清楚了解相關情況，但預計對市況不會構成影響。 他又透露，集團去年有在私人市場增加土地儲備，今年亦有意透過官地市場、港鐵項目、市建局等途徑增加儲備。
上嵐示範單位: 上嵐 最新成交
值得留意，6座的B室，實用面積同為468平方呎，一律為兩房開則，發展商僅將18樓B室一伙改為一房連書房間隔。 上嵐價單1號今日已上載，推出50伙單位，折實上嵐價錢450.18萬元起，折實上嵐呎價約1.7萬元。 上嵐示範單位地址設於荃灣楊屋道88號Plaza 88商場22樓。
中原陳永傑認為，上嵐開價較同區瓏門及御半山做價折讓約5至8%，加上項目只提供一房細單位，入場費較低，料可吸引部分白居二買家，首批單位可望一Q清枱。 美聯布少明亦稱，加推單位具加價空間，物業呎租可望達45元，租金回報率約3厘。 上嵐示範單位 他估計7月一手成交料達1,900伙，較原本預期2,500宗為低。
上嵐示範單位: 公司通告
參考屯門部分新晉屋苑的近期二手呎價，據中原地產資料顯示，如瓏門及城． 點分別為19,262元及20,560元，上嵐首批平均呎價與兩者相比，則低4.5%及近11%。 至於珀御約16,880元、The Parkville約15,297元、菁雋約19,850元。
他又指，項目的頂層特色戶有機會安排首輪銷售時同步招標，預期呎價可逾3萬元。 事實上，近日屯門二手高價接二連三，屯門站物業瓏門一個低層2房單位造價升至980萬，逼千萬水平。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上嵐首批價錢貼近同區新盤近期造價，可見發展商去貨決心。 上車盤需求殷切，上半年新界西樓價升幅跑贏大市，赤隧道及屯馬線通車刺激區內樓價上揚。
上嵐示範單位: 屯門 區域：屯門│街道名稱及門牌號數：景秀里2號* *此上述臨時門牌號數有待發展項目建成時確認
發展商亦提供最高達樓價25%的備用二按貸款服務，貸款年期最長為30年。 鄭氏再指，項目位於屯門市區地帶，受惠於近期全面通車的屯馬線，故發展商向項目買家提供屯馬線通車折扣，為樓價的3%。 同時提供早鳥限時折扣優惠，買家於8月31日或之前簽訂臨約，可享售價3%折扣優惠。 發展商今日首度開放項目一房無改動示範單位，為18樓C單位，實用面積290方呎，特高樓層高達3.5米，配以落地玻璃趟門引進自然光，空間感十足。 大門設有韓國Samsung電子門鎖，出入口附近位置設有嵌入式置物櫃，增加儲物空間。 旁邊為開放式廚房，配備著名廚具品牌Gorenje家電，包括電磁爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、雪櫃等。
「上源」全幢提供112伙，全部提供1房單位，實用面積 平方呎，地下2樓及天台為住客共享空間。 發展商今日展示18樓C室1房無改動示範單位，實用面積290平方呎，樓層3.5米高。 整個項目共提供174個3房單位，分布在第5座、第6座及第8座，面積由 781方呎至1525方呎，單位大廳均面向維港，部分單位更兼享泳池景觀，景致開揚。
上嵐示範單位: 屯門上嵐入場費450萬
發展商積極籌備本月推盤工作，長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目飛揚，周二(7日)正式委… 上嵐公布首輪銷售安排 周日發售79伙 新盤接力開售，建灝地產旗下屯門上嵐繼今天加推第3號價單後，同日再公布首輪銷售的銷售安排。 首輪銷售將會全數推出第1至3號價單的單位，並決定於周… 在下午時間，設於荃灣商業大廈展銷廳所見，客人趁周末假期睇樓，大堂頻現排隊排隊人龍，等待發展商安排前往展銷中心。 客源方面，鄭相信項目可以吸引年輕人、小家庭、投資者入手。 他又看好樓市前景，預計本港今年樓價升幅可達5至10%，而集團最近投得的一個大角咀住宅項目，預計會循中小型單位方面發展。
交通方面，項目樓下有專線小巴46A往來屯門市中心，班次約15至30分鐘，住戶亦可步行約5分鐘至景峰輕鐵站，有614及614P往來屯門碼頭及元朗，當中2個站到達兆康站，車程僅約3分鐘。 景峰輕鐵站旁有專線小巴前往新墟及屯門市中心，另有巴士前往荃灣、葵芳、長沙灣、旺角、上水、粉嶺、機場等；繁忙時間亦有路線前往藍田及灣仔。 陳永傑稱，本月一手成交較上月放緩，累錄約884宗，下半月多個新盤蘊釀開售，料全月可錄約2,000宗成交。 打開單位大門為玄關位置，大門附近設嵌入式置物櫃，設有層架以增加儲物空間，亦可用作鞋櫃，並善用層架位置擺放日常物品。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
上嵐示範單位: 示範單位(
睡房間隔方正，橫置雙人大床後，仍有空間多放置衣櫃，提供收納空間。 浴室連接睡房，以白色為主調配以木色、棕色及灰色等和諧之色系作點綴，用色和諧簡潔，用上雲石紋理作點綴。 浴室採獨立淋浴間設計，保持濕乾分離，方便打理，又可防止濕氣擴散到屋內其餘地方。 大廳旁設開放式廚房，附設嵌入式雙頭電磁爐、洗衣乾衣機及雪櫃等等名牌爐具及廚電，另設上下兩排的廚櫃提供放置日常用品和各式煮食用具的空間。 上嵐位於景秀里2號，步行大約 3-5 分鐘就能到達輕鐵景峰站，再乘搭多數個站就能到達西鐵屯門站或兆康站。 除了輕鐵及地鐵，景峰徑和青山公路新墟段沿線亦有不同的巴士、小巴路線，方便居民來回港九新界。
上嵐示範單位: 銷售安排
美聯住宅部行政總裁布少明稱，項目開價吸引，首批50伙料可沽清，加推單位具加價空間，料項目可吸引不少區內分支家庭，投資者亦會感興趣，料落成後呎租約45元，即約3厘回報。 單位客飯廳布局分明，間隔方正，方便住戶擺放各種家具，並相連實用面積22方呎露台及16方呎工作平台，兩者合併令室外空間更見實用，住戶日後可放置戶外家具，打造成私人茶座。 資料顯示，同區御海灣II於今年4月公布首張價單推出88伙，折實平均呎價18,419元，創屯門市新盤開價新高，折實售價由567.8萬至827.16萬元，呎價介乎16,186至20,380元。 此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 以最高16%折扣優惠計算，首批單位折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價為16,988至18,925元。 發展商於2021年正式公佈項目中英文名稱，表示英文名稱象徵新生活如翱翔藍天般自由揮灑，而「Hi」有如向新生活說聲好。
上嵐示範單位: 樓盤資料
他同時指，集團考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需。 他又透露，項目樓書已籌備至尾聲，而定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，據了解，屯門區一手一房呎價約20,000至21,000元水平。 保利置業 (香港) 銷售及市務部總監朱美儀表示，澐璟間隔多元化，項目繼日前開放四房示範單位後，發展商今日展示面積 903方呎3房經改動示範單位及無改動示範單位。 鄭早前稱，項目提供112伙，間隔全屬一房標準單位設計，實用面積265至290方呎，樓盤預計關鍵日期為2023年7月31日。 項目已取得預售樓花同意書，目前已上載樓書，最快7月可以開售，售價參考同區一手一房戶做價，目前該類單位呎價約2萬至2.1萬港元。
其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。 同樣地為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，也就是先選擇「285呎」的單位，次選「290呎」。 面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。 值得留意，為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，首選「265呎」、次選「270呎」。
整個項目的單位由大門、玄關、浴室洗手盆及相連儲物櫃，均用上與別不同的細致設計，展示項目從細節中出發的貼心巧思以及實用性。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上嵐首批價錢貼近同區新盤近期造價，較屯門市區內指標屋苑瓏門亦有5%至8%折讓，可見發展商去貨決心。 上半年新界西樓價升幅跑贏大市，屯門區擁多元化基建，屯赤隧道及屯馬線通車刺激區內樓價急速上揚。 近年區內多個新盤均錄得理想銷情，尤其是細單位特別搶手，造價亦理想，相信上嵐有加價空間，加上私樓具升值潛力，相信可吸引一批白居二買家及業主入市。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
地政總署於2019年7月下旬公開招標出售上述地皮，最終由建灝地產在同年8月下旬以逾2.44億元投得，以可建樓面面積約37,575平方呎計算，每平方呎樓面地價達6,499元，高出當時市場估值約8至10%。 方面，項目設有面積約372平方呎住客會所，另有佔地約2,544平方呎綠化空間/園景區及遊玩設施。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
由建灝發展的屯門上嵐昨日首日收票，截至下午7時，項目累收近200票，以首批50伙計，超額約3倍。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，自日前推出首張價單及開放示範單位後，項目隨即吸引不少買家，包括年輕人、小家庭及投資者關注。 建灝地產集團投資部經理鄭智榮稱，旗下屯門上嵐首張價單推出50伙，扣除最高16%總折扣優惠後，全數單位折實售價538.07萬港元或以下，首批折實平均呎價18,388元。
上嵐示範單位: 屯門上嵐首日開放示範單位 參觀情況踴躍
屯門上嵐開售2小時 沽出逾40個單位 上車新盤銷情理想。 建灝地產旗下屯門上嵐，周日(25日)推出79伙進行首輪銷售，售樓處現場出現排隊人龍，大部分為年輕家庭，場面熱鬧。 屯門上嵐更新價單 用指定付款辦法最高享14%折扣… 建灝地產旗下屯門上嵐，周一(25日)更新價單，新增限時付款方法「至CHILL建築期付款」，並享有5%售價折扣優惠，連同其他折扣計，選用該付款… 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，上嵐首張價單最快日內公布，推出不少於50伙，定價方面會參考屯門區、市區1房單位定價，現時該類單位呎價介乎2萬到2.1萬。 該示範單位屬18樓C室的無改動單位，實用面積290平方呎，露台及工作平台面積分別為22和16平方呎，提供1房間隔連開放式廚房。