約定簽契之日期…….律師行會計出〝買賣單位〞你應付之政府稅項(印花稅、樓宇買賣立契費(連公證書)、樓宇買賣登記費、樓宇按揭立契費、樓宇按揭登記費)及你應付之律師費及查清〝該單位〞有沒有欠稅，此兩項費用於簽契當日付清。 …….地產中介應抄該單位之水、電、石油氣之讀數……業主是否交清楚管理費、水、電、石油氣費等資料給律師行計數(有些律師行不計數叫地產中介計數) 及買賣後方交收及簽署。 根據樓宇價格, 按揭成數, 貸款年期, 利率來計算樓宇買賣所需的總費用和每月供款, 費用包括公證費, 按揭公證費, 澳門買樓費用 公證印花稅, 不動產轉移印花稅, 物業登記費, 按揭登記費, 律師費(估計)和地產佣金. 另外本澳居民, 首次置業, 本人為抵押人和自售免佣也會影響計算結果. 簽契前約定 業主、地產中介到〝買賣單位〞 驗收簽契日……在律師行內(一定是政府認定之〝私人簽契員〞)買賣雙方及買賣雙方之銀行代表、地產中介到齊，填了〝資金來源表〞(政府要求 一定要本人填寫及簽名) 。 於買賣雙方、銀行代表、律師簽名後 ……業主收本票(或銀行本票) 、交收〝買賣單位〞之 鎖匙 ……交余下佣金給地產中介…….完成。
- 否則沒有買到理想的房，錢還賠了出去真的會吐血。
- …….地產中介應抄該單位之水、電、石油氣之讀數……業主是否交清楚管理費、水、電、石油氣費等資料給律師行計數(有些律師行不計數叫地產中介計數) 及買賣後方交收及簽署。
- 此外，如涉及銀行貸款，會先把銀行的貸款額、銀行利息，以及為追收費用而定的費用這三項金額相加，再按上述計算方法計算有關的登記費。
- 印花稅方面同樣由兩部分組成，包括：樓宇價值的0.5%的印花稅和每份公證書的固定印花稅100元。
- 另外本澳居民, 首次置業, 本人為抵押人和自售免佣也會影響計算結果.
- 一、物業轉移稅（俗稱“印花稅”），對物業買賣轉移的征稅，為物業所有權轉移的重要稅項，金額按照累進稅率計算：樓宇單位價值首100萬元，稅率為1%；200萬元以上至400萬元，稅率2%；400萬元以上稅率為3%。
於律師行簽署〝預約買賣合同〞『落大訂』……..『查屋紙』內業權人欄內有關人士必須同時簽署，簽署〝預約買賣合同〞及『收大訂』，給部份佣金給地產中介。 一、物業轉移稅（俗稱“印花稅”），對物業買賣轉移的征稅，為物業所有權轉移的重要稅項，金額按照累進稅率計算：樓宇單位價值首100萬元，稅率為1%；200萬元以上至400萬元，稅率2%；400萬元以上稅率為3%。 澳門買樓費用 此外，還須繳交有關稅款的5%作憑單印花稅。
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現時特區政府對於未擁有不動產的澳門永久居民給予優惠，豁免首300萬元可課稅金額，符合資格的居民可在財政局申請。 印花稅方面同樣由兩部分組成，包括：樓宇價值的0.5%的印花稅和每份公證書的固定印花稅100元。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者發現有留言出現問題，請聯絡我們。 澳門買樓費用 澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言，同時亦有不刪除留言的權利。 買方於『落細訂』后，帶同本身之工作證明、入息證明、銀行存款簿及〝預約買賣合同〞等到銀行做貸款手續 。 在窩窩屋網上搵樓，每一個樓盤頁面都會附帶按揭計算機，而且會自動設定好樓宇價格、最大按揭成數和年期，還會記錄您上一次輸入的利率、青年首置設定等，十分方便。 當你存到人生中的第一桶金想要買房，一定要先做好萬全的功課。 否則沒有買到理想的房，錢還賠了出去真的會吐血。
這些問題也是在看房前要先問仔細，記得也要詢問電梯的狀況，是否經常維修也是很關鍵的問題。
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三、物業登記費，物業登記目的是公開房地產的法律狀況，藉此保障不動產交易安全。 費用計算方法按樓宇價值的首50萬元的部分乘以0.4%；50萬元以上至100萬元的部分乘以0.3%；100萬元以上部分0.2%；另外，每項登記尚包括100澳門元的固定費用。 此外，如涉及銀行貸款，會先把銀行的貸款額、銀行利息，以及為追收費用而定的費用這三項金額相加，再按上述計算方法計算有關的登記費。