睇樓客陳先生表示，Grand YOHO第一期售價平過二手，吸引來睇樓，先了解下，2、3房均會考慮，項目交通及位置都幾好。 其中睇樓客陳先生表示，Grand YOHO第一期開價吸引，新地起樓質素好，交通方便，有意認購3房戶收租，料加息機會低，睇好樓市。 以吸引價開售的Grand YOHO第一期，今日首天開放示範單位及收票，截至晚上7時已錄超過8,000人次參觀，售樓處外一直維持打蛇餅睇樓人龍，場面墟冚情況比新盤開售更誇張，新地亦指出，首日參觀人流創下集團近年新盤紀錄。 【on.cc東網專訊】新地旗下元朗Grand YOHO第一期入票熱烈，消息透露，項目暫已錄得約1,000張入票，較首張價單226伙超額認購逾3.4倍，收票數字目前仍在增加，料為今年以來首日收票最多的新盤。
- 三房單位約佔近三成，面積近600至800方呎，分三房一廁、連套房、連儲物室及洗手間三類。
- 睇樓客蔡先生認為，Grand YOHO第一期價錢合理有吸引力，新鴻基地產有品牌，交通方便，現時為轉角市，股市樓市上升，希望爭取買2個2房戶，1間畀兒子住，自己畀兩成首期，之後叫兒子供樓。
- 而面積最大單位亦位於第5座，為5座31樓H室，實用面積1,182平方呎，設有41平方呎露台及17平方呎工作平台。
- 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
- 首批訂價平均每方呎17998元，訂價最高2083.36萬元，最平是668.25萬元；呎價最高21147元，最平是15071元。
至於還款方式就是每月還款0.38%，全數用作支付本金。 所謂手續費，也視乎是否借盡而有不同收費，首三年為貸款額0.5%-1.5%，而提前還款可還回一半；第四至年則為償餘貸款額的2%-3%之間。 一如之前新地的價單，付款辦法總是教人花多眼亂，今次共提供三款付款計劃，包括「45日付款計劃」、「270天付款計劃」、「靈活付款計劃」，當中再按購入樓價1,000萬以上或以下，可再細分不同付款時間。 大抵來說，如果購入1,000萬元以下的物業，在簽署臨約後分期支付的訂金，會比起1,000萬以上物業為高。 第一，一房、兩房開廚、兩房開廚及儲物室、以及四房一套連工人房及工人廁，也有推出「The YOHO Hub」一期中的一線單位，故如果有興趣入手「The yoho 首期 YOHO Hub」的準買家，必須在首張價單中入手。 包括「1座F室」(一房)、「1座E室」(2房開廚)、「2座D室」(2房開廚連儲物室)、「1座A室」(四房一套連工入房及工人廁)；但也有推出棄選類別，就是「3座F室」(三房開廚)。 發展商在2021年12月16日開出了首張價單，合共提供206個單位，扣除最高22%的即供優惠，折算每呎19,898元，最細一房入場價685萬元、兩房840萬、三房954萬元。 今次發展商開出了一款很特別的則，就是三房單位卻連雙洗手間。 如果本身有請工人姐姐，又不希望共用洗手間，選擇上一級的「三房及雙洗手間」有沒有幫助?
yoho 首期: 考慮4: 樓盤設計上跟過去期數分別?
另外，DARLIE 好來將於 5 月 13 日推出兩款限量產品，分別為 DARLIE x 姜濤的牙膏月曆套裝及牙刷相架套裝，在各大零售商的網店和有推廣員的指定零售門市時有售。 Grand Yoho共9幢，剛推出的第1期有4幢，分別為1、2、9及10座，分佈於項目地盤的東、西兩翼，每層單位編排似H字型，戶戶向東或西方。 朝外圍單位分兩類，9及10座向東貼近元朗公路，猶如賽道車輛聲浪不絕於耳，置身露台空曠地方，可體會「非同凡響」感受，這兩座向東同時遠眺開揚山景，遙望博愛醫院，未必人人喜歡。 yoho 首期 元朗新盤Grand Yoho毗鄰港鐵元朗站地利佔優，交通賣點鮮明，連同總面積約110萬方呎大型商場，起居生活方便，惟項目四邊車路環抱，東及南面公路行車特別多，難享清幽靜局的居住環境。 單位屬舊世代有窗台的設計，間隔工整，由兩房戶型起，比例逾六成半，惜仍有少數是浴室無窗，若抗拒黑廁的買家要留意。 貸款最長為30個月，當中22.5%樓價分9期償還，每3個月償還2.5%，發展商將提供1%回贈作「租金補貼優惠」，合共補貼9%，故買家實際償還13.5%樓價。
每款則也再有其獨特之處，我們稍後會再作詳述，但樓盤有幾大特色需要先知道。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$100,000,000興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。 YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池，包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池，以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放，內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台，63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，東鐵線過海段通車後，預期對新界東的樓市、樓價有幫助。 中原地產沙田及大圍區營業董事藍浩然稱，該行預期今年本港整體樓價升約15%，其中東鐵沿線地區的物業因通車因素，升幅有望達約18%。
yoho 首期: 元朗屋網
有货的品牌价值节节攀升……可这样的潮流风却在三年前戛然而止，曾经的品牌“战场”，如今似乎“硝烟”散尽。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 yoho 首期 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
新地副董事總經理雷霆在2021年12月9日表示，項目將於24小時內公布樓書，最快於下周公布價單及開放示範單位，很大機會於聖誕節前後開售，價錢參考同系Grand YOHO。 The YOHO Hub發展項目位於元朗市地段第510號，港鐵西鐵元朗站上蓋項目，地盤面積約42.1萬平方呎，總樓面面積達1,467,726平方呎，其中住宅樓面面積約1,361,162平方呎。 yoho 首期 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
我們會透過一文把樓盤應注意的事項，包括景觀、交通配套及未來規劃，作詳細闡述，並就其揀盤策略作分析。 根據方案，設計上把密度降度及增設通風廊設施，也擴闊了地盤跟「新元朗中心」的間距，分別為28米、32米及56米(見下圖)，並會在「新元朗中心」及「南面地盤」間設步行街。 yoho 首期 港鐵以代理人身份在2015年推出目招標，終由新地以93億元，相於每呎地價6,350元，一度打破了元朗區地價紀錄，新地表示會投資200億元投資項目。
誰知在2003年公布項目命名時，首批叫做「Yoho Town」，據那時有參與會議的人士語老樓，便是走年輕潮人上車路綫，故有24小時會所、家居服務等破舊立新思維。 在名字裡便把「young」、「home」，兩字首兩個字母結合成「Yoho」，真有意思。 新地一如預期，年底推元朗Yoho系列最後一期Yoho Hub登場，肯定製造市場熱潮，其實這區大約近一萬伙的大型社區，扭轉過去數十年以大馬路為首的元朗市中心。 新地年底推元朗Yoho系列最後一期Yoho Hub登場，肯定製造市場熱潮，其實這區大約近一萬伙的大型社區，扭轉過去數十年以大馬路為首的元朗市中心。 yoho 首期 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。
菲律賓統計局公布，受惠疫情進一步持續緩和及去年同期基數較低效應，菲律賓3月製造業生產價值指數按年升幅進一步擴至358.2%(前值下修升幅僅擴至82.9%)，為2021年8月以來最大升幅，且已連升12個月，去年同期降74.1%。 滙豐環球研究發表報告指，百威亞太(01876.HK)今年首季總銷量按年下跌2.7%，但收入及EBITDA則分別按年增長1.5%及7.6%，主要由於產品均價增長4.3%，及銷售開支下跌12%。 新地旗下元朗Grand YOHO第一期睇樓及入票反應踴躍，市場消息透露，該盤今日暫時再錄逾2,000張入票登記，突破首日收票數字，目前收票數字仍在增加，短短2天暫已共錄逾4,000張入票登記，較首張價單226伙超額認購逾16倍。 yoho 首期 睇樓客蔡先生認為，Grand YOHO第一期價錢合理有吸引力，新鴻基地產有品牌，交通方便，現時為轉角市，股市樓市上升，希望爭取買2個2房戶，1間畀兒子住，自己畀兩成首期，之後叫兒子供樓。 Grand Yoho分3期發展，共9幢，除1期4幢外，據樓書顯示，後續2及3期擬建6幢，不少於1,876個住宅單位，按序2期為3、5及8座，預計明年2月28日落成，目前已見大廈外型，將來入伙期與1期相差不遠。
當中，車輛銷售收入93.1億元，按年增加近1.7倍，受交付車輛增加1.5倍至3.17萬輛帶動；但按季則減少10%，因為首季農曆新年假期令交付量下跌。 其他銷售和服務收入2.53億元，按年增加近1.3倍，按季增加約4%。 毛利率22.6%，按年升5.3個百分點，按季升0.2個百分點。 車輛毛利率22.4%，按年升5.5個百分點，按季升0.1個百分點，因為交付量增加令平均售價上升。 集團預期，本季車輛交付量介乎2.1至2.4萬輛，按年增加近20%至近37%；並預計收入總額61.6億元至70.4億元，按年增加22%至近40%。 項目在2021年12月上旬獲批預售樓花同意書。
「The YOHO Hub」的開廚比例也偏多，甚至去到三房一套的單位也有開放式廚房設計，如此設計較為少見。 一期共有737個單位屬於開放式廚房，佔全盤1,030個單位72%，如果希望選擇梗廚設計的單位，則必須在726呎以上的單位才開始有選擇。 正因為新地高價投地，按其一貫高溢價作風，連屯門「御海灣」只是炒作鐵路概念、也開出全屯門區最高價盤，你可以想像到已有鐵路接駁的項目，發展商定必以超高價來搶灘。 yoho 首期 总营业面积近5000平米，国内首个线上线下一体化潮流中心YOHO! 以“LIVEIN,STAYCOOL”为主旨，YOHO! STORE借智能技术，整合多元内容，构建多样的体验场景，以零售为主体，同时打造丰富的潮流主题活动，通过不同的潮流文化场景，增加与消费者的沟通，以线上线下叠加的方式实现消费者体验闭环，通过线下的真实体验触发消费者线上的接触频次。
第五座可說是整個「The YOHO Hub」的大單邊，景觀角度較豐富，其中其西南單位可以望向元朗大馬路方向，以元朗市景為主，可視為「北面地盤」的二線之選。 在南面地盤上，景觀的唯一缺口只有「第6座」及「第9座」扭向西北方向的單位，可以望到「南邊圍」至「東頭工業區」一帶的景色，但其實下方也會由「元朗站」延伸出來前往「大馬路」一帶的輕鐵，故可能會有一點噪音上的影響。 yoho 首期 擺位上「第9座」較捱近後方，會被「第6座」稍為阻擋，其景觀角度比較較窄。 總共分開「南面地盤」及「北面地盤」的「The YOHO Hub」，景觀也要分開來剖析。
【明報專訊】Grand YOHO登場，見證過去15年新地在元朗發展的歷程。 追溯整個YOHO王國發展，始於2001年，時任新地副主席兼董事總經理郭炳江公布，投資逾100億元落實在元朗發展住宅及商場的「十年發展計劃」，翌年完成雞地項目補地價2.465億元，每方呎樓面補地價約209元，於2002年底獲批預售。 YOHO Town主打年輕人 以年輕人為銷售對象的YOHO yoho 首期 Town，涉2224伙，2003年7月以低至首批建呎1560元推出，入場費只需73萬元，單日大賣800伙。 2004年完成YOHO Town第2期逾14億元補地價，每方呎樓面補價僅890元。 2010年農曆年，YOHO MIDTOWN首批建呎升至5200元，成為當時元朗最貴一手分層新盤，1房戶入場費282萬元。
情況也跟「第3座」的西南相同，其擺位置於「新元朗中心」的另一端，故朝向西南方單位會朝向「新元朗中心」。 另外，無論是「第1至3座」南向單位都會近望「朗日路」及望向「Grand YOHO」，其中「第1座」及「第2座」阻擋程度最大，可說是面壁而建。 至於前日曾參觀逸瓏園示範單位的藝人吳啟華，則未有買入該盤。 洲倚南受惠港鐵南線年底通車，銷情突飛猛進，市傳一名買家斥逾2100萬元掃入該盤兩伙高層A及C室，面積分別674及449方呎。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 在60-70年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，予意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建，從2005年1月至2017年5月期間，住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。
陳漢麟在2021年11月25日透露，預計項目即將獲批預售樓花同意書，其後會隨即上載售樓說明書，有機會12月開售。 據媒體於2021年5月6日報導，項目已命名為⌈The YOHO Hub發展項目⌋，而新地早前指項目第B期有機會在2021年第二季登場。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 內媒報道，快手(01024.HK)發布《關於進一步規範直播機構營運管理行為的公告》，指直播機構應不為未成年人提供經紀服務，所有內容製作環節嚴控未成年人參與，涉未成年人內容建立專審機制。 另嘉華國際（00173）旗下元朗朗屏8號周五原價加推第6號價單，提供92伙，價單平均呎價13,521港元，折實平均呎價11,899元。 yoho 首期 Grand YOHO第一期開價吸引，市場掀起睇樓及入票熱潮，繼首日速錄逾2,000張入票登記後，周五睇樓反應繼續熱烈，下午現場所見，售樓處外一直維持數百人排隊人龍。 用料上分等級，標準單位主要選用德國西門子家電，包括抽油煙機、煮食爐、微波爐、雪櫃、洗衣及乾衣機等，大碼三房送電焗爐，頂層加送意大利尼斯酒櫃，複式及10座頂層B室逾1,100方呎相連，附西門子電磁爐及電蒸爐。 其他單位向內園保持一定距離，望園林泳池景致不俗，惜靠側南面青山公路元朗段，多線行車頻繁，步出露台未必能靜心賞景，開窗或有車聲入戶情況。 Grand Yoho首批226伙，開價低過市場預期約一成，招徠吸引力，涉及單位質素麻麻，呎價最平的9座7樓G室，屬向東對公路望醫院，折實每呎9,931元，其實大家都明白，一分錢一分貨道理，價筍吸客的技倆。
彼时，以淘宝为代表的电商平台已经逐步培养起年轻一代的网购习惯，而更为垂直的潮流领域似乎仍是“山中无王”，何不依托YOHO！ 为了将这群潮流爱好者聚集起来，2007年，YOHO! 敏锐的梁超发现，怎样才能买到杂志上的潮流单品成了社区热议的话题。 yoho 首期 说起中国潮流圈有影响力的大事件，YOHOOD全球潮流嘉年华不得不提，自2013年至2019年连续七年的展会，集结世界顶尖潮流品牌、最红的潮人达人，网罗品牌的最新产品和理念，品牌们在展会上竞相出彩，YOHO!
付款辦法方面，與1期大致相若，包括置尊120的120％樓按計畫及YOHO 36的3年免息計畫，另外亦有7成稅款回贈優惠。 首批訂價平均每方呎17998元，訂價最高2083.36萬元，最平是668.25萬元；呎價最高21147元，最平是15071元。 折實價計算最高1677.1萬元，最平537.94萬元；呎價最高17024元，最平12132元。 新地代理總經理胡致遠表示，示範單位將於今日黃昏開放參觀，最快明日開始收票，以首批單位訂價計算，市值約22億元。
yoho 首期: 元朗新盤
被視為上車選的一房單位，分布於四柱之中，分別為「1座F室」( 呎)、「1座J室」( 呎)、「2座G室」( 呎)、及「5座G室」( 呎)，合共提供128個單位。 開則上都屬典型一房開則，開放式廚房貼牆邊放直角，大門後方預留位置設鞋櫃，連同直入的主體面積共約150呎大，直出為23呎露台，睡房跟客廳同向，面積約有77呎，再入就是套廁，清一色屬於黑廁類別。 幾柱之間的面積差異，除了反映在公用地方外，也反映在入門口是否設有玄關位置，視乎自己對玄關的需求而取捨。 初步從樓盤外貌看，「YOHO Hub」似戶戶均採用較大比例的玻璃窗幕牆設計，這一點跟過去「YOHO系列」有所不同。 至於戶型比例方面，根據總綱藍圖，規定樓盤需要有70%中小型單位，相當於約1,300個位面積少於538呎。 供應較多的「北面地盤」共設有四座物業，其擺位上以一字型方式排開，當中「第5座」跟「第1-3座」會分隔約130米。 「第5座」東南單位會望向「新元朗中心」第2座，兩座之間約有32米距離，日後會被「新元朗中心」樓景阻擋。
yoho 首期: 計劃大網
新地代理助理總經理胡致遠表示，會視乎今、明日（20及21日）收票情況，最快明日或下周初加推單位，重申加推單位有加價空間。 6月獲批預售的3個住宅涉2053伙，規模最大為新地Grand yoho 首期 YOHO首期。 新地副董事總經理雷霆指，項目示範單位正搭建中，擬本季尾段開售。