victoria harbour 海璇 內容大綱
該名稱用作推廣服務式住宅及不會出現於發展項目的大廈公共契約或任何其他所有權契約及文件，但可能會出現於服務式住宅的租賃或許可等相關文件。 彩榮（香港）有限公司保留隨時更改、暫停或終止服務式住宅安排的權利，而毋須事先另行通知。 本宣傳資料並不是也無意作爲促銷第6座任何住宅物業或發展項目任何其他住宅物業的廣告。 本宣傳資料不構成亦不得詮釋為彩榮（香港）有限公司就有關出售或促銷第6座任何住宅物業或發展項目的其他住宅物業之任何要約或陳述（不論明示或暗示）。
- 「海璇匯」住客可享用「海璇」尊貴頂級私人住客會所「Club Vici」，會所設計雍容瑰麗，盡顯奢華顯赫氣派。
- 2019年6月，凱悅酒店集團宣佈，上述酒店將由凱悅酒店集團經營，並改名為香港維港凱悅尚萃酒店，同年8月27日開幕。
- CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。
- 当您按下 “接受”鍵，代表阁下明白和同意计划将由中原按揭经纪有限公司提供，当中之风险一概由阁下负责。
- 住客会所、康乐设施及／或园景花园内的设施于期数住宅物业入伙时未必能实时启用。
- 酒店内共有两间餐厅及酒吧，全天候餐厅设室内及户外座位、顶楼餐厅及酒吧设户外座位可欣赏海港景致。
2018年8月，發展商將第6座轉為以服務式住宅出租，該座命名為「海璇匯」，涉140伙，於2018年12月招租，一房月租由3.5萬元起，租期6個月以上，呎租約98至約114元。 同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。 2018年3月26日，售出3個單位，其中2座15樓A室，成交價高見1.052億元，單位實用面積1,599平方呎，成交呎價65,846元，打破同項目1座11樓A室呎價64,887元的紀錄，再創港島東區呎價新高。 2013年8月，新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案，在居民的反對聲中被迫修改。 victoria harbour 海璇 在香港都市氣候環境圖中，北角邨舊址屬「高度敏感」和「極高度敏感」區域，風流通潛力低和熱能壓力高，建議盡可能保留區內的風道或通風廊。 到9月19日，再向城規會提交了兩個新的設計方案，將由原有10幢設計減至8或9幢，但建築物的平均層數將會增加，最低高度將由50米增至66.5米，住用面積不變，提供單位則減少8個。 居住在馬寶道的「北角屏風樓關注組」成員林藹雲表示歡迎發展商修改原來的設計，減低屏風效應，然而，她仍擔心新的建築群會影響渣華道地面的空氣流通，希望發展商在地面一層採取通透的設計。
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影像內之發展項目的商業部分截至本廣告的印製日期為止並未有意向發售。 展示該商業部分的目的為使準買家對期數及發展項目有較佳了解。 期數的商業部分及發展項目後續期數的商業部分不會供使用，直至發展項目的相關期數落成後及所有相關規定已獲符合。 victoria harbour 海璇 賣方保留其修改及改變期數及發展項目後續期數任何部分之絕對權利，事先毋須通知任何買家。
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 東京銀座凱悅尚萃酒店是商務和觀光旅客前往東京的理想下榻之處。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需。 根據發展商透露，項目名稱中的「海」代表臨海位置，「璇」則指絕色美玉，整個名稱意謂「維港之中的美玉」。 海璇匯享有港島主要幹道優勢，區內公共交通選擇亦多元化，住客前往中環核心商業區及港島各區輕鬆便捷。 海璇匯擁有完善的交通網絡，為住客提供無可比擬的舒適與便利，是跨國企業高級行政管理人士的理想居所。 其中日前蝕讓放售北角指標豪宅海璇一個開放式單位的業主，不足一周再度降價130萬… 新地旗下北角海璇昨以2,339.92萬元售出5A座12樓C室，實用面積524方呎… 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。
酒店部份为海汇酒店，采用双子塔式设计，提供671间的豪华客房及套房，全部面向维多利亚港海景。 酒店内共有两间餐厅及酒吧，全天候餐厅设室内及户外座位、顶楼餐厅及酒吧设户外座位可欣赏海港景致。 酒店计划2018开业，主打年轻、喜欢新事物的客人。 连天台特色户仅设13伙，分布于各座顶层(17至23楼)，实用面积由361至2,373平方呎，各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台；而第1至5座单位另设有60或61平方呎梯屋。 victoria harbour 海璇 整个发展项目位处港岛矜贵地段，临海伸延长度超过 290 米，展现非凡气派，坐拥壮阔 维港景致，故第一期命名为「海璇 Victoria Harbour」。 本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。
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victoria harbour 海璇: 香港樓宇目錄
項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。 海璇發展項目第1B期被冠以同名⌈海璇⌋。 而樓盤基座下設有巴士總站；同時於英皇道及渣華道一帶，有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。 方面，項目距離港鐵北角站約5分鐘步程。 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 2019年6月，凱悅酒店集團宣佈，上述酒店將由凱悅酒店集團經營，並改名為香港維港凱悅尚萃酒店，同年8月27日開幕。 victoria harbour 海璇 政府於2000年決定拆卸北角邨，最終於2003年清拆，空置9年後才正式招標。 地政總署於2012年6月招標，7月截標後共收到7份標書，2012年7月11日，地政總署公布，新鴻基地產以69.1億元，擊退長實及太古地產等，奪得前北角邨臨海商住用地，每平方呎樓面地價約9,347元，略低於估值下限。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
設一個可容納450人的多用途禮堂、舞台、會議室和化妝室。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 当您按下 “接受”鍵，代表阁下明白和同意计划将由中原按揭经纪有限公司提供，当中之风险一概由阁下负责。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
買家切勿依賴以上影像及內容作任何用途或目的。 有關期數之詳情，請參閱有關售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 景觀受單位所處層數、座向及周邊環境及建築物影響，並非適用於所有期數中的單位、且周邊環境、建築物及設施會不時改變。 賣方對景觀及期數之周邊環境、建築物及設施並不作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。 海璇匯戶型由一房到三房單位，以及附設平台戶及/或天台特色戶，位處北角臨海地段，向海住客盡享維多利亞港的宏闊海景和九龍半島的迷人景致。 victoria harbour 海璇 每間出租服務式住宅均配有時尚及實用的傢俬及提供高品質的家居電器。 住客更可享用尊貴頂級有氣派的私人住客會所「ClubVici」，可盡情享受世界級休閒設施。 其頂尖服務涵蓋生活每個細節，並由專業豪宅物業管理團隊擔任的服務大使，提供貼身周全的禮賓服務，為住客提供全面且尊貴的生活體驗。
本宣傳資料所展示的部分照片經電腦修飾處理及/或非從海璇匯拍攝。 其並不代表海璇匯的任何部分的實際景觀。 本宣傳資料中的所有資料、陳述及規格定明僅作參考，並不構成任何要約或合約的任何一部份。 彩榮（香港）有限公司保留其修改及改變會所及園景花園任何部分及其所有設施之絕對權利，而毋須事先另行通知。 會所、園景花園及∕或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及∕或其他相關政府部門之最終批核為準。 會所、園景花園及∕或康樂設施於發展項目第1B期住宅物業入伙時未必能即時啟用。 部分設施及∕或服務的使用或操作可能受制於相關政府部門發出之同意書或許可證或需額外付款。 victoria harbour 海璇 會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 以上影像為於2017年4月1日拍攝於期數附近的相片，並經電腦修飾處理，再加上期數、發展項目後續期數及酒店的電腦模擬圖以電腦合成效果合併並經電腦修飾處理，僅供參考，亦並非說明期數的任何部分完成時之實際外觀或其景觀或其周邊環境。 期數、發展項目後續期數及酒店於相片拍攝時仍在興建中。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。
海璇由新鴻基發展，位於渣華道133號，提供355個單位，實用面積由286至2,373平方呎，戶型由開放式至4房。 新地旗下北角豪宅項目海璇上載新一份銷售安排，推出1伙特色戶於下周起招標，單位為實用765呎的5A座22樓A室，連133呎平台及583呎天台，屬兩房儲物室、採開放式廚房設計。 以上影像为于2017年4月1日拍摄于期数附近的相片，并经电脑修饰处理，再加上期数、发展项目后续期数及酒店的电脑仿真图以电脑合成效果合并并经电脑修饰处理，仅供参考，亦并非说明期数的任何部分完成时之实际外观或其景观或其周边环境。 victoria harbour 海璇 期数、发展项目后续期数及酒店于相片拍摄时仍在兴建中。 此影像展示期数大约之周边环境、建筑物及设施。 期数之周边环境、建筑物及设施会不时改变。
發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本，每張金額為350萬元(合共700萬港元)，方可預約參觀海璇展覽館。 至2018年3月放寬有關規定，準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 海璇 屬｢海璇發展項目｣第1B期住宅項目，共建有五幢大廈，每幢樓高13至18層，均不設庇護層。 victoria harbour 海璇 其中第5幢大廈分為第5及5A座，合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。 根據發展條款，項目需設綠化空間、海濱長廊、18%的樓面屬社區設施及公共交通交匯處等。 其中北角碼頭公共運輸交匯處已於2016年5月14日起啟用。 而北角社區會堂在2019年8月10日開幕。
准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 好傢俬專門為 海璇 VICTORIA HARBOUR 1B期 6座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 victoria harbour 海璇 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 坐後與渣華道一路之隔為港濤軒大廈停車埸出入口、開口成虎、因近對正海璇屋苑，此之謂虎口煞，如有見此煞之單位必要放相應的風水物品以擋此煞。
單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，樓底高度由2.8至3.7米，時戶戶採用獨立式廚房設計。 海璇已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，預定於2017年11月份推售。 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。 項目會在11月12日上載售樓說明書，並在同一日開放示範單位，唯買家必須先填寫參觀申請表格，並要付700萬元本票才可參觀。 新地副董事總經理雷霆回應指項目為「貴重物業」，認為700萬元本票是「值得」。 victoria harbour 海璇 「北角匯」佔地逾210,000 平方呎，匯聚國際品牌及環球美饌，連同「香港維港凱悅尚萃酒店」內時尚的餐飲選擇，閃爍超然的品味生活盡在咫尺。 位于小学14校网，著名的学校包括北角官立小学及香港嘉诺撒学校等。 中学方面项目位处于东区，著名的学府包括嘉诺撒书院﹑庇理罗士女子中学及张祝珊英文中学等。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
「北角匯」佔地逾210,000 平方呎，匯聚國際品牌及環球美饌，連同「香港維港凱悅尚萃酒店」內時尚的餐飲選擇， 閃爍超然的品味生活盡在咫尺。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 而項目於2018年7月6日公佈首張價單，共涉及71伙單位，間隔涵蓋開放式房至2房，定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，呎價介乎40,710至51,569元。 」，零售樓面約14.5萬平方呎，加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場，總零售樓面約為22萬平方呎，共提供約153間商舖，其中包括一田超市。 ｣，提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋｢VICI HOUSE｣(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施。 僅設13伙，分佈於各座頂層(17至23樓)，實用面積由361至2,373平方呎，各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台；而第1至5座單位另設有60或61平方呎梯屋。 則有14伙，分佈於各座3樓及17至22樓，實用面積介乎581至2,373平方呎，戶戶配置52至1,353平方呎平台；少數單位另設有20至53平方呎露台、16至20平方呎工作平台。