駿洋邨駿山樓平面圖 內容大綱
據了解，房署過往為新屋苑命名的做法，主要考慮會否與周邊地區或屋苑「撞名」，並會諮詢各有關政府部門，但英文譯音方面，則未有透露做法。 房委會表示，暉明邨1月26日遭受嚴重破壞，需時進行復修工程，兩座共約950個單位的入伙時間因而延後。 政府將再次動用防疫抗疫基金，向已接受粉嶺暉明邨和火炭駿洋邨預配的合資格公屋申請者發放6,000元特惠津貼金，以進一步紓緩他們的困難。 房屋署亦會繼今年4月之後，再次動用「防疫抗疫基金」，向所有已接受暉明邨及駿洋邨預配的合資格申請者，發放一次過每戶6千元特惠津貼金，協助他們應付因延遲入伙而面對的問題及不便。 駿洋邨駿山樓平面圖 在休憩設施方面，有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂設施、長者健體設施和乒乓球枱等，讓居民享用。 邨內亦致力提供最多的綠化空間，包括保育了數十棵原有樹木、並在各戶外平台提供天台綠化和垂直綠化。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。
不過，政府表示，「駿洋邨」會於2020年7月底停止使用作檢疫中心，房委會之後會清空並進行徹底消毒，而公屋準租戶就會於10月底起陸續入伙。 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 火炭區另一個居屋，已經要數到「居屋2019」的「旭禾苑」。 項目只由一座組成，合共提供830個單位，面積介乎 呎之間，2019年開售時平均呎價為6,806元。 其中項目的「1-4室及19室」可以望向私樓「御龍山」方向；「5-13室」遠眺山景及居屋「穗禾苑」、而「14-18室」則望向工廠區「坳背灣街」方向。 由於樓盤也鄰近中洲控股持有的「前惠康倉」用地，日後會發展為8座37-47層高的住宅，故景觀也會受阻。 位於火炭半山之上的「穗禾苑」，可俯瞰整個沙田市中心景觀，不少單位均望「沙田馬場」及「城門河」景緻。 雖然景觀開揚，但同樣因地理位置較隔涉，來往鐵路需接駁小巴。
駿洋邨駿山樓平面圖: 樓宇
如因醫療需要，檢疫人士會被安排由救護車從檢疫中心直接送往醫院。 另外，除檢疫中心的工作及醫療人員外，檢疫人士不可與任何人士接觸。 房屋署亦會以高身隔欄分隔檢疫中心（第一至第三座）及駿洋邨其餘部分（第四和第五座及駿洋商場）。 駿洋邨駿山樓平面圖 此外，由於第四和第五座設有獨立行人及車輛出入口，居民可經這些獨立通道出入駿洋邨。
此後，平房區土地曾一度長期用作臨時停車場及政府廢車場，直到2010年才連同巴士廠用地改劃作興建公屋之用。 今期居屋一共推出四個屋苑，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑，預計將以市價63折發售，居屋售價117萬至489萬元，平均呎價4,424至9,365元。 至於位於火炭坳背灣街、2020年完工的另一新居屋盤，則命名做旭禾苑，亦被網民譏諷為扮半山豪宅區林立的旭龢道，反而今次唯一未有「出事」的新盤名稱，則是2020年落成、位於馬鞍山恆健街、名稱較為「平實」的「錦暉苑」。 駿洋邨駿山樓平面圖 日前，房署為三個新建居屋及公屋公布屋苑名稱，當中位於火炭黃竹洋街新盤名為「駿洋邨」，不但被網民笑指扮豪宅名，其中駿山樓的英文串法，究竟應該用Shan，還是San﹐亦引起網民熱議。
上述措施可讓往返檢疫中心的人士及車輛無須進出第四及第五座的範圍，因此，第四和第五座是適合居住的。 政府亦建議駿洋邨居民應繼續遵從政府給予一般市民的防疫健康指引，包括正確佩戴外科口罩、保持個人衞生、經常保持雙手清潔並盡量與他人保持適當的社交距離。 按現時估計，當設於竹篙灣檢疫中心第三期的2,000個單位投入運作後，政府應可於本年年底停止使用駿洋邨第一至第三座作檢疫中心，並在清空和徹底消毒有關單位後交還房委會。 駿洋邨駿山樓平面圖 房委會預計需時數月進行多項修繕工作，最快明年第二季初安排租戶陸續入伙。 政府上周六（8日）宣佈，將未入伙的公共屋邨火炭駿洋邨改作新型冠狀病毒檢疫中心，駿洋邨當區區議員、公民黨麥梓健收到消息，指駿洋邨駿逸樓有269個單位將會首先被徵用作隔離中心。
駿洋邨駿山樓平面圖: 火炭彩禾苑的發展
屋苑自設商場，也有穗禾廣場，但最大賣點卻是屋苑屬於第一代居屋，故可在不用補地價的情況下進行買賣。 經多方施壓後，駿洋邨隔離中心最後於2020年9月24日正式關閉 ，第1-3座單位於2020年10月下旬翻修後在同年12月起陸續入伙 。 政府已打算在小區內興建三間幼稚園和兩間小學、康樂設施如籃球場以及不同的社區服務中心。 另外，屋苑距離粉嶺火車站的車程大概15分鐘，交通並不算便利，但日後將會有交通總匯，住戶可以搭巴士前往各地。 如果要買生活用品，就去附近公屋的商場，面積不大且商戶不多。 火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，只有1座806個單位，實用面積約 呎，預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元，平均呎價為7,191元，屋苑已經落成，抽到的話有機會即買即住。 駿洋邨駿山樓平面圖 駿洋邨五座樓宇共4,800多個單位，而個別樓宇及單位需要修繕的情況不一，駿時樓和駿湖樓料可於下月底陸續入伙，駿逸樓、駿爾樓和駿山樓則視乎樓宇和單位情况，預計有可能需要作較多修繕工作，或於10月底才入伙。 另一邊廂，有獲分配駿洋邨駿時樓單位的居民，在昨日(11日)中午才收到房屋署以短訊通知其入伙受影響，惟未有交代任何替代安排。 麥梓健表示，他收到大量受影響住戶求助，有人現時住所已經退租，頓變無「無殼蝸牛」，他要求當局為住戶提供租金補償，或者為安排中轉屋。 房委會料有可能需要數月進行頗多修繕工作，最快可在2021年第二季初開始陸續入伙。
- 駿洋邨屬於沙田區議會的穗禾選區，由前公民黨成員麥梓健擔任當區前任區議員。
- 在駿洋邨第一至第三座仍用作檢疫中心期間，衞生署會採取嚴密檢疫管理措施，包括限制檢疫人士必須留在檢疫單位內。
- 沙田第16區「禾上墩街」劃為居屋發展，也就是今天的「彩禾苑」了；而北面「桂地街」及「新竹街」則作公屋，即今天的「駿洋邨」。
- 麥梓健表示，他收到大量受影響住戶求助，有人現時住所已經退租，頓變無「無殼蝸牛」，他要求當局為住戶提供租金補償，或者為安排中轉屋。
- 由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。
屬於火炭區的豪宅級別，故身價也拍得上「御龍山」，平均呎價高達15,100元，一個實用596呎的單位也要約900萬左右才能入場。 由2012年最初提交的方案，佔地約92,572呎的「彩禾苑」是建議用五倍地積比率發展，並興建兩座30-31層住宅，提供520個單位，容納1,660人。 但其後在2013及2014年提交的方案卻有所更改，最終地積比率升至5.8倍，興建一座41層高住宅，提供806個單位，容納人口增至2,482人。 隨着政府於2018年宣佈綠表置居計劃常規化，當時仍未命名的駿洋邨曾獲列為綠表置居計劃第二期出售屋苑。 由於屋苑內的單位數目較多，房委會否決上述提議，並以影響公屋供應為由而取消其提議，最後改以長沙灣麗翠苑一期代替。 其後，此屋邨單位已於2019年11月進行預派程序（當中第1-3座共310伙單位優先編配予基層公務員），並擬定於翌年2月入伙。 彩禾苑屬於小學91區校網，附近就是用作隔離的公屋駿洋邨，亦會看見火炭工廠。
政府又指會積極考慮，再次透過「防疫抗疫基金」為受影響的合資格準租戶提供紓緩安排，並會另行通知有關準租戶。 至於泰暉樓，由於破壞非常嚴重，需要較長時間進行復修工作，預計要於今年年底或明年年初才可陸續入伙。 至於暉明邨共兩座，提供約950個單位，於1月26日遭嚴重破壞，需時進行復修工程，入伙時間亦因而延後。 政府一直加緊對暉明邨進行復修工作，當中昇暉樓的進度較為理想，現已進入驗收階段。 駿洋邨5座樓宇，共有4,800多個單位，而個別樓宇及單位需要修繕的情況不一。 至於駿逸樓、駿爾樓及駿山樓，視乎情况或需要作較多修繕工作，因此或於10月底才陸續入伙。 駿洋邨駿山樓平面圖 衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，其間隔提供較大單位為主，故我們會給間隔3分；其位置距離火炭站較遠，卻暫時未有太多交通設施，故只能給予1分，景觀也不見得特別標緻，同樣只得1分。 至於火炭區內私樓就主要集中在港鐘「火炭站」旁，當中最著名就是「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 位處鐵路站上蓋成最大優勢，這個由十座組成、合共提供1,375個單位的項目，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。 項目的「AB室」主要向東，望向沙田方向及城門河一帶，打側能望到馬場景。
啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一，屬45校網，發展潛力大。 交通方面，地鐵屯馬線開通後交通非常便利，日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口；屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。 環境方面，政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計，形成一條「文化園境大道」，並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等，在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。 購物方面，屋苑對面就是荷里活廣場，日後亦會在發展區內增加更多地鋪，相信會有更多新選擇。 身兼房委會資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉向《香港01》表示，過往有關新屋苑事宜，在委員會上討論時，屋苑名稱已經落實，所以，屋苑命名屬房屋署內部決定。
該地原被劃作「工業用途」，及後向城規會改劃後轉化成「住宅甲類」用地。 已屆現樓、位於火炭工廠區的「彩禾苑」是今期居屋規模最小的項目，樓盤只提供一座，合共806個單位，位置上偏離港鐵「火炭站」，故對住戶生活會構成不便。 6折訂價後，雖然屋苑平均呎價7,190元，但因屋苑最細面積也接近400呎，故入場價格也要241萬元。 在入伙前夕，由於2019冠狀病毒病全球疫情擴散，加上現有的隔離營不敷應用，以及原定作隔離營的暉明邨在較早時的警民衝突被破壞，政府於2020年2月7日表示需要徵用此邨單位，用作隔離設施之用。 隨着疫情一度受控，此邨原訂於同年7月全數歸還，但由於同期疫情出現反彈，只有第4-5座可如期交還，而另外三座的交還日期更兩次順延至同年12月。 鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道，有2座提供共940單位，實用面積約 呎，預計售價約$218萬元至$489萬元，平均呎價為$8,919元，預計能於2023年5月31日入住。 位於火炭黃竹洋街，預計明年第二季完工的公屋地盤，房屋署日前宣布命名為「駿洋邨」，整條村共有五幢樓宇，分別是駿逸樓、駿爾樓、駿山樓、駿時樓及駿湖樓。
除檢疫中心的工作和醫療人員外，檢疫人士不可與任何人士接觸。 在駿洋邨第一座至第三座仍用作檢疫中心期間，衞生署會採取嚴密檢疫管理措施。 由二○○○年起，不少本地藝術家開始進駐火炭建立工作室，創建了充滿活力的藝術氛圍，令一部分的火炭逐漸發展成為一個獨具風格的社區。 政府於上月底宣布，7月底將停用駿洋邨作檢疫中心，並會清空有關單位和進行徹底消毒，然後交還房委會。 房委會將檢視屋邨狀況，盡快進行修繕驗收，務求盡早完成工程。 近年數據中心設施及用地需求殷切，政府資訊科技總監辦公室助理政府資訊科技總監(產業發展)黃敬文表示，近年市場對數據中心用地需求急增，料未來會更加大，資科辦一直與發展局等相關部門爭取將「北都」創科地，劃出… 房屋署總建築師王國興今日表示，皮特‧蒙德里安的藝術不但影響繪畫領域，亦影響工業產品和建築。 他的畫作以平衡的直線和直角，綴以鮮明有序的顏色格子，在平靜、安寧中帶出活力的感覺。 團隊以皮特‧蒙德里安的藝術風格套用在商場和住宅大廈的外牆、地下大堂以至各層等候升降機大堂，以平衡格線，綴以鮮明有序的顏色矩形方塊，為屋邨帶來獨特的外貌，亦為整個火炭社區帶來新的活力和能量。 「可間一房」的單位佔比例較多，共有11柱單位提供，面積分為394呎、401呎、403呎、405呎及439呎。
2020年2月初，網上流傳原於2月入伙的駿洋邨將會改為隔離檢疫設施，而警方在2月7日深夜起在該邨附近駐守及設置水馬，到2月8日更有大量警員在火炭一帶嚴密佈防，防暴警在多處截查多人。 政府在未有事前諮詢居民，鄉委會和區議員下將火炭駿洋邨改為檢疫中心，並推翻特首林鄭月娥在1月28日表示「放棄未入伙公屋作為檢疫中心」的說法。 而區議員和民間曾多次舉行集會，遊行和請願，反對政府將該處用作檢疫中心。 而警方也預先大力加強佈防，防止再出現暉明邨衝突造成的縱火破壞。 到2月18日，特首林鄭月娥表明駿洋邨是檢疫中心的唯一選擇，沒有後備方案，將用以接收滯留於日本橫濱郵輪鑽石公主號上無確診COVID-19的港人，並強制隔離檢疫14日。 駿洋邨駿山樓平面圖 同時，駿洋邨已準備就緒，有警方駐守及設置大型水馬，出入人士和車輛都需登記。 到同年6月，有居民認為政府提供的6000元特惠津貼過份涼薄及不切實際，期望政府為影響的住戶作出補償，免租一年。 在駿洋邨第一至第三座仍用作檢疫中心期間，衞生署會採取嚴密檢疫管理措施，包括限制檢疫人士必須留在檢疫單位內。
截至2020年6月止，御龍山平均呎價約為17,750元，一個實用565呎的兩房也要900萬元過外，而月租也高見20,000-21,000元。 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。 駿洋邨駿山樓平面圖 過去城巴在火炭區共設有三個車廠，包括「新竹街」、「桂地街」及「禾上墩街」，但因應政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在約滿後把地盤收回，並撥作公營房屋發展。
另外三座的單位原先預計延至2021年第二季才可入伙，但在各方施壓之下，加上疫情回穩，駿洋邨隔離中心最終於同年9月24日，隨着最後一名密切接觸者完成檢疫而停用，並在同年10月中交還。 所有後續裝修工作於同年12月10日完成，隨後準備交付準租戶；原本政府預計1至3座準住戶需於明年1月底才入伙。 但有消息指，第3座的準住戶可提早於12月10日起陸續入伙，預計每天安排80戶，即使12月有多日假期，有關工作亦不會暫停。 駿洋邨駿山樓平面圖 政府會不斷留意疫情發展，審視檢疫設施的數量，及在可行情況下盡早停止使用該三座樓宇作檢疫中心。 按政府現時估計，應可於本年年底（當設於竹篙灣檢疫中心第三期的2 000個檢疫單位投入運作後）停止使用駿洋邨第一至第三座作檢疫中心，然後清空及徹底消毒有關單位並交還予房委會。
幾柱單位中，除了面積達493呎的一房單位，入屋設有一個約23呎的玄關外，餘下間隔面積相同，要視乎個人對玄關需求。 至於394呎、401呎、403呎及405呎，內櫳接近均等，故同一價格、同一景觀下，應該先選面數較細的單位。 至於景觀方面，一線單位以向南望山景的單位較吸引，較不受噪音及工廠味道影響；其次向西面的山景觀；第三選擇為向東面內園，因會兼望少量工廠景；以及尾選則為向北內園，會望到少量工廠景的單位。 另外署方也計劃把新巴「798」由調景嶺至火炭山尾街，伸延至駿洋街；同時會開辦九巴「285」，由「桂地街」一直延伸至「沙田市中心」，繁忙時間還有特別班次前往「火炭站」。 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。 火炭傳統屬於工廠區，故除了火炭半山、以及在鐵路站外，基本上區內並沒有太多住宅項目發展，更遑論居屋項目。 在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。