yoho 3 期 內容大綱
城規會2015年批准新地興建YOHO Midtown第三期，在三層社區設施平台上，興建兩座28層高的私人住宅樓宇，以及地庫停車場，住宅總數約440伙。 2018年規劃署長引用城規會授權，將項目限期延至2023年1月2日，即新地可於該日前開展工程。 林鄭這回「亮劍」令新地的計劃泡湯，元朗YOHO王國添上一道「傷疤」。 新地執董郭基煇今日（14日）出席活動時直言，認為政府不應將《條例》用於已規劃的私樓地。
瑞德7年前去到美國，畢業後留在當地工作，朝十晚六，工資約年薪15萬美金，但他沒有自信心的表現，再加上公司男女比例失衡，令他找不到真人伴侶。 去年疫情爆發期間，大半美國都在家工作，瑞德亦與機器人「朝夕相對」，會用更多時間與機器人聊天，甚至希望升級VR系統，與機器人在虛擬世界一同冒險。 但近日瑞德被父母催回國相親，父母認為以他的年薪，回家會大量女子主動找上門，但他卻認為父母思想陳舊，雖然心裡明白自己遲早也要這樣做，但他擔心未來女朋友不能接受「機器人」。
煤氣公司指，期望透過計劃，更適切支援弱勢社群，同時帶動本地消費，讓社會早日走出疫情困境。 煤氣公司策略及創新總監暨商務總監—香港公用業務馮文傑表示，公司一向非常重視企業社會責任，明白疫情影響基層市民生活，他們需要社會各方支援。 他又指，餐飲業一直是公司的緊密合作夥伴，而業界在疫下首當其衝，期望計劃也可協助行業盡快復甦。 yoho 3 期 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報181.25點，按星期跌0.81%，結束兩星期升勢。 中原認為樓價反覆窄幅上升，短期目標由182上升至184。 大型屋苑領先指數及中小型單位指數，均連升3星期後回軟，按星期分別跌1.3%及1.16%。
負責人又稱，人民幣金融資產實際價值和投資回報高於發達國家，當前資本跨境流動有進有出，比較平衡。 堅決查處風險亂象背後的腐敗問題，嚴厲懲治各類監管失守和違法犯罪行為。 隨着金融反腐治亂力度顯著加大，金融領域「強監督強監管」嚴的氛圍正在形成。 負責人稱，2021年以來，金融風險重災區的遼寧，已對63名中小銀行一把手採取留置和刑事強制措施。 黨的十九大以來，銀保監會系統內部共立案630件，留置83人，已移送司法機關73人。 Bc VIP會員及MOViE MOViE會員積分買一送一優惠、美國運通信用卡8折優惠、美國運通信用卡之星期五買一送一優惠、贈券、貴賓券、百老匯院線換票証、美國運通電影禮券不適用於：4DX電影。 怕只怕元朗食唔哂兩邊，比大型商場趕絕D傳統細店，所以新地先要發展好元朗＋錦田等地，增加人口，咁就可以做大個餅，新舊並容。
yoho 3 期: 大廈資料：yoho Town 1期3座
元朗新商場消息傳出後，引來網民熱烈討論，不少希望能引入元朗DON DON DONKI及壽司郎。 而同系今年仍會推出同區峻巒發展項目1a至1c期，涉1027伙，加上元朗東頭德業街項目，該部門今年有機會推出超過2600伙。 Bc VIP會員及MOViE MOViE會員積分買一送一優惠、Insight Pass-30分優惠、贈券、貴賓券、美國運通電影禮券不適用於：3D電影、IMAX電影。
《蘋果日報》今（22日）報道指，西鐵元朗站架空路段有兩座橋躉，即位於朗和路、支撐架空路軌的橋躉（U278及U279），在2013年時，因新鴻基住宅項目Grand YOHO第三期工程打樁，而導致降達20毫米。 屋宇署確認現時有關鐵路設施結構安全, 港鐵亦確認復工不會對鐵路設施結構及運作安全構成影響, 因此批准發展項目在下星期三復工. 屋宇署表示, 2013年9月, 元朗站附近兩座高架橋橋躉沉降監測點, 錄得15至18毫米沉降, 雖然並無超出可接受上限, yoho 3 期 亦無引致橋躉出現結構安全問題, 但因應沉降現象及港鐵要求, 暫停打樁工程. 港鐵其後對兩座橋躉進行灌漿及加固, 沉降幅度已減少至12至13毫米. YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建，從2005年1月至2017年5月期間，住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。
yoho 3 期: 港鐵
首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。 YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 由信和置业、嘉华国际及招商局置地发展的将军澳日出康城第11期命名为Villa Garda，3期共提供1,880伙。 而恒基地产负责销售、香港小轮（集团）等合作的深水埗通州街项目命名为映岸。 人幣跌穿6.8 瑞銀料年中穿7算瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管暨首席中國經濟學家汪濤指，4月中國出口按年增速從3月的14.7%降至3.9%，而進口較去年同期基本持平。 高頻數據顯示疫情衝擊對外貿存在明顯擾動，可能是拖累4月出口走弱的因素之一。
報導引起網絡熱議，也引證疫情之下，部分人的生活習慣改變，減少了真人接觸，而轉向虛擬世界，未知在元宇宙的熱潮下，是否更多人會選擇這種「新社交」。 新地（0016）代理業務部總經理張卓秀敏稱，旗下元朗YOHO 3期第一期剛申請預售，共提供4幢合共1100個單位，涉約80萬方呎住宅樓面。 在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 2016年，新鴻基地產把鄰近YOHO midtown 的一幅地皮捐給香港政府。 因其位置屬黃金地段，令外界嘩然，因此不少市民也戲稱新鴻基此舉是為了取悅政府，以此換取正在監禁的前主席郭炳江在一年後的上訴案中勝訴。 yoho 3 期 到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。 整個項目建築費約3億元，將於2019年施工，2022至23年落成。 申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常准許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 在2017年5月，新鴻基宣佈把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。 在2016年8月，新地以高價投得西鐵元朗站上蓋及南面地皮，令Yoho社區計劃更加龐大。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 報道又提到，取得一幅加固工程的施工示意圖，顯示承建商需要將橋躉附近地面挖深，露出橋躉樁帽後，以工字鐵及千斤頂穩定橋躉，最後再灌漿加固，以防止繼續下沉。 新地執行董事郭基煇，今日出席港大經管學院「香港經濟前景展望」研討會時指，政府不應將《收回土地條例》用於已規劃的私樓地。 他表示，新界共有7000多個祖堂，合共2000多公頃祖堂地，認為政府可與鄉議局討論，出售祖堂地門檻，是否可以由100%子孫同意降為80%或90%。 十八鄉鄉事委員會前主席梁福元對《香港01》記者表示，早於20至30年前，已有人嘗試不同方法替發展商收購上述地皮，但需要祖堂所有男丁的同意，才能出售祖堂地。 2012年地政總署向其發警告，該地上有一間舖屬違規建築，當時祖堂授權一間測量師樓處理相關事宜。 《香港01》記者今日（14日）到該測量師樓，欲聯絡「朱震川祖」，及查詢被政府收回土地的事宜，但未能聯絡負責人。 《香港01》調查地主身份，發現其中880平方米（9,472平方呎）由新地透過子公司持有，但當中擁有最大業權的是祖堂「朱震川祖」，擁有2,172平方米（23,380平方呎）。 不過政府昨日（13日）宣布用《土地收回條例》回收這塊5,300平方米的土地，正正就是YOHO Midtown三期的土地。
在60-70年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，予意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 YOHO採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 yoho 3 期 此數據反映了多個社會現象，包括為對抗疫情而實施鎖國政策，導致外國人口減少，以及日本人口的高齡化。 項目於2018年6月下旬展開新一輪推售，推出5伙單位以招標形式出售，於6月29日起公開招標，並於7月18日截標。 永東亦將在YOHO MALL I內設候車室，提供專櫃代購高鐵車票行李儲物櫃、免費Wifi上網等服務，而Grand YOHO住戶入伙後首年可享有跨境客運服務5%折扣。
- 單位的實用面積介乎394至2,125平方呎之，間隔由1至5房不等，當中以2、3房戶為主打。
- 警方指，所有被捕人已獲准保釋候查，6月中旬向警方報到，不排除有更多人被捕。
- 恒生指數最高升至19925點，收市報19898點，升518點，升幅近2.7%，主板成交額1166億元。
- “PARK YOHO” 為「峻巒發展項目」市場推廣之用的名稱，並不會於關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據出現。
- 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。
中國外交部發言人趙立堅表示，歐盟日本峰會關於釣魚島的聲明是干涉中國內政，對此提出嚴正交涉。 歐盟在日本峰會後發表聲明稱，仍然嚴重關切東中國海，包括釣魚島周邊海域和南中國海的局勢，並強烈反對任何改變現狀和加劇緊張局勢的單方面企圖，因為這可能破壞區域穩定和基於規則的國際秩序。 yoho 3 期 歐盟領導人周四指出，歐盟希望在被他們稱為「充斥著緊張局勢」的亞洲發揮更大的作用，並對中國發出警告，呼籲中國捍衞多邊全球秩序。 元朗新商場YOHO MIX元點預計會於2023年落成，連接元朗站，面積達10.7萬呎，屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。
第2B期位於酒店旁，鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用，導致2B期佔地縮至8,762方呎，可建住宅樓面降至3.85萬方呎，較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅，提供156伙單位，每層設有6伙，單位平均面積為250呎，預料用作發展精品豪宅。 2013年3月19日，新鴻基向城規會提出的規劃申請，建議將Yoho Midtown 以西，面積約10,180 平方呎空地發展為一座樓高達37層的酒店，可提供292間房間，總樓面約13.14萬方呎，但並不包括餐飲設施。 yoho 3 期 而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。 當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。 公眾將可以在公園綠色草坪欣賞翠綠景緻，或觀賞公共雕塑。 到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
第三期項目於2010年4月起動工，其中4座住宅項目已展開上蓋工程，涉及約1,128伙單位，發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙，最終延遲至2017年3月才落成。 據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 新鴻基地產與置地公司再就元朗牛潭尾石湖圍用地，向城規會遞交改劃發展申請，總樓面達約696.4萬平方呎，提供逾1.4萬伙。 yoho 3 期 項目涉及2宗申請，兩幅地皮同樣位於元朗石湖圍丈量約份第105約地段第2091號，為相連地盤。 其中，第一期佔地約23.83萬平方呎，擬以7.5倍地積比率，發展4幢樓高不多於45層的分層大樓，提供1990伙。 總樓面涉約104.7萬平方呎，其中住宅佔約90.75萬平方呎，非住宅佔約13.96萬平方呎。
yoho 3 期: 元朗站上蓋項目yoho Hub及yoho Mix商場
方面，項目毗鄰港鐵西鐵線元朗站，項目基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至。 而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界以至落馬洲邊境多處地方。 方面，屋苑第3、5、8座向東北或西北單位普遍視野開揚，中高層單位可眺望南生圍一帶翠綠田景，不過由於元朗站上蓋項目計劃提供逾1,800伙單位，未來景觀存在變數。 瑞士百達資產管理宣布，以創始合作夥伴的身份，獲選參與一個為期4年全球研究合作項目，旨在幫助金融業開發保護自然資本和停止生物多樣性喪失策略。 yoho 3 期 公司稱，瑞典戰略環境研究基金會 Mistra 將為項目提供約500萬歐元研究資金，並由斯德哥爾摩大學的斯德哥爾摩恢復力研究中心負責監督項目。 公司亦屬唯一參與生物多樣性金融項目的資產管理公司，職責在於提供投資專業知識，並為跨學科研究作出貢獻，從而協助金融體系帶來有利自然界的變化。
第二期地盤面積較大，佔地約97.79萬平方呎，擬以7倍地積比率，發展24幢不多於47層的綜合大樓，提供12575伙住宅。 總樓面約591.7萬平方呎，其中住宅佔約549.4萬平方呎，非住用佔約42.26萬平方呎。 港鐵西鐵元朗站架空路段有兩座橋躉沉降達20毫米，新鴻基地產回覆《香港01》指，導致沉降的住宅項目Grand YOHO第三期工程現時已停工，將會待港鐵完成加固工程後才恢復施工，期間新地將會支付補救工程所需的費用。 政府昨日（13日）宣布以《收回土地條例》回收三幅私人地興建資助房屋，包括元朗新鴻基地產樓盤YOHO yoho 3 期 Midtown旁的一塊約5,300平方米用地。 《香港01》偵查發現，該處地權集中在新地和祖堂「朱震川祖」手中。 YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端，總發展面積為21,933平方米，發展權於2002年10月批出。 住宅共分為8座（第1-9座，不設第4座），合共提供2,200個單位。 全部單位均為長方廳設計，25%為3房間隔（部分連套房），其餘75%為2房單位。