vau residence 何 文田 內容大綱
小区康体设施方面，项目附近有太平道游乐场、培正游乐场及麦花臣游乐场，区内另有文福道花园、常盛街公园、巴富街运动场及足球场、篮球场可供公众使用。 而区内的常盛街公园除了是放松身心的好地方，更是何文田首个宠物公园。 如果想帮宠物买日常用品，亦可以到胜利道添置，这里有多间宠物店以及动物诊所，对于有养宠物的住户来说可算是福音。 而于亚皆老街、窝打老道沿线以至港铁旺角站一带有多间商场、民生商店、食肆、酒店及诊所。 vau residence 何 文田 在东铁旺角东站另有MOKO 新世纪广场提供丰富购物及饮食选择。 项目附近的染布房街近年有不同餐厅进驻，不同类型的美食皆有选择，可说是住户觅食的好去处。 会所另提供多项设施，包括备有著名品牌Miele 煮食配备的宴会厅、配置TechnogymTM 器材的健身室、户外烧烤场、多用途共享空间7及儿童游乐场等，另有占地约2,442平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。
對於一些折實價為600萬以下的單位，想借取高成數按揭可選用按揭保險舊例，以5樓D室為例，價單面價為$5,950,000，如果選用第1項付款計劃，可獲得合共16%的折扣優惠，折實價為$4,998,000。 由於折實價在600萬以下，可以使用按揭保險舊例，申請高達八成按揭。 新世界及港鐵合作大圍站柏傲莊III獲批預售樓花同意書，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目的售樓說明書、展銷廳及示範單位經已進入最後階段，料短期內公布最新銷售部署。 柏傲莊整個項目由7座住宅組成，共提供3,090個單位，市場消息，第一期及第二期累售共2,103伙，套現近238億元。 vau residence 何 文田 而柏傲莊III設有2座住宅大樓，提供892伙單位，單位戶型涵蓋一房戶至四房戶。 該公司執行董事周銘禧表示，項目銷售成績理想，徇眾要求加推價單第3號，同時上載銷售安排第2號。 新價單涉及17伙中高層單位，戶型包括開放式至2房，折實售價介乎560.5萬至999.9萬元，折實呎價介乎25,088至28,436元，撇除樓層景觀因素，實際輕微加價2%，該批單位將於下周三(6月23日)發售。
vau residence 何 文田: Vau Residence 成交记录 资料来源：土地注册处
配套设施方面，项目于3楼设有面积约1,746平方呎住客会所，由著名建筑及室内设计事务所ARK 操刀，室内外面积逾4,000平方呎，设计贯彻现代南欧风格。 户外范围设计灵感源自尊贵包厢设计，融入精致园林景致布局，为住户打造专属聚会空间及「城市园林」。 萬科何文田自由道新盤VAU Residence於今日（19日）開售首輪55伙，折實售價由449.8萬至946.2萬元，折實呎價2.3萬元起。 項目早上10時半於長沙灣福榮街201號The Campton商場進行揀樓程序，買家及代理有數十人在等候。 由嘉里建设、信和置业及港铁公司合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海共提供600伙，嘉里发展香… 【多相】VAU Residence 3示范单位曝光 拟推疫苗置业优惠… 由万科香港发展的何文田VAU Residence今日(9日)首度开放3个示范单位予传媒参观，其中参照18楼D室搭建单位… 被问到周末会否加推单位时，周指会视乎收票数量，若情况许可料最快会在下周加推单位，暂估计以中层单位为主。
VAU RESIDENCE楼高25层，一层7至8伙，实用面积由209至499平方呎，间隔由开放式至3房，全数采用开放式厨房设计。 项目主打开放式及1房单位，分别占58伙及78伙，占全盘逾8成。 vau residence 何 文田 模拟效果图仅作显示发展项目或其相关部份大概状况之用，发展项目周边之建筑物及环境可能并无显示或经简化处理，发展项目外牆之冷气机、喉管、格栅、气窗、吊船等及其他设施均无显示。
标准户共有158伙，位于7至27楼，实用面积为209至499平方呎，户户配置22平方呎露台。 顶层连天台户仅设7伙，位于28楼A至G室，实用面积由209至499平方呎，各配置129至431平方呎天台及22平方呎露台，G室另设有工作平台。 如买方( 或构成买方之任何人士 ) 属「万科集团合资格人士」，并且没有委任地产代理就购入住宅物业代其行事，可获2-5%售价折扣优惠。 參考首批50伙，實用面積介209至388平方呎，以最高折扣16%計，折實售價由499.8萬至917.4萬元，折實呎價由23,175元至26,408元。 vau residence 何 文田 萬科香港旗下何文田VAU Residence，上周四（10日）公布首批50伙價單，及開放展銷售廳及示範單位後，三天長假期吸引逾2,000人次參觀。 市場消息指，自上周五至今日中午止，累收約200份購樓意向登記，以首張價單50伙計，超額約3倍。
vau residence 何 文田: 【养宠物新楼】何文田入场版新盘 Vau Residence 付款计划详情+按揭建议
本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 | 卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。 本广告及其任何內容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。 模擬效果圖僅作顯示發展項目或其相關部份大概狀況之用，發展項目周邊之建築物及環境可能並無顯示或經簡化處理，發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵、氣窗、吊船等及其他設施均無顯示。 模擬效果圖中所示之發展項目或其任何部份所有裝修、裝飾、裝置、燈飾、家具、陳設、擺設、植物、園景、招牌、商舖等均純屬畫家之想像，僅供參考，未必會於發展項目內提供。 模擬效果圖不反映發展項目、商業部分、住客會所、康樂設施或其相關部份之真實狀況、發展項目實際景觀或實際外觀。 模擬效果圖並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述或保證。
- 该等系统、服务、设施、装置及设备于入伙时未必能即时使用，亦可能不时更改或终止。
- 按同区租金水平推算，估计项目每方呎租金可望达约60至70元，回报率料约3厘水平，相信对投资者具吸引力。
- 何文田山道是一个高尚住宅区域，加上区内有不少名校，附近楼价亦一直居高不下，住户包括多位各界名人。
- 將軍澳日出康城有海景單位以逾半億元招標沽出，造價創區內新高。
- 至於新盤林立的啟德區及將軍澳日出康城，均有項目即將收樓…
- 萬科隨即向向土地審裁署申請強拍，於2019年獲批，同年4月23日進行強拍，萬科成功以底價2.491億元統一項目業權。
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观点网讯：1月6日，美联物业获万科香港委任为何文田住宅项目「VAU Residence」项目独家销售代理。 万科香港市场营销与客户关系部副总裁刘淑贞指，自2021年年中开售以来，已累计售出60个单位，套现4.2亿港元，集团于去年底因应市场需求加推中、高层单位，期望美联可延续有关销售成绩。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 多個新盤部署下月出擊。 「VAU RESIDENCE」是由万科香港发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区何文田，踞九龙何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，尽显显赫气派。 发展商表示，「VAU Residence」结合代表万科香港的「V」（Vanke）及黄金的元素符号「Au」（源于拉丁语：Aurum），代表项目具备犹如黄金般的高质量。 结合矜罕优质地段，以及匠心设计选材，并配备精致布局的尊贵会所，为住客生活体验增添亮点，成就「Where life shines」的意义。
VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。 VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。 「预计高度」就某住宅物业而言、指按照以下算式计算得出的该物业的高度：将发展项目的售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度，减去如此指明的该物业的楼板的厚度。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 賣方不就地圖作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。 有關地圖上的鐵路資料，詳情參考港鐵公司港鐵路綫圖網頁：/ch/customer/services/system_map.html及（最後擷取日期：2021年5月3日）。 所述品牌之裝置、裝修物料及設備僅適用於部分住宅物業，並非每一住宅物業均會提供所有上述品牌之裝置、裝修物料及設備，僅供參考。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
共有158伙，位於7至27樓，實用面積為209至499平方呎，戶戶配置22平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 受惠港島區全新盤開售，使周末兩日合共錄得逾120宗成交。 由於銷情理想，發展商亦公布加推單位，並落實下周三作次輪銷售。 同時，受全新盤銷售帶動之下，各區新盤餘貨的交投步伐亦加快。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,235個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括忠孝街, 佛光街 (何文田段), 太子道西 (何文田段), 亞皆老街 (何文田段), 窩打老道 (何文田段), 常盛街。 另外，區內主要屋苑包括 俊民苑、皓畋、半山壹號、冠熹苑、欣圖軒等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。 如果希望選擇即供計劃，但樓價在600萬以上又想申請高成數按揭，可選用發展商第一按揭貸款，樓價833萬以下最高八成按揭，樓價833至999萬最高500萬加兩成按揭，樓價1000萬以上最高七成按揭。
vau residence 何 文田: 項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
項目享雙站優勢，距離港鐵旺角站及旺角東站僅約5至6分鐘的步行距離，隸屬九龍34小學校網及九龍城中學校網，貴族名校林立。 他又形容售价为起动价，参考同区一手单位后决定，又指该批单位有44个低于800万港元，十分吸引。 而加推需要视乎入票反应再部署，最快下周首轮销售。 发展提供最多最多16%折扣，售价折实后介乎499.8万至917.4万港元，尺价介乎23175至26408港元。 洗手盘柜及镜柜内有不同间隔，为住户提供储物空间。 另浴室亦设Panasonic浴室宝，供住户调节室内环境。
会所的户外休闲地带，属宠物友善地带，让住户可与宠物在会所享受休闲时光。 单位设开放式厨房，以浅灰色柜门饰板配上白色云石工作枱面。 厨房内配备不同家电，包括Miele牌电磁炉、嵌入式蒸焗炉以及Siemens牌抽油烟机、洗衣机和单门雪柜，满足住户煮食需求。 何文田位于九龙九龙城区西部的谷地，位于京士柏以北、旺角以东，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道。 何文田的居民以中产阶级为主，私人住宅和学校林立，位于何文田附近的加多利山及嘉道理道更是绿树成荫，环境清幽，拥有多座西式别墅。 何文田山道是一个高尚住宅区域，加上区内有不少名校，附近楼价亦一直居高不下，住户包括多位各界名人。 vau residence 何 文田 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，VAU Residence今天首輪開售首批55個單位，本公司買家出席率約八成，年輕客一半，客源遍佈港九新界，以九龍客為主。 此外，美联物业伙同经络按揭转介亦为项目买家提供「VAU Residence置低息/高成数按揭双优惠」。 以上图片不构成任何卖方就发展项目不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。 本虚拟导览内容于2022年2月21日于发展项目18楼H单位之无改动示范单位拍摄，并非于发展项目实际单位拍摄，所显示之状况与发展项目实际单位完成后之状况可能不同。
賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。 近期一手楼市受资金追捧，再有市区新盘加入抢客战，万科香港旗下何文田VAU Residence今日(3日)在其楼盘网站正式上载售楼说明书。 vau residence 何 文田 资料显示，项目合共提供165个单位，实用面积由209方呎至499方呎，户型涵盖开放式至三房间隔，并设7伙天台特色户。 卖方不就路线图作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。 萬科香港執行董事周銘禧表示，項目提供165伙，涵蓋開放式至3房戶，設有7伙天台特色戶。
所載資料僅供參考，並不構成要約或合約一部份。 如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。 由萬科香港精心策劃的分層住宅新盤「VAU Residence」，位於九龍何文田自由道11號，預計關鍵日期為2023年1月31日。 項目樓高25層，另設4層平台，總樓面面積約65,130平方呎，共配置兩部升降機，7樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設7或8伙單位(5至25樓每層各設8伙；26至28樓每層各設7伙)，合共提供165伙分層住宅。 單位的實用面積介乎209至499平方呎，樓底高度由2.8米至3.8米，戶戶採用開放式廚房設計及配置露台，少數單位另設有工作平台。 vau residence 何 文田 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳等多種。 單位供應以開放式戶及一房戶為主，合共佔供應量逾八成。 卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）本图的内容或其他任何部份是依据会所之实际景观、外观、高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製造。 发展项目周边之建筑物及环境可能并无显示或经简化、加工或合成等处理。 买家切勿依赖此模拟效果图/平面图作任何用途或目的。
该等系统、服务、设施、装置及设备于入伙时未必能即时使用，亦可能不时更改或终止。 卖方及/或发展项目管理人保留权利不时更改发展项目或其任何部分之系统、服务、设施、装置及设备。 卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。 模擬效果圖僅供參考，圖內的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物及其他物件等並不一定為交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。 vau residence 何 文田 模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方保留權利更改住宅物業之裝置、裝修物料及設備。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約規定作準。 賣方保留其修改及改變會所/發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先毋須通知任何買家。