差餉物業估價處不可不看詳解

表格R1A是要收集最新的租賃詳情,讓差餉物業估價署可每年重估應課差餉租值,以及編製統計資料。 該表格可用來向差餉物業估價署申報租賃詳情。 進入服務後,輸入更改詳情,然後遞交及確認更改通知。 新的繳納人將會於遞交通知後,以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及/或地租通知書」。 當物業業權有變,或因其他原因須更改繳納人的姓名及通訊地址,例如轉換租客或代理人,新或舊繳納人須儘快通知差餉物業估價署。 由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客,因此,若物業業權有變動,差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。 差餉物業估價處 當物業業權有變,或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址,你可於網上通知差餉物業估價署。 香港置業研究部董事王品弟表示,今日差餉物業估價署公佈《香港物業報告2022》初步統計數字,預測2022年私人住宅單位落成量分別為22,850個,較去年的14,390個增加約58.8%。

顧名思義,差估署其中一項工作,就是管理差餉及地租相關事項。 在差估署網站上,詳細解釋了差餉及地租的由來、收費標準、何時繳交款項等資料。 請注意,你如欠繳地租(包括在你未成為業主前所欠的款項),政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章)的規定,收回有關物業。 你須付出額外費用,才能取回失去的業權。 今年首季受第5波疫情影響,加上經濟不穩,拖累樓價下跌。 差估署最新樓價指數顯示,3月報381.3點,按月微跌約0.7%;貼近2020年12月所錄379.9點,可見去年樓價大部分升幅經已蒸發。

去年疫情緩和,本地失業率改善,加上市場重現內地生來港搶租情況,刺激整體租賃需求回升,連帶本港私樓空置率亦見回落,但大型單位空置率連跌2年後卻首度回升,按年增0.2個百分點,攀至7.5%。 【本報訊】疫情衝擊商業活動,甲廈空置率上升,差估署報告指,本港去年甲廈空置率升至12.5%,創17年新高;而今明兩年為商廈落成高峰期,合共逾600萬平方呎新供應,料對租金有一定壓力。 立法會法案委員會今日下午審議「暫緩追租」條例草案。 財政司司長私人辦公室顧問卓永興指,政府結束法案委員會討論後,會於4月8日報告內務委員會,並於4月27日將草案交上立法會大會表決通過。 差餉物業估價處 特首林鄭月娥今早宣布不競逐連任特首,意味為期5年的任期將於今年6月30日完結。 翻查資料,林鄭月娥任內樓價指數累升10.8%,升幅屬4任特首中第二低,僅次首任特首董建華任內,樓價大跌48.3%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,進一步放寬按保樓價上限的「財爺Plan」,配合疫情在3月初已見頂,令樓價跌幅明顯收窄;預期後市將加快好轉,次季可望完全收復首季失地。 差估署今日公布的最新數據顯示,202…

陳帆稱,如所有資助房屋不能在補地價後出售,將影響居屋流轉及減少居屋的供應,而房委會早前已收緊居屋和綠置居的轉讓限制,例如在第二市場及公開市場的轉售限制分別增至5年和15年。 在取得學位後,具備最少三年行政職務/項目管理/諮詢及調解服務或相關的全職工作經驗,擁有政府或公營機構相關工作經驗者會獲優先考慮。 【政府職位空缺2021】差餉物業估價署聘請合約行政助理,月薪31,750元,另加約滿酬金。 除要求大學畢業外,還有兩個條件,合約為期一年。 滙豐與您同舟共濟,助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務,即可安坐家中,輕鬆理財。 請瀏覽本網頁,了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 你可於下一個工作天登入電子差餉地租單系統查看有闗的申請是否已成功更新「電子差餉地租單」帳戶。

另外,新建成的建築物或樓宇需要全新的樓宇門牌號數,發展商或認可人士可以在取得施工同意書後,向差餉物業估價署申請臨時門牌號數,在繳交落成文件後,則會獲發正式的門牌號數。 業主亦可在每年指定時間(每年 3 月中於差餉估價冊及地租登記冊簽署後至 差餉物業估價處 5 月 31 日),查閱該年度的估價冊及地租登記冊。 差餉物業估價署發言人說,收集的租金資料會用於全面重估應課差餉租值,以反映物業的市值租金水平,新的應課差餉租值會在2021年4月1日起生效。

未填妥或逾期遞交的申請、以傳真或電郵方式遞交的申請、沒有使用指定表格遞交的申請或沒有夾附上述項所需文件的申請概不受理。 此外,香港市民一向偏好投資物業,這亦與香港尚未設立完善的退休保障制度,強積金不足以應付退休後的生活開支,令買樓收租變成市民退休保障的出路。 因此,單以繳交雙倍印花稅或15%的從價印花稅個案來評估投資需求,並以繳交較低的第二標準印花稅個案來評估自置物業需求便會高估了自置買家的比例,同時亦低估了長線投資的需求。 可是在政府堵塞漏洞前,一契多伙的個案明顯增加,以及近期市民透過親屬以首次置業身份購買物業的個案增加的情況來看,反映在目前低利率和長遠保本增值的投資渠道有限下,市民對買樓收租的長遠投資需求甚為殷切。 差餉物業估價處 現時市民若把住宅物業轉讓給近親,無論該近親是否永久居民或是否擁有住宅物業,該交易亦只須繳交較低的第二標準印花稅,而在親屬之間轉讓單位後,沒有住宅物業的人士便可再以首次置業身份來購入新單位,避免繳交15%的從價印花稅。 根據差餉物業估價署最新公布的2017年3月份數據,住宅樓價連續12個月上升,並連續5個月創歷史新高,較2015年9月樓市調整前的高位上升了4.5%,並較1997年的樓市高峰高出85%。

查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度若你只需更改單一物業的繳納人資料,並同時通知其他政府部門更改地址,你可以使用地址更改服務。 只須幾個簡單的步驟,你便可遞交更改通知,繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。 若果你擁有多個物業,或使用綜合繳付差餉及/或地租服務,更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。 有關更改將於遞交通知後一個工作天生效。

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【分析】近年住宅租金走弱,不少入伙盤即使設有會所,依然未能發揮新樓優勢,尤其入伙初期競爭大,租值創新低情況屢見不鮮。 隨着本港今明兩年私樓落成量大增,加上經濟前景黯淡,入伙盤租值料將備受考驗。 差餉物業估價處 面試邀請書將會通過電郵發出,請確保你已提供正確的電郵地址以及你的電郵戶口能正常地接收郵件。 上述空缺的申請人如在2021年10月31日前未獲邀面試,則可視作經已落選。

  • 面試邀請書將會通過電郵發出,請確保你已提供正確的電郵地址以及你的電郵戶口能正常地接收郵件。
  • 成功加入差餉及/或地租帳目後,該帳戶的登記繳納人會收到通知郵件。
  • 大埔空置私人住宅單位數目為3,529伙,佔區內總存量39,924伙的8.8%,為全港空置比例最高地區,但較2020年的11.2%有所回落。
  • 上述空缺的申請人如在2021年10月31日前未獲邀面試,則可視作經已落選。
  • 更新「電子差餉地租單」帳戶需時一個工作日。
  • 滙豐與您同舟共濟,助您在疫情下安心管理財務。

完成登記後,請選擇差餉物業估價署的電子差餉地租單服務,並加入差餉及/或地租帳目。 每個「電子差餉地租單」帳戶可以加入多個差餉及/或地租帳目,加入帳目的指示成功處理後,將於下一個工作日生效。 差餉物業估價署近日公布《香港物業報告2022》,顯示全港私人住宅空置率約4.1%,按年回落0.2%,當中以大埔區最高,達8.8%,而升幅最大地區則為九龍城區,按年大增3.3%。 差餉物業估價處 另外,實用面積少於215平方呎的納米樓落成量則連續兩年下跌。 如屬住宅租賃,應遞交表格CR109。 表格經差餉物業估價署署長批署後,業主有權採取法律行動,追討租賃訂明的租金。 如表格CR109已遞交予差餉物業估價署,就無須遞交表格R1A。

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根據《業主與租客(綜合)條例》的規定,住宅租賃的業主須在簽署新租賃或協議重訂租賃後一個月內,向差餉物業估價署署長提交通知書(表格CR109)。 除非差餉物業估價署署長在通知書批署,否則業主無權採取法律行動追收租金。 差餉物業估價署表示,今日(13日)向差餉及/或地租繳納人發出共約35萬份物業詳情申報表,以收集各類物業的租金資料及租賃詳情,收表人須於21日內填妥及交回差餉物業估價署。 差餉物業估價處 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅,你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 開始更新差餉物業估價署記錄或更改多個物業戶口資料你可以輸入交易編號查詢以電子方式遞交更改繳納人資料指示的處理進度。 本港最新私人住宅落成量終止升勢,2月全月錄2705伙私宅落成,按月下跌逾4成,惟累計本年首兩個月私樓落成量,數字按年大增逾4.8倍。

大埔空置私人住宅單位數目為3,529伙,佔區內總存量39,924伙的8.8%,為全港空置比例最高地區,但較2020年的11.2%有所回落。 此外,你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢,每個物業記錄的查詢費用為81元。 香港人的確改變了,和數十年前比較,少了默默耕耘,多了不少互相詛咒,不分敵我地去祈求災難,面對悲劇甚至幸災樂禍。 這些本來是對社會的不滿,經過網上及媒體的發酵之後,就成為了意識形態的鬥爭,一些人甚至以自己… 陳帆重申解決房屋問題方法是持續增加土地和房屋供應,如加快拓地造地、壓縮規劃流程及建築時間等。 差餉物業估價處 他又提到現時隔離設施數量頗多,政府正作思考,如隔離設施的設計可保留一段長時間,會考慮將部分配套完備的設施轉為過渡性房屋。 再者,若以單位面積劃分的數據來看,最小型單位(甲類單位:面積40方米以下)投資比例的升幅最為明顯,由1997年至2001年平均17.6%,升至2012年至2016年的57.8%,令自用的比例於期內由82.4%大幅下跌至42.2%。 同一情況(即自用比例下跌)亦出現於其他中小型單位(乙類和丙類單位:面積介乎40至99.9方米),只有大型單位(丁類和戊類單位:面積100方米或以上)的自住比例錄得升幅【表】。

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從物業資訊網可得到更多物業資訊,包括平均價格、實用面積等,對於租樓買樓有很大用處,即上千居比較各區筍盤。 私樓空置率超過7%的地區亦包括西貢及九龍城,分別為7.5%及7.4%,其中九龍城的空置私樓單位按年大增3,888伙,空置率大升3.3%,為全港升幅最高地區。 差餉物業估價處 據差估署的數據,截至2021年底,全港私人住宅整體空置量為50,164伙,空置率約4.1%,較2020年的4.3%稍為回落0.2%。

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電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及/或地租通知書,亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入本署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 差餉物業估價處 當每季的電子差餉地租單發出後,系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。

另一樣可能被不少業主忽略的服務,就是反對應課差餉租值。 原來當估價署署長在 3 月公布估價冊後,如任何人士反對有關估價冊的記項,可填妥差估署網頁上的表格,向差估署署長提出「建議」或「反對」,讓當局再次審查。 提起差餉物業估價署(差估署),大家可能只想到繳交差餉地租,但你知道差估署還有很多物業資訊,是買賣或出租物業前必看的嗎? 千居將為大家整理出差估署的實用資訊,幫助業主及租客更快捷租買物業。 本網站的收費服務接受信用卡、繳費靈、Apple Pay 或 Google Pay網上付款。 常用客戶亦可申請成為登記用戶,享用更便利的服務。 本港今、明兩年預測私樓落成量高企逾2萬伙,其中今年將飈至約2.29萬伙的18年高位,按年大增近6成,供應集中新界,佔65%,沙田取代將軍澳,有最多新樓落成,達4,294伙。 差估署今日公布3月份私人住宅售價指數,按月跌約0.7%,以首季計算則累跌約3.2%;同期「美聯樓價指數」今年首季則跌約3.3%,與差估署數字相若;然而,確診人數高位回落,連同新按保效應,購買力釋放,二… 另有議員倡新落成的資助出售房屋單位,不可在補地價後於公開市場轉售。

根據差估署公布《香港物業報告-每月補編》,2022年2月私人住宅… 疫情下,私人住宅成交量大跌,但根據差餉物業估價署公布,預計今年私人住宅落成量卻大升至22,851伙,較去年14,386伙急升近六成,創18年來新高,令市民大眾感覺私人住宅供應量大幅上升,甚至更憧憬隨着… 香港置業研究部董事王品弟表示,今日差估署公佈最新私人住宅售價指數,3月為381.3點,按月跌約0.7%,今年首3個月合計則跌約3.2%。 差餉物業估價處 隨著新冠肺炎疫情緩和,防疫措施放寬,一二手市道漸轉暢旺,預期4月… 【政府職位空缺】差餉物業估價署聘請合約行政助理,月薪31,750元,另加約滿酬金。

若你使用自動轉帳付款,差餉及/或地租繳納人的姓名(包括英文拼法)如有任何更改,先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。 在新的直接付款授權指示辦妥前,差餉及/或地租須以其他方式繳交。 因應疫情的最新情況,1823現時集中處理與疫情及環境衛生有關的來電,其他來電及經文字渠道遞交的查詢及投訴的輪候/處理時間可能會較長。

差餉物業估價署最新公布2月份私人住宅售價指數為382.1點,按月跌逾2%,連跌兩個月並創13個月新低。 惟2月正值農曆新年,屬傳統上的淡季,加上第五波疫情當時正在發酵,導致市場被負面情緒籠罩,本港經濟活… 差餉物業估價署今日(18日)提醒,有現行租賃的「指明商業處所」的差餉及/或地租帳目的登記繳納人及其授權代理人,如欲申請延至8月12日,繳付2022年4月至6月季度差餉及/或地租(可包括2022年1月至… 運輸及房屋局將於明日公布今年第一季「私人住宅一手市場供應」資料,當中包括首季落成量,而綜合屋宇署首2個月資料顯示,私人住宅落成量已涉及7,312伙,以此計算,數量已較去年第四季3,200伙大幅高出近1… 差餉物業估價署(估價署)今日(2日)提醒有現行租賃的「指明商業處所」的差餉及/或地租帳目的登記繳納人及其授權代理人,如欲申請延至8月12日繳付2022年4月至6月季度差餉及/或地租(可包括2022年1… 【本報訊】差餉物業估價署提醒有現行租賃的「指明商業處所」的差餉及/或地租帳目的登記繳納人及其授權代理人,如欲申請延至8月12日繳付本年4月至6月季度差餉及/或地租(可包括本年1月至3月季度尚未繳付的款… 聲 明所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 【政府職位空缺2021】 差餉物業估價署招聘合約租務主任,月薪為18,795元,申請人於DSE中考獲五科第3級或以上成績, 並需具備最少一年特定工作經驗。