vau residence 何文田詳解

至于两房户则有20伙，三房户仅限2伙，各占约12%和约1%供应，实用面积分别为384至388方呎及499方呎。 据悉，开放式单位的玄关位除已配置鞋柜外，亦采用双边出入方式，开放式厨房及浴室设于玄关两旁，善用空间，提升单位实用性。 而部分楼层的开放式单位在开则时预留加建间隔墙的弹性，可改建成为一房单位。 以及部分楼层的一房户主人房设有L型大窗，外望东南方位开扬景观。 由嘉里建设、信和置业及港铁公司合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第2期扬海共提供600伙，嘉里发展香… 此外，美联物业伙同经络按揭转介亦为项目买家提供「VAU Residence置低息/高成数按揭双优惠」。 同场的美联物业住宅部行政总裁布少明表示，首批折实入场门槛低于500万港元，预期项目市场反应热烈，可吸引用家和投资者购买。 按同区租金水平推算，估计项目每方呎租金可望达约60至70元，回报率料约3厘水平，相信对投资者具吸引力。 布又指，不少市民趁「通关」前抢先入市，楼价已明确步入上升轨道，他认为，楼市短期内更有望挑战历史高位，看好全年楼价升幅逾10%。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。

長方形客飯廳間隔實用，以落地玻璃門連接露台，增強室內採光及通風。 開放式廚房一側設有窗戶，可與露台形成對流，保持室內空氣流通。 廚房除了設有嵌入式電器家具，亦從工作枱面延伸出窄身儲物櫃，善用空間。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, vau residence 何文田 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 發展商於2021年5月22日正式公佈項目名稱，不設中文名，並在6月3日上載了售樓說明書，於6月10日(周四)公佈首張價單，同日下午開放示範單位予公眾參觀。 據了解，萬科於2016年之後成功收購有關業櫂，隨即申請強拍。

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值得留意的是，一房單位全為套房設計，進入廁所必先經過主人房，至於其他戶型均無套廁設計。 參考樓書資料，標準開放式及一房戶佔單位總數逾八成，分別涉58伙及78伙，面積由209至286平方呎；標準兩房及三房戶型則分別有20伙及2伙，面積由384至499平方呎；而7伙特色戶全部位於頂層，屬連天台特色戶。 刘淑贞指，「VAU Residence」目标于今年底至明年初会获批入住许可证，随着项目现楼期渐近，不排除将适时调整销售部署及销售安排。 她回顾2021年楼市，指全年录约5%平稳升幅，无论成交量及成交价都获支持，宗数是2013年新高，金额亦创新高，虽然近期本地疫情反复，加上预期加息，但相信在市场刚性需求下，预计2022年楼市将继续平稳发展。 萬科香港發展的何文田VAU Residence，截至周六(19日)下午6時售出54伙，佔可供銷售單位逾98%，總成交金額逾3.7億元。 vau residence 何文田 項目享雙站優勢，距離港鐵旺角站及旺角東站僅約5至6分鐘的步行距離，隸屬九龍34小學校網及九龍城中學校網，貴族名校林立。 何文田位于九龙九龙城区西部的谷地，位于京士柏以北、旺角以东，是一个以住宅为主的小区，包括窝打老道山、何文田山道。 何文田的居民以中产阶级为主，私人住宅和学校林立，位于何文田附近的加多利山及嘉道理道更是绿树成荫，环境清幽，拥有多座西式别墅。 何文田山道是一个高尚住宅区域，加上区内有不少名校，附近楼价亦一直居高不下，住户包括多位各界名人。 项目主打开放式及一房单位，分别占58伙及78伙，各占全盘单位数量的约35%和约47%，实用面积分别为209至211方呎，及264至286方呎。

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。 是次開放的示範單位共有3個，皆為無改動示範單位，當中以18樓H室為藍本的兩房單位，實用面積388平方呎，外連22平方呎露台及16平方呎工作平台。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 新世界及港鐵合作大圍站柏傲莊III獲批預售樓花同意書，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目的售樓說明書、展銷廳及示範單位經已進入最後階段，料短期內公布最新銷售部署。 柏傲莊整個項目由7座住宅組成，共提供3,090個單位，市場消息，第一期及第二期累售共2,103伙，套現近238億元。 而柏傲莊III設有2座住宅大樓，提供892伙單位，單位戶型涵蓋一房戶至四房戶。 他指出，VAU Residence共有165個單位，主打開放式及一房單位，佔80%，其中開放式實用面積約200至250方呎，一房單位實用面積約250至290方呎，另有頂層連天台特色户，項目設有會所。 發展商周五(18日)截止接受認購，共錄逾530個登記，超額認購逾8.6倍。 首批發售單位實用面積由209至388方呎，包括14個開放式、33個一房及8個兩房戶，折實售價由499.8萬至946.2萬港元，呎價介乎23,175至26,773元。

而区内的常盛街公园除了是放松身心的好地方，更是何文田首个宠物公园。 如果想帮宠物买日常用品，亦可以到胜利道添置，这里有多间宠物店以及动物诊所，对于有养宠物的住户来说可算是福音。 会所另提供多项设施，包括备有著名品牌Miele 煮食配备的宴会厅、配置TechnogymTM 器材的健身室、户外烧烤场、多用途共享空间7及儿童游乐场等，另有占地约2,442平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。 vau residence 何文田 会所的户外休闲地带，属宠物友善地带，让住户可与宠物在会所享受休闲时光。 配套设施方面，项目于3楼设有面积约1,746平方呎住客会所，由著名建筑及室内设计事务所ARK 操刀，室内外面积逾4,000平方呎，设计贯彻现代南欧风格。 户外范围设计灵感源自尊贵包厢设计，融入精致园林景致布局，为住户打造专属聚会空间及「城市园林」。

翻查资料，何文田自由道项目VAU RESIDENCE，涉及约160伙，单位面积约250至500平方呎，预计2023年1月落成。 VAU Residence意思為萬科香港的「V」（Vanke）及黃金元素符號「Au」（Aurum）。 示範單位設於同系長沙灣The Campton第1B期的基座。 萬科香港何文田自由道11號新盤，今日（17日）正式命名VAU Residence，屬單幢盤，提供約165伙，標準戶型包含開放式至三房，另設7伙天台特色戶，計劃今年6月上旬推售。 而于亚皆老街、窝打老道沿线以至港铁旺角站一带有多间商场、民生商店、食肆、酒店及诊所。

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经络按揭为大家介绍VAU RESIDENCE的付款详情、优惠及按揭建议，让大家置业更有信心。 方面，項目附近有太平道遊樂場、培正遊樂場及麥花臣遊樂場，區內另有文福道花園、常盛街公園、巴富街運動場及足球場、籃球場可供公眾使用。 而於亞皆老街、窩打老道沿線以至港鐵旺角站一帶有多間商場、民生商店、食肆、酒店及診所。 在東鐵旺角東站另有MOKO 新世紀廣場提供豐富購物及飲食選擇。 Vau Residence 屬單幢式設計，樓高25層，另設4層平台，總樓面面積約65,130平方呎，共配置兩部升降機。

共有158伙，位於7至27樓，實用面積為209至499平方呎，戶戶配置22平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 臨近年底新盤連番推售，萬科香港旗下何文田VAU Residence今加推17伙，並公布新銷售安排，將於本周六發售25伙，入場單位折實售價為524.7萬元。 发展提供最多最多16%折扣，售价折实后介乎499.8万至917.4万港元，尺价介乎23175至26408港元；首批单位折实平均尺价为24519港元。 項目全部單位均採開放式廚房設計，戶戶設露台，兩房或以上另設工作平台。

而7户特色单位相信未必会于早期推出，或沿用传统方式招标出手。 布少明指，新春将至，该行亦为「VAU Residence」的准买家提供优惠，由即日起至1月31日，首三名经美联成功购入「VAU Residence」的买家，可以获赠6.8万港元的家俬礼券，优惠先到先得。 「VAU Residence」目标于今年底至明年初会获批入住许可证，随着项目现楼期渐近，不排除将适时调整销售部署及销售安排。 「VAU RESIDENCE」预计关键日期为2023年1月31日，示范单位设在深水埗福荣街201号The vau residence 何文田 Campton第1B期商场地下。 交通方面，项目享双站优势，距离港铁旺角站或东铁旺角东站分别约十余分钟步程，轻松连接观塘线、荃湾线及东铁线，搭乘地铁前往新界多区及深圳口岸均十分方便。 受惠于沙中线过海段，待将来通车后开通后经旺角东站只需3站便直达金钟，交通方便。 而亚皆老街及窝打老道亦设多条巴士路线贯穿各地，交通优势不言而喻。 项目周边交通配套完善，享双站优势，邻近港铁旺角站及旺角东站，轻松连接观塘线、荃湾线及东铁线。

由于折实价在600万以下，可以使用按揭保险旧例，申请高达八成按揭。 項目是由萬科香港發展的分層住宅新盤，位於九龍何文田自由道11號，預計關鍵日期為2023年1月31日。 vau residence 何文田 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。

• 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎209至388平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房。
• 新一張價單涉及17伙中高層單位，戶型包括開放式至兩房，面積209至388平方呎，折實售價介乎560.5萬至999.9萬元，折實呎價介乎25,088元至28,436元。
• 項目合共提供165個單位，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，並設7伙天台特色戶。
• 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
• KOKO HILLS第2期获批预售 料本季登场 会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团计划下半年推售东九龙KOKO HILLS第2期，已批预售楼花同意书，项目主打两房至四房户型，预期第三季推售…
• 受惠于沙中线过海段，待将来通车后开通后经旺角东站只需3站便直达金钟，交通方便。
• 会所另提供多项设施，包括备有著名品牌Miele 煮食配备的宴会厅、配置TechnogymTM 器材的健身室、户外烧烤场、多用途共享空间7及儿童游乐场等，另有占地约2,442平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。

标准户共有158伙，位于7至27楼，实用面积为209至499平方呎，户户配置22平方呎露台。 顶层连天台户仅设7伙，位于28楼A至G室，实用面积由209至499平方呎，各配置129至431平方呎天台及22平方呎露台，G室另设有工作平台。 「VAU RESIDENCE」是由万科香港发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区何文田，踞九龙何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，尽显显赫气派。 发展商表示，「VAU Residence」结合代表万科香港的「V」（Vanke）及黄金的元素符号「Au」（源于拉丁语：Aurum），代表项目具备犹如黄金般的高质量。 结合矜罕优质地段，以及匠心设计选材，并配备精致布局的尊贵会所，为住客生活体验增添亮点，成就「Where vau residence 何文田 life shines」的意义。 该公司执行董事周铭禧表示，现时销售准备工作已接近尾声，预计本月内推出市场。 项目位处何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，定价会参考同区新盘售价。 如买方( 或构成买方之任何人士 ) 属「万科集团合资格人士」，并且没有委任地产代理就购入住宅物业代其行事，可获2-5%售价折扣优惠。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 如買方( 或構成買方之任何人士 ) 屬「萬科集團合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲2-5%售價折扣優惠。

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厨房内配备不同家电，包括Miele牌电磁炉、嵌入式蒸焗炉以及Siemens牌抽油烟机、洗衣机和单门雪柜，满足住户煮食需求。 经络按揭转介营运总监张颢曦表示，计划将提供「低息H按优惠」及「即供高成数按揭优惠」2个方案，前者按息全期低至H加1.3%，上限低至为P减2.75%，封顶息率为2.5厘，现金回赠高达1.2%，另特享高存息户口。 vau residence 何文田 后者则可为即供价入市的人士提供高成数按揭，按揭成数可高达8成，息率低至P减2.75%，更可获现金回赠0.5%。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 將軍澳日出康城有海景單位以逾半億元招標沽出，造價創區內新高。

在东铁旺角东站另有MOKO 新世纪广场提供丰富购物及饮食选择。 项目附近的染布房街近年有不同餐厅进驻，不同类型的美食皆有选择，可说是住户觅食的好去处。 发展商开放示范单位属无改动交楼标准，以18楼H室为蓝本，实用面积388平方呎，连22平方呎露台，为2房间隔。 萬科香港旗下何文田VAU Residence，上周四（10日）公布首批50伙價單，及開放展銷售廳及示範單位後，三天長假期吸引逾2,000人次參觀。 市場消息指，自上周五至今日中午止，累收約200份購樓意向登記，以首張價單50伙計，超額約3倍。 KOKO HILLS第2期获批预售 料本季登场 会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团计划下半年推售东九龙KOKO vau residence 何文田 HILLS第2期，已批预售楼花同意书，项目主打两房至四房户型，预期第三季推售… 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧於2021年12月上旬稱，項目首輪開售近沽清，至今累售約60伙，套現4.1億元，計劃明年上半年籌備新一輪銷售，部署加推中高層單位。 據萬科香港執行董事周銘禧在2021年2月19日表示，計劃於2021年中推售項目。 自由道13及13A號前身亦為一幢9層高舊樓，於1964年落成，地盤面積約2,445平方呎，「小巴大王」馬亞木原本持有該物業95%業權，於2016年之後售予萬科。 萬科隨即向向土地審裁署申請強拍，於2019年獲批，同年4月23日進行強拍，萬科成功以底價2.491億元統一項目業權。

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项目享双站优势，距离港铁旺角站及旺角东站仅7分钟步行距离，隶属九龙34小学校网及九龙城中学校网，贵族名校林立。 项目合共提供165个单位，标準户型涵盖开放式至叁房间隔，并设7伙天台特色户。 项目亦设有私人会所，提供多项室内外休閒设施，让住客可以享受动静皆宜的悠閒时光。 入場單位為7樓D室，實用面積209平方呎，折實售價為524.7萬元，呎價為25,105元。 何文田自由道项目VAU RESIDENCE，涉及约165伙，单位面积约250至500平方呎，预计2023年1月落成。 项目提供开放式至三房户型，当中主打开放式及一房单位，占整体80%，两户型面积介乎 方尺。 观点地产网讯：6月9日，万科香港旗下何文田项目VAU RESIDENCE正式开放示范单位予媒体参观。 万科香港执行董事周铭禧表示，最快明日开放示范单位予公众，同时考虑同时公布价单，首张价单料不少于50伙单位。 由萬科香港發展的何文田自由道11號住宅項目，正式命名為「VAU Residence」，最快下月初上載樓書、開放示範單位及推售，項目涵蓋1至3房戶，主打開放式及1房戶，佔整體8成。 单位的实用面积介乎209至499平方呎，楼底高度由2.8米至3.8米，户户采用开放式厨房设计及配置露台，少数单位另设16平方呎工作平台。

項目合共提供165個單位，標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，並設7伙天台特色戶。 項目亦設有私人會所，提供多項室內外休閒設施，讓住客可以享受動靜皆宜的悠閒時光。 「VAU Residence」位处何文田自由道11号，踞九龙何文田核心豪宅地段，邻近加多利山、九龙塘传统豪宅区，尽显显赫气派。