the henley 15大優勢

網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。 THE HENLEY I首張價單共96伙，分布在第2座A室、D室、F室、G室、H室及低座D座。 戶型包括1房至3房，實用面積299至889平方呎，價單定價788.3萬元至2,917.6萬元，價單呎價25,665至35,901元。 100天即供最高5%折扣，折實價錢748.88萬至2,771.72萬元，折實呎價24,382至34,106元。

廚房設於玄關旁，設雙邊工作枱面，預設煤氣爐、廚櫃、雪櫃及酒櫃等。 值得一提是，單位附設智能家居系統，住戶可透過控制板操控家中門窗、窗簾、燈光等家電。 發展商更為9伙面積分別為505及546方呎兩房戶提供90%一按，另外亦為9伙面積546方呎兩房戶及889方呎三房戶提供建築期付款的95%一按。 首張價單共有96伙，價單售價788.3萬至2,917.6萬元，價單呎價由25,665元至35,901元，扣除最高5%優惠後，折實價748.88萬至2,771.72萬元，折實呎價24,382至34,106元。 一房入場單位為低座D座1樓F室，299方呎，折實售748.8萬元，折實呎價25,046元；呎價最低一伙為2座6樓H室，379方呎，屬一房連衣帽間，折實售924.065萬元，折實呎價24,382元。 至於銷售安排1號方面，周六率先推出12伙進行招標發售，全來自第2座A室及低座D座；周日則會以抽籤形式盡推價單1至3號全數196伙，實用面積274呎至889呎。 林達民指出，啟德THE HENLEY I 昨加推73伙，實用面積274至889方呎，扣除最高5%折扣，折實價759.6萬至3,066.67萬元，折實呎價24,611至34,801元，平均加價1.5%，主要因為今批單位有一半是向海及體育園。

the henley 1: The Henley Ii 一手註冊紀錄

項目第一期為 THE HENLEY I ，由第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓，提供479個單位，由開放式至三房半(連套房)不等，並有少量特色單位。 單位實用面積由186平方呎至1,350平方呎，其中兩房半 (實用面積約550方呎) 或以上大單位共163伙，佔首期單位總數34%，項目關鍵日期為2022年4月30日。 另一屯馬線新盤，新世界發展位於沙田大圍站上蓋的柏傲莊III，同樣在6月30日，以招標售出1A座62樓A室四房雙套連天台特色單位，實用面積1695方呎，成交價7650萬元，實用呎價45132元，創出新界區分層住宅歷來最高紀錄。 the henley 1 新世界發展行政總裁鄭志剛表示，項目第1至3期至今累售3028伙，套現逾373億元。 該公司營業及市務部總監黃浩賢稱，集團上半年已售出逾980伙，套現近147億元。

啟德發展區配套日臻完善，隨屯馬線等基建及各大商業項目快將啟用，區內全新面貌將進一步呈現，升值動力看高一線。 由恒基物業代理精心打造、位據啟德坊最前端的全新臨海地標式住宅項目，毗鄰啟德體育園，大部分單位可享無敵雙景觀，包括開揚維港海景以及體育園景，項目早前已正式命名為THE HENLEY，第1期THE HENLEY I料於短期內率先登場。 發展商今日開放兩伙交樓標準示範單位予傳媒參觀，以2座32樓C室及32樓G室為藍本搭建，面積分別為550及380平方呎，屬兩房及一房間隔。 the henley 1 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 I低座D座標準單位集中2至6樓，1層8伙共享2部升降機。

單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳（連多用途房）、3房2廳（連多用途房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。 高座大樓為THE HENLEY發展項目第2座，樓高35層，共配置四部升降機，於11樓設有庇護層。 1樓至頂層40樓屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位(1樓及40樓各設5及6伙單位；2至39樓每層各設9伙)。 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III，周一(20日)推81伙進行次輪銷售。 市場消息指，項目截至周一晚售出26伙，套現逾2.67億元。 the henley 1 恒基地產旗下啟德THE HENLEY I及THE HENLEY III，周一(21日)上載修改價單，取消「建築期付款計劃」、「建築期優惠按揭計劃」及「100天成交的優惠按揭計劃」。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，本港疫情影響逐漸減退，加上去年低基數效應，寫字樓交投按年大幅反彈，但現時與高位比較仍然有一段距離。 不過，近日政府表示有意先行局部恢復通關，若稍後政策落實公布細節，相信會對寫字樓市場正面，預計今年全年的甲廈買賣會表現不俗。 上半年整體物業註冊量及金額表現突出，二手住宅成動力之一。

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the henley 1: The Henley I 按揭計算

她指，晉環最快周末再加推至少80伙，由於開放式及一房單位較罕有，具加價空間。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 今年首季一二手樓市交投相當活躍，發展商乘旺市推出新盤，以應付用家需要。 the henley 1 恒基地產在2018年向海航以近160億元購入的啟德沐泰街7號住宅項目，正式命名為THE HENLEY，第一期已取得預售樓花同意書，而第二期仍在等待政府批出預售樓花同意書，首兩期會同時賣，可望於5月推出。 Ａ室889平方呎，屬全層最大單位，3房(連套房)及工作間連廁開則，屬於單邊單位。

• 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
• 【信報財經新聞】恒地九龍東啟德THE HENLEY II今日加推2號價單，涉及31伙，實用面積379至575方呎，以最高5%折扣計算，折實平均呎價25613元；折實售價930.81萬至1531.49萬元。
• 恒地執行董事孫國林表示，THE HENLEY系列星級酒店般的引入管家式服務，如管理團隊於入伙期間主動為新入伙住戶介紹屋苑嶄新設施；引入智能機械人團隊，擔任清潔、消毒、快遞及運行李等工作；以及提供健身教練服務，並特設私人訓練室等。
• 香港公共小巴車主司機協進總會主席張漢華表示，小巴只能在欠缺鐵路的地區求存，或者成為轉駁港鐵的交通工具，小巴牌價已大跌，由2013年的700萬跌至目前約140萬，如果價錢再跌就會破產。

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 the henley 1 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…

首張價單涉及96伙單位，實用面積介乎299至889平方呎，間隔涵蓋一至三房。 單位定價由788.3萬元至2917.6萬元；呎價為25,665至35,901元。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下周內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。 據劉榮廣伍振民建築師有限公司執行董事陳耀揚表示，項目外形採用流線弧形設計，與前臨的啟德體育園互相呼應。 同時為了配合大樓外牆，單位改用「嵌入式」露台，以此增加住戶的私隱度。 港鐵屯馬線全線通車後，沿線區份物業交投轉旺，多區出現新高價成交，有九龍新盤開放式單位再有破紀錄成交出現，啟德THE the henley 1 HENLEY I開放式186呎單位最新以呎價達3.67萬元成交，成為九龍區最貴的開放式單位。 今年有機會開售粉嶺馬適路項目第1期，料第三、四季推盤，紅磡重建項目第1期料第四季登場。 據一手銷售資訊網，同系負責銷售的屯門帝御系列部分單位已更新價單，將加價約1.5%。 THE HENLEY I 由一座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，包含開放式至三房半，另設特色單位。

the henley 1: 樓盤位置

僅有1伙，位於第2座40樓A室，實用面積為1,350平方呎，配置1,176平方呎天台、635平方呎平台、31平方呎露台及16平方呎工作平台。 只設3伙，位於第2座40樓E、F及J室，實用面積介乎418至696平方呎。 戶戶配置218至588平方呎天台、22或24平方呎露台；E室另設有16平方呎工作平台。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 the henley 1 另外，啟德新盤維港1號「七一」假期吸引大批市民參觀示範單位及入票登記。 維港1號首輪400伙單位周六開售，折實656.3萬至2108萬元，在九龍灣國際交易中心開放示範單位供市民參觀。 林達民指，項目最快日內加推2號價單，料有約5%的加價空間。 另外，項目計劃數日內公布銷售安排，頂層海景特色單位或於首輪銷售時同步推出招標。 值得一提，THE HENLEY II首批折實實呎24333元，較去年8月推出的THE HENLEY III 折實均呎2.82萬元低近14%。

美聯社引述一名美國官員指，南韓現代汽車會在美國總統拜登訪問南韓期間，正式公布其投資逾70億美元(約546億港元)在美國興建新工廠的項目。 美國傳媒早前報道，現代汽車將在美國佐治亞州興建新電動車生產廠房，報道未有提及投資規模。 加推31個單位中，最平入場費及最低呎價均為第1座15樓H室，折實售價930.81萬元，折實呎價24560元；而最貴單位為第1座38樓F室，折實售價1531.49萬元。 套廁採智能玻璃間隔，住戶使用浴室時可將玻璃調至透明或霧化面。 套廁設有淋浴間及浴缸，雖然不設窗戶，但附有工作平台，日常可開門通風。 the henley 1 由恒基發展的啟德THE HENLEY I，加推3號價單共50伙，折實平均呎價27718元，較對上價單27408元，提價逾1.1%，若對比首批26448元，則提價逾4.8%。 參考THE HENLEY 三個期數位處的啟德地皮，2018年恒地從海航手上購入，平均每呎樓面地價逾1.5萬元，較同年會德豐地產從海航手上購入的啟德地皮（現為已開售的MONACO）每呎樓面地價約14,948元略貴。

規劃中的地下購物街全長1.5公里，配合兩層高零售購物廊，購物娛樂不假外求。 啟德發展區作為全港最具規模的市中心發展區域，坐享世界級海濱規劃，將繼續成為2021年香港樓市的焦點所在。 THE HENLEY位置上極具優勢，前迎國際級地標啟德體育園，以及將成為香港最大公園的都會公園，擁抱維多利亞港壯麗景致，屬世界級選址。 區內不單設有世界級郵輪碼頭，受惠於九龍東CBD2，整區勢成全新智慧城市，坐擁優化科技等配套，匯聚各方人才，住屋需求勢將持續上升。 嵐天，剛上載多張修訂價單，共涉及10伙，平均加價約1.5%。 帝御系列開售至今，1至3期合共售出1,587伙，套現逾76.74億元。 the henley 1 他透露，項目住客會所CLUB HENLEY共分6大主題，室內連園林面積共有約3.2萬方呎，設施完善，提供宴會廳、健身室及泳池等。 新地旗下已屆現樓的港島南區豪宅Shouson Peak加推11B號及11G號屋招標，周日(16日)截標，兩座洋房實用面積分別為3601及3603方呎。 信置夥華人置業及市建局合作的觀塘凱滙II期昨修訂價單將其中51伙加價1%至3%，信置旗下馬鞍山Silversands及大埔白石角逸瓏灣8則齊齊取消1%「置業有禮」折扣優惠，全部下周一生效。 項目鄰近沙中綫啟德站，距離港鐵彩虹站則約16至20分鐘步程。

其中33伙低座一房戶(其中3伙為連花園單位)及4伙高座一房連衣櫃單位並無加價，而32伙550方呎單位及4伙889方呎單位則比3號價單同一類型單位分別加價2%及5%，整批單位平均加價1.5%。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 九龍區名校網34校網，區內傳統名校甚多，非常受家長青睞的名校區，不少家長為了讓子女入讀名校，不惜重金於區內置業或租住該區的單位，出盡法寶，都希望可進駐其中。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等，都是於自行分配學位階段已用盡學額的。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，凡在本周六於A組及B組首10組經美聯購入晉環單位的買家，即可獲贈4張港島南主題公園門票、及2晚酒店住宿及餐飲優惠，價值1萬元。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 the henley 1 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 THE HENLEY發展項目 (前稱⌈啟德第1K區3號地盤項目⌋、⌈NKIL 6565項目⌋) 的地段屬⌈新九龍內地段第6565號⌋，地皮面積約11,262平方米，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為36,489平方米及60,814平方米。

項目以天璽的全玻璃幕牆設計，室內由梁志天負責，應該交樓裝修標準會比其他同系項目更高。 THE HENLEY II共提供301伙1房至3房單位，為THE HENLEY系列中，唯一不設開放式戶的期數。 項目提供296個標準戶，以及5個連天台特色戶，所有單位實用面積介乎379至1365方呎，涵蓋1房至3房，其中再可細分為合共6種戶型，選擇多元化。 the henley 1 值得留意的是，THE HENLEY II預計關鍵日期為今年6月30日，樓花期僅約兩個月，意味買家快可收樓 。

「CLUB HENLEY」的會所擁不同功能的HENLEY FUNCTION HOUSE，分佈於低座A座、低座B座、低座C座及低座D座住宅大樓之地下，分別為「廚樂坊」、「電競世界」、「醇酒窖」及「咖啡品味間」。 位於同層的HENLEY GYM WORLD，住戶可外望室外游泳池，暢享多元運動設施，包括「全能訓練區」、「健身天地」、「私人訓練室」、「重力訓練室」、「瑜伽專區」、「休憩專區」等。 當中的「全能訓練區」更特設一套針對多功能訓練的設備，可搭配不同配備，例如TRX懸吊訓練、壼鈴、戰繩等。 林達民先生續指，CLUB HENLEY的主住客會所設於高座住宅大樓第1座及第2座的基座，特別以螺旋形雲石樓梯貫通地下及地庫1層。 樓梯的天花位置更懸掛著捷克百年品牌PRECIOSA的大型藝術互動琉璃燈飾，其內置的移動感測器會隨著住戶的步伐，演奏出不同的燈光閃耀節奏。 以最高5%折扣優惠計算，折實售價由748.88萬至約2771.72萬元；折實呎價則由24,382至34,106元。 海航集團其後於2018年2月以159.6億元向恒基地產出售啟德第1L區3號地盤及上述地皮，較海航一年多前的買入價再高出12%，樓面呎價逾1.5萬元，再創當時區內新高。 此外，樓盤還設有佔地約53,236平方呎綠化空間/園景區供住戶休憩散步，同時引入由水耕細作Farmacy研發的「全環控智能水耕種植操作系統」，及城市農莊HENLEY FARM概念，讓住客可親自體驗智能耕種，及透過手機應用程式遙距監察水耕機內農作物的生長情況。 低座A、B、C及D座，均樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設5至8伙單位(地下只設5伙；1樓至6樓每層各設8伙)。

D室331平方呎單邊位，開放式廚房及浴室置於一左一右，方廳設計連接露台，比鄰屬睡房，設有通風窗；E及F室同為302平方呎，長形開放式廚房，廳區方形，睡房置於一邊；G及H室屬開放式單位，基本上布局開則及面積，屬於E及F室睡房以內部分，H室則額外多一個側窗。 「THE HENLEY」於今日（4月29日）首度開放位於中環國際金融中心一期21樓的展銷中心及示範單位於傳媒參觀，包招第2座32樓C單位（兩房連衣帽間及儲物房間隔），以及第2座32樓G單位（一房連衣帽間間隔）。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民預料最快下周開售，而示範單位將於明日（4月30日）開放予公眾參觀，最快本周六（5月1日）加推第2號價單，並將於日內公布海景戶及頂層特色戶的招標安排。 「THE HENLEY」分為三期發展，共設七座住宅大樓（當中包括三座樓高35層之高座大樓，以及四座樓高6層之低座大樓），合共提供1,184個單位。 【新盤2021】恒基物業代理旗下啟德臨海新盤「THE HENLEY」，項目逾3.2萬平方呎的住客會所「CLUB HENLEY」打造六大主題區域，提供多元化休閒設施，打造大都會中的私人度假會所。 以2座32樓C室為藍本示範單位，為2房連儲物室戶型，實用面積550方呎，為單邊設計，廳房同向，外望海景。 打開大門，即見長形大廳，家具可靈活擺位，隨意打造適合自己的布局。 客廳一隅設落地玻璃連接嵌入式露台，方便住戶欣賞啟德體育園及維港景致，同時可引入自然光，而大廳天花板更設隱藏LED燈槽，大大提升室內亮度。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為三期發展，合共提供1,182伙住宅單位。

據資料顯示，期內二手住宅註冊量共錄32737宗，較去年上半年22099宗升約48.1%，涉及金額達2800.6億元，較去年上半年1720.5億元更升約62.8%。 THE HENLEY II至今共推兩張價單涉92伙，實用面積379至575方呎，折實平均呎價24757元，折實售價873.81萬至1531.49萬元。 單位另一特點是採開放式廚房設計，為單位預留更多起居空間。