wetlandseasonspark價單 內容大綱
項目位於天水圍濕地公園路9號，地點較為偏遠，與「天水圍市中心」可謂兩碼子的事，如前往西鐵天水圍站，需乘搭輕鐵前往，從樓盤到輕鐵站，步程約6分鐘；如前往香港與九龍，不想坐西鐵，可在大欖隧道轉乘巴士，由樓盤前往，可乘搭967號城巴。 新地代理總經理胡致遠指，首張價單分布於7座大樓，提供2房及3房。 首批140伙實用面積416呎至721呎，以最高折扣18%計算，折實價483.25萬至774.57萬，呎價9,701元至12,461元。 wetlandseasonspark價單 5A座、5B座供應佔多，不過暫時這類單位未見會所泳池景。 其中5B座B2室單位，部分樓層側望可看到濕地公園景觀；而5B座A1室、A2室樓層高層，應可越過前面別墅單位望到濕地景觀。 不過注意5A座的單位，基座設有商業舖位，若日後出租予食肆可能會有油煙問題，包括「5A座C1-C8室」均屬此類。
Wetland Seasons Park第2期樓齡只約1年多，故尚未過SSD期限，二手放盤及交投不多。 據中原地產分行紀錄，屋苑目前只有約3個二手放盤，叫價700萬至968萬元不等。 其中一個地下連花園3房套特色戶，實用面積535方呎，連逾200方呎花園，業主去年一手買入價約730萬元，現開價968萬元包5%SSD，呎價18,083元，較買入價高33%。 新地（016）元朗站The wetlandseasonspark價單 YOHO Hub開價前夕，同系天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park，即使仍未過3年額外印花稅（SSD），業主一樣賣樓賺到笑。 新地（0016）旗下、位於天水圍濕地公園路1號新盤Wetland Seasons Bay第1期，今（10日）公布首張價單，首批涉245伙，折實平均呎價13,698元。 新地副董事總經理雷霆以「左右逢源，增值無限」形容是次開價。
wetlandseasonspark價單: Wetland Seasons Park 3期 按揭計算
新地(00016.HK)何文田「Prince Central」已獲批滿意紙，同時上載新價單，將提供最高7%現金回贈優惠。 發展商指項目特色單位亦將於日內推出，以招標形式發售。 項目位於天水圍濕地公園旁的第112區及115區兩幅住宅地皮，新地於2014年以41.9億投得。 wetlandseasonspark價單 兩幅地合共可建樓面面積為225.9萬平方呎，即樓面每呎地價不足1,900元。 新鴻基地產（0016）位於天水圍的新盤Wetland Seasons Park昨日已上載樓盤，今日公布首張價單。
項目將會視乎收票情況再作加價決定，今次Wetland Seasons Bay 1期首批開價折實平均實呎13698元，開價較去年9月同系「Wetland Seasons Park」單位均呎價約1.4萬為低，頗為吸引。 設於貼近濕地公園，面積由757呎、761呎、773呎及795呎，入門口玄關設大鞋櫃、有梗廚，內裡有工人房，直入橫向客飯廳，第一間為主人套房，跟客飯廳同向。 注意的是，濕地公園一帶訊號微弱，早前新地表示在2021年4月已邀請各大電訊商希望完善網絡訊號，故住戶需留意日後的網路及手機訊號接收問題。 wetlandseasonspark價單 另一關注的地方就是蚊蟲問題，各位準買家要留意屋苑管理處會否加強滅蚊裝置。 項目設有3萬呎商舖樓面，另有天橋接駁至輕鐵濕地公園站。 如果在天秀站，居民可花7分鐘步行前往天一商城購買日常用品，比較近的就要是濕地公園站。 Wetland Seasons Bay位於天水圍112區，地盤中間入口位置設有流浮山消防局，平日出車或會聽到聲響，低層住戶宜多加留意。
wetlandseasonspark價單: Wetland Seasons Bay 1期 樓盤資料
單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 項目分層戶的實用面積為296至1,272平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，普遍設有22平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。 wetlandseasonspark價單 每幢別墅只設一部升降機，地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位，戶戶採用獨立式廚房設計。
1房及儲物室單位，比普通1房單位面積大約50多平方呎，雖然開則相似，但窗口位部分為全玻璃設計，部分有實牆身連窗戶。 留意5B座C2室面積366平方呎較大，儲物室亦側重方形設計，浴室對住走廊非玄關位，而睡房預留有衣櫃位。 景觀更佳單位可留意2A座C6室、2B座B1室，位於前排，越過別墅景觀更為開揚。
wetlandseasonspark價單: 分行網絡
浴室屬非套廁設計，如果好像示範單位所示，將主人房接連浴室的間隔牆拆除，改裝為玻璃，出入浴室會更方便。 浴室的大部分牆身鋪上雲石紋石材，走白色主調，感覺高貴，並設淋浴間。 wetlandseasonspark價單 該單位面積為410平方呎，價單定價為585.88萬元，呎價為14,290元，計及18%折扣後，售價及呎價分別為480.42萬元，呎價為11,718元。
歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。 拉加德告訴荷蘭電視台，她擔心「人們不了解風險，會賠個精光、大失所望，這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論，正值加密貨幣市場動盪之際；數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。 wetlandseasonspark價單 與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。
首張價單涉及142伙，全為低密度住宅的2及3房戶，計及折扣，單位售價為480.42至740.95萬元，折實呎價介乎9,988至12,302元。 中原伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park第1期入伙後租賃成交活躍，5月共錄33宗租賃成交，平均實用呎租約30.2元。 新近22座低層B2室，實用面積424方呎，兩房間隔，向西，外望… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 Wetland Lot No. 34 發展項目 (亦稱⌈天水圍第115區項目⌋) 的地皮面積約64,400平方米，總樓面面積約96,600平方米，由發展商新鴻基地產於2014年以逾19.6億港元投得。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 作為2020年頭炮盤、新地旗下的天水圍Wetland Seasons Park（Wetland Lot No.34發展項目第1期），昨日開放示範單位及開價，首張價單有142伙，只推出2房及3房單位，全屬低密度，未有推出別墅及洋房戶。
- 第2號價單的單位定價由595.64萬元至2,103.46萬元，呎價介乎12,217至16,537元；折實售價則為488.42萬元至1,724.83萬元，呎價介乎10,018至13,560元。
- Wetland Seasons Bay位置坐擁新界西北發展優勢，去年推售的Wetland Seasons Park 平均成交呎價約14,000。
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- 在2014年，新地以19.68億及22.2億元投得，兩幅地可建樓面超過200萬呎，故每呎地價低見1,850元，創區內13年新低地價。
- 開放式單位為5A座B6室、5B座B7室，面積268及271平方呎，開則相似，大門設玄關，浴室在玄關旁，黑廁，開放式廚房設於大廳角落位，客飯廳橫向，長2.47米及闊4.82米左右，客飯廳的主體面積也有129呎，應可間出一間睡房。
- 兩間睡房歸邊，主人房設於走廊盡頭，窗多，有助增加採光及通風，另一間睡房方正實用。
其中分層住宅大樓有30幢，各樓高5或10層 (10幢5層高及20幢10層高)；而洋房僅有10座，均為兩層式設計。 地皮原本用作房協長者屋，其後政府在天水圍的規劃上多番變動後，改為私人住宅發展用途。 項目將分為三期發展，共興建40幢洋房及住宅大樓，分別樓高2至10層。 其中住宅和商業的可發展樓面面積分別為102.272萬平方呎和19.542萬平方呎。 每平方呎樓面地價約1,893元，創當時區內13年以來地價新低。
wetlandseasonspark價單: Wetland Seasons Park 第2期 項目相關文件
發展商定於5月23日首推200伙，當中約六成為兩房單位，並會推出現有3張價單中所有別墅，即3座、5座及6座共30個單位供選購。 Wetland Seasons Park位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，當中第三期包括4座，提供318伙，實用面積由291至816平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、3房連套房、3房連套房及工人套房加多用途房。 所有分層住宅樓高均為10層(不設4字樓)，由地下至10樓均為住宅單位，單位分布於各層的A及B區，實用面積介乎282至890方呎，間隔則由1房至3房連套房，並有部分地下單位連花園，以及頂層連天台單位。 wetlandseasonspark價單 當中第2、3及5座最接近濕地公園入口，其中第2及3座部分單位享開揚濕地公園及對岸深圳灣市景，第3座部分單位及第5座則以望內園及天水圍區樓景為主。 再選擇發展商的「備用二按」，最高可以借取25%，一二按最高可以借取75%。 假如一按加二按共借75%，代理佣金連律師費為74914元，印花稅近23萬，首期162.28萬元，月供19237元。 若二按借貸額少於20%，則首三年息率2.5厘；若二按借貸額高於20%，則首三年息率為2.75厘。