yoho hub 銷情全攻略

《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 三房單位最細已經為「三房一套連儲物室」( 呎)，共有64個單位，分布於「3座A2室」、「3座A3室」、「6座A3室」、「6座A5室」，全數做到廳房同向望向內園，故不用做噪音緩解措施。 yoho hub 銷情 全數屬於梗廚、全數屬於黑廁，其開則分別主要在儲物室的擺位，部份會較挨近大門口，部份則置於進入睡房走廊位置。 項目黑廁比例高企，全盤只有兩房開廚( 2座A1室、2座B1室)、兩房梗廚(3座B2室)、兩房連儲物室(3座A1室、5座A1室、6座A1室)屬於光廁，其餘全數屬黑廁設計。

Grand YOHO銷情理想，展示市場具不俗購買力，現時項目餘貨不多。 (星島日報報道)市場氣氛向好，發展商提速推售旗下新盤，新地元朗站項目正式命名為The yoho hub 銷情 YOHO Hub，料快將獲批預售。 項目分兩期發展，即將推出的一期涉1030伙，涵蓋1至4房多種戶型。

利嘉閣總裁廖偉強認為，項目屬新界交通樞紐，鐵路網絡帶給住戶便利生活。 其中，發展最為成熟的元朗地理位置獨特，位處粵港澳樞紐核心策略地段，享雙口岸、雙CBD及雙機場優勢外，往返中港兩地，以至通往世界均十分方便快捷而被看高一線！ 其實，新鴻基地產早於20年前已看中元朗「背靠內地、面向世界」的優勢，於區內深耕多年，構建備受市場追捧的YOHO優質大型社區，系內物業價格升幅持續跑嬴大市，相信壓軸登場的項目The YOHO Hub開售，勢必再掀起搶購潮。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 yoho hub 銷情 副董事總經理雷霆及代理總經理陳漢麟於早上現身售樓處，雷霆表示，預料The YOHO Hub銷情不俗，十分有信心，將視乎銷情考慮加推單位，項目質素優越，更被納入為「北部都會區」規劃之中，故加推的單位有提價的空間。 新鴻基地產港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub今日次輪發售209伙，現場所見場面熱鬧，準買家秩序井然等候認購單位。

新地代理總經理陳漢麟表示，加推的145個單位，折實平均呎價約21261元，屬原價加推，包括25伙1房、62伙2房、48伙3房及10伙4房，平均遍布高中低不同層數。 單位折實價由698.8萬至2275.41萬，折實呎價介乎18882至23547元。 陳漢麟又指，首輪銷售未有涉及至尊4房戶，將視乎市場反應，有機會在次輪銷售以招標形式出售部份單位。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 （星島日報報道）焦點新盤打鐵趁熱，積極籌備新一輪銷售；元朗站The YOHO yoho hub 銷情 Hub於8天累售403伙，平均成交呎價約21500元，發展商計畫農曆新年檔期加推，有加價空間。 市場消息指，元朗Grand YOHO 9座中層F室，實用799呎三房套房連儲物套房，叫價由1,280萬元減至1,250萬元沽出，實用呎價約15,645元。 原業主於2016年9月以1,206.7萬元一手買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利43.3萬元，不過計入印花稅及使費等，料實蝕約16萬元。 如果你本身希望選擇梗廚，兩房只有三柱可選擇，包括「3座B2室」(513呎)，屬全盤唯一兩房梗廚；以及設有儲物室的「5座B2室」( 呎)及「6座B2室」(547呎)可以提供。

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項目共提供1030伙，全部採標準設計，不設特色單位，戶型涵蓋1至4房戶型，面積由317至1182方呎。 其中1房戶佔128伙，2房戶佔339伙，而3房戶佔329伙，4房戶就佔234伙。 其中提供區內罕見，且未有在過往YOHO系列項目推出的4房2套連儲物室戶型大單位，料將以招標形式發售。 到同日晚上，港鐵公佈新地以93.2億港元一筆過預繳付款投得項目，較市場估值高約25%。 以項目總樓面約148.5萬平方呎計算，每平方呎樓面地價約6275元。 yoho hub 銷情 到同年8月6日截標時合共收到6份標書，包括長實地產、新鴻基地產、恒基地產和會德豐地產。 截標當日環保團體亦到場示威，他們要求項目的商場規模再削減，認為這樣可避免對周邊的街道通風受到影響。 The YOHO Hub今日以價單形式推售的325伙，實用面積325至1,036平方呎，戶型涵蓋一房至四房，折實價由685.16萬元至2,261.7萬元，折實呎價17,986元至23,551元。

料細單位能滿足一眾上車客，而區內換樓鏈成熟，故相信2房或以上的單位亦能滿足一眾換樓客。 新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下新盤接連推出，元朗站The YOHO Hub快將獲批預售，之後便會隨即推出市場。 南地盤（C期）位於新元朗中心南面，由2幢樓高47層住宅大廈組成（第6座及第9座），共提供939伙單位。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，今日首輪銷售，S組時段客人出席率高見七、八成，客人較追捧高層單位，因可配車位。 該行其中一組買家擬斥資約3,000萬元購入兩伙單位，屬四房及兩房戶各一，供一家人自住。 陳永傑預計，B組時段，細單位可全數沽清，料今天發售的325伙可售出九成。 yoho hub 銷情 近日疫情反覆之際，新鴻基地產旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub新增一宗取消交易個案。 據項目成交紀錄冊，項目的第3座7樓G室，實用面積435方呎，屬兩房間隔，於本月2日、即該盤的次輪銷情中以895.71萬元售出，呎價約20,591元。 惟交易於簽訂臨時買賣合約後再未有進展，料已遭買家取消交易。 新地副董事總經理雷霆表示，元朗The YOHO Hub銷情強勁，過去8天售出403伙，平均成交呎價約21500元，套現約44億，外界說項目為西北區盤王，可稱之為「當至無愧」，目前項目向隅客眾多，計畫農曆年後加推，有加價空間。

如果你本身極盡看好「北部都會區」前景，而希望以低首期「刀仔鋸大樹」來換取長成交期搏升值的買家，可能你會貪其10%首期，入伙時才找尾數而入市，因為怎說在「柏瓏」入伙時也差不多可以解禁。 需知道附近公屋起碼要到2025才落成、「北環線」起碼2027年才動工，是否可在入伙時見到其升值，這點就值得投資者自己衡量。 沿西鐵線搵盤，揸著「柏瓏」一房期貨價，在兩站之隔的朗屏站的「朗．城匯」，你可以買到類近質素的一房單位，現貨介乎620多萬至630萬元的選擇比比皆是。 yoho hub 銷情 上到兩房單位，都是由信和及嘉華的「朗屏8號」，兩房單位800萬也有大量選擇。 還有如果走到元朗站，參觀一下「Grand Yoho」其三房一套連工人房及工人廁，光廁設計單位，二手價也不用1,200萬元。

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新地（0016）元朗站住宅項目The YOHO Hub，今（26日）「Boxing Day」展開首輪銷售，涉及325伙，折實售價由685萬元起，早前累收約3,775票。 有關The YOHO Hub銷售部署，陳漢麟續指，項目示範單位等準備工作已籌備得「九九十十」，最快12月中前就可展開銷售。 他又稱，首張價單將涵蓋各種戶型，提供由一房至四房間隔多元化選擇，而逾千呎以上大單位預計於稍後招標推出。 價格方面，料同系Grand YOHO及YOHO系列最近成交的單位都將成為參考對象。

• 聖誕假期焦點新盤落在元朗站上蓋The YOHO Hub，首輪銷售售逾八成單位，發展商昨加推145伙應市，折實平均呎價為21,261元。
• 價單顯示，是次加推呎價較首批19899元、高約6.8%，惟與第2及第3輪加推平均呎價21072及21799元相若。
• 更重要是看看錦田的環境如何，因為區內長久以來都是以低密度發展為主，隨著區內不斷開發，其未來配套發展、環境變化、以及對住戶影響對價格更有決定性影響。
• 全數屬於梗廚、全數屬於黑廁，其開則分別主要在儲物室的擺位，部份會較挨近大門口，部份則置於進入睡房走廊位置。
• 其中，發展最為成熟的元朗地理位置獨特，位處粵港澳樞紐核心策略地段，享雙口岸、雙CBD及雙機場優勢外，往返中港兩地，以至通往世界均十分方便快捷而被看高一線！

早前項目截收約3,775個認購登記，以首輪售325伙計，超額認購逾10倍。 至於「The YOHO Hub」價單第4號中包含25伙1房單位、62伙2房單位、48伙3房單位及10伙4房單位，實用面積由326平方呎至1,036平方呎。 價單第4號入場價單位為第1座6樓J單位，實用面積為326平方呎，屬1房間隔，以45日付款計劃計算，折實價為698.8萬元。 根據價單第4號顯示，該批單位折實售價由698.8萬元至2,275.4萬元，折實呎價由18,882元至 23,547元。 資料顯示，The YOHO Hub為元郎YOHO系列最後一個項目，共提供1,030伙，戶型設一房至四房間隔，不設特色戶，稍後將會開放6個示範單位。 發展商早前曾指，項目會提供比以往YOHO系列更多的三房或以上大單位，料吸引換樓客及家庭客入市。

The YOHO Hub設南、北兩個會所，分別名為Club Vim及Club Vis，總面積達約25萬平方呎，包括4萬平方呎室內設施及21萬平方呎園林。 新地代理總經理陳漢麟介紹指，兩個會所皆設泳池，戶外泳池為無邊際設計，可望南深圳景致。 此外，會所亦設有宴會廳、健身室及體育館，另備有桑拿房、攝影工作室等，迎合住戶不同興趣。

新地副董事總經理雷霆表示，元朗站The YOHO Hub過去周日開展首輪銷售，銷情強勁，截至昨日共售264伙，佔推售單位逾八成，合共套現逾30億。 有見項目多種戶型受追捧，為滿足市場需求，發展商加推新價單145伙應市。 項目將盡快重新收票，最快今日上載銷售安排，於明年初再推售。 基座設樓高3層，佔地約10.66萬平方呎商場，命名為YOHO MIX。 土地註冊處資料顯示，商場在2022年在3月8日以逾16.29億元登記易手。 新買家為成協有限公司（SUCCESS KEEP LIMITED），公司董事包括雷霆、董子豪、黃植榮，三人均為新地高層。 而賣方為元朗物業發展有限公司（YUEN LONG PROPERTY DEVELOPMENT LIMITED）。

2021年一手成交達17000宗，成交金額約2200億，經濟復甦下今年料將量額齊升。 中原高級資深營業董事方啟明指，項目受北部都會區概念支持，為首5名透過該行購入單位的買家贈送商場購物禮券，每份價值1萬元。 恒生指數最高升至19925點，收市報19898點，升518點，升幅近2.7%，主板成交額1166億元。 市傳內地新一輪汽車下鄉政策最快本月出台，汽車股急升，吉利汽車升逾8%，長城汽車升逾12%。 總結本周4個交易日，恒指累計跌103點，累計跌幅0.5%。

據「鐵路策略報告」，「北環線」長約10.7公里，提供穿梭於「錦上路站」和「古洞站」之間，途經PARK YOHO附近的「凹頭」、之後往「牛潭尾」、接駁至「新田」、「古洞」。。 日後在「新田」還會支線接駁至「港深科技園河套區」；而「古洞」則會再興建延線接駁新界北，如坪輋、打鼓嶺、皇后山等，再跟東鐵線「粉嶺站」連接起來。 我們可以再看看「錦上路站」的總綱發展藍圖，其路線剛好在「錦上路站」旁，有利日後轉乘。

中國銀保監會有關部門負責人表示，4月貸款保持按年正增長，對製造業支持力度進一步加大；4月數據仍在統計當中，要結合宏觀數據綜合研判，不能與常規數據簡單比較。 該負責人稱，從目前掌握的情況看，今年前4月貸款投放保持增長，實體企業貸款利率穩中有降。 該負責人指出，繼續推動銀行機構加大不良處置力度，鼓勵撥備水平較高的大型銀行有序降低撥備覆蓋率；鼓勵優質金融機構按照市場化、法治化原則，探索通過兼併重組參與化解中小金融機構風險。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報181.25點，按星期跌0.81%，結束兩星期升勢。 大型屋苑領先指數及中小型單位指數，均連升3星期後回軟，按星期分別跌1.3%及1.16%。