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「THE HENLEY II」首張價單涉及61伙標準分層單位,包括46伙1房及15伙2房,實用面積380至575平方呎,折實售價由873.81萬至1,455.4萬元,而整批折實平均呎價24,333元。 入場單位為1座1樓G室,實用面積380平方呎,屬1房連衣帽間隔,折實售價873.81萬元,呎價22,995元。 啟德再有新盤推出,由恒基地產發展的THE HENLEY II周四(21日)向傳媒開放一個全新標準示範單位,為參照1座32樓A室三房單位,實用面積888方呎,連31方呎露台及16方呎工作平台。 the henley 示範單位 「THE HENLEY III」由第3A座及3B座住宅大樓組成,共提供404伙住宅單位。 其四側皆採用弧形落地玻璃幕牆設計,多角度引進超廣角闊銀幕景觀,當中更首度推出採用此獨特建築設計的高座一房戶型,相信將會吸引一眾追求優越景觀的用家及投資者垂青。

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房內更預設意大利高級品牌步入式多功能衣帽間LEMA FASHION BOX,特設專利衣櫃空氣淨化系統,利用特殊技術殺滅污染物、細菌、霉菌、以至新型冠狀病毒(SARS-CoV-2),住戶健康得以保障。 同時,配置意大利BARAUSSE玻璃門,衣帽間內附設瑞典DOMETIC私人保險箱,既實用又美觀。 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 項目第一期479伙中,164伙為兩房半或以上大單位,佔34%,當中兩房半單位實用面積550平方呎,佔第一期20%單位。

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值得一提的是,發展商於露台位置設有特色冷氣機架,打開可用作餐桌、晾衫架,並可布置成室外綠化空間。 為回應市場追求優質一房戶型,THE HENLEY III就主打一房及開放式戶型。 展銷中心設有一個一房連套房無改動示範單位,第3A座32樓C單位位處單邊,望向東南,飽覽項目園林綠化及室外游泳池雙重美景。 除此之外,3A座C室、3B座C室,面積同為367平方呎,屬於特色弧形窗1房單位,由大門至露台位,長約4.87米,廳區闊約2.24米,接連22平方呎露台,單位不設走廊,睡房角落位設有浴室,採淋浴間設計,而淋浴間的牆位亦設有活窗。 「THE HENLEY」於今日(4月29日)首度開放位於中環國際金融中心一期21樓的展銷中心及示範單位於傳媒參觀,包招第2座32樓C單位(兩房連衣帽間及儲物房間隔),以及第2座32樓G單位(一房連衣帽間間隔)。 市區再有全新盤加入戰團,恒地(0012)旗下啟德沐泰街7號第一期THE HENLEY I 今日(27日)上載樓書,最細單位為一個地下連花園特色戶,實用面積僅186平方呎,料為啟德區最細。 市場人士預計,項目短期內將開價並開放示範單位,下月推出發售。

林達民稱,項目原計劃將第一期及第二期同時推出,但見4月未有太多新盤,故決定先推第一期。 恒地旗下啟德沐泰街7號命名為THE HENLEY,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目共分3期,共7座,其中3座樓高35層,另外4座樓高6層共提供1200伙。 the henley 示範單位 當中項目第一期最快4月推,為項目的第2座高座及4座低座,合共479伙,間隔開放式至3房半,設特色戶。 首批售價最平一伙位於為1座1樓G室,實用面積380平方呎,為一房連衣帽間隔,折實售價873.81萬元,折實呎價22,995元。

  • 由於面向海和樓層較高,The Henley 1 2座景觀會比同區其他樓盤,例如MONACO和啟德一號出色。
  • 項目高座住宅大樓的部分一房單位中,睡房與客、飯廳之間設有活動式間隔牆,住客可根據個人生活需要及喜好,隨意變化室內生活空間。
  • 預計2023年落成的兩座雙子塔大廈,將開設全新崇光百貨(SOGO),並設有其他零售、娛樂、餐飲及生活時尚配套設施。
  • 展銷中心設有一個一房連套房無改動示範單位,第3A座32樓C單位位處單邊,望向東南,飽覽項目園林綠化及室外游泳池雙重美景。
  • 參考位於THE HENLEY II 旁的MONACO MARINE,上周四(14日)開價,首批推112伙,折實平均呎價24,833元,折實售價由796.4萬元起,屬一房戶型。
  • 發展商正常會在新盤成交後,即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理,然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取,即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。

屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則,項目將分為三期發展,合共提供1,182伙住宅單位。 此外,樓盤還設有佔地約53,236平方呎綠化空間/園景區供住戶休憩散步,同時引入由水耕細作Farmacy研發的「全環控智能水耕種植操作系統」,及城市農莊HENLEY FARM概念,讓住客可親自體驗智能耕種,及透過手機應用程式遙距監察水耕機內農作物的生長情況。 其中健身天地位於項目的中央位置,佔地約900平方呎,將健身空間延伸至園林之中,設有高達7米的戶外健身裝置HENLEY TREE,周邊另配備多項不同功能的健身設施。 僅有1伙,位於第2座40樓A室,實用面積為1,350平方呎,配置1,176平方呎天台、635平方呎平台、31平方呎露台及16平方呎工作平台。

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為了給各位有比較指標,小編現在不但會比較The Henley 1上期和今期價單,列出相似類型單位的價格升幅是多少,另外,亦會比較同區其他樓盤的價單,好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 如果你鍾情34校網新盤,仍可考慮價錢較相宜的 中國海外的 維港一號 One Victoria,會德豐承建的 MONACO ONE 及 Monaco the henley 示範單位 Phase 1,萬科 VAU Residence 與及協成行的芳菲。 若果想比較啓德附近新盤,可以用使用Junto新盤篩選,查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 浴室以石灰磁磚鋪砌牆身和地板,加上鏡櫃內設充電座及預留位置擺放直立式吹風機架,時尚型格兼備。 浴室設磨沙玻璃窗,並附設空氣淨化機,有助通風透氣,兼保持空氣乾爽潔淨。

政府自2009年起曾研究興建九龍東環保連接系統,透過高架架空的單軌鐵路,把啟德區跟九龍灣及觀塘連接起來,當時預計在2023年可以啟用。 惜最後因工程施工的難度,在2020年施政報告後,發展局局長正式否決了方案,表示會增設巴士及專線小巴,但詳情仍有待官方公布。 the henley 示範單位 現時推售的新盤主要集中在「啟德站以南」,地價相對較高昂的幾個項目。

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論排位,「尚.珒溋」、「嘉峰匯」及「The Henley」的景觀較為開揚,其中「The Henley」位於沐泰街的單邊位置,其方位正好跟對面的體育園正望,故可以望到較開揚的景色。 現時推售的「The Henley」就是其中一幅海航沽出的地皮「1K區3號」用地,該幅土地面積121,224呎,最高可建樓面達654,602呎,連同位於「The Henley」位於「1L區3號」地皮一併打包售予恒基,作價高達159.5億元,每呎地價高達15,162元。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章,以及希望了解整個一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜的準買家,我們已準備了一系列的懶人包,大家可按以下橙色快速鍵跳往。 THE HENLEY 為恒基首個位於啟德的住宅項目,為臨海地標。 項目可望啟德體育園及維港景致,約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。 THE HENLEY I開售:頭籌買家斥逾2700萬買三房戶… 市區新盤獲買家追捧,恒基地產旗下啟德THE HENLEY I於周日(9日)首輪開售196個住宅單位。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY II的關鍵日期為2022年6月30日,從簽訂合約到交樓隨時不用兩、三個月,買家即可入住,屬極短樓花期。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首批開價為「疫情價」,最平為1座1樓G室,面積380方呎,屬1房連衣帽間間隔,折實價873.81萬,呎價22995元。 至於項目1期及3期累售477伙,套現48億,平均成交價1005萬,平均呎價28174元。 疫情緩和下,新盤接連推出,恒基旗下啟德THE HENLEY II今突擊開價,首批涉61伙,並提供最高5%折扣,折實平均呎價24333元,入場價由873.81萬起,以貼市價出擊,該盤亦隨即公開全新無改動示範單位,明日起供指定人士優先參觀,料周末開放予公眾前往。 至於12樓D及E室,實用面積分別為319及322方呎,有別於A及F室, the henley 示範單位 D及E室的開放式廚房採U形設計,令廚房枱面之工作面積大增,而且亦為廚房提供更多的收納空間,戶主更可在廚房烹飪時望見室外景致,或與室內之親友交談。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民預料最快下周開售,而示範單位將於明日(4月30日)開放予公眾參觀,最快本周六(5月1日)加推第2號價單,並將於日內公布海景戶及頂層特色戶的招標安排。 浴室亦具賣點,主人浴室裝設智能調光玻璃,住戶可視乎需要自行調節玻璃之透明度,增加空間感。 而單位的睡房及浴室同樣採用意大利高級品牌BARAUSSE防塵隔音門,其獨特設計具備優質的隔音及防塵功能。

另一個無改動示範單位參照第2座32樓G室,屬一房連衣帽間間隔,實用面積380方呎,連22方呎露台,設開放式廚房。 THE HENLEY是恒基地產在啟德首個住宅項目,而「THE HENLEY II」是當中壓軸期數,其位置最近體育園,坐擁最佳景觀,大部分單位都能盡覽維港海景,這一點反映在單位設計上。 項目另一賣點是極短樓花期,關鍵日期為今年6月30日,即買家從簽訂買賣合約到收樓,僅約3個月即可入伙或出租,即買即享受。

據劉榮廣伍振民建築師有限公司執行董事陳耀揚表示,項目外形採用流線弧形設計,與前臨的啟德體育園互相呼應。 同時為了配合大樓外牆,單位改用「嵌入式」露台,以此增加住戶的私隱度。 我們選取了一個低座C座的E室單位作為例子,面積302呎,訂價為811.8萬元,要留意雖然選用發展商一二按所需支付首期較低,但因起首幾年低息後,之後就會進入高息期,必須要作出轉按才可以,但因兩至三年後償餘貸款額去計,物業需要有一定升幅才能達到轉按門檻。 你必須倚賴新按保轉按才可以,否則以全場最平單位也起碼要升值至千萬元以上,才能轉按至傳統銀行,準買家需要自己作出評估。 發展商在2021年5月8日開售前一共出了三張價單,開價卻是貴絕整個啟德新發展區。 如果純粹計算回報率,暫時我們只能依賴「Oasis Kai Tak」、「嘉匯」等租值來作衡量,區內呎租大約38-41元呎,在未扣除管理費外,平均回報只有約1.7厘,值得準買家在入市前作為參考。 The Henley一期共有129個兩房單位,面積由 呎,全數位於高座,分布於四柱單位之中,但大致可以細分為「純兩房」(2座F室)、以及「2房連儲物室」(2座B、C、D室)。 由於全盤只提供一柱「純兩房」類別,其面積505呎也是兩房的入場戶型,其方位也偏向於東北,望向「嘉峰匯」方向,如果閣下認為沒有儲物室的需要,則可直接選擇這類「純兩房」戶型,按樓價高至低排序便可作出抉擇。 如果放眼高座單位,在「2座G室及H室」( 呎)、以及「2座J室」(417呎-418呎)又該如何選擇呢?

打開大門,即見長形大廳,家具可靈活擺位,隨意打造適合自己的布局。 客廳一隅設落地玻璃連接嵌入式露台,方便住戶欣賞啟德體育園及維港景致,同時可引入自然光,而大廳天花板更設隱藏LED燈槽,大大提升室內亮度。 發展商把The Henley分開三期推出,其中第一期就推出了其中一座的一半(第二座)高座,以及全數低座(A-D座),合共提供479個單位,以營造樓盤罕有感。 479個單位中,除了設有36個特色單位外,其餘還還分為開放式、一房、兩房、三房戶型。 the henley 示範單位 恒基兆業地產旗下的啟德臨海全新住宅項目THE HENLEY,因為地利優越性前臨啟德體育園,同時坐擁維港海景,自推出以來一直成為市場焦點,新一期THE HENLEY III示範單位已開放予公眾參觀及認購登記,首批連加推共126伙,將於短期內公布銷售安排。 The Henley分3期發展,由7座住宅大樓組成,分別有3座高座大樓及4座低座大樓,提供約1200伙。

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廚房已備明火煮食爐、嵌入式蒸焗爐及抽油煙機、嵌入式雪櫃及嵌入式二合一洗衣乾衣機,買家毋須額外添置。 THE HENLEY會所加入不少智能新科技亦是賣點之一,會所面積逾3.2萬平方呎,而綠化園林面積逾3萬平方呎,提供各項室內外設施,分為六大主題區域。 園林綠化空間以HENLEY the henley 示範單位 FARM及HENLEY PARK主題區域,分別設有城市農莊,以及意大利My Equilibria設計及製造戶外健身裝置HENLEY TREE,製造健康生活同時亦提供不少打卡位。 至於一房連衣帽間間隔,設有高座大樓獨有的弧形落地玻璃幕牆,超廣角闊銀幕開揚景致盡收眼底。

開放式單位3B座9樓E室,238平方尺,售價為625.38萬元,平均尺價為26,276元。 其中12樓A及F室,實用面積同為409方呎,兩室最大特色為玄關附設鞋櫃及曲尺開放式廚房,令單位空間更靈活實用。 入門經過玄關,到達開放式廚房,廚房設有曲尺料理枱面,採用淺色木紋廚櫃面板。 兩個單位均於廳區一隅設玻璃門連接露台,單位向北,望開揚獅子山景及何文田市景。 the henley 示範單位 該盤面積最細的單位為地下花園特色戶,分布於低座A、B、C及D座的地下G室,實用面積186平方呎,開放式間隔,另設有95至97平方呎花園。 據樓書平面圖顯示,甫入大門,左邊即為浴室、右邊為開放式廚房,廳房區只有約100平方呎,全單位「一眼望曬」。