瓏門位於屯門市中心屯門鄉事會路83號(中原樓市片區:屯門市中心)。 中原李燕群指出,上述瓏門3座高層E室兩房戶,實用面積495方呎,最初開價800萬元放售,事隔一個月仍乏人問津,遂降價至770萬元終獲洽購,最後再要劈價才沽出單位。 物業仍有租客居住,同區換樓客在無樓睇下承接,但可交吉交易。 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 樓市持續調整,有業主願提高議幅沽貨,美聯物業屯門置樂分行營業經理朱恒朗表示,該行剛促成一宗屯門萬寶大廈二手買賣,買家以325萬元承接2房戶,較叫價約400萬元累減逾18%。 他補充,屯門置樂區知名上車盤「三寶」,包括萬寶大廈、利寶大廈、麗寶大廈約有16個放盤,叫價由360萬元起。
加上發展商大力宣傳推廣,不少人對屯門樓盤全面改觀,環境清幽、交通完善,都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 該行謝澤銘稱,社會氣氛持續惡化,區內二手交投淡靜,近月不少業主都主動減價,尤其一批收租物業,租約屆滿後都轉租為售,盤源因而增多。 據了解,華利大廈一個中層放盤,實用面積229方呎,五月時叫價380萬元,剛降價至350萬元,減幅近8%,料為該區現時叫價最低私樓。 另一個單位為德雅工業中心C座低層,建築面積3475平方呎,業主以1390萬元放售,呎價4000元。 單位間隔四正,附設寫字樓及貨倉裝修,現時單位已交吉。 這個屋苑位於屯門的「山景邨」,坐西鐵去到「屯門站」,轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」,去到「山景北站」就可以。 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤,不足50米已能到達家門。 「山景邨」一共由9座物業組成,屬於屯門區很大的公共屋邨,面積由 呎,共提供4,300個單位。 「山景邨」在1983年落成,樓齡有39年,住了約9,400人。
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由洗手間行過來就是廚房,廚房算頗寬敞,因為設有兩排工作枱面,剛才單位的廚櫃屬舊廚櫃,好明顯要重新裝修,這個廚櫃則較新淨,如果沒有太多預算,用漂白水抹及清潔後可以繼續使用,不一定要把整個廚房再裝修過。 單位401呎,是很企理的上車間隔,但這裡有玄關位,感覺上有點浪費空間,但業主也很取巧地用了造了鞋櫃,頗為善用空間。 屯門放盤 這裡洗手間,跟剛才單位相比,好處是做到乾濕分離,有企缸,有浴屏。 今日我們參觀的最後一個單位,跟剛才的「兆隆苑」距離不會很遠,行一條直路,經過「良景商場」及「良景邨」的對面就是。
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- 喜來登旺鋪最新表示,位於荃灣沙咀道 號地下舖位,業主早前把舖位分隔成4個舖位招租…
- (4)兩類居屋的樓價有差異,私人參建居屋樓價稍高。
到了2002年,適逢樓市低迷,當時政府公布一系列救市措施,其中包括無限期停建和停售居屋,當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商,並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位,之後未有再興建這類居屋屋苑。 單位大廳呈長形,客易擺放家具,開放式廚房置於大門旁,設有多組廚櫃,方便收納。 戶主在客廳近露台邊擺放工作檯,可借助自然光照明之餘,往外望為屯門碼頭一帶海景。 屯門放盤 睡房有衣櫃及多個貯物櫃收納衣物及書本,實用性強。 誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 以上價格只適用於本地二手之樓盤,海外樓盤是以上價格的4倍。 另外,如該放盤有違犯我們的放盤守則,我們有機會把有關費用作出調整。
單位兩房開則,房間應是業主自己設置,其中近廳房外望為單位露台,旁為洗手間及廚房,再向外望才是跟客飯廳相同的景觀,所以這間房間較暗。 對面另一間房間則較標準,望落較光猛,也是全屋景觀最理想的地方,因為綠油油山景,跟客飯廳景觀相同。
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但如果屋內有人,然後唔同嘅代理又會輪流打電話約睇樓時間,一個唔好彩租客需要更改時間,又要來來回回不停溝通,其實都幾令人困擾。 SmartME放盤平台細心照顧業主務求放盤易嘅需求,採用智能方式解決時間或地域限制,等業主無論身處於世界各地,都能隨時隨地緊貼市況,密切追蹤放盤情況。 屯門放盤 只要下載smartME App 管理帳戶,賣樓想改價錢定約睇樓,輕鬆一click即時更新。
【經濟日報專訊】二手細價單位供應不斷收縮,屯門區叫價低於400萬元的放盤量,首次跌穿200個的關口,以全區120個屋苑計,平均每屋苑不到兩個供應,希望選用9成按揭方式上車族機會愈來愈少。 300萬元內放盤僅47戶 根據祥益地產提供數據顯示,該公司現存放盤當中,叫價300萬或以下的單位僅47個,首次跌穿50關口,處於技術性絕迹的水平。 而叫價400萬或以下的放盤僅193個,正式跌穿200關口,較去年11月政府加辣後的371個,半年間急跌47%。 區內不少二綫屋苑也全面突破400萬元的水平,以良德街寶怡花園為例,一直是細價單位供應重鎮,惟受同區新盤高開帶動,現時造價全面突破400萬元,最平單位叫價415萬元起。 祥益地產總裁汪敦敬指出,近期屯門區樓價節節上升,並不是全部因為缺盤形成,現時該公司總放盤量約1,454個,較上月同期的1,397個,輕微上升4%。 屯門放盤 情況正好反映區內大部分業主看好樓價上升,樂於此段時間放盤,但叫價相對進取,令400萬元以下的供應減少。 他認為,以目前情況看,除非放盤量突然大量急增,否則未來半年400萬以下細價單位也會逐漸減少,有意選用9成按揭方式上車的首置客,機會只會愈來愈少。 成交單位為萬寶大廈高層A室,二房間隔,實用面積約263平方呎,建築面積約362平方呎。 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊,包括各個新樓盤的最新市場資料,如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等,一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
今天我們參觀的單位面積400多呎,為「景業樓」其中一個放盤。 利嘉閣地產屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,買家為區內客,物色屯門三寶多時,故收到代理通知有上述單位放盤,不足4小時,即晚完成交易。 中原顧耀彬則表示,該區錦暉花園1座中層C室套三房戶,開價585萬元放盤,近日減價47萬元或8%,至538萬元獲首置客購入,實用面積573方呎計,呎價9,389元。 業主放租物業時最希望當然就係遇到好租客,同埋盡快成功出租,若然丟空租變相每月蝕供樓錢,管理費… 實在唔化算! SmartME理解業主心態,亦明白以往傳統的樓盤放租流程費事失事。 業主為了想盡快搵人承租,通常都會將物業投放於多間代理,只要其中一間突圍而出搵到租客,就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託,每間都簽一次送盤紙,是多麼的花時間同令人疲倦呢?
屯門區向來是細價樓集中地,據祥益資料,該類400萬元或以下物業,包括私人住宅及已補價資助房屋單位,現共有約84個買賣放盤,較上月約66個,增加18個,盤源數量屬近五個月以來最多。 二手住宅樓市走勢向下,業主紛紛劈價求套現,帶動上車盤源上升。 在過去約一個月,屯門區樓價400萬元或以下放盤量,急增27.3%。 而同區更有收租業主,表明看不透未來市場,一晚劈價110萬元,以660萬元沽出瓏門兩房單位,呎價僅約13,333元,返回兩年前價位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
現時商場都正翻新之中,裡面都設有餐廳、超市、還有街市,生活所需並不缺。 (4)兩類居屋的樓價有差異,私人參建居屋樓價稍高。 屯門放盤 以將軍澳私人參建居屋屋苑富康花園為例,樓齡24年,現時叫價介乎650萬至920萬元,呎價介乎12,838至16,241元。
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他透露,剛沽出的瓏門單位去年曾轉名,故轉售需付10%額外印花稅,但會由新買家支付,而該物業買入後一直收租,月租最新約1.53萬元。 由於已賣出該屯門物業,故不會再平賣其他物業,亦不會再買樓。 但仔細想想,若最終怎樣也會裝修,內櫳新舊也沒所謂吧,反正裝修也是難逃一拆。 因為你買入裝修新淨的單位,最終也不是反映在樓價上。 「山景邨」配套,最近可依賴自己商場「山景商場」,但由「景業樓」行過去卻也一點距離,怎說整個「山景邨」橫跨了兩個輕鐵站。
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