yoho hub平面圖 內容大綱
以及將興建的北環線，帶來雙鐵路效應，由現有屯門馬綫錦上路站，接駁至東鐵綫落馬洲支綫新增的古洞站，形成一個環形鐵路。 景觀方面，該4幢大廈均面向東頭村、山貝村方向，由於周邊建築物均為村屋，預計4幢大廈均可享開揚景觀。 項目的園林會所及泳池設於第3座及第5座中間，預計該兩座大廈的住戶可享內園景。 yoho hub平面圖 The YOHO Hub鄰近港鐵元朗站，分為兩個地盤。 首先開賣的B期是北面地盤，真正在西鐵站上蓋，而另一期南面地盤就較近元朗市中心，中間是新元朗中心。
標準戶包括一房至四房戶，實用面積約300至1,200平方呎，不設特色戶。 由市場對鐵路盤大單位需求不斷上升，項目3房或以上大單位比例亦比過往系內項目有提升。 該項目位於港鐵元朗站上蓋，，將設有6幢23至47層高的住宅大樓，合共提供1,870個單位，分布南北地盤。 第一期提供1,030個單位，已申請預售樓花同意書，最快於2023年3月31日落成，樓花期約19個月。 yoho hub平面圖 據新地的年報資料，元朗站發展項目零售部分（上述YOHO MIX元點位置）提供樓面逾10萬平方呎，預計於2023年落成。 落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站。 YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。
住宅共分為8座（第1-9座，不設第4座），合共提供2,200個單位。 全部單位均為長方廳設計，25%為3房間隔（部分連套房），其餘75%為2房單位。 每座住宅頂層為「YO 豪宅」特色單位，合共提供20個，面積由約1,000至1,400平方呎，分別是3房及4房間隔，包括平台及天台。 YOHO系列，是由香港新鴻基地產發展的一項重點地產項目，位於香港新界元朗區雞地元龍街8號，但其實該發展的地段包括元朗市地段503號餘段與及其增批地段。 yoho hub平面圖 是次付款方式分為三種：45日付款計劃、270日付款計劃和靈活付款計劃，最高折扣高達12%。 但由於最平的單位折實都要685萬，所以係做不到銀行高成數即供plan，要有四成首期在手才可以在銀行上會。
人民銀行公布，內地4月人民幣新增貸款6454億元，按年少增加8231億元，遠低於市場預期的1.52萬億元，亦遠低於3月的3.13萬億元。 至4月底，廣義貨幣供應按年增長10.5%，高於預期，重返雙位數增速，增速比3月底加快0.8個百分點，按年亦加快2.4個百分點。 另外，內地4月社會融資規模增量9102億元，按年少9468億元，遠低於市場預期的2.2萬億元，以及3月的4.65萬億元。 至於社會融資存量326.46萬億元，按年增長10.2%。 在60-70年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，予意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 如果以投資角度來說，The YOHO Hub都值得投資，在開賣前，YOHO系列的二手呎價創新高，相信加上政府未來投放大量資源發展「北部都會區」，「大西北」不會再比人感覺是屬於「鄉村」地區，更會成為香港第三大CBD。
yoho hub平面圖: 元朗站上蓋項目yoho Hub及yoho Mix商場
在整體規劃上，今次「The YOHO Hub」也著重園林及設施規劃，在北面地盤的平台設有一條綠色園林步道，並在捱近新元中的邊界豎立一些水簾設計，及在三五座之間設立會所，以及室外遊泳池。 至於「南面地盤」則會在六座以西南位置設有戶外泳池、及綠化平台等；而「第9座」外有兒童遊樂園，藉以增加低層單位景觀層次。 除了在平台上作出規劃，「南面地盤」跟「新元朗中心」之間的位置，也會增設大型公共廣場及步行街，增加一些休憩空間。 「南面地盤」前身是巴士總站，前臨「新元朗中心」，分別為樓盤「第6座」及「第9座」。 這兩座物業的高度達47層，亦為整個「The YOHO Hub」最高的兩座物業。 「第6座」東北方會望向「新元朗中心」第1座，間距約有28米；而「第9座」東北方的位也會正望「新元朗中心」第5座，間隔約有56米。 至於向南的單位，則會近望青山公路(元朗段)，屬於由元朗公路經博愛交匯處轉入的主要幹道，故難免會受噪音困擾外，其側望景觀也會被「YOHO Midtown」阻擋。 新地（0016）港鐵元朗站住宅新盤The YOHO Hub第B期，早前已入紙申請預售樓花，其基座元朗站商場的名字近日曝光，命名為「YOHO MIX元點」，預計2023年落成。
- 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。
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- The Yoho Hub坐落發展成熟的YOHO社區內，區內商戶食肆林立，附近更有地鐵站、巴士和小巴總站，生活及交通十分便利，吃喝玩樂樣樣齊。
- 從我們獲取得二期圖則所見，「The YOHO Hub」也有部份單位需要進行噪音緩解措施。
- The YOHO Hub 樓盤單位及完成成交 可合資格獲得價值港幣十萬元正之裝修禮券(使用期限為四年)。
每款則也再有其獨特之處，我們稍後會再作詳述，但樓盤有幾大特色需要先知道。 項目分期發展，當中正申請預售樓花同意書的第B期位置為元朗朗樂路1號，提供1,030伙，間隔由1房至4房，預計關鍵日期為2023年3月底。 元朗The YOHO Hub首批206伙 入場費685.1萬元… 新鴻基地產旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub周四(16日)公布首張價單，首批單位涉及… 新鴻基地產旗下元朗The YOHO Hub周二（14日）開放5座28樓H室清水房及裝修示範單位予傳媒參觀，單位採4房雙套連儲物室設計，實用面積1,178方呎。 (星島日報報道)@由新地發展的元朗The YOHO Hub，項目設兩個會所，平面圖首度曝光（見圖），包括北面CLUB Vis及南面Club Vim，面積約4萬方呎，戶外園林面積約21萬方呎。 兩個會所均設戶外泳池，亦有緩跑徑、燒烤區、宴會廳、體育館及健身室等，同時為兒童專設水上樂園設施、以及戶外車道競技場，兼顧一家大小不同需要。 除了卡拉OK房、桌球室、麻將室及練琴房等娛樂遊戲設施，亦為富有攝影觸覺的住戶特設YOHO工作室，屬該集團旗下首個項目提供同類設施，方便拍攝專業級產品及人像照片。 第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。
另外，區內主要屋苑包括 YOHO TOWN、GRAND YOHO、采葉庭、新元朗中心、THE YOHO HUB等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,000，年齡中位數為 39.6歲。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 今年最後一個矚目鐵路盤、元朗站YOHO HUB項目銷售進入最後直路，發展商今日上載項目售樓說明書，料下周將開放示範單位。 以往推出的「King’s Key」在準時還款後也會有一定現金回贈提供，但今次卻沒有。 yoho hub平面圖 最後，計劃最大缺點是需在三年內決定清楚上會去向，否則不能成功轉按的買家，要侷用發展商「延期貸款」，其息率會大幅跳升至6厘，且年期只有20年。 因此，沒有信心能在三年後轉按的準買家，切忌採用這個計劃。 發展商在2021年12月16日開出了首張價單，合共提供206個單位，扣除最高22%的即供優惠，折算每呎19,898元，最細一房入場價685萬元、兩房840萬、三房954萬元。 最大一款則為「四房雙套連工人房及工人廁及儲物室」，全盤共有兩柱提供，分別為「3座A室」(1,159-1,166呎)及「5座H室」(1,178-1,182呎)。
yoho hub平面圖: 【sea To Sky驗樓】最大單位開箱! 買家申請發展商plan又觸礁? 附影片
我們抽出面積最大的單位比較一下，會發現大細單位的內櫳面積差距不大，例如客飯廳也約有160多呎，洗手間30多呎、客房48 呎、主人房70呎左右，比較顯著的差異主要落在玄關位的大細，若以銀碼行先，就應該選細不選大。 另外「5座D室」在景觀上扭向東，會望向自己屋苑的「3座」，由於座與座之間有一定間距，故景觀也頗開揚，值得考慮。 第二期的「6座E室」及「8座E室」均提供類近選擇，但不單方位上不及一期，分別向東北近望「新元朗中心」一座、及「新元朗中心」二至四座外，還因為其設計上鄰近「垃圾回收房」，其排氣窗會對正睡房窗戶側窗，擔心有異味入屋。 yoho hub平面圖 故若打算購入「The YOHO Hub」一房單位，必須在第一期中選擇。 縱然樓盤真的坐落於鐵路站上蓋，名義上有「屯馬線」的優勢，但這個位於西鐵線中段，往市區方向的列車會先由屯門、接駁至天水圍、朗屏之後才到元朗，早上繁忙時間往市區往往未必有位可坐。 隨著屯門、天水圍、朗屏附近新發展區的人口愈來愈多；加上日後還有屯門延線等接駁，究竟這條鐵路是否真的可負荷?
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 單位採用開放式廚房設計，時廚櫃內設收納式摺疊餐桌，餐桌使用伸縮設計，廚房亦配備德國Siemens電器，包括電磁爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣乾衣機及雪櫃連冰箱。 其中，連裝修經改動示範單位的設計以橄欖綠色為主調，客廳放置淺灰色布藝梳化，並以金屬藝術擺設作點綴。 有內地傳媒最近一篇報導引發熱話，一名來自江蘇，並在美國矽谷工作生活的瑞德，長期以「AI性愛機器人」為伴，在疫情期間更加深他對機器人的精神依賴，尤如電影《觸不到的她》真人版。 瑞德7年前去到美國，畢業後留在當地工作，朝十晚六，工資約年薪15萬美金，但他沒有自信心的表現，再加上公司男女比例失衡，令他找不到真人伴侶。
因巴士站是在元朗區最後一站，相對地變相上班時間乘坐巴士就未必有位坐。 加上乘坐屯馬線的話，在屯門和天水圍已有很多乘客上車，載客量已經飽和，有機會需要等多兩班車才可以上到。 加上將來增設洪水橋站，相信到時會有更多人乘坐屯馬線。 由於樓盤附近就是高速公路出入口，所以這裡是元朗區巴士線出市區前的最後一站。 甚至駕車到落馬洲或深圳灣口岸都只需要大概15分鐘就可以到達。 💎住區發展中極具升值潛力 yoho hub平面圖 – 北部都會區人口和職位將大增。 在北面地盤的平台設有一條綠色園林步道，並在捱近新元中的邊界豎立一些水簾設計，及在三五座之間設立會所，以及室外遊泳池。 The Yoho Hub坐落發展成熟的YOHO社區內，區內商戶食肆林立，附近更有地鐵站、巴士和小巴總站，生活及交通十分便利，吃喝玩樂樣樣齊。 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。
yoho hub平面圖: 樓市資訊
不過看得出樓盤的排位和面向有明顯佈局，于會完全好近地樓望樓。 The YOHO Hub 將提供約10.66萬平方呎商場，而新地大型商場YOHO MALL目前有逾300間商舖及逾50間食肆，起居飲食一應俱，有完善的生活飲食配套。 The YOHO Hub距離元朗站170米，基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至，出行十分方便。 yoho hub平面圖 「YOHO Hub」的「北面地盤」為第一期發展，一共有四座物業，第五座特別跟其他座數分開，分隔約130米。 除特色單位外，最細單位為1房戶，最大單位為4房雙套房+工人套房+儲物房。
yoho hub平面圖: 計劃大網
The YOHO Hub項目一共提供1,969伙，而首先推出的B期提供共1,030伙，間隔以兩房至三房為主，面積由317呎至1,182呎不等。 首張價單推出206伙，包括34個一房單位，56個兩房單位，68個三房單位及48個四房單位，面積由325呎至1,036呎，折實價錢大概由最平685萬至最貴2,084萬，而折實呎價則由$17,986至$22,382。 The YOHO Hub 基座設有商場「YOHO MIX 元點」，樓面面積110.7萬平方呎，預計2023年落成，起居飲食一應俱全。 The YOHO yoho hub平面圖 Hub（The YOHO Hub第B期）地址位於朗樂路1號，The Yoho Hub為新地及港鐵合作發展元朗站上蓋新盤，關鍵日期為2023年3月31日。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 根據城規會核准的藍圖，項目可興建六座，包括北面四座、南面地盤兩座，可建住宅樓面147萬呎，當中住宅樓面1,360,595呎，另設123,788呎非住宅樓面，內設10.6萬呎商場樓面。
當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。 公眾將可以在公園綠色草坪欣賞翠綠景緻，或觀賞公共雕塑。 到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。
大型屋苑領先指數及中小型單位指數，均連升3星期後回軟，按星期分別跌1.3%及1.16%。 至於大型單位指數按星期升0.96%，連升3星期共1.9%。 yoho hub平面圖 4區樓價倒跌，結束2至3星期升勢，單星期跌幅介乎0.73%至1.91%，當中以新界西表現最差。 地下設有開放式食肆，1樓為各式店舖，2樓為美食廣場。
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「The YOHO Hub」位於港鐵元朗站上蓋，發展項目基座商場將貫通「YOHO MALL 形點 I 及形點 II」。 元朗新盤｜新鴻基地產（0016.HK）旗下大型住宅發展項目「The YOHO Hub」今天（12月16日）公布首張價單，首批推206伙，一房入場費685萬元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 有佔地約50萬平方呎商場，為YOHO MALL 形點 I之伸延部分，提供超過100間店舖及戲院，已定於2017年七月份啟業。
今次發展商開出了一款很特別的則，就是三房單位卻連雙洗手間。 如果本身有請工人姐姐，又不希望共用洗手間，選擇上一級的「三房及雙洗手間」有沒有幫助? 我覺得作用不太大，因為多出的一間洗手間並沒有淋浴地方，故真的只能作招待朋友之用；或是免卻家人繁忙時間爭洗手間刷牙之用；除此以外，也想不到有什麼特別用處。 yoho hub平面圖 七除八扣下，餘下可供選擇的兩房開廚有「1座G室」( 呎)、「3座H室」( 呎)、「5座D室」( 呎)、「5座E室」( 呎)及「5座F室」( 呎)。
首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。 YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 yoho hub平面圖 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 在2017年5月，新鴻基宣佈把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。