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免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 是次入場單位為9座1樓B3室，屬面積316平方呎的1房戶，價單定價504.03萬元，折實413.3萬元，而價單內折實樓價600萬元以下之單位則有24伙，可享盡最高優惠及承造最高9成按揭。 Wetland Seasons Park次輪銷售超額認購逾18倍… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park，明日(1月11日)次輪銷售推出331伙分層戶，共接獲6,331個… 新盤動向：Wetland Seasons Park第2期最快月內開售… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，早前已獲批預售文件，最快月底前可開售…
Wetland Seasons Park主打兩房單位 首期710戶陸續交樓… 毗鄰香港濕地公園的大型新盤、新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park分三期發展、採階級式設計，共有20座1… 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park周四(26日)開放三個示範單位予傳媒參觀。
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而在三年後，當買家準備放棄發展商計劃，並轉按至傳統銀行時，採用「70%一按」、「20-25%二按」或「置尊120」尚餘的本金，分別是326萬、373萬及411萬。 一如以往，新地的付款辦法一直都是「大堆頭」，只是當準買家選用了發展商一二按計劃、或借足樓價120%的「置尊120」計劃，最高折扣額就只得12.5%，除非他有信心能提前還款博取現金回贈，折扣額才有機會扯高至17.75%。 wetlandseasonspark4期 換句話說，在「即供」與「發展商計劃」之間二選一，成本最低為樓價0.25%，故相信後者計劃也大有人選用，起碼當多買一個借貸上的保障。 新地旗下天水圍新盤Wetland Seasons Park最近陸續入伙，有90後業主看準樓宇發展潛力，花逾500萬元購入。
- 毗鄰香港濕地公園的大型新盤、新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park分三期發展、採階級式設計，共有20座10層高住宅大樓、10座5層高別墅及10座洋房，合共提供1,727單位。
- 拉加德告訴荷蘭電視台，她擔心「人們不了解風險，會賠個精光、大失所望，這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論，正值加密貨幣市場動盪之際；數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。
- 方面，樓盤自設19.542萬平方呎商業樓面；附近有佔地達20萬平方呎之天一商城，內設多間食肆及零售商舖。
- 新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期於上月獲批預售後隨即推售，昨日公布首批65伙售價，涉及1至3房戶，面積由316至726平方呎。
- 根據新地公布的銷售安排，該盤首輪銷售的381伙，其中6伙洋房單位，於本周六至本月31日止，以招標方式出售；餘下375伙則作公開發售，將在本周四截止認購登記。
- 發展商於2019年11月28日正式將天水圍第115區項目命名為Wetland Seasons Park發展項目，其後改稱為Wetland Lot No. 34 發展項目。
請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目，我們直擊區內二手盤源，跟新盤開則做一個對比。 中美貿易戰取得階段性成果，社會氣氛又似稍為穩定一點，當同區二手賣價，如「嘉湖山莊」現貨價徘徊於萬多元呎，以至「栢慧豪園」、「慧景軒」均價大約萬一元時，發展商高開抑或低賣，對明年後市甚有啟示。 代理認為，近年發展商開價傾向貼市價，希望可做到貨如輪轉的效果。 宏安旗下馬鞍山薈朗錄一宗撻大訂個案，單位為第1座29樓A01室、實用面積439方呎，原於今年6月以1,029.4萬元售出，買家其後已簽署正式買賣合約，最近取消交易料遭沒收訂金10%計，涉資近103萬元。 wetlandseasonspark4期 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。
wetlandseasonspark4期: Wetland Seasons Park 第3期 項目相關文件
示範單位位於21座頂層，實用面積892平方呎，以4房（連套房）及儲物室加儲物室連廁開則。 山峯昨亦透過招標形式售出一個分層戶單位，該單位為第 8 座 6 樓 B 單位，四房兩套間隔，實用面積 1,625 平方呎，成交價3,256.2萬 元 ，呎價約20,038 元，成交期為 720 日，買家可享有一個住宅車位認購權。 從天水圍西鐵站出發需約10分鐘內到達Wetland Seasons Park，由於鄰近香港濕地公園，所以發展商亦以高度呈梯級式設計。 今年27歲的梁先生表示，從小與父母一起居住在天水圍的居屋單位，為令他們可享受退休生活，便以約543萬元購入432平方呎的兩房單位。 wetlandseasonspark4期 「本身因為爸爸媽媽年紀大（約60歲），而且本身也沒有住過有Club House（會所）的屋，而且他們本身喜歡花花草草；加上這兒的住宅屬低密度，所以便買入。」他計劃購入單位後，便會與父母一同居住，自己住細房、父母則住主人房。 另外，二期一個別墅複式單位實用面積1237方呎，貼近濕地公園，屬四房連一套房、連家庭室及儲物房間隔，廚房另有工作間及洗手間。
屋苑大部分單位景觀開揚，可遠眺米埔、后海灣甚至深圳，也是區內三個可飼養狗隻的屋苑之一（其餘二個為Wetland Seasons Park及Wetland Season Bay）。 WETLAND SEASONS PARK位於天水圍濕地公園路9號（中原樓市片區：天水圍）。 WETLAND SEASONS PARK共有3期， 30座， wetlandseasonspark4期 洋房10間，提供1727個單位。 WETLAND SEASONS PARK的實用面積為282呎至1958呎。 WETLAND SEASONS PARK交通便利，鄰近港鐵天水圍站。 新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第1期共710伙，現時已陸續入伙，發展商早前開放現樓示範單位，頂層連天台單位可飽覽濕地景致。
方面，項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。 區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。 ⌋，當中包括空中會所SKY Club，提供空中私人觀鳥台；另有50米戶外泳池、25米室內泳池、蒸氣及桑拿室、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、鋼琴室、約4,800平方呎兒童遊樂空間、戶外BBQ燒烤區、會所餐廳及有蓋、露天園景區等設施。 單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 wetlandseasonspark4期 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 每幢別墅只設一部升降機，地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位，戶戶採用獨立式廚房設計。 入場價單位是第8座2樓B3單位，面積419方呎，屬兩房（開放式廚房）間隔，折實售價約553.82萬，折實呎價13218元。
另發展商昨公布的第4批128個單位，平均折實呎價12756元，較首張價單均價11388元高出12%。 不過，今批單位佔近四成為特色戶，包括折實1743.62萬元、挑戰天水圍最貴住宅寶座的複式單位，計及有關因素，發展商指今次屬原價加推。 永泰地產旗下青山公路THE CARMEL亦透過招標售出60號屋，洋房實用面積1,761方呎，另連227方呎花園，四房雙套間隔，成交價2,993.7萬元，呎價1.7萬元。 有媒體在2020年3月19日報導，項目第2期最快於3月下旬開價及開放示範單位，發展商最終在2020年5月8日上載了項目的售樓說明書，於同月13日公布了首張價單。 wetlandseasonspark4期 據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。 據悉Blooms Roastery & Craft Tea亦將為項目住戶提供獨家口味咖啡豆及手沖咖啡工作坊。 而住戶亦可使用項目屋苑的手機應用程式內選擇相關服務，包括採購，以及閱讀相關咖啡資訊。
新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park推出首張價單，提供142伙標準戶，折實平均呎… 【多圖】Wetland Seasons Park第2期示範單位首曝光… 多個大型新盤蓄勢待發，新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，繼上周發佈樓書後，今日(5月11日)… 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 wetlandseasonspark4期 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 方面，第2至5座位於發展項目的左邊，靠近濕地公園入口位置；而11至15、18及19座，以及6座別墅則位於發展項目中間位置，預料望內園景之餘，可享濕地公園景致。 單位的實用面積由677至1,272平方呎，間隔涵蓋三至四房，戶戶採用獨立式廚房設計，普遍配置21至22平方呎露台。
wetlandseasonspark4期: 天水圍wetland Seasons Bay料本月獲批預售及盡快登場
新地代理總經理胡致遠昨表示，天水圍Wetland Seasons Park最快本月中獲批預售樓花同意書，有機會下周開價及開放示範單位，料可在聖誕檔期推售。 他指出，該盤有70%單位為一房及兩房戶，三房單位佔30%，當中一房單位實用面積由約300方呎起，市場估計是同區私樓最細面積單位。 wetlandseasonspark4期 資本策略旗下尚家生活等發展的渣甸山皇第終登場，發展商公佈首張銷售安排推出1伙於本周六招標發售，單位為8及9樓A室複式戶，實用面積2,846方呎，三房三套間隔。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290，年齡中位數為 42.4歲。 新盤市況趨旺，新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay 第1期再有單位實呎破2萬元大關。 項目今日以招標形式售出10伙單位，包括9伙別墅單位及1伙住宅大樓特色戶，成交金額由1088萬至1708.1萬元，成交呎價由13,686至20,530。
其中複式下層客廳採用落地玻璃連趟門及趟摺門，複式上層平台設室外私家樓梯通往實用面積432方呎的天台，同樣可盡賞附近生態風光。 其中項目現樓其中一個兩房單位實用面積423方呎，廚房屬開放式設計，單位內預設無線充電裝置。 高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位，實用面積892方呎，廚房另設工作間及洗手間，客廳外連實用面積422方呎平台，並採用落地玻璃連趟摺門設計，而室外亦設有私家樓梯通往實用面積504方呎天台，供住戶飽覽濕地公園景致。 wetlandseasonspark4期 項目總樓面面積近104萬方呎，其中約102萬方呎為住宅，近2萬方呎為商舖，住宅單位主打兩房間隔。 發展商日前亦開放項目的部分現樓單位和會所予傳媒參觀，包括第1期的標準層兩房單位、高層特色四房連一套房及儲物房間隔單位，及第二期別墅複式單位。
wetlandseasonspark4期: 項目圖片
項目分層戶的實用面積為296至1,272平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，普遍設有22平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 該38伙面積由312呎至683呎，價單定價由520.27萬元至1,065.39萬元，呎價由15,131元至19,656元；項目折扣優惠維持18%不變，折實售價由426.62萬元至873.61萬元，呎價由12,407元至16,118元。 wetlandseasonspark4期 新地代理總經理胡致遠表示，單位折實平均呎價13,688元，屬原價加推。 多個新盤傾巢而出，市場相當熱鬧，其中新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期於昨日起開放示範單位予公眾參觀，並於今日起收票，料月內開售。 新地發展的天水圍Wetland Seasons Park 3期今加推45伙單位，包括9伙特色單位，面積376方呎至714方呎，折實平均呎價13613元，較首批的12968元高約5%。
值得留意，當政府放寬按保後，無論採用「70%一按」、「20-25%二按」或「置尊120」都好，總之低息期過後，也可申請轉按至傳統銀行做按揭，故準買家應採用哪一個計劃，最直接就是比較起首幾年息率便可以，以及問一問自己能付多少首期。 年度壓軸大盤、新地在天水圍二線位的「WETLAND SEASONS PARK」以貼嘉湖山莊的二手價開盤，首批142個單位，扣除最高18%折扣額，即供均價11,388元。 wetlandseasonspark4期 另外，負責管理的帝譽服務公司助理總經理黃康儒表示，是次為項目斥資350萬元研發2架智能機械人及手機App，如貨件送達住戶家中時無人，屋苑代收後，住戶可透過App預約，智能機械人會將貨件送達大堂門口。 新地代理總經理胡致遠透露，第一批示範單位會有2個交樓標準單位，分別為以開放式廚房設計的2房及標準廚房設計的3房連儲物室單位。
日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 wetlandseasonspark4期 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。
該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 中原地產高級資深營業董事方啟明稱，A組大手時段，該行買家出席率約80%、90%。 wetlandseasonspark4期 首1小時該行促成4組大手成交，其中一組本地家庭斥逾3,000萬港元購入Villa地下連樓上兩層單位。 另一組買家有意購入6伙高座米埔濕地公園景單位，涉資5,000至6,000萬。