yoho hub預計呎價5大優點

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，該行客戶出席率接近八成，有大手家庭客購入一個套三房及一個套四房單位自用，涉額約3,400萬元，並預計項目租金回報約3厘。 是次付款方式分為三種：45日付款計劃、270日付款計劃和靈活付款計劃，最高折扣高達12%。 但由於最平的單位折實都要685萬，所以係做不到銀行高成數即供plan，要有四成首期在手才可以在銀行上會。 yoho hub預計呎價 或者可以考慮發展商提供的備用第一按揭貸款及Super第二按揭貸款，但要留意日後的利息都會相對地貴。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。

正因為新地高價投地，按其一貫高溢價作風，連屯門「御海灣」只是炒作鐵路概念、也開出全屯門區最高價盤，你可以想像到已有鐵路接駁的項目，發展商定必以超高價來搶灘。 陳漢麟續指，項目平均成交價約1080萬，如以售價細分，700萬至1000萬佔207伙，即約一半；1000萬至1500萬佔157伙，即約四成；1500萬至2000萬佔21伙，即約5%，2000萬以上佔18伙，即約5%。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 貴為「元朗大地主」的新地，多年來在區內建構YOHO系列住宅王國，由YOHO town發展至今，提供的私樓供應量雄霸元朗市區。 而The YOHO Hub 現址地皮乃新地於2015年斥資93.2億元投得，當時每方呎樓面地價6,350元，一度成為新界西北地王。 新地自2003年開賣首個YOHO 系列至今，已經18年。 是次開售的The YOHO Hub，挾位處元朗港鐵站上蓋，以「真正站頂」作賣點，平均呎價亦見證樓價走勢。 是次The YOHO Hub首批206伙，按價單顯示，最平1房685.16萬元，相比2003年最平73.7萬元入場，元朗新盤18年上升了8倍。 新盤再掀高潮，被視為今年度壓軸新盤的元朗The YOHO Hub，新地今日公布首批206伙定價，一房最平入場費685.16萬元，平均折實呎價19,899元，料屬元朗歷來最高呎價新盤。

2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 4、樓價 87.5%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 270 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後 的 14 日內繳付，以較早者為準。 3、樓價 2.5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內 繳付，以較早者為準。 2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 2、樓價 95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 45 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。 3、樓價 92.5%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 45 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後 的 14 日內繳付，以較早者為準。 2、加付訂金即樓價 2.5%於簽署臨時買賣合約的日期後 30 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後 的 14 日內繳付，以較早者為準。

新地代理總經理陳漢麟表示，The YOHO Hub分兩期發展，合共提供1,969伙，第一期B期提供1,030伙，設4座，標準戶包括一房至四房戶，實用面積約300至1,200平方呎，不設特色戶；至於另一期則有939伙，暫時未有詳情。 早前不少買家在元朗區二手市場偷步入市，本月份暫錄得約80宗成交，而項目同系的同區二手樓盤，例如Grand yoho hub預計呎價 YOHO，呎價近2萬元，而樓齡較舊的YOHO Town則約為1.8萬元。 Hub」首張價單推出206伙，折實平均實用呎價19899元，較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平，低約13%，The YOHO Hub開價顯然吸引，屬「北都筍價」。

• 開則上都屬典型一房開則，開放式廚房貼牆邊放直角，大門後方預留位置設鞋櫃，連同直入的主體面積共約150呎大，直出為23呎露台，睡房跟客廳同向，面積約有77呎，再入就是套廁，清一色屬於黑廁類別。
• 💎住區發展中極具升值潛力 – 北部都會區人口和職位將大增。
• 4、樓價 87.5%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 270 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後 的 14 日內繳付，以較早者為準。
• 近年在香港的項目包括Wetland Seasons Park、匯璽、東環 。

田兆源稱，柏瓏II首度提供四房單位，實用面積由974方呎起。 3、樓價 2.5%於簽署臨時買賣合約的日期後 270 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內 繳付，以較早者為準。 樓價 90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 270 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。

yoho hub預計呎價: 【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買？ 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

美聯物業西北區營業董事陳光裕則表示，投資潛力優厚，若以目前訂價計，相信物業落成後的租金呎價有望達50元，租金回報約3厘，若以客源分佈，估計投資客比例約佔3成。 至今沽出的403伙，平均成交價約1,080萬元，平均成交呎價約21,500元。 成交價分布方面，成交價為700萬元至1,000萬元有207伙，成交價介乎1,000萬元至1,500萬元有157伙，成交價介乎1,500萬元至2,000萬元有21伙，而2,000萬以上的成交亦有18伙。 💎住區發展中極具升值潛力 – 北部都會區人口和職位將大增。 1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 至於二期又有沒有類近「三房連雙洗手間」、或「三房一套(開廚)」提供呢?

YOHO 系列是由新鴻基地產發展的重點項目之一，採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 雷氏預計，項目料貼近市價出擊，指近期同系Grand YOHO標準單位成交呎價錄約23000元，將成為是次定價參考。 Grand YOHO銷情理想，展示市場具不俗購買力，現時項目餘貨不多。 yoho hub預計呎價 長實集團的將軍澳日出康城SEA TO SKY，昨晚重售早前交易告吹的10伙，售樓處吸引逾200組準買家到場登記及抽籤，場面墟冚，最終所有單位沽清，據悉套現約1.5億元。 同系港島半山21 BORRETT ROAD第1期，招標售出兩伙四房戶，共套現逾3.9億元。 包括21樓7號室，實用面積2,316方呎，連兩個車位以逾2.03億元售出，呎價約88,035元。

yoho hub預計呎價: 按揭計算機

位於1座6樓G室，屬2房單位，實用面積458方呎單位，折實839.8萬元。 3房入場單位為1座6樓H室，實用面積530方呎，折實售價954萬元，平均呎價1.8萬元；4房單位最平2座6樓C室，實用面積1,036方呎，平均呎價17,986元。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，佔約六、七成為屯門、天水圍、元朗等「北部都會區」客，而該行有買家斥約3,000萬元選購兩個單位自用，樓市經歷今年復甦後，他認為，明年將正式反彈，樓價料升約10%。

樓書列出預計「第6及7座」會於2021年12月落成，但我們早前在現場看見，地盤仍未有太大動靜，勢必會再延期。 （星島日報報道）焦點新盤打鐵趁熱，積極籌備新一輪銷售；元朗站The YOHO Hub於8天累售403伙，平均成交呎價約21500元，發展商計畫農曆新年檔期加推，有加價空間。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 不過，有別過往YOHO系列較少見的開放式廚房設計，是次The YOHO Hub,普遍單位屬開放式廚房，實用面積510至655方呎3房單位，亦不設梗廚。 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… YOHO Town 1 期早於 2003 年 7 月推出；據資料顯示，㇐個 3 座高層 yoho hub預計呎價 G 室兩房單位，實用面積約 393 平方呎，於 2003 年 8 月錄得約 103.2 萬元㇐手註冊登記，平均實用呎價僅約 2,626 元。 恒基地產（00012）的北區高爾夫‧御苑新近再錄得成交，單位為2座11樓A室，實用面積1,314方呎，屬於四房間隔，以約2,117.8萬元成交，呎價約16,117元。 恒基地產的北區高爾夫‧御苑新近再錄得成交，單位為2座11樓A室，實用面積1,314方呎，屬於四房間隔，以約2,117.8萬元成交，呎價約16,117元。 至於其他新盤於過去周末買賣未算活躍，其中信和置業（00083）西貢133 PORTOFINO於上周六沽出一伙，單位為3座2樓B室，實用面積1,164方呎，三房連套房間隔，成交價2,381萬元，呎價20,455元。 其中 第PHASE B 期，提供1,030個單位，間隔涵蓋一至四房，一房 呎，兩房 呎，項目大部分單位可望南生圍，而大單位景觀就以向北為主。

一改往常YOHO樓盤系列的設計，The Yoho Hub的單位間隔較多元化，有1房至4房單位可供選擇，適合有不同預算、家庭規模的人士居住。 屋苑更設冷氣行人天橋網絡，可連接YOHO社區各個期數以及元朗西鐵站。 發展商早前指，YOHO HUB預計於聖誕期間進行首輪推售，單位定價將參考同系Grand yoho hub預計呎價 YOHO造價。 大批新盤獲批預售，據地政總署資料，上月有4個住宅項目獲批出預售樓花同意書，涉2,649伙，按月大增約2.6倍，為去年9月後近7個月的高位。 同時，待批預售樓花單位累錄23,006伙，雖然按月減約7%，但仍屬高位徘徊。

瑞德7年前去到美國，畢業後留在當地工作，朝十晚六，工資約年薪15萬美金，但他沒有自信心的表現，再加上公司男女比例失衡，令他找不到真人伴侶。 去年疫情爆發期間，大半美國都在家工作，瑞德亦與機器人「朝夕相對」，會用更多時間與機器人聊天，甚至希望升級VR系統，與機器人在虛擬世界一同冒險。 但近日瑞德被父母催回國相親，父母認為以他的年薪，回家會大量女子主動找上門，但他卻認為父母思想陳舊，雖然心裡明白自己遲早也要這樣做，但他擔心未來女朋友不能接受「機器人」。 報導引起網絡熱議，也引證疫情之下，部分人的生活習慣改變，減少了真人接觸，而轉向虛擬世界，未知在元宇宙的熱潮下，是否更多人會選擇這種「新社交」。 yoho hub預計呎價 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 元朗區 (74校網)中有 1間官立小學，共有12間小學，包括：光明英來學校，元朗官立小學。 其他熱門的學校還包括鐘聲學校、八鄉中心小學、通德學校、佛教榮茵學校、聖公會聖約瑟小學、中華基督教會元朗真光小學。 住戶亦可到旁邊的YOHO MALL形點，分兩期，屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場，佔地約110萬平方呎，日常生活所需，一應俱全。 北面地盤的樓下就是港鐵站，南面地盤都有行人天橋連接過去，所以到港鐵站的話十分方便。

yoho hub預計呎價: 考慮1: 景觀夠開揚嗎?

至於本地第五波疫情及因而實施的限制措施，亦嚴重打擊廣泛經濟活動和經濟氣氛。 首季整體貨物出口結束連續6個季度增長，按年轉跌4.5%。 yoho hub預計呎價 輸往內地的出口轉為急跌，輸往美國、歐盟和亞洲其他主要市場的出口增長放緩。

最大一款則為「四房雙套連工人房及工人廁及儲物室」，全盤共有兩柱提供，分別為「3座A室」(1,159-1,166呎)及「5座H室」(1,178-1,182呎)。 是不是比較景觀沒意思，因為肯定預留了全盤最一線的景觀於此? 「5座H室」反而是扭向南、望新元朗中心1座的方向，日後會被二期所阻擋，其中一間睡房及儲物室均要安裝維修窗，但其最大優點是全屋四個洗手間，除了工人廁之外，全屬光廁設計。 至於「3座A室」則屬傳統一線靚景，望「南生圍」方向，但全屋除了主人廁及工人廁為光廁外，其餘均屬黑廁。 「The YOHO Hub」提供的四房單位，在二期並沒有提供，四房單位中的入場版本，為「四房一套連工人房及工人廁」共由三柱提供，分別為「1座A室」( 呎)、「1座B室」( 呎)、以及「3座B室」( yoho hub預計呎價 呎)。 開則上大致相同，其面積差異反映於攤分的公用面積及玻璃幕牆厚度，對提升內櫳分別不大，故如果景觀相同也應盡量揀面數較細的單位。 三柱單位均置於西北望南邊圍，份屬最一線的景觀，故首選都是細一點的「1座A室」、次選「3座B室」、尾選才是「1座B室」。 但只有兩柱提供，分別為「6座K室」及「8座K室」，其中「6座K室」也是西北望「南生圍」，但近距離程度則不及一期，而「8座K室」則會被「新元朗中心」1及2座阻擋，故如果真的放眼「兩房開廚及儲物室」的準買家，盡量要選購第一期單位。 在「The YOHO Hub」毗鄰的「Grand YOHO」的「第6及7座」曾於2013年起樓期間，因為引致毗鄰元朗西鐵站的承托支架有沉降而要停工，須待港鐵進行加固後才可再施工。

yoho hub預計呎價: 發展商簡介

因大部分加推單位位處中高層，定價對比上張價單有輕微加幅，主要反映於樓層等因素上，實屬原價加推。 項目最快於聖誕前後開展銷售，視乎收票情況，不排除再加推單位。 新鴻基地產是香港最大的地產發展公司之一，致力興建優質住宅，擁有龐大的商場和寫字樓網絡，及酒店項目。 近年在香港的項目包括Wetland Seasons Park、匯璽、東環 。 新地旗下元朗The YOHO Hub昨上載首張價單，首批單位共206伙，面積325至1036方呎，包括34伙一房、56伙兩房、68伙三房、48伙四房戶。 價單定價778.6萬至2367.7萬，呎價20438至25434元，以最高折扣12%計，折實價685.16萬至2083.57萬，折實呎價17986至22382元，整批單位折實平均呎價約19899元。 yoho hub預計呎價 他表示，The YOHO Hub為元朗YOHO系列的壓軸樓盤，又指YOHO系列自1993年起推出首個樓盤新元朗中心，過去二十八年間已先後推出多個住宅項目、商場等，直言「有好多回憶」，又指是次屬YOHO系列的終結。 瓏碧最大賣點是距離港鐵宋皇臺站只有約5至6分鐘步程；而項目位於賈炳達道及聯合道，更設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。