二期中，在「6座B室」及「8座C室」均為「三房連雙洗手間」，當中「6座B室」更有點像「1座C室」望「南邊圍」景觀，但當然比不上「1座C室」般開揚。 但同樣不屬於上乘之選，因為第二期中只有「8座F室」為「純三房」設計，但其位置會十分貼近「青山公路」，車來車往不比一期的「2座H室」及「3座F室」好，故第二期的這一柱也可以放入棄選範圍。 「The YOHO Hub」的開廚比例也偏多，甚至去到三房一套的單位也有開放式廚房設計，如此設計較為少見。 一期共有737個單位屬於開放式廚房，佔全盤1,030個單位72%，如果希望選擇梗廚設計的單位，則必須在726呎以上的單位才開始有選擇。 yoho 1期 根據樓書，Park YOHO 1A與Park YOHO Venezia之間為鐵路預留用地，以作興建規劃中的北環線。 因此，在單位景觀上存在不確定性，同時亦有機會受嘈音影響。 錦田河本身亦存在污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量過高，臭味以夏天最為嚴重。 此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。
無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 YOHO採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 yoho 1期 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 銀保監相關負責人表示，人民幣匯率貶值不會長期單邊持續，不要賭人民幣單邊貶值和升值，否則會遭遇不必要的損失。 匯率下跌是較長一段時間走強的均值回歸，適當回調是正常市場反映。
yoho 1期: 元朗站
幾柱之間的面積差異，除了反映在公用地方外，也反映在入門口是否設有玄關位置，視乎自己對玄關的需求而取捨。 「The YOHO Hub」南面地盤的基座，日後會多設10.6萬呎樓面，會發展為「形點」的另一部份，發展商曾表示商場會於2023年落成，料可配合「The YOHO Hub」的落成。 另外在商場一樓也會加建行人天橋跟「安樂路」天橋接駁，方便步行往「大馬路」，也可以享受到其他舊區配套。 總共分開「南面地盤」及「北面地盤」的「The YOHO Hub」，景觀也要分開來剖析。 而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。
- 供應較多的「北面地盤」共設有四座物業，其擺位上以一字型方式排開，當中「第5座」跟「第1-3座」會分隔約130米。
- 大家見到內房股持續受壓是其中一個原因，當利率環境上升，投資者對審視企業還錢的要求也會收緊。
- 元朗大馬路車水馬龍， 貫穿元朗市中心，見證元朗新市鎮多年來的迅速發展。
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【新盤追擊】長實#LYOS迎接新界西北大變天… 【on.cc東網專訊】新一份施政報告中提到發展北部都會區，整個新界西北將迎來巨變，據美聯物業高級區域經理張子健表示，自施政報告出爐後，整個北… 大棠郊野公園位於元朗南面，園內設有燒烤場及其他遊玩設施，更附設停車處，常吸引眾多遊人在假日前來郊遊、燒烤或帶同寵物一起親親大自然。 大棠近年亦成為香港觀賞紅葉的熱門勝地，每逢秋冬時節，楓香成林，紅葉遍遍，吸引大批市民慕名而至，一睹醉人美景。 yoho 1期 元朗大馬路車水馬龍， 貫穿元朗市中心，見證元朗新市鎮多年來的迅速發展。 各式知名中西食肆林立， 最適合來這裡逛逛，品嚐各種地道特色美食，並體驗這個新舊交融的市鎮。 三柱提供「三房連雙洗手間的單位，分別為「1座C室」、「2座E室」及「2座J室」，合共提供105個單位。 如果要在這三柱排序，很簡單地按景觀排序便可以。 因為「1座C室」扭向北，望向「南邊圍」，跟「2座E室」及「2座J室」向樓景截然不同。
負責人又稱，人民幣金融資產實際價值和投資回報高於發達國家，當前資本跨境流動有進有出，比較平衡。 堅決查處風險亂象背後的腐敗問題，嚴厲懲治各類監管失守和違法犯罪行為。 隨着金融反腐治亂力度顯著加大，金融領域「強監督強監管」嚴的氛圍正在形成。 負責人稱，2021年以來，金融風險重災區的遼寧，已對63名中小銀行一把手採取留置和刑事強制措施。 黨的十九大以來，銀保監會系統內部共立案630件，留置83人，已移送司法機關73人。 煤氣公司宣布，推出總值1000萬元的煤氣餐飲券計劃，每名已參加煤氣優惠計劃的客戶可獲派發價值200元餐飲券，預計可惠及5萬個家庭，餐飲券可用於約600間指定食肆。 yoho 1期 煤氣公司指，期望透過計劃，更適切支援弱勢社群，同時帶動本地消費，讓社會早日走出疫情困境。 煤氣公司策略及創新總監暨商務總監—香港公用業務馮文傑表示，公司一向非常重視企業社會責任，明白疫情影響基層市民生活，他們需要社會各方支援。 他又指，餐飲業一直是公司的緊密合作夥伴，而業界在疫下首當其衝，期望計劃也可協助行業盡快復甦。 中國銀保監會有關部門負責人表示，4月貸款保持按年正增長，對製造業支持力度進一步加大；4月數據仍在統計當中，要結合宏觀數據綜合研判，不能與常規數據簡單比較。
yoho 1期: 會所
但是，若是將債券用作投資組合的抵押品或計劃在到期前出售，請認識到，到期時間較長的債券可能會隨著利率的上升而大幅下跌，意味其抵押價值或出售價值或會下跌，若是做抵押品有機會被要求補倉。 如果在財務分配計劃中持有債券，那麼在利率上升的環境中，需要確保持有的債券是相當短期的債券。 這是因為債券的年期越長，利率上升時下跌的幅度越大。 在香港多數投資者涉足債券會是投資債券基金，而債券基金多數有組合的存續期，越長代表受利率變化影響越大。 以往推出的「King’s Key」在準時還款後也會有一定現金回贈提供，但今次卻沒有。 最後，計劃最大缺點是需在三年內決定清楚上會去向，否則不能成功轉按的買家，要侷用發展商「延期貸款」，其息率會大幅跳升至6厘，且年期只有20年。
到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 yoho 1期 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。 YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。
場內目前亦預留了空間作商場第二期擴充，待Grand YOHO三期發展時才續繼興建。 會所Grand YOHO Club佔地逾13萬平方呎，連園林面積逾21萬平方呎，是元朗市及西鐵沿線最大私人會所。 康文署在2018年［最佳園林大獎］中頒發Grand YOHO為全港屋苑第一名，表揚其傑出園景設計。 Grand Yoho (新鴻基) 📌 會所佔地逾13萬平方呎，連園林面積逾21萬平方呎，是元朗市及西鐵沿線最大私人會所。 yoho 1期 水上園區包括：戶外水上樂園、50米戶外泳池，30米室內恆溫泳池、3個主題游泳園區及兒童嬉水池。 運動場館包括：成人健身室、室內Full Court籃球場、足球賽事直播室（足球會）、小型戶外足球場、三項鐵人訓練室、Yoga室、英式桌球室、乒乓球室、兒童遊戲室、兒童運動室等。
雖然未證據顯示「柏傲莊三期」拆卸跟地盤沉降有關，因為沉降主要影響鐵路多於住宅結構；也值得留意，因屋宇署已訂出了鐵路沉降停工指標，會直接影響施工進度。 正因為新地高價投地，按其一貫高溢價作風，連屯門「御海灣」只是炒作鐵路概念、也開出全屯門區最高價盤，你可以想像到已有鐵路接駁的項目，發展商定必以超高價來搶灘。 整個商場每月總租金涉約100萬，每呎約30至40元。 會所外的3000方呎中央草地可作野餐或舉行婚禮場地。 項目名稱在初期稱為Acappella，不過到2015年9月開售前易名Park Vista，唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢，截至同年12月尾累售150伙，原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。 到2016年1月，改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目，並大改樓盤中、英名標誌設計。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建，從2005年1月至2017年5月期間，住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。
yoho 1期: 香港樓宇目錄
【新盤追擊】元朗南屏匯 尋找進駐大西北理由… 位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… 相比起「King’s Key」，這個計劃則針對有金融資產的人士而設。 但前提卻是要購入800呎以上的單位，才可以採用。 雖然息率6厘，但如果準時還款及找清手續費，基本上是豁免利息。 至於還款方式就是每月還款0.38%，全數用作支付本金。 所謂手續費，也視乎是否借盡而有不同收費，首三年為貸款額0.5%-1.5%，而提前還款可還回一半；第四至年則為償餘貸款額的2%-3%之間。 yoho 1期 一如之前新地的價單，付款辦法總是教人花多眼亂，今次共提供三款付款計劃，包括「45日付款計劃」、「270天付款計劃」、「靈活付款計劃」，當中再按購入樓價1,000萬以上或以下，可再細分不同付款時間。 大抵來說，如果購入1,000萬元以下的物業，在簽署臨約後分期支付的訂金，會比起1,000萬以上物業為高。
陳漢麟指，The YOHO Hub價單1號首批單位亦會涵蓋1房至4房，數量不少於206伙。 首批單位折實售價由約685.1萬至約2,083.5萬元，折實呎價由17,986至22,382元。 如果專攻「兩房開廚」而未能購入，則可以留守第二期才出擊。 因為二期有提供六柱單位「兩房開廚」，包括「6座A、C、D室」及「8座A、B及D室」，當中「6座A室」、「6座D室」、「8座A室」及「8座D室」均為光廁設計。 yoho 1期 「The YOHO Hub」一期共由四座物業組成，共由1,030個單位組成，開則相當多樣化，由一至四房均有提供。
第一期4座住宅項目涉及約1,128伙單位，位於第1、2、9及10座，單位實用面積491至1,734平方呎。 1，2座主打2房戶和細3房戶，可快速來回港鐵站和巴士站。 9，10座3房套為主，向東單位可以飽覽米埔，南生圍，錦田，和大帽山的180度極佳開陽景觀。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 yoho 1期 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 今次發展商提供的「備用一按」，最高提供一按80%，視乎借取成數有不同息率，借取少於70%按揭，更可享有低至1.5厘的息率，若高於70%按揭至最高80%按揭，則息率為2.5厘。
據資料顯示，YOHO Town第3期於2010年完成71億元補地價，每平方呎樓面補地價約2,900元。 新鴻基地產與置地公司再就元朗牛潭尾石湖圍用地，向城規會遞交改劃發展申請，總樓面達約696.4萬平方呎，提供逾1.4萬伙。 項目涉及2宗申請，兩幅地皮同樣位於元朗石湖圍丈量約份第105約地段第2091號，為相連地盤。 其中，第一期佔地約23.83萬平方呎，擬以7.5倍地積比率，發展4幢樓高不多於45層的分層大樓，提供1990伙。 總樓面涉約104.7萬平方呎，其中住宅佔約90.75萬平方呎，非住宅佔約13.96萬平方呎。 第二期地盤面積較大，佔地約97.79萬平方呎，擬以7倍地積比率，發展24幢不多於47層的綜合大樓，提供12575伙住宅。 總樓面約591.7萬平方呎，其中住宅佔約549.4萬平方呎，非住用佔約42.26萬平方呎。 「南面地盤」前身是巴士總站，前臨「新元朗中心」，分別為樓盤「第6座」及「第9座」。 這兩座物業的高度達47層，亦為整個「The YOHO Hub」最高的兩座物業。 「第6座」東北方會望向「新元朗中心」第1座，間距約有28米；而「第9座」東北方的位也會正望「新元朗中心」第5座，間隔約有56米。
瑞士百達資產管理宣布，以創始合作夥伴的身份，獲選參與一個為期4年全球研究合作項目，旨在幫助金融業開發保護自然資本和停止生物多樣性喪失策略。 公司稱，瑞典戰略環境研究基金會 Mistra 將為項目提供約500萬歐元研究資金，並由斯德哥爾摩大學的斯德哥爾摩恢復力研究中心負責監督項目。 公司亦屬唯一參與生物多樣性金融項目的資產管理公司，職責在於提供投資專業知識，並為跨學科研究作出貢獻，從而協助金融體系帶來有利自然界的變化。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報181.25點，按星期跌0.81%，結束兩星期升勢。 中原認為樓價反覆窄幅上升，短期目標由182上升至184。
在香港多數借貸都是用HIBOR，短期壓低不顯著。 不過，近年有不少人投資海外樓，假如有在當地做按揭，要留意當地利率變化及作出部署。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 yoho 1期 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。