v walk 平面圖6大好處

v walk 平面圖 內容大綱

全盤共提供467個單位的「THE CAMPTON」,分層單位由開放式至三房位也有提供,但卻以兩房比例較多,而當中兩房也設有「純兩房」、「兩房連梗廚」及「兩房一套」類別。 每款則也略有不同,故若下定決心要選擇「THE CAMPTON」,就要認清不同開則的屬性才能作出比較。 但值得注意一點,望向電力公司方向的單位,低層正好就是垃圾站。 事關「THE CAMPTON」前身就是「營盤街垃圾站」,批地章程規定,發展商需要重置垃圾站、以及提供53個公眾停車場。 v walk 平面圖 「THE CAMPTON」外型呈大V形設計,一層高達十七個單位,但中間會再透過一道防煙門分開兩邊,而每邊各設三部電梯。 全盤大致可分四邊景觀,其中樓盤以東,會望過去石峽尾方向,全盤只得兩伙,分別為「P室」(2房)及「Q室」(1房)。 這兩個單位的主人房同設轉角玻璃窗,可拉闊室外景觀;以至樓盤以西,就是「B室」(3房),可避開前方的學校,遠眺至「長沙灣」及「西九四小龍」一帶的景緻。 現時「美居中心」一個300多呎單位,入場價約480多萬元。

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此項目住宅部分分為三期發展(第2A期、第3期及第5期;至於第1期及第2B期,分別指南昌站車站範圍及商場),全部樓面面積合共263萬平方呎,合共3,414伙,其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。 大廈外牆採用玻璃幕牆,而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。 除了180天的付款辦法外,發展商還提供了360天付款辦法;而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是,折扣額減少了1.5%,最高只得16.5%-18.5%,但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後,即場支付5%,並在簽署臨約後的120天多加5%,而90%餘額則在360天後找清,準買家可以有更多的時間籌組資金。 v walk 平面圖 針對兩房以上、樓價已逾千萬元的單位,發展商提供了兩款高成數按揭計劃,一類為只容許特定「三房一套連工人房及工人廁」高層單位(註3A座111-16樓A室) 揀選「80%一按」。 如果選擇180天付款辦法,再搭配「一按」,則買家在簽臨約時先支付5%,並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%,而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款,發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。

當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎;另有24,972平方呎綠化地帶供住戶休憩散步。 項目雙會所提供包括約一個25米恒溫室內泳池、兩個50米長室外游泳池、按摩池、24小時開放雙健身室、蒸氣室、桑拿室、運動場(可作藍球場、羽毛球場、乒乓球場用途)、瑜珈坊、兒童玩樂室、燒烤場、3間盛宴廳等設施。 購物方面也需步行幾分鐘到「海盈邨」,這裡有十間商舖以及三間食肆,購買日常生活用品不成問題。

v walk 平面圖: 設施

早在兩鐵合併之前,當時的地鐵公司曾經研究將西鐵綫上下行行車方向對調,不過由於要將上下行月台方向對調需要改動整條西鐵綫的信號系統,結果這個構想最終並未有實行。 南昌站設有4個側式月台,而當中1號月台和4號月台之間的牆壁亦設有轉乘通道連接彼此月台,而所有月台亦設有月台幕門。 與東涌綫的鐵路轉乘站,鄰近深旺道、欽州街西和東京街西。 因鄰近公共屋邨南昌邨而得名,但最接近此站的公共屋邨卻是富昌邨。 很多人買居屋是首次置業,往往在裝修師傅遊說下會做多了工程,當中包括廚廁,但新居屋的廚廁瓦仔手工一般沒有大問題,加上加裝廚櫃等家具後,外露的瓦仔面積不大,故業主可把裝修預算留在廳房及添置家具上,同時避免清拆瓦仔導致防水層破損。

  • 但始終沒有大型商場支持,而只能依賴舊區配套,故分項中只能取得3分。
  • 由於屬舊例下的發展項目,雖然廳房均設有窗台,但露台及工作平台卻合一而非分家類。
  • 首張價單中,如果想選開放式單位就一定要入票(當然自行衡量其回報問題!!),首批有推出,按樓價排序。
  • 當中面積最細的兩房「P室」,景觀反而是最優質,主要集中望向東面、即「石峽尾」方向,比起「C、D、L室」向北面望深水埗景觀優勝。
  • 而第3B座則座落於後方,都屬於全盤的細單位為主,方向上則扭向西南方向,透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠,望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向,可以望到昂船洲大橋景緻。
  • 而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站,可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地,但巴士路線並不算多,市民或須轉乘以到達目的地。

2012年9月29日起,D2出口(公共交通交匯處)及其相關設施則為配合匯璽工程一度暫時關閉,本站外原設有巴士總站(南昌站公共運輸交匯處),亦因興建上蓋項目而於同日停用。 直到2018年12月8日,D2出口才重新對外開放使用。 凱德苑是一個單幢居屋項目,提供814伙,售價介乎195萬至435萬元;入場費是今期居屋銷售計劃第二貴,僅次於325萬元的何文田冠德苑。 屋苑與南昌站相距約5分鐘步程,往返港島及新界西非常方便,未來沙中線通車後,於南昌站乘搭現時的西鐵線,更可免轉車前往啟德及馬鞍山。 匯璽設有兩個住客會所,其中一個名為Club Brio,位於項目首期範圍內。 v walk 平面圖 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov,則有健身室,桌球室,宴會廚房,美容中心,鋼琴房,VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用,還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 ,但同時因發展商的一按只容許三房大戶選擇,因為有高成數按揭買家只能選擇「備用二按」,起首兩年的二按也不用供款,故買家只需供一按部份,還款頗輕鬆,但因壓測要求嚴格,故購買這個兩房入場門檻的單位,月入要有接近十萬元才可以。

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以最長貸款年期25年、息率2.65厘計算,月供18,084元。 由於有機會只以供款佔入息一半作審批準則,故入息達36,168元已可以。 不過因自己支付20%首期關係,故連同印花稅等雜費在內,仍要有115.065萬元才足夠買最平單位。 兩房單位佔全盤量數最多,分層共有237個單位,但當中可細分為「兩房開放式廚房」、「2房連梗廚」及「2房1套」類別。 在首張價單中,發展商推出了「E室」(369呎)及「N室」(382呎),但值得注意「N室」只推出「5-8樓」,而E室則由「3-29樓」也有提供。 純綷抽出「5-8樓」比較,「N室」較「E室」貴約6萬-17萬元,除非對特大玄關有喜好,否則在「N室」及「E室」的「5-8樓」中,應先選「E室」而非「N室」。 因此,在衡量及歸納各項因素後,跟同期的「利奧坊.曦岸」比較,樓盤在位置及交通上也可取得較高評分。 但始終沒有大型商場支持,而只能依賴舊區配套,故分項中只能取得3分。

三房共有112個單位,合共有五柱提供,但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 因支付首期比例高,故入場資金門檻也相應提高,連同印花稅14.52萬元,以及其他雜費,入場資金要有209.22萬元,才買得起最平單位。 信和跟市建局合作發展的「海峰」就座落在「THE CAMPTON」的不遠處,最新的二手呎價也高達16,500元。 另外,在2016年停辦的「德貞小學」位於「元州街125號」。 該校舍佔地約2000平方米,正好座落 「THE CAMPTON」不遠處,現時暫未有用途。 而第5座可以算是望向同一個維港景觀,但座向有些少分別,它向正南的線度屬於旺財線度,所以單位整體來說都能夠拿取高分。 樓宇以「人」字形作排列方法,這種方法配合單位的設計,能讓所有住戶都享受到維港的景色。 如果你已有足夠首期準備做業主,可以用使用Junto新盤篩選,查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 其中V 取自『Vivid』之意,即為活力年輕元素,同時V 亦與『we』相近,全面展示項目的初衷,強調商場與社區融為一體。

截至2021年2月止,屋苑平均呎價為18,430元,現時一個兩房單位售價約840萬元。 因技術或設備原因所限,本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象,故顯示之狀況未必符合比例,亦未必能反映所示物件之實際大小。 有關期數之住宅物業的裝置、裝修物料及設備,請參閱售樓說明書。 虛擬導覽內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目,亦不會於實際住宅物業中提供。

v walk 平面圖: 項目背景:

向西南,前臨西九龍公路的低座有5幢,單位總數90伙,以三房雙套房戶型及四房為主,部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施,以減低噪音影響。 ,皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後,需要先支付5%樓價,然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清,相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 但要提一提,兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選,故要認購兩房須在第一輪入票。 v walk 平面圖 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家,則可守一守,因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。 大三房共由兩柱提供,分別為「1座B室」(948呎)及「1座C室」(966呎)。 雖然論洗手間的通風度,「1座B室」一定屬較差選擇,因為全屬黑廁類別,「1座C室」全屋三個洗手間也有一個非黑廁,但非黑廁卻落入工人房廁所內,無論客廁及主人房套廁均為黑廁。

商場設有新地商場綜合會員計劃The Point by SHKP,顧客可以自助登記積分及換領禮品;同時安裝停車場車位搜尋系統、手機查閱即時車位數目資訊及餐廳即時遙距取票服務。 商場設有時租停車場,並設24小時室內行人通道及行人天橋接駁深水埗行人天橋系統,以連接附近的公共屋邨以及學校。 據了解,商場由日本著名室內設計公司Wonderwall設計,以「西九龍的脈搏為主題」,項目採用玻璃幕牆,藉以引入自然光和擴闊空間感。 v walk 平面圖 匯璽發展項目基座商場在2017年11月21日正式命名為「V WALK」。 據發展商表示,項目名稱喻意為活力匯聚之點,代表項目將成為西南九龍消閒體驗的新熱點,發放活力動感力量。

另外,本站收費區內亦設有自動飲料售賣機,售賣機由港鐵引入,為香港可口可樂太古汽水廠資産,平日會提供冷飲,冬季更會售賣熱飲。 儘管此設施有違港鐵附例第27條「嚴禁乘客於收費區內飲食」的原意,乘客還是要留意不可即席飲用,以免誤墮法網。 此外,南昌站也有不少自助服務設施供乘客使用,包括自動櫃員機及自動售賣機。 v walk 平面圖 大堂近B出口設有香港郵政郵箱方便乘客在車站內投寄郵件。 圖中所示設施、建築物、景觀等不會構成發展項目一部份,亦並非毗鄰發展項目,而這些設施、建築物、景觀亦不會或不一定在發展項目視線範圍之內。 以上相片不構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

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類近面積的單位,在匯璽也有提供,而且租值跟樓價不成正比,故回報偏低,發展商表示會採招標形式賣樓,買家入標時可參考匯璽租值決定。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站,故只能給予3分;配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。 至於部份買家會關心,「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目,跟豪宅級數似有分別,但實情開則上也盡量避免出現此情景。 部份非廳房同向的單位,如果跌入第一及二座的話,包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房,則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。 只有少數單位,包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外,其他單位並不會受到影響。

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而佔地近8000呎的嘉禾V Walk戲院則是第二大租戶,設5個影院,400個座位。 而地面向東京街西的入口,採用途經商場的九龍巴士路綫的路綫牌作裝飾,亦放置三個九巴不同崗位的Q版人像。 此訊息已張貼在 九龍, 香港工商舖 v walk 平面圖 及標籤 商場, 已入伙, 現樓 by Richitt. 商場將以20歲至45歲的年輕客戶群為主要對象,現時近乎全數舖位已預租出,成交呎租由50至300元,七成屬於零售及餐飲,當中餐飲面積700至1000平方呎。