yoho hub價單 內容大綱
總共分開「南面地盤」及「北面地盤」的「The YOHO Hub」，景觀也要分開來剖析。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 yoho hub價單 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 由新地在2015年以93.2億奪地，樓面地價達6,350元，比當時市場估值上限高出近三成，成為當時新界西北地王，新地表示會投資200億元投資項目。。 元朗區 (74校網)中有 1間官立小學，共有12間小學，包括：光明英來學校，元朗官立小學。 其他熱門的學校還包括鐘聲學校、八鄉中心小學、通德學校、佛教榮茵學校、聖公會聖約瑟小學、中華基督教會元朗真光小學。
至4月底，廣義貨幣供應按年增長10.5%，高於預期，重返雙位數增速，增速比3月底加快0.8個百分點，按年亦加快2.4個百分點。 另外，內地4月社會融資規模增量9102億元，按年少9468億元，遠低於市場預期的2.2萬億元，以及3月的4.65萬億元。 校網方面，家長最關心的因素之一，The YOHO Hub 在小學74校網，處於中學校網的元朗區，當中著名的中學如新界鄉議局元朗區中學、天主教崇德英文書院等，皆是不少家長和子女的心頭好。 當中健身室與坊間其他健身中心不同，它採用落地玻璃的設計，日照充足，居民可以同時享受冷氣及戶外陽光，不怕天氣不似預期，在做運動之餘更可以觀賞窗外綠化環境。 yoho hub價單 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。
- The YOHO Hub發展項目位於元朗市地段第510號，港鐵西鐵元朗站上蓋項目，地盤面積約42.1萬平方呎，總樓面面積達1,467,726平方呎，其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。
- 「三房一套(開廚)」在二期的選擇則較多，共有兩柱提供，但不是理想選擇，因為分別位於「6座J室」及「8座J室」，面向青山公路，單位極多維修窗，比不上「3座D座」，故若在一期中未能選購的話，在第二期也不必多作考慮。
- 新鴻基地產代理總經理陳漢麟稱，旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hu…
- 大型屋苑領先指數及中小型單位指數，均連升3星期後回軟，按星期分別跌1.3%及1.16%。
- 峻巒（Park Yoho）是YOHO 系列中其中一個較新的樓盤。
對於一批樓價逾千萬元的物業，由於銀行最高只可借取50%按揭，故買家選用這付款計劃，卻可以提高按揭成數至70%-80%，但卻可享銀行的息率。 初步從樓盤外貌看，「YOHO Hub」似戶戶均採用較大比例的玻璃窗幕牆設計，這一點跟過去「YOHO系列」有所不同。 至於戶型比例方面，根據總綱藍圖，規定樓盤需要有70%中小型單位，相當於約1,300個位面積少於538呎。 根據方案，設計上把密度降度及增設通風廊設施，也擴闊了地盤跟「新元朗中心」的間距，分別為28米、32米及56米(見下圖)，並會在「新元朗中心」及「南面地盤」間設步行街。 港鐵以代理人身份在2015年推出目招標，終由新地以93億元，相於每呎地價6,350元，一度打破了元朗區地價紀錄，新地表示會投資200億元投資項目。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。
yoho hub價單: 示範單位
以一個非市區盤，而且本身單位數量多，雖然項目的配套完善，系列亦有一定品牌效應，然而以超過平均兩萬得呎價推售項目，筆者相信一Q清會有一定難度，大家不妨留意聖誕前後項目首輪的開賣情況，再作部署。 The YOHO Hub 分2期發展，合共提供1,969個住宅單位。 當中B期由新鴻基發展，位於元朗朗樂路1號，設有4座，提供1,030伙，實用面積由317至1,182平方呎，間隔為1房、2房、2房及多用途房、3房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及多用途房。 yoho hub價單 今次發展商提供的「備用一按」，最高提供一按80%，視乎借取成數有不同息率，借取少於70%按揭，更可享有低至1.5厘的息率，若高於70%按揭至最高80%按揭，則息率為2.5厘。
我覺得作用不太大，因為多出的一間洗手間並沒有淋浴地方，故真的只能作招待朋友之用；或是免卻家人繁忙時間爭洗手間刷牙之用；除此以外，也想不到有什麼特別用處。 七除八扣下，餘下可供選擇的兩房開廚有「1座G室」( 呎)、「3座H室」( 呎)、「5座D室」( 呎)、「5座E室」( yoho hub價單 呎)及「5座F室」( 呎)。 我們抽出面積最大的單位比較一下，會發現大細單位的內櫳面積差距不大，例如客飯廳也約有160多呎，洗手間30多呎、客房48 呎、主人房70呎左右，比較顯著的差異主要落在玄關位的大細，若以銀碼行先，就應該選細不選大。
新鴻基地產旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，今日(20日)公布加推涉及111伙的2號價單，新地代理總經理陳… 元朗站The YOHO Hub周日發售209伙 元旦日4時截票… 新盤部署明年搶閘開售，新鴻基地產旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub公布最新銷售安排。 The YOHO Hub首輪售出逾八成單位 加推4號價單…
yoho hub價單: 元朗最新二手成交
第一，一房、兩房開廚、兩房開廚及儲物室、以及四房一套連工人房及工人廁，也有推出「The YOHO Hub」一期中的一線單位，故如果有興趣入手「The YOHO Hub」的準買家，必須在首張價單中入手。 包括「1座F室」(一房)、「1座E室」(2房開廚)、「2座D室」(2房開廚連儲物室)、「1座A室」(四房一套連工入房及工人廁)；但也有推出棄選類別，就是「3座F室」(三房開廚)。 先選「三房一套(梗廚)在二期中有一柱提供，就是「6座F室」；至於「三房一套連工人房及工人廁」則在「6座G室」及「8座G室」均有提供，但三柱單位均挺向青山公路方向，會有極大比例的維修窗，質素也比不上一期。 被視為上車選的一房單位，分布於四柱之中，分別為「1座F室」( yoho hub價單 呎)、「1座J室」( 呎)、「2座G室」( 呎)、及「5座G室」( 呎)，合共提供128個單位。 開則上都屬典型一房開則，開放式廚房貼牆邊放直角，大門後方預留位置設鞋櫃，連同直入的主體面積共約150呎大，直出為23呎露台，睡房跟客廳同向，面積約有77呎，再入就是套廁，清一色屬於黑廁類別。 幾柱之間的面積差異，除了反映在公用地方外，也反映在入門口是否設有玄關位置，視乎自己對玄關的需求而取捨。 「The YOHO Hub」的開廚比例也偏多，甚至去到三房一套的單位也有開放式廚房設計，如此設計較為少見。 一期共有737個單位屬於開放式廚房，佔全盤1,030個單位72%，如果希望選擇梗廚設計的單位，則必須在726呎以上的單位才開始有選擇。
而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 新地代理總經理陳漢麟指，項目首批單位提供3種付款方法，包括45日、270日及靈活建築期付款計畫，分別提供最高12%、10%及8%折扣。 此外將提供按揭貸款計畫，包括備用第一按揭貸款、Super第二按揭貸款及King’s Key。 入場單位為第1座6樓F室，面積325方呎，1房間隔，定價778.6萬，呎價23957元，折實價685.16萬，呎價21082元。 yoho hub價單 2021年壓軸大盤，新地在元朗站上蓋的「YOHO Hub」獲批預售。 這個共由六座物業組成，合共提供1,870個住宅單位，分布於北面地盤(4座)、以及南面地盤(2座)。 第一期(B期)提供1,030個單位，位於北面的地盤四座物業，關鍵日期2023年3月31日落成，相當於距離樓花落成約15個月時間。 我們《胡．說樓市》也從公開渠道取得了「The Yoho Hub」二期(C期)的圖則，也值得跟一期作比較，看看一期是否非買不可?
二期中，在「6座B室」及「8座C室」均為「三房連雙洗手間」，當中「6座B室」更有點像「1座C室」望「南邊圍」景觀，但當然比不上「1座C室」般開揚。 但同樣不屬於上乘之選，因為第二期中只有「8座F室」為「純三房」設計，但其位置會十分貼近「青山公路」，車來車往不比一期的「2座H室」及「3座F室」好，故第二期的這一柱也可以放入棄選範圍。 從我們獲取得二期圖則所見，「The YOHO Hub」也有部份單位需要進行噪音緩解措施。 六八座的高度較高，樓高去到50多層，其密度較高，故其電梯數目也較一期的單位為多，一期「第一至五座」電梯數目三至四部；但二期「六八座」則有五部。 一期的「垃圾回收房」會收在後樓梯位置，要推開防火門才到達「垃圾房」，對住戶影響較輕微；但二期的「垃圾回收房」擺位則較貼近住戶，其排氣窗更會影響局部單位。 yoho hub價單 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 美聯物業西北區營業董事陳光裕則表示，投資潛力優厚，若以目前訂價計，相信物業落成後的租金呎價有望達50元，租金回報約3厘，若以客源分佈，估計投資客比例約佔3成。 現時YOHO MALL有超過300間商店，設有一田超市和戲院，2023年還有新商場YOHO MIX開幕，佔地超過十萬呎，日常吃喝玩樂很方便。 另外由樓盤行大概5分鐘就到達「雞地」，那邊會有比較平民化的餐廳和小店。
中國外交部發言人趙立堅表示，歐盟日本峰會關於釣魚島的聲明是干涉中國內政，對此提出嚴正交涉。 歐盟在日本峰會後發表聲明稱，仍然嚴重關切東中國海，包括釣魚島周邊海域和南中國海的局勢，並強烈反對任何改變現狀和加劇緊張局勢的單方面企圖，因為這可能破壞區域穩定和基於規則的國際秩序。 歐盟領導人周四指出，歐盟希望在被他們稱為「充斥著緊張局勢」的亞洲發揮更大的作用，並對中國發出警告，呼籲中國捍衞多邊全球秩序。 有內地傳媒最近一篇報導引發熱話，一名來自江蘇，並在美國矽谷工作生活的瑞德，長期以「AI性愛機器人」為伴，在疫情期間更加深他對機器人的精神依賴，尤如電影《觸不到的她》真人版。 瑞德7年前去到美國，畢業後留在當地工作，朝十晚六，工資約年薪15萬美金，但他沒有自信心的表現，再加上公司男女比例失衡，令他找不到真人伴侶。 yoho hub價單 去年疫情爆發期間，大半美國都在家工作，瑞德亦與機器人「朝夕相對」，會用更多時間與機器人聊天，甚至希望升級VR系統，與機器人在虛擬世界一同冒險。 但近日瑞德被父母催回國相親，父母認為以他的年薪，回家會大量女子主動找上門，但他卻認為父母思想陳舊，雖然心裡明白自己遲早也要這樣做，但他擔心未來女朋友不能接受「機器人」。 報導引起網絡熱議，也引證疫情之下，部分人的生活習慣改變，減少了真人接觸，而轉向虛擬世界，未知在元宇宙的熱潮下，是否更多人會選擇這種「新社交」。 人民銀行公布，內地4月人民幣新增貸款6454億元，按年少增加8231億元，遠低於市場預期的1.52萬億元，亦遠低於3月的3.13萬億元。
yoho hub價單: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途、3房2廳、3房2廳（連個半浴室）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。 至於兩房入場單位為1座6樓G室，面積458平方呎，折實售839.87萬元，折實呎價18,338元。 三房入場單位為1座6樓H室，面積530平方呎，折實售954萬元，折實呎價18,000元。 而四房入場單位為2座6樓C室，面積1,036平方呎，折實售1,863.3萬元，折實呎價17,986元。 就會否加推及加價，新地代理總經理陳漢麟則表示，要視乎星期六的收飛情況，強調項目一定有加價空間。 今批206伙，包含34伙一房、56伙兩房、68伙三房、48伙四房戶，實用面積由325至1,036平方呎，折實售價由685.16萬至2,083.57萬元，呎價由17,986元至22,382元。 yoho hub價單 新地（0016）及港鐵（0066）元朗站新盤The YOHO Hub（The YOHO Hub第B期），今日公布首張價單，首批涉及206伙，一房折實入場價由685.1萬元起。 雷霆續指，今年全年一手樓市暢旺，除第三季有一段時間出現短暫調整略為「回氣」後，迅即再度活躍，今年全年一手成交宗數有機會超過17000宗，比去年升逾兩成。 由於本港疫情受控，通關在即，經濟逐漸恢復，相信明年一手成交宗數有機會突破18000宗，創出歷年新高紀錄。
我們會透過一文把樓盤應注意的事項，包括景觀、交通配套及未來規劃，作詳細闡述，並就其揀盤策略作分析。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 yoho hub價單 另外，如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 整個項目估計可興建6幢住宅物業 (北面4幢、南面2幢)，可提供不少於1,876伙私營房屋，70%單位實用面積不多於538平方呎。
項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於新界西鐵元朗朗樂路1號，預計關鍵日期為2023年3月31日。 售價方面，扣除最高12%優惠後，今批單位折實售價約703.5萬至2,195.1萬元，呎價約18,109至23,413元。 入場單位為1座12樓F室，實用面積325方呎，一房間隔，呎價約21,648元。 市場消息指，項目迄今已接獲約2,200張入票，按兩張價單共317伙計，至今已超額認購約6倍。 新鴻基地產的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，繼上周推出首張涉及206伙的價單後，昨再公布111伙的2號價單，包括首次推出的三房連兩浴室單位。 yoho hub價單 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於新界西鐵元朗朗樂路1號，預計落成日期為2023年3月31日。 是推出的The YOHO Hub第B期，提供1,030伙，合共4座，第1至3座位置較接近，第5座則「獨立」位處較遠位置。 戶型方面，一房及兩房戶各佔128及339伙，三房及四房戶分別佔329伙及234伙，實用面積由317至1,182平方呎不等。 項目首批提供3種付款方法，包括45日付款計劃、270日付款計劃及靈活付款計劃。 另外發展商提供備用第一按揭貸款、Super第二按揭貸款等。
陳永傑續指，向來樓價較落後的天水圍，近期同屬新地系內的Wetland系列分層一手成交呎價亦達 1.8萬元水平，特色戶呎價超過2.2萬元。 The YOHOHub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利，社區生活配套完善，升值潛力龐大，自住投資潛力同樣優厚，勢必掀起搶購潮，首批單位定必沽清，加推單位亦具加價空間。 「The YOHO Hub」位於港鐵元朗站上蓋，發展項目基座商場將貫通「YOHO yoho hub價單 MALL 形點 I 及形點 II」。 The YOHO Hub八日售403伙 料新年後加推應市… 新鴻基地產 副董事總經理雷霆稱，旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub經過兩輪銷售後，短短8日內售出403伙，套現約4… 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
今年壓軸推售的大型新盤、新鴻基地產旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub昨日(26日)作首輪銷售，該公司副董事總經理雷… 新盤開售如箭在弦，新鴻基地產 副董事總經理雷霆稱，旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub加推109伙的3號價單，並落實於「拆禮物日」、周日(26日)展開首輪涉325伙的銷售。 他續指，該盤地理位置優越，為「北都站頂」，加上同區社區配套成熟，而且為YOHO系列壓軸項目，三大優勢集於一身，前景可期。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 其中 第PHASE B 期，提供1,030個單位，間隔涵蓋一至四房，一房 呎，兩房 呎，項目大部分單位可望南生圍，而大單位景觀就以向北為主。 項目於年底前開售程序，首批不少於項目兩成單位，即約206伙，將包含各種戶型，涵蓋1至4房戶，集中向北外望米埔以至深圳開揚景觀。 以YOHO同系列比較，The YOHO Hub位置是最方便的，最近港鐵站。 如果追求景觀的話，The YOHO Hub B期部分單位都值得考慮，而且單位間格四正實用。 不過以新界樓來說，呎價是屬於偏貴，如果住慣市區的話未必會考慮搬入元朗，反而屯天元分支家庭有budget的話都可以考慮一下。
而商場位於南面地盤，樓面面積約10.66萬平方呎，預計2022年落成。 他稱，元朗區內對大單位有需求，故整個YOHO系列的小型單位的供應量續漸減少，The YOHO Hub提供更多大單位供應，滿足換樓客及分支家庭的需求，料受買家歡迎。 新鴻基地產港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub公布最新部署，代理總經理陳漢麟表示，最快本周公布首張價單，將涵蓋不少於206伙，涉一房至四房單位，並將於本周開放項目示範單位予公眾參觀及接受認購登記，視乎收票情況決定首輪銷售安排。 近來一手市場焦點全落在元朗Yoho yoho hub價單 系列的第四期-The Yoho Hub 身上。 究其原因，此項目集多種優勢於一身：名牌發展商、鐵路站上蓋項目、坐擁新界西最大商場、北部都會區概念⋯⋯故不少準買家一早引頸以待，當發展商宣布推售便即刻入飛，希望碰碰運氣買到心頭好。 而入飛數量亦相當熱切，短短幾天便已經有數千在手，令發展商亦敢於加推單位，加速銷售步伐。 新地代理總經理陳漢麟表示，最新推出的3號價單提供109伙，折實平均呎價約21,799元，由於今批單位有較多高層樓層，故平均價較先前兩張價單為高，實際屬原價加推。