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知情人士坦言，由於管理公司手持會所、停車場等屋苑的公共範圍之業權份數，但他們無從得知其比例。 【on.cc東網專訊】中原陳彥榮表示，元朗YOHO MIDTOWN第1座低層A室，實用面積443方呎，兩房間隔，月前放盤最初開價約800萬港元，周六(27日)社會活動發生前，以748萬元成交，呎價16,885元。 YOHO MIDTOWN 5座低層A室，實用面積362平方呎，一房間隔，原叫價620萬元，最終減至600萬元沽出，實用呎價16575元。 yoho midtown 管理 費 原業主於2016年9月以約467萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利約133萬元，升值約29%。 港島住宅方面，香港置業胡志軒指，鴨脷洲深灣軒3座中高層A室，望全海景，實用面積約508方呎，放盤兩天，獲區內客接洽，減價30萬元，以約1,220萬元成交，做價料屬同類型兩房戶高位，呎價約24,016元。 另外，中原地產新屯門中心分行分行經理朱建宗表示，新居屋抽籤結果塵埃落定，不少向隅客隨即回流二手市場覓盤上車，帶動二手居屋市場睇樓氣氛靠穩回升。
無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。 如今YOHO MIDTOWN的首批價單，平均呎價卻要五千二百元，就算買家以即供付款可享百分之三折扣，亦要五千○四十四元，貴YOHO TOWN首批呎價超過兩倍！ 低價開盤無人要，高價推售卻賣個滿堂紅，除今天市況截然不同外，亦因投資者早已為YOHO yoho midtown 管理 費 MIDTOWN搭好棚。 半年前，YOHO TOWN的平均呎價僅三千六百元，但投資者不停炒賣，到今年初將呎價推上四千元。 而M6至M9座向東至東南單位，一律為三房及四房間隔，雖前臨元朗公路及博愛交滙處，但由於中間被學校阻隔，景觀較M1至M5座開揚，中高層單位更享開揚山景；而另一邊向西單位，望向相對開揚的內園景，中高層更可遠眺元朗市景。
在60-70年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，予意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建，從2005年1月至2017年5月期間，住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 yoho midtown 管理 費 在2017年5月，新鴻基宣佈把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 Club MIDTOWN園林住客會所及活動空間約22萬平方呎。 YOHO Midtown附近設有行人天橋經商場直達西鐵線元朗站。 不過由於第三期商場尚未興建，現時住戶只能從5樓平台搭乘升降機往地下廣場，經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。
YOHO MIDTOWN為YOHO項目第二期，共有八幢物業，以L字形排列，每座均用M字命名，住宅樓層由六樓開始，共提供一千八百九十伙，單位面積由四百八十三至一千五百三十二方呎，間隔由一房至四房雙套房，合共八款。 另外，項目佔百分之三為特色單位，包括M1至M5座最高四層，名為「水晶大屋」，而M6至M9座的頂層，則提供八伙連天台泳池的「大宅」。 元朗錦繡花園連裝修雙號屋錄成交 首置客斥1,050萬元連車位承接… 美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示，該行剛促成一宗元朗錦繡花園二手成交，一名外區首置客斥資1,050萬… YOHO Midtown 693實呎戶約972萬元成交 美聯物業元朗大棠路分行助理區域經理翟安暉表示，元朗YOHO Midtown高層戶，以約972萬元成交，實用呎價約14,… 元朗二手市旺，美聯王偉健稱，同區YOHO MIDTOWN第7座高層C室，實用面積1,026方呎，獲換樓客承接，成交價近1,467萬元，實用呎價約14,298元，創同類單位新高價。 元朗YOHO Midtown中層戶約698萬元沽 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明表示，該行最新促成一宗元朗YOHO Midtown一個中層戶成交，單位以約6… 元朗YOHO Midtown中層戶約990萬元沽 美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明表示，該行最新促成一宗元朗YOHO Midtown一個中層戶成交，單位以約9…
當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木 的公共空間概念。 M1至M5座39樓以上為「玻璃水晶屋」，面積1,025至1,362呎，外接109至181呎平台花園，採3房至4房間隔，並一律採用落地玻璃設計。 事實上，YOHO MIDTOWN的位置較一期YOHO TOWN更近西鐵元朗站，經廿四小時通行的天橋接駁至元朗站，步程只需約五分鐘。 yoho midtown 管理 費 九龍南線去年已通車，由元朗站往尖東站只需約二十四分鐘車程，而項目附近亦設有巴士總站，多條巴士線來往各區。 屋苑基座商場更達一百萬方呎，未來肯定成為元朗區的消費熱點，不少區內經紀推銷時，就以「元朗版沙田新城市廣場」作為招徠。
yoho midtown 管理 費: 業主劈價210萬沽yoho Midtown 三房以1150萬易手帳面仍賺逾500萬
金管局公布，至4月底，外匯基金境外資產減至38448億港元，按月減少1196億元。 貨幣基礎21531億元，包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘，以及已發行外匯基金票據及債券。 據了解，原業主於2010年3月份，以640.8萬元買入物業。 梁偉傑稱， 9月份至今Yoho Midtown暫錄約5宗二手成交，現時約有100個放盤，「入場費」由約750萬元起。 通常談論完樓價便會提及管理費，樓書上早已列出 Midtown 管理費用為 $1.68/呎，啟勝管理服公司賺 10% 作酬金。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
內地業主蝕讓元朗映御開放式戶 議價逾1成以448萬元成交… 美聯物業元朗尚悅分行高級營業經理張瑋津表示，該行剛促成一宗元朗映御二手成交，一個開放式單位累減逾1成半，獲首置客… 【香港商報訊】記者劉思桐報道：由8座物業組成的YOHO Midtown，為元朗區內頗具規模的大型屋苑。
yoho midtown 管理 費: 元朗yoho Midtown 一房戶減至650萬元 回到年初價位
另外，榮獲物業管理（住宅）界別金獎的YOHO Midtown，管理團隊與業委會合作建立「環保文化城」向業戶宣揚屋苑可持續發展的訊息。 啟勝管理服務有限公司（啟勝）在環保領域成就再創高峰，於「2020 香港環境卓越大獎」勇奪「雙金獎」，成為全港首家榮獲十五座金獎的機構。 大廈樓高38至40層，合共提供1,890個住宅單位，主要提供2房至4房單位，面積由483平方呎至1,341平方呎以上。 標準單位樓層高度由約9呎10吋至11呎4吋，每戶均建有環保露臺。 yoho midtown 管理 費 知情人士向香港01記者透露，管理公司於去年10月制定了2019年度預算案後才再開始作14天的公開諮詢。 而當時預算案中包括連續五年上調管理費，事件惹來不少業主不滿，質疑管理公司「假民主，真知會」。 同時，有人認為業主委員會未有妥善監督管理公司而容許他們年年加價。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，隨樓價下調，近期上車盤選擇增加，吸引買家入市。 元朗YOHO MIDTOWN 本月交投氣氛回升，共錄得7宗成交，一房及兩房成交共佔5宗。
- 無論是大廈外牆，以及屋苑和會所內外的公眾範圍，強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。
- YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。
- 僅佔供應約3%，分佈於第M6、M8及M9座頂層，建築面積由1,377至1,563平方呎，配置建築面積約800至1,000平方呎天台連私家泳池，而大廳還內置樓梯通往天台。
- 至於鄰近的天水圍栢慧豪廷，已在本月十二日入伙，物業約有三十個單位放盤，最平呎租九點八元。
- 標準單位樓層高度由約9呎10吋至11呎4吋，每戶均建有環保露臺。
- 會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN•董事大屋」及「MIDTOWN•行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。
2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西，面積約10,180 平方呎空地發展為一座樓高達37層的酒店，可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。 而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 YOHO MIDTOWN的展銷廳，位於新元朗中心商場，發展商宣稱以億元打造，佔兩層共三萬方呎樓面，內設四個示範單位。 其中以《MINE獨處 獨特》為設計主題的兩房示範單位，以M3座三十八樓D室為藍本，建築面積六百五十三方呎，附設三十八方呎環保露台連工作平台。 雖說物以罕為貴，但所有一房單位都向北，而且五座的A室，現時前臨青山公路，未來卻對正YOHO三期項目，單位未免會受工程噪音影響，而且景觀亦存在變數。 M1至M5座的向北單位，現時望向新元朗中心方向，將會愈來愈侷促，除了元朗站上蓋將發展住宅物業外，新元朗中心對出的巴士站地皮原來亦屬綜合發展區用途，即隨時可興建住宅。 至於項目向南的單位，則可望內園及YOHO Town景，惟M5座被M6至M9座遮擋，園景相對較窄。
而酒店基座將設4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 新鴻基地產於2003年8月出售了50%單位後，周國賢曾表示YOHO Town第2期設有大型商場，住宅則會以三房單位為主，並預計在2005年至2006年完工。 另一方面，由於第2期附近有釘子戶問題，未能收購業權，導致地盤的規劃較為複雜，需要分期發展。 yoho midtown 管理 費 小業主投訴無門，區議員建議他們成立法團互相監管，惟困難重重。 根據《建築物管理條例》第三條，其中包括需要擁有不少於5%業權份數的業主所委任的一名業主召開相關會議，而決議要獲總共擁有不少於30%業權份數的業主支持才能通過。
資料顯示，原業主於2011年6月以約1693.2萬元購入上址，現持貨逾6年沽出，帳面獲利約386.8萬元，期內物業升值約23%。 鄰近YOHO MIDTOWN的蝶翠峰，樓齡約八年，由新世界及恒基（0012）發展，屋苑租盤即時面對YOHO MIDTOWN的挑戰。 畢竟屋苑樓齡較舊，蝶翠峰的業主只能選擇減價吸客，如六座低層B室，七八一方呎，市值租金約一萬二千元，不過業主見YOHO MIDTOWN 入伙而減租逾一成至一萬零五百元。 YOHO MIDTOWN盤量多，租金又相宜，除影響本身屋苑租務外，同系即一期的YOHO TOWN首當其衝，部分業主只好減價出租。 紀經透露，YOHO TOWN一座低層G室，業主於三個月前購入，本月收樓後遇上二期入伙，故以七千元租出單位，減幅達百分之七。 yoho midtown 管理 費 YOHO MIDTOWN上月入伙前，約有三十個租盤在市場放租，豈料業主陸續收樓後，租盤大幅增加三倍至百二個，租盤供應大增，業主搶着招租，自然需調低租金，調降幅度普遍超過一成。 朱氏指，買家為新一期居屋的向隅客，攪珠結果公布後，迅速轉至居屋二手市場覓盤上車，見上址附有裝修，可節省不少裝修費，加上業主肯減價，隨即拍板入市。 原業主則於2014年以195萬元居二市場價買入單位，持貨5年，帳面獲利233萬元或1.2倍。 2016年，新鴻基地產把鄰近YOHO midtown 的一幅地皮捐給香港政府。
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設施包括：球場、兒童遊樂室、健身室、宴會廳、閱讀室、閒坐區、鋼琴室、休息室、泳池、蒸氣/桑拿室。 物業優點：YOHO Mega Town由新界西最大的地標商場貫連，總面績逾100萬平方呎。 將於今年第三季落成的YOHO MIDTOWN，首批價單均價已達五千二百元，較樓齡六年的YOHO TOWN貴兩成半。 發展商早已揚言，項目的整體平均呎價將介乎五千五百至六千元，刺激區內業主大幅提價或索性封盤，尤其是貼近YOHO MIDTOWN的新元朗中心及YOHO yoho midtown 管理 費 TOWN，現時就算有買家願意追價，業主亦不願放售。 啟勝董事朱啟明先生表示，啟勝早已推行環保管理工作，全面實踐 ESG 策略，更致力將可 持續概念融合智慧創科管理服務。 我們支持《香港資源循環藍圖 2035》，並全力配合實現政 府 2050 年碳中和目標，更持之以恆地邁向與聯合國可持續發展目標接軌。 啟勝一向積極推動創新環保管理工作 ，以推動可持續發展，並且十三年間持續獲得金獎殊榮。
非住宅樓面則約600,000萬方呎，包括471,000呎零售樓面，其餘用作交通交匯處、跨境巴士站及社區會堂，另提供約20,000方呎作老人護理中心。 第三期項目於2010年4月起動工，其中4座住宅項目已展開上蓋工程，涉及約1,128伙單位，發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙，最終延遲至2017年3月才落成。 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 政府公布，本港首季經濟按年實質收縮4%，與預先估計相同，結束之前4個季度的增長趨勢。 政府表示，鑑於首季經濟表現遜於預期，同時考慮到出口前景惡化，但本地經濟活動應會逐步恢復，今年實質經濟增長預測向下修訂至1%至2%，低過《財政預算案》公布的2%至3.5%。 數據顯示，上季出口表現受累於環球需求增長減慢，以及疫情對跨境運輸造成干擾。 至於本地第五波疫情及因而實施的限制措施，亦嚴重打擊廣泛經濟活動和經濟氣氛。 輸往內地的出口轉為急跌，輸往美國、歐盟和亞洲其他主要市場的出口增長放緩。
整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 yoho midtown 管理 費 到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期，由8座住宅大廈組成，提供1,890個單位。
YOHO Midtown由新鴻基地產發展，為YOHO Town的第二期項目。 屋苑位於元朗元龍街9號，由8座物業組成，合共提供1890個住宅單位及315個車位。 yoho midtown 管理 費 單位建築面積由483至1563平方呎，實用面積由362至1045平方呎，涉及間隔由一房至四房，非常多元化，可滿足上車客、換樓客等不同用家的需要。
yoho midtown 管理 費: Yoho Midtown 2房 業主心痛價$760萬
連續軟銷大半個月的元朗YOHO MIDTOWN，終於在「人日」公開發售。 新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏派發首批五十伙的價單後，已揚言開售首兩日將出售七百個單位，為發展商套現三十億元。 YOHO Midtown屬YOHO發展項目第二期，地盤佔地面積約為 28,712 平方米，於2010年2月份開售。 位於第M1至M5座39樓以上樓層，建築面積由1,025至1,362平方呎，外接109至181呎平台花園，間隔分為3至4房，並一律採用落地玻璃設計。 YOHO MIDTOWN M2座中2座中層A室，面積573平方呎，上周末以325萬元摸售，呎價5,672元。 原業主於今年3月份以259.4萬元購入，持貨8個月帳面獲利65.6萬元。 新地（00016）旗下元朗YOHO MIDTOWN於上月底正式發信予小業主收樓，帶動屋苑二手交投急增。 據區內代理透露，剛過去的周六、日市場錄得逾10宗成交，累積上月全月逾40宗成交，絕大部分業主可獲利離場，最多一宗帳面獲利65萬元。 元朗市另一角落 YoHo Midtown 人來人往，裡頭 1,890 戶住宅陸續收樓入伙，整個屋宅都站滿了保安員、經紀、剛收樓的業主、睇樓人仕、新鴻基派出的導賞員以及職員都聚集在一起。
驗樓呢家野,唔係出左個詹濟南,都唔覺香港咁多人需要此服務. (不是空談,是心得 – 告訴Tere兄,小弟參與過大小土木工程,樓房建築,保養,維修及翻新工程,已金盤洗手多年. 新盤動向：PARK YOHO Genova逾4205萬連沽兩伙特色戶… 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，剛連沽兩伙頂層特色大宅，…
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項目距西鐵元朗站步程僅數分鐘，交通十分方便，亦提供一至四房多元間隔，既頗具備投資潛力，又切合不同用家需求。 今期介紹的一個2座中層放盤單位，採兩房一廳間隔，全屋附靚裝修，業主現叫價535萬元。 新地元朗YOHO Town新一期項目YOHO Midtown 計劃於 2010年 第一季放賣。 此外，項目比鄰港鐵元朗站，並將連接新界西最大、面積達100萬呎大型購物中心，銳意打造成新界西地標。 YOHO Midtown住客會所命名為Club yoho midtown 管理 費 MIDTOWN，耗資三億元興建，佔地22萬平方呎，合共3層，提供100項設施。 包括標準50米室外泳池、25米室內恆溫泳池、6,000平方呎的大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳。 會所更特設區內獨有的2間泳池獨立大屋，分別名為「MIDTOWN•董事大屋」及「MIDTOWN•行政大屋」，提供10米長的私家泳池、客廳、大型電視、Wii遊戲機及用餐區等，方便住客隨時宴客舉行派對。