yoho hubs9大好處

當中的第B期正申請預售樓花同意書，提供1,030伙，間隔同樣為1房至4房。 項目分期發展，當中正申請預售樓花同意書的第B期位置為元朗朗樂路1號，提供1,030伙，間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2023年3月底。 原本相當熾熱的新盤市場，被第5波疫情擾亂步伐，紛紛延後推售部署，預計農曆新年後發展商將重啟推盤計劃；相信在大型新盤帶動下，購買力再度釋出，一手有望逐步升温。 【本報訊】疫情升溫，發展商減慢推盤，代理預計2月份新盤成交量或跌至400至500宗，創1年新低。 政府昨公布最新限聚措施，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明預計，2月新盤成交量將大跌至400多宗，亦創… yoho hubs 香港2022年1月疫情爆發，惟未阻發展商為未來一年推盤大計作最新部署，上月有多達7094伙新盤單位新申請預售樓花同意書，當中新地系新盤佔5505伙，如屯門欣寶路新盤多個全新期數、啟德1F區1號商住地王… 元朗站大型住宅項目The YOHO Hub發展項目去年12月先發售第B期，而The YOHO Hub第C期不足千單位，有望今年力吸向隅客，The YOHO Hub第C期更以商場上蓋及連接港鐵元朗站作為… 疫情無礙工廈買賣，荃灣TML廣場近日連錄3宗買賣成交。

由於中環本地消費力強，加上憧憬日後通關，故率先獲投資者注意。 利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖市道最壞時刻已在3月份… 美聯營業董事陳光裕表示，是次開價吸引及具競爭力，必定成為市場焦點，並將凍結購內大批二手購買力，項目規模大及戶型選擇充足，相信可吸納各類客源，包括上車至換樓用家及投資客。 雷霆續指，今年全年一手樓市暢旺，除第三季有一段時間出現短暫調整略為「回氣」後，迅即再度活躍，今年全年一手成交宗數有機會超過17000宗，比去年升逾兩成。 yoho hubs 由於本港疫情受控，通關在即，經濟逐漸恢復，相信明年一手成交宗數有機會突破18000宗，創出歷年新高紀錄。 【on.cc東網專訊】元朗區近年大變天，成為了中產人士置業及租住的新熱點，當中新鴻基地產實在功不可沒，積極在區內拓展版圖打造全… 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途、3房2廳、3房2廳（連個半浴室）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。

發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱，並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期發展，合共提供1,969個住宅單位。 項目地皮由港鐵於2015年7月初邀請發展商遞交發展意向書，最終由新鴻基地產以93億元奪得發展權，樓面地價達6,350元，較一站之隔的朗屏站於2013年的地價高出1.2倍，成為當時新界西北地王。 yoho hubs 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。 而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。 而面積最大單位亦位於第5座，為5座31樓H室，實用面積1,182平方呎，設有41平方呎露台及17平方呎工作平台。

yoho hubs: 元朗站the Yoho Hub首批206伙　折實均價近2萬　一房入場685萬起

資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 港鐵在2015年7月2日招收發展意向書，項目在7月7日合共接獲23份意向書，包括領匯、新世界發展、會德豐、中國海外、遠東發展、泛海國際、莊士機構、萬科、英皇國際、南豐、資本策略等，創當時西鐵項目的紀錄。 標書規定項目須興建至少1,876個住宅單位，當中7成單位的實用面積須不多於約538平方呎。 yoho hubs 而出價須達至底價要求及價高者得，項目純利分紅比例會固定為5%，而發展商需要要負責項目的前期工程費用。 到同年7月29日，環保團體環保觸覺去信港鐵及發展商，指出已就項目提出司法覆核，指出若司法覆核一旦勝訴，應由發展商或政府負責。 團體亦要求作為代理人身份的港鐵重新設計項目的發展藍圖，包括縮減平台面積及改善通風等。

除了看景觀因素，自從大圍站上蓋「柏傲莊三期」需拆卸重建後，大家對鐵路上蓋物業的結構安全更關注。 雖然未證據顯示「柏傲莊三期」拆卸跟地盤沉降有關，因為沉降主要影響鐵路多於住宅結構；也值得留意，因屋宇署已訂出了鐵路沉降停工指標，會直接影響施工進度。 第五座可說是整個「The YOHO Hub」的大單邊，景觀角度較豐富，其中其西南單位可以望向元朗大馬路方向，以元朗市景為主，可視為「北面地盤」的二線之選。

yoho hubs: 示範單位

The YOHO Hub第5座E室面積451平方呎，廳長5.8米及闊2.7米，細睡房與廳區同向望正東內園景，而主人睡房則望正南方。 但同樣不屬於上乘之選，因為第二期中只有「8座F室」為「純三房」設計，但其位置會十分貼近「青山公路」，車來車往不比一期的「2座H室」及「3座F室」好，故第二期的這一柱也可以放入棄選範圍。 從我們獲取得二期圖則所見，「The YOHO Hub」也有部份單位需要進行噪音緩解措施。 六八座的高度較高，樓高去到50多層，其密度較高，故其電梯數目也較一期的單位為多，一期「第一至五座」電梯數目三至四部；但二期「六八座」則有五部。

在名字裡便把「young」、「home」，兩字首兩個字母結合成「Yoho」，真有意思。 由一處家禽地攤，搖身一變為新界西北區大型藍籌屋苑，甚至成為後市指標之一重要社區，其實由新地前執行董事郭炳江領導的策略團隊，一心打造一個具代表性的新社區，地位等同甚至超越旗下打造多年大型社區沙田新城市廣場。 【on.cc東網專訊】將軍澳生活配套日趨完善，尤其日出康城一帶，隨著新商場，交通基建等陸續落戶，近年更吸引年青一族青睞，成為中產人士的聚居地… 陳漢麟在2021年11月25日透露，預計項目即將獲批預售樓花同意書，其後會隨即上載售樓說明書，有機會12月開售。 yoho hubs 據媒體於2021年5月6日報導，項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋，而新地早前指項目第B期有機會在2021年第二季登場。 The YOHO Hub第2座B室、C室4房單位，廚房開則則為長形設計，並外連工作平台，單位另一賣點是4間睡房均與廳區向一方向。 The YOHO Hub第3座B室特點是主人套房外連工作平台。

至於旁邊的YOHO MALL形點，分兩期，屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場，佔地約110萬平方呎，為目前新界西北面積最大的購物商場。 新地（0016）港鐵元朗站住宅新盤The YOHO Hub第B期，早前已入紙申請預售樓花，其基座元朗站商場的名字近日曝光，命名為「YOHO MIX元點」，預計2023年落成。 屋苑採用採雙會所設計，命名為「Club yoho hubs Vis」及「Club Vim」，面積合共約4萬平方呎。 會所設施眾多，其中泳池包括50米室外泳池、28米室外泳池、兒童水上樂園和容納最多18人的按摩池。 項目亦設有獨立屋形式的宴會廳，並配備獨立水力按摩池。 其他設施包括兩個健身室、瑜伽室、室內體育場、桑拿房、蒸氣室、卡啦OK房、桌球室、麻將室、練琴房及為富有攝影觸覺的住戶特設工作室。

由市場對鐵路盤大單位需求不斷上升，項目3房或以上大單位比例亦比過往系內項目有提升。 此樓盤位於元朗絕佳位置，在附近商戶食肆林立，而且距離地鐵站、巴士和小巴總站近，交通方便。 而且項目設有基座商場，並命名為「YOHO MIX元點」，提供樓面10.7萬平方呎，預計於2023年落成，落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站。 錦上路站第一期項目柏瓏I是由信和、嘉華國際和中國海外合作發展的港鐵大型屋苑項目，整個項目合共提供2,200伙，而項目第1A期共715伙單位，戶型涵蓋一至三房，主打一房及兩房，預計關鍵日期為2024年10月10日。 元朗站發展項目提供約2,000伙單位，項目位於港鐵元朗站上蓋，並在發展成熟的YOHO社區內，將設有6幢23至47層高的住宅大樓，單位間隔多元化，提供1房至4房單位，設冷氣行人天橋網絡連接YOHO社區各個期數以及元朗站。 The YOHO Hub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利，社區生活配套完善，升值潛力龐大，自住投資潛力同樣優勢。 陳漢麟指，The YOHO Hub價單1號首批單位亦會涵蓋1房至4房，數量不少於206伙。 首批單位折實售價由約685.1萬至約2,083.5萬元，折實呎價由17,986至22,382元。 The YOHO Hub發展項目位於元朗市地段第510號，港鐵西鐵元朗站上蓋項目，地盤面積約42.1萬平方呎，總樓面面積達1,467,726平方呎，其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。

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至於採用其他途徑往返九龍，其中一個交通擠塞的熱點就是「博愛迴旋處」。 按政府數字反映，雖然「博愛交匯處」承載能力未達至飽和，按迴旋處設計流量除以容車量計，早上繁忙時段約為0.85、而下午繁忙時段約為0.84，但現場所見繁忙時段的交匯處，往往走出大欖隧道不久已經出現車龍。 背後很視乎「The YOHO Hub」對出的青山公路元朗段作出什麼改善工程。 有顧問公司曾向區議會建議，除保留時一條從青山公路西行、以及朗日路北行的車路外，還會擴闊現時青山公路南行往大馬路的車道，由兩條增加至三條，同時配合「The YOHO Hub」設置一條永久調頭往青山公路東行的道路。 總共分開「南面地盤」及「北面地盤」的「The YOHO Hub」，景觀也要分開來剖析。

一手新盤全月暫錄約680宗成交，比上月少177宗，按月減約20.6%，亦比市場預計約1,000宗，低約32%。 1月焦點新盤為恒地（00012）及市建局合作發展長沙灣映築，亦為全月唯一進行開價及首輪… 新鴻基地產旗下3大商場 – Mikiki、卓爾廣場及錦薈坊，在3月推出5大優惠，全方位涵蓋餐飲、外賣及零售各方面，讓市民全時段享受激抵優惠，同心抗疫。 激抵優惠包括晚市外賣自取可獲高達HK30 POIN… yoho hubs 第五波疫情嚴峻，華懋集團繼續於艱難時刻關懷社區，與大家共同抗疫。 由3月10日起，顧客於如心廣場或華懋集團旗下商場包括：翩滙坊商場、粉嶺名都商場、希爾頓中心、好運中心，於同一商場內以即日電子消費滿指定金… 【疫情影響】新冠肺炎疫情持續逾兩年，期間多次影響香港樓市表現，當中新盤市況亦有不同程度影響，而今次第五波疫情更為明顯。 新冠肺炎疫情早於2020年1月首現香港，並出現第一波疫情，當年1月底至2月份，…

• 屋苑分為三期發展，共有6座住宅，備有整個系列中最大面積的私人會所，基座設商場YOHO MIX，預計關鍵日期為2023年8月31日。
• 相比起「King’s Key」，這個計劃則針對有金融資產的人士而設。
• 縱然樓盤真的坐落於鐵路站上蓋，名義上有「屯馬線」的優勢，但這個位於西鐵線中段，往市區方向的列車會先由屯門、接駁至天水圍、朗屏之後才到元朗，早上繁忙時間往市區往往未必有位可坐。
• 當中的第B期正申請預售樓花同意書，提供1,030伙，間隔同樣為1房至4房。
• 這意味你可以只用5%首期，便拿取樓價120%的貸款額，這較以往10%首期為低。

如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 yoho hubs 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。 The YOHO Hub由新鴻基地產發展，位於港鐵元朗站上蓋，共由6幢23至47層高的住宅大樓組成，提供約2,000伙，間隔為1房至4房。

而商場位於南面地盤，樓面面積約10.66萬平方呎，預計2022年落成。 新鴻基地產與置地公司再就元朗牛潭尾石湖圍用地，向城規會遞交改劃發展申請，總樓面達約696.4萬平方呎，提供逾1.4萬伙。 項目涉及2宗申請，兩幅地皮同樣位於元朗石湖圍丈量約份第105約地段第2091號，為相連地盤。

由新地及港鐵合作發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub（第B期）料快將獲批預售樓花同意書並推售。 發展商指，項目極大機會於本周內獲批預售文件，並率先介紹項目會所特色。 景觀最好的話，一定是北面地盤向北的單位，可以望到南生圍、東頭工業區，甚至連對面深圳都可以望到。 項目前的用地是村屋為主，短期內應該不會有重大發展阻擋景觀。 The YOHO Hub項目一共提供1,969伙，而首先推出的B期提供共1,030伙，間隔以兩房至三房為主，面積由317呎至1,182呎不等。 首張價單推出206伙，包括34個一房單位，56個兩房單位，68個三房單位及48個四房單位，面積由325呎至1,036呎，折實價錢大概由最平685萬至最貴2,084萬，而折實呎價則由$17,986至$22,382。 yoho hubs 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。

北面地盤的樓下就是港鐵站，南面地盤都有行人天橋連接過去，所以到港鐵站的話十分方便。 而巴士站、小巴總站，全部都可以經商場或天橋去到，不怕日曬雨淋。 不過看得出樓盤的排位和面向有明顯佈局，于會完全好近地樓望樓。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 由新地在2015年以93.2億奪地，樓面地價達6,350元，比當時市場估值上限高出近三成，成為當時新界西北地王，新地表示會投資200億元投資項目。。 yoho hubs 元朗區 (74校網)中有 1間官立小學，共有12間小學，包括：光明英來學校，元朗官立小學。 其他熱門的學校還包括鐘聲學校、八鄉中心小學、通德學校、佛教榮茵學校、聖公會聖約瑟小學、中華基督教會元朗真光小學。

基座設樓高3層，佔地約10.66萬平方呎商場，命名為YOHO MIX。 2樓設天橋連接形點 II（新元朗中心）和港鐵元朗站。 yoho hubs 土地註冊處資料顯示，商場在2022年在3月8日以逾16.29億元登記易手。