薈藍成交懶人包

截至昨晚,市場傳累收逾5,000個認證登記,以公布可售的368伙單位計算,料超額認購約12.6倍。 程氏再指,該兩位買家均鍾情項目位置、單位設計及擁有藍巴勒海峽海景,遂決定購入一房單位 薈藍成交 。 項目至今累售228伙,售出超過70%單位,套現逾10.7億。 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,今日連環沽出6伙,共套現8165.2萬。

並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈,昨日亦錄承接,錄得本月首宗成交,項目低層E室,面積160方呎,開放式間隔,成交價396.2萬,呎價24763元。 宏安旗下青衣薈藍,成交記錄冊資料顯示,昨日售出單位為19樓A07室,成交價522.6萬。 薈藍成交 該單位面積203方呎,開放式間隔,呎價25744元。 該盤繼上周六進行首輪銷售143伙沽清後,同晚已加推5號價單涉32伙,至昨日再推新單位,該公司執行董事程德韻稱,再加推第6號價單,包括60個單位,項目的開放式單位已全數盡推,且於今起重新收票,料短期內展開次輪開售。

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薈藍成交: 薈藍 最新成交

也可以乘坐「42M」前往荃灣愉城一帶,需時約27分鐘。 島上居民反映,樓盤位於半山之上,很多時需要兜勻青衣才到尾站,歸家時間需時。 青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成,變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。

對比佳明集團的明翹匯,每呎樓面地價僅1,980元,薈藍較明翹匯貴逾三倍。 她指,薈藍定價參考青衣區內享藍巴勒海峽景觀之二手樓價,以及部分位於荃灣西之私樓成交價。 惟上述住宅大部分貼近鐵路沿線,薈藍則需以小巴或巴士接駁到港鐵站,程德韻未有透露首張價單就交通不便之折讓金額,並強調薈藍鄰近小巴站,交通便利。 薈藍成交 根據公契,發展商交樓時,買方須向項目的管理人(而非擁有人)支付清理廢料的費用。 但如擁有人已支付清理廢料的費用,買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。

薈藍成交: 青衣薈藍出售樓盤

加上當時島上增設「環島道路」,加上多項連接全港重要道路完工,如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」,令青衣成一個重要輸紐。 2002年12月,長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通,成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」,成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 薈藍成交 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。

  • 其中青衣路與青鴻路交界的用地,則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。
  • 宏安於2018年以8.673億元投得該地皮,每方呎樓面地價約8,492元,創當時青衣區每方呎地價紀錄。
  • 宏安地產旗下青衣薈藍周一晚(9日)加推第3號價單,涉及32伙單位,實用面積由203至207方呎,折實售價由425.3萬至474…
  • 以上4種開放式單位間隔相近,只是面積較大的單位主要近後樓梯或電梯。
  • 「盈翠半島」分兩期發展,共由12座,共提供3,500個單位。
  • 由宏安發展的青衣薈藍,於周末連沽兩伙,均為1房海景戶,宏安地產執行董事程德韻表示,其中11樓A01室,面積257方呎,成交價659萬,呎價25642元。
  • 佳明集團在細山街的「明翹匯」於2019年11月推售,全盤共提供776個單位,為區內近20年內較大型的發展項目。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

價單第7H號、第7I號共推出13伙指定單位享有「易上車印花稅優惠」,至今已有8伙獲選購,連同今天(4月2日)生效加推的價單第7J號4伙指定單位,尚有9伙單位享有上述優惠 。 項目至今累售239伙,售出超過74%單位,套現逾11.35億。 至於昨日售出單位包括10樓A01室,面積257方呎,1房間隔,成交價658萬,呎價25603元;17樓A02室,面積207方呎,開放式間隔,成交價526.2萬,呎價25420元。 成交紀錄冊資料顯示,今日售出單位為19樓A07室,成交價522.6萬。 薈藍成交 臨近歲晚,新盤仍屢錄成交,由宏安發展的青衣薈藍,售出18樓A03室,面積203方呎,開放式間隔,成交價518.8萬,呎價25557元。 首批入場單位屬於3樓B03室,實用面積208平方呎,用盡120天即供折扣15%計,折實售價由388.8萬元,折實呎價18,692元。 離薈藍最近的就是青衣近曉峰園的用地,其位於「青衣西路」,建築物高度不多於220米,初步建議興建3座合共3,800個單位,預計可容納人口10,300人,將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000,年齡中位數為 41.3歲。 項目7樓A17室,面積256方呎,1房間隔,成交價629.8萬,呎價24602元;至於18樓A10室,面積203方呎,開放式間隔,成交價518.8萬,呎價25557元。 青衣「薈藍」開價貴得令人咋舌,無他,因樓價升,而「上車盤」的市場需求大,項目主打小型單位就是要吸納上車客,即使呎價貴,但入場價仍少於400萬元,買家仍可承接,變相犧牲居住空間。 薈藍成交 所以,在「林鄭plan」催谷下,納米樓不單不會消失,納米樓上車嘅門檻反不斷提高。

西貢區的白沙灣@中原樓市片區,區內共795個私人住宅單位,涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路 (白沙灣段), 蠔涌新村, 西貢南圍, 薈藍成交 西貢北港, 西貢窩美, 西貢鹿尾村, 北港新村, 莫遮輋, 北圍村。 另外,區內主要屋苑包括 蠔涌新村、匡湖居、南圍、蠔涌、慶徑石等。

【明報專訊】宏安地產(1243)主打小型單位的「The Met」系列,再添新成員,旗下位處青衣寮肚路、樓花期長約16個月的薈藍,為8月首個開售的全新樓盤。 薈藍首推價單折實均呎2.06萬元,雖比區內指標屋苑盈翠半島近期成交呎價高約13%,但薈藍勝在單位夠「的骰」,加上部分單位面向藍巴勒海峽海景,預料可吸引上車客垂青。 由恒基物業代理負責銷售的帝御‧嵐天昨連沽3伙一房戶。 薈藍成交 其中,第6座6樓16室,實用面積352方呎,以538.38萬元成交,呎價約15,295元。 另一個令「薈藍」貴賣原因是位置,位處青衣寮肚路8號,屬半山高地,低密度兼私穩度高。 該盤主要分向北及向南單位,向北單位涉開放式及一房,可望山景、海景等。 再加上,青衣區內欠缺新盤供應,新盤選擇少,令發展商可挾海景優勢高價開賣。

但最大特色是這兩柱單位,均附設全玻璃轉角窗,但當然也有缺點,就是低單位需進行噪音緩解措施,故有得也有失,需自行衡量。 「薈藍」隸屬於「66區校網」,其學校比起「屯門71區校網」也較色,並不算十分突出。 其中屋苑最鄰近的「聖公會長亨邨何澤芸小學」在2021年度暫定統一派位學額為66個。 而另一間鄰近的「聖公會青衣主恩小學」則有70個學位。 不過,縱然交通看似四通八達,但從住的角度來看,青衣居民較倚賴的,仍是港鐵「青衣站」,但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離,必須接駁小巴或巴士才能到達。 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴,可以前往青衣站、荃灣等地方。 其中九巴「248M」約十二分鐘便能轉乘至「青衣站」,每程收費約4.2元。

宏安地產執行董事程德韻稱,旗下青衣竂肚路住宅項目命名為「薈藍」,待批預售樓花同意書,希望4月可開… 薈藍在開售前暫時開出兩張價單,首批連加推共96個單位,若扣除最高15%的即供折扣後,平均呎價為20,879元,比起青衣一線屋苑「盈翠半島」及「灝景灣」高約15%。 只因銀碼較相宜,首批開出的單位全部低於600萬以下,才出現價格相宜的感覺。 薈藍成交 今次發展商的付款辦法也相當簡單,只有「即供」及「建築期付款」兩款辦法。 由長實及和黃發展「藍澄灣」,前身為油庫工業用地,其後把該地皮規劃改為「商業、酒店及零售用途」,希望為後方住宅帶來屏封作用,以阻擋由九號貨櫃碼頭帶來的污染。

其實青衣區的私樓供應不多,大部分都是二手市場為主,例如明翹匯、盈翠半島、灝景灣、藍澄灣,其中最大型指標屋苑為盈翠半島,其戶型比薈藍大。 其中青衣路與青鴻路交界的用地,則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 這幅地面積2.2公頃,共有兩座合共2,800單位,預計容納人口6,500人,房委會已於2019年的綠置居計劃推出。 同為位處民生地段的「納米盤」,屯門上嵐的首輪銷售表現,明顯較薈藍遜色。 屯門近年接連有新盤推出,由屯門市中心至青山公路掃管笏一帶,近五年來有超過10個新盤推售,如帝御系列三期、御海灣等,提供超過7,700伙,耗盡屯門及新界西附近地區大部分購買力。 中原城市領先指數CCL破頂後的首個周末,青衣新盤薈藍展開首輪銷售,推出143伙全數即日沽清。 不過,觀乎季內推出的其他單幢新盤,銷情參差,個別僅賣出數個單位,亦有新盤推售一個多月尚未「開齋」,反應慘淡。

  • 2002年12月,長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通,成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」,成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。
  • 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%,在簽署臨約先繳付5%的訂金後,準買家需要在60天內多繳付5%訂金,而餘額90%則在簽臨約後的120天找清,相當於有四個月時間找尋銀行上會。
  • 發展項目的預計關鍵日期:2022年12月31日
  • 項目預計關鍵日期為2022年12月底,樓花期長約17個月。
  • 青衣薈藍加推32伙 平均呎價21361元 新界區上車新盤推售氣氛織熱。
  • 不過樓盤位於半山之上,大多路線要兜勻青衣才到尾站,來回需時。
  • 其中屋苑最鄰近的「聖公會長亨邨何澤芸小學」在2021年度暫定統一派位學額為66個。

『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 宏安地產(1243)青衣寮肚路新盤薈藍,本周末(昨日和今日)連錄2宗成交,一手成交紀錄冊顯示,項目新近以640.8萬元售出7樓A01室,單位實用面積257方呎,採1房間隔,實呎2.49萬元。 據成交紀錄冊顯示,宏安地產旗下青衣薈藍3樓A17室,實用面積256方呎,為1房間隔,單位於3月27日以594.1萬元售出,實用呎價2.32萬元,惟買家近日取消交易,若以樓價5%計,料遭沒收30萬元訂金。

新盤交投仍然疲弱,昨日僅錄得零星成交,其中宏安地產旗下青衣薈藍昨日連沽2伙,個別單位成交呎價高見25899元,為項目今年新高。 資料顯示,加推的單位實用面積由203至215方呎,折實售價471.9萬至544.3萬元,呎價約22,797至26,295元,平均呎價約24,861元。 是次價單最平單位為3樓A02室,實用面積207方呎,呎價約22,797元。 薈藍成交 另11樓A01室,同屬實用面積257方呎、1房單位,亦以659萬元售出,實呎2.56萬元。 宏安執行董事程德韻表示,買家均受項目市區地理位置及用心設計吸引,其中昨日售出1房單位為早前推出 「易上車印花稅優惠」之受惠單位,買家可獲得成交金額上限3.75%現金津貼以支付相關物業買賣之從價印花稅。

薈藍成交

過往其他新盤項目一般在交樓時,買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。 據樓書所示,發展商向買方交樓時,買方須負責向擁有人補還水、電力及氣體的按金;不過由於項目並無氣體供應,買方因此無須向擁有人補還氣體的按金。 標準戶型涵蓋252伙開放式及28伙1房戶,1房戶分佈於每層兩邊的A01及A17室,實用面積分別為257及256方呎。 薈藍成交 其餘開放式單位之中,面積最細單位分佈於2樓A03、A05至A12、A15、B02及B06,面積同樣為181平方呎。