杏花邨放盤懶人包

單位叫價830萬僅放盤4小時，即以808萬連租約易手，呎價約15906元。 東區的杏花邨@中原樓市片區，區內共6,386個私人住宅單位，涉及人口共18,861人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,330，年齡中位數為 43.2歲。 ●馬鞍山薈朗1座中層B2室，實用面積約221方呎，開放式間隔，日前以426萬元易手，實用呎價約19,276元，原業主於2016年以313萬元購入，持貨5年帳面獲利約113萬元離場，單位期內升值約36.1%。

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杏花邨放盤: 樓盤編號# 2202414物業編號: M150800709 代理提供

●沙田第一城8月錄25宗買賣，包括21座低層C室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望園景，議價後以550萬元易手，實用呎價約16,820元，原業主則於2013年以319萬元購入單位，持貨8年帳面獲利約231萬元離場。 ●上水皇府山2座中層G室，實用面積約490方呎，兩房間隔，放盤數天，即以14,000元租出，實用呎租約29元，新租客在內地居住，於香港讀書，由於需要趕在開學前預租單位，故找朋友代為睇樓。 ●天水圍栢慧豪園6座中層H室，實用面積約494方呎，兩房間隔，外區客租客表示想轉換居住環境，而且業主有800元的議價空間，租客遂便決定以月租12,000元即睇即租，實用呎租24.3元，以同類型單位銀行估價約626萬元計算，租金回報率達2.3厘。 ●屯門海典軒1座中層G室，實用面積約457方呎，兩房間隔，租客為區內客，為方便子女升學，決定以13,000元承租，實用呎租約28.4元，如以現時同類型單位的銀行估值約646.5萬元計算，租金回報率可達2.4厘。 ●屯門御海灣2座低層M室，實用面積約314方呎，一房間隔，享內園池景，放租不足24小時，原先叫租12,500元，近日以12,000元租出，減價500元或約4%，實用呎租約38元，新租客為區內分支家庭，屋苑8月錄逾30宗租賃成交，目前放盤量不足10個，入場價12,000元。 凱岸2座中層K室，一房間隔，實用面積約278方呎，業主不久前放租單位，吸引區內客洽詢，終以14,500元租出，實用呎租約 52.2元，新租客為單身客，睇樓1次即決定承租。 ●長沙灣泓景臺8座高層D室，實用面積約468方呎，兩房間隔，吸引換樓客比較多個屋苑放盤後承接，成交價896萬元，據悉較原叫價938萬元，調減42萬元，實用呎價約19,145元。 ●上環帝后華庭3座高層F室，實用面積約490方呎，以1120萬元易手，實用呎價約22,857元，新買家屬於用家，原業主則於2002年以225萬元一手買入，持貨19年帳面獲利895萬元，單位升值約3.98倍。 ●天后金龍大廈B座中層5室，實用面積約589方呎，三房間隔，以1,065萬元成交，實用呎價約18,081元，新買家為同區租客，斥資入市自用。

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• ●青衣美景花園7座高層F室，實用面積約401方呎，大兩房間隔，可遠眺海景，原先開價580萬元，經議價後減價5萬元，新近獲同區分支家庭以575萬元承接，實用呎價約14,339元，原業主於2017年4月以約418萬元購入，持貨約4年，帳面獲利約157萬元。
• 至於屯門區也有多幢物業上榜，包括愛琴海岸1、2、3及5座，龍門居2、3、6、7、8、9、10及14座，悅湖山莊8、9、10及12座等。
• ●將軍澳新寶城單號車位，原先開價168萬元，經議價後減價5萬元或3%，新近以163萬元沽出，原業主於2011年10月，以約46.8萬元二手購入，持貨約10年帳面獲利約116.2萬元，升值約2.5倍，屋苑現時約有23個車位放盤，入場費由178萬元起。

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●大坑名門2座高層A室，實用面積約1,387方呎，套四房間隔，並連工人套房，外區客以月租71,800元承租，實用呎租約51.8元，業主於2007年4月以約3,389.5萬元購入，若以目前租金計算，回報率逾2.5厘。 ●鰂魚涌太古城9月份已錄兩宗買賣，包括金山閣高層E室，實用面積約593方呎，兩房間隔，叫價約為1,050萬元，議價後以約1,000萬元成交，實用呎價約16,863元，新買家為同區用家。 杏花邨放盤 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。

●東涌映灣園8月共錄得25宗買賣，相比7月20宗增加25%，項目8座高層G室，實用面積約737方呎，原則三房改成兩房，享機場海景，叫價965萬元，經議價後以950萬元沽出，實用呎價約12,890元，新買家為外區分支家庭，睇樓後隨即還價入市。 ●長沙灣西九四小龍8月錄33宗買賣，較7月下跌31%，平均實用呎價報19,084元，創逾兩年半新高，其中碧海藍天6座高層C室，實用面積約499方呎，兩房間隔，7月開價950萬元，現零議價下沽出，實用呎價約19,038元。 ●筲箕灣形薈1B座高層D室，實用面積約490方呎，兩房間隔，獲租客以21,000元租入，實用呎租約42.8元，新租客人為區內客，見屋苑附設會所，故決定租入。 ●柴灣杏花邨46座中層1室，實用面積約826方呎，三房連儲物室間隔，望海景，放盤逾1年，原先叫價1,700萬元，隨後連番減價，累減185萬元或約10.9%，終獲區內買家以1,515萬元連租約承接，實用呎價約18,341元，單位現時以31,000元租出。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 單位設玄關位連接大廳，並分隔客飯兩廳，每邊廳區空間四正，以飯廳面積較大，廳內牆身及地板尚算企理，買家可以節省一筆裝修費，繼續使用原有的裝潢。

愛炫美 5B 座、荃景花園 12 座、荃威花園 R 座、芙蓉大廈、綠楊新邨 L 座、C 座、碧堤半島 6 座。 大廳短走廊通往2個房間，內籠四正實用，方便睡床及其他家具的擺位，其中一房有兩面大窗，光源充足，外望單邊景觀，遠望鯉魚門公園度假村一帶山景，綠意盎然，環境愜意。 原業主於2014年以660萬買入單位，持貨6年，帳面獲利148萬，單位升值22%。 杏花邨放盤 杏花邨560實呎園景戶 港島東區換樓客斥928萬元入市 2010年貨升值逾1.1倍… 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨一個560實呎戶成交，獲港島東區客垂青，斥928萬… 原業主於1989年4月以約89.2萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約990.8萬元，物業升值約11倍。

●小西灣藍灣半島6座高層A室，實用面積約750方呎，套三房及工人房間隔，坐享全海景，以1,400萬元易手，實用呎價約18,667元，新買家屬於用家，鍾情單位位於特色落地玻璃樓層。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 杏花邨放盤 收數公司。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。

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杏花邨優質全海景713實呎大單位 換樓客1,308萬元承接 1996年貨升值逾1.2倍… 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，優質放盤受垂青，該行剛促成杏花邨一個713實呎全海景戶，由於屬罕有… 美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智表示，疫情緩和，買家加快物色優質貨源，該行剛促成杏花村一個659實呎罕有全海景優質單位放盤，並獲換樓用家鍾情，以1,080萬元意頭價承接，1989年貨轉手升值達11倍。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 至於屯門區也有多幢物業上榜，包括愛琴海岸1、2、3及5座，龍門居2、3、6、7、8、9、10及14座，悅湖山莊8、9、10及12座等。 疫情嚴峻，衞生署公布截至昨日確診大廈名單，共有逾3200幢大廈上榜，單日新增約75幢，確診大廈繼續遍布全港各區。 屯門區亦有多幢物業中招，包括兆山苑楗景閣、兆康苑兆暉閣、卓爾居 6 座、友愛邨愛廉樓、愛德樓、城． 點、富泰邨秀泰樓、美泰樓、屯門市廣場 5 座、悅湖山莊 11 座、13 座。

●將軍澳晉海2A座中層F室，實用面積約340方呎，一房間隔，吸引新婚夫婦承接自用，單位今年4月中放盤，原叫價750萬元，現議減25萬，以725萬元成交，減幅約3.3%，實用呎價約21,324元，原業主於2017年10月以548萬元購入，轉手帳面獲利177萬元，升值約32%。 ●元朗公屋朗屏邨賀屏樓低層1室，兩房間隔，實用面積約355方呎，新買家為外區客，為搬近家人方便照顧，早前於區內物色心儀單位，有見上址間隔實用，考慮不久即決定承接，原業主月前於未補價第二市場開價約250萬元放售單位，雙方議價後以200萬元成交，實用呎價約5,634元。 ●元朗區8月共錄158宗成交，較7月228宗回落約30%，溱柏剛錄得9月首宗買賣，單位為5座高層F室，實用面積約468方呎，一房連儲物房間隔，向內園，叫價640萬元，微減3萬元，即獲上車客以637萬元承接，實用呎價13,611元。 ●青衣美景花園7座高層F室，實用面積約401方呎，大兩房間隔，可遠眺海景，原先開價580萬元，經議價後減價5萬元，新近獲同區分支家庭以575萬元承接，實用呎價約14,339元，原業主於2017年4月以約418萬元購入，持貨約4年，帳面獲利約157萬元。 杏花邨放盤 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。

本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 ●西南九龍匯璽3B座高層E室，實用面積約349方呎，一房間隔，議價後以903萬元成交，實用呎價25,874元，新買家鍾情鐵路上蓋屋苑，議價後即拍板入市自用，原業主於2017年12月以811萬元一手購入，持貨逾3年帳面獲利92萬元離場，單位期內升值約11%。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 杏花邨放盤 世紀21香港純屬方便而提供連接點，而包含有關網址或網頁的連接點並不代表其內容或資料已經世紀21香港保證、調查或認証。 如使用者透過本網頁連接到一個第三者網頁，使用者應於使用該網頁前詳閱該網頁列出的使用守則及隱私條款。 ●將軍澳新都城1期6座高層D室，實用面積約526方呎，套三房間隔，新近以888萬元沽出，實用呎價約16,882元，原業主於2008年6月以約306萬元購入，持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約582萬元，物業升值約1.9倍。

杏花邨位於杏花邨盛泰道100號（中原樓市片區：杏花邨）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ●將軍澳清水灣半島5座高層H室，實用面積約610方呎，三房間隔，望山景，原先開價920萬元，放盤兩星期，累減50萬元或5.4%，獲區外買家以870萬元承接，實用呎價約14,262元。 ●大圍珀玥低層D室，實用面積約268方呎，一房間隔，議價後以580萬元易手，實用呎價約21,642元，原業主則於2018年以543萬元購入，持貨3年帳面獲利約37萬元離場，單位升值約6.8%。 杏花邨放盤 ●大圍盛世1座北翼中低層A室，實用面積約678方呎，套三房連套房間隔，日前以1,350萬元易手，實用呎價約19,912元，原業主則於2012年以665萬元購入，持貨9年帳面獲利約685萬元離場，單位升值約1.03倍。

杏花邨放盤: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕

杏花邨屬港島區大型屋苑，是次介紹的放盤，為19座高層4室，面積474方呎，屬兩房間隔，單位原叫價780萬，業主後來減價至現時的750萬，呎價約15823元。 世紀21物業（杏花邨）助理區域董事鄭智鐘表示，柴灣杏花邨17座高層07室，面積454方呎，2房2廳間隔，放盤約5個月，原叫價815萬，其後減97萬或逾11%，終以718萬獲買家承接，呎價15815元。 杏花邨放盤 原業主於1998年2月以341萬購入單位，持貨24年至今將單位轉手，帳面獲利377萬，單位升值1.1倍。 中原高級資深區域營業董事黎妙蘭透露，柴灣杏花邨7座高層5室，面積508方呎， 3房間隔，望園景及部份樓景。

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