the campton 示範 單位詳細攻略

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,長沙灣家壹昨日(2日)加推28伙,折實平均呎價20,707港元,部分加價約2%。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,長沙灣家壹預計本周四(28日)發布樓書,周內有機會開價及開放示範單位,料首批主力推售… 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton周三(20日)公布首張價單,推出94伙,涵蓋11伙開放式、27伙一房及56伙兩房單位,折實市值逾6.7億港元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 首張價單共涉及94伙,實用面積介乎287至539平方呎。 單位定價由576.2萬至1,045萬元,呎價由17,007至 22,051,買家最高可享16%折扣優惠。 之前參觀過多個中資樓盤,似乎萬科交樓質素也逐漸追貼本港發展商,在場也有多位工作人員候命維修。

至於項目今年第二季共售出36伙,成交呎價20,823元。 目前有46伙單位待售,當中37伙以價單形式出售,最低折實售價為29樓K室,折實售價782.4萬元,而最高折實售價為32樓B室,折實售價1,318萬元;另9伙以招標形式出售。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 據發展商曾於2019年2月18日表示,最快於2019年中推售項目,其後於同年12月初稱,預計可於2020年第1或第2季取得預售樓花同意書,屆時部署推售。 方面,樓盤基座一樓及二樓將設有餐飲設施;鄰近元州街及青山道亦有多間民生商店、商場及食肆可供購物或飲食,步行至深水埗的高登及黃金電腦商場只需5至7分鐘。 方面,項目距離港鐵深水埗站或長沙灣站分別約4至6分鐘步程;同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。 單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房等多種。 考慮到目前市況,萬科香港以較平價錢推盤,率先試探市況,實屬正常,若認購反應理想,日後更可加價。 更重要的是,多個新盤連環登場,且打價格戰,若要與其他新盤搶客,萬科香港也只好跟隨,加上本地政情發展,以至中美關係發展,也隨時左右樓市,影響賣樓時機,故盡快清貨,手持現金最好。

我們驗樓單位是中層B室,實用面積657呎的三房,業主以1,185萬元買入,呎價18,037元呎。 比例來說佔樓盤少數,因為「The Campton」全盤467個單位,這類三房就只有56個。 經過小玄關,左手邊設有薄身鞋櫃,行前一點就是廚房,屬於少見的梗廚設計,三邊也有廚櫃,客飯廳外接露台。 the campton 示範 單位 經過走廊直入就是三間房,兩間客房都有近50呎,對面洗手間,好特別做到乾濕兩用,坐廁及企缸各自有獨立門口出入,一家人不用爭洗手間。 單位實用面積465平方呎,包含一個22平方呎露台及16平方呎工作平台,客飯廳長約4.7米、闊約2.6米,方正實用,間隔開揚具空間感。

根據樓書資料,項目名為The Campton第1B期,坐落福榮街201號,為單幢式設計,樓高35層,不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓,預計關鍵日期2021年5月31日。 深水埗全新咖啡店兼藝文空間 Whatever the campton 示範 單位 Coffee,除了提供獨一無二的咖啡體驗,每月透過與不同單位合作舉辦展,為大家介紹各式各樣的故事。 歐盟委員會負責交通事務的委員瓦莉安說,歐盟將與烏克蘭周邊國家合作,協助烏克蘭在未來三個月內,出口2千萬噸糧食。

the campton 示範 單位: The Campton 項目簡介

單位採長形大廳開則,長約5.3米、闊2.6的米大廳方正實用,可按住戶喜好及生活習慣布局,例如可將靠窗位置用作客廳,擺放梳化,而正對的牆身則設置電視櫃,梳化旁還可以擺放矮櫃或座地燈。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容,客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 the campton 示範 單位 當您按下 “接受”鍵,代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供,當中之風險一概由閣下負責。

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  • 瑞典和芬蘭正考慮是否加入北約,據報芬蘭最快明日宣布申請加入北約,倪尼斯托表示,加入北約不會針對任何人,被問到此舉會否激怒俄羅斯總統普京,倪尼斯托表示,現時的局勢正是俄國造成,普京應照照鏡子。
  • 報道指歐盟將協調透過鐵路、公路及內河航運,將烏克蘭糧食運出。
  • 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,4月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得229宗,總值18.18億元,較3月的284宗及22.61億元,分別下跌19.4%及19.6%。
  • 因此,在衡量及歸納各項因素後,跟同期的「利奧坊.曦岸」比較,樓盤在位置及交通上也可取得較高評分。

翻查紀錄,去年12月初,恆大‧睿峰公布首張價單,涉及86伙單位,折實價由547.2萬元起,至最貴927萬元,折實呎價則約21,245元至26,157元,較當時市價貴約一成。 發展商另推出現金回贈優惠,且提供九成一按,惟首輪銷情慘淡。 值得留意的是,當時經濟遠較現時好,且沒有疫情,惟發展商亦難去貨,足以證明此等定價,難吸引買家。 論空間,怎計都比起「利奧坊‧曦岸」實用一點,但兩個盤同樣坐落舊區,現場環境又如何? The Campton位於長沙灣福榮街201號,共提供467伙,項目主打一、兩房單位,分別提供105伙及237伙,共佔全盤逾七成單位。 另提供52伙開放式、56伙三房及設特色戶,關鍵日期為2021年5月31日。 最大的三房戶為28樓B室,實用面積657方呎,連接24方呎露台及16方呎工作平台,配以梗廚設計,業主可用明火煮食。 值得留意,單位浴室將淋浴間、座廁與洗手盆或分為三個獨立空間,乾濕分離,可供多人同時使用。 「THE CAMPTON」也設有56個三房單位,分布於「B室」(657呎)及「A室」(761呎)。 面積細一點的「B室」屬於純三房設計,但最特別是洗手間為乾濕兩用設計,即座廁及企缸各設獨立門口出入,並打對角擺,方便一家人居住時不用爭廁所用。

the campton 示範 單位: 發展商回覆

信和跟市建局合作發展的「海峰」就座落在「THE CAMPTON」的不遠處,最新的二手呎價也高達16,500元。 另外,在2016年停辦的「德貞小學」位於「元州街125號」。 該校舍佔地約2000平方米,正好座落 「THE CAMPTON」不遠處,現時暫未有用途。 廳堂一隅設落地玻璃趟門,連接賞景露台,為室內引入自然光之餘,亦讓住戶可飽覽窗外景色,因單位位於高層,且周邊建築物只有約十多層高,從單位外望視野可跨過鄰近的物業,享開揚都市景色,甚至能遠眺到維港海景。 the campton 示範 單位 單位層與層之間的高度約3.075米,提供充裕空間感,住戶如想設置吊燈也不成大問題。 甫入屋的位置,可放設儲物櫃或鞋櫃,預留中空枱面擺放一些日常用品,如鑰匙等,方便住戶出入時拿取。

the campton 示範 單位

第一,他可以選擇即供,同時再選用發展商「一按」付款方法。 根據條款,樓價833萬以下的物業可借最高一按80%;而833萬至1000萬元的物業則可借500萬元及成交金額的20%;而1000萬元以上的單位則最高一按70%,最長貸款年期25年,息率2.65厘。 the campton 示範 單位 首先,面積最大的「Q室」座向東面,會望到「石峽尾」方向,實用面積386呎,比起最細的一房單位大了17呎,但實情跟這款一房單位設有「工作平台」有關。

他又指,隨著社交距離限制陸續放寬,第五波疫情開始回落,公司對整體發展保持審慎樂觀,並期望與香港經濟一齊逐步回穩和復蘇。 外型呈V形設計的「THE CAMPTON」,一層17個單位,除了部份望向深水埗區舊樓景,向西南方向的景觀也截然不同。 如買方屬任何「萬科集團合資格人士」,並且沒有委託地產代理就購入住宅物業代其行事,可獲2%-5%售價折扣優惠。 市區新盤混戰,長沙灣新盤The Campton日前開始收票,周六繼續開放示範單位,展銷廳所在的尖沙咀天文臺道8號繼續吸引大批準買家到場睇樓,以及地產代理「撈客」。

the campton 示範 單位: 香港物業交易小知識

比起深水埗港鐵站附近,這裡相對寧靜一點,可能附近有兩間學校的關係,所以並不算太雜亂。 外型呈V形設計的「The Campton」,一層17個單位,除了部份望向深水埗區舊樓景,向西南方向的景觀也截然不同。 其實對面這一座是「中華電力有限公司深水埗中心」,樓高大約七至八層高,即是說這邊單位避得過這座建築,可以遠眺到南昌站一帶的海景,但這邊方向的單位,樓下有一個垃圾站,準買家要留意。 隨著長沙灣多個市區重建項目、大型商業及酒店項目陸續落成,萬科控股(香港)有限公司指位於核心地段之營盤街的新樓盤The the campton 示範 單位 Campton為主視覺,模擬從時光隧道透視未來生活模式。 項目提供467個優質住宅單位,當中包括特色戶、標準單位戶型涵蓋開放式至三房。 其中特點為外牆以垂直縷金線條模仿Matrix數列圖案,露台排列設計的靈感來源來自QR Code,營造透視未來的感覺。 住宅大樓呈V型雙翼設計,擴闊單位的觀景角度,大樓平台部分採用天然石材。

每款則也略有不同,故若下定決心要選擇「THE CAMPTON」,就要認清不同開則的屬性才能作出比較。 但值得注意一點,望向電力公司方向的單位,低層正好就是垃圾站。 事關「THE CAMPTON」前身就是「營盤街垃圾站」,批地章程規定,發展商需要重置垃圾站、以及提供53個公眾停車場。 現時「美居中心」一個300多呎單位,入場價約480多萬元。 「THE CAMPTON」對面的「曉盈」就是其中一個例子。 項目已於2014年第三季開售,當時首批開售呎價大約13,715元呎;而今天的二手市價則為15,540元呎;華懋在2011年時也附近推出了「寓弍捌」。 深水埗區被喻為全港最窮的地區之一,區內都以舊樓為主。 「THE CAMPTON」附近地鋪也多以車房及小型食肆。 「THE CAMPTON」西北面,跟它一路之隔的,就是樓齡已有34年的「美居中心」。

單位在窗失分較多,以及地板色差較嚴重,及部份地板鬆加固外而扣得較多分外,整體質素沒太大問題。 驗樓師給予單位92分,較同系對上一個在掃管笏的新盤「上源」取得80分,今次顯然有進步。 項目單位採用Samsung 指紋智能電子門鎖,無須鎖匙即可進入屋內。 廚房家電採用德國著名品牌,包括Miele的煮食爐、電磁爐及蒸焗爐、Siemens的雪櫃連冰箱及洗衣乾衣機,設備一應俱全,儲物空間充足,且全部廚具採用嵌入式設計,一體化櫥櫃簡潔美觀,讓住戶享受入廚樂趣。 浴室亦特別配置帶有冷暖功能的Panasonic浴室寶,以及Duravit坐廁、Kohler洗手盆及Hansgrohe淋浴配套等高級配件,打造愜意舒適淋浴空間。 最後的一種兩房戶型,就是兩房一套開則,分別別為「F室」(553呎)及「J室」(539呎)。 不過首張價單就只推出了「J室」單位,折實介乎770萬-878萬元。 面積較大的「F室」,洗手間面積約50呎,比起「J室」的35.8呎大一點,但「F室」的洗手間近浴室旁設有主力牆,佔據一定空間,看似未必及「J室」實用。 反觀面積最大的三款則,包括「C、D、L室」,雖然面數上約有最高12呎的差異,但實情仔細度一度內櫳,你會發現並沒有任何分別,三柱單位所面向景觀相同,都是向北望深水埗區舊樓景。

the campton 示範 單位: 單位向西北有西斜問題

單位實用面積369平方呎,連接22平方呎露台,可吸納自然光線,增強客飯廳空間感,整個單位不設窗台。 客飯廳呈長方形格局,長約5.4米,闊約2.5米,間隔方正實用,易於擺放傢具。 事實上,萬科香港數年前僅以13.06億元,投得上述樓盤地皮,每平方呎地價只約4,249元,假設每平方呎建築費約4,000元,萬科香港即使平賣,也獲利甚豐。 不過,地價平也有原因,皆因當年市道差,更有住宅官地流標,可見當年發展商非常審慎。 其次,The Campton招標條款列明,發展商須於屋苑內興建垃圾站及停車場。 the campton 示範 單位 若有意認購,則要小心挑選,其中低層A室、F室、G室、H室、J室、S室、R室住戶,相信最受影響。 過去一年,不計The Campton第1B期,長沙灣另有3個全新盤發售:分別是長實(01113)旗下的愛海頌、中國恒大(03333)旗下的恆大‧睿峰、以及興勝創建(00896)旗下的WEST PARK。 若以首批折實平均呎價計,萬科香港最平,惟以此比較,絕不公平,皆因各盤戶型不同,地點也有分別。

選用這個方法,所需要支付的首期資金達116.399萬元,但因可能獲取現金回贈1%,大約50,130元的現金回贈,故實質付出為111.4萬元,比起「即供加一按」為少。 至於第二條路,買家也可以選擇即供,但再搭配發展商「二按」付款方法。 因為透過這個方法,首期比例可以減少一點,最高可在傳統銀行60%一按以上,加借25%二按,變相自己只需支付15%首期。 the campton 示範 單位 「二按」部份首三年「免息免供」,由第四年至二十五年則五厘,故買家務必在「免息免供」後轉按至傳統銀行。 另外,「THE CAMPTON」也有提供兩房連梗廚類別,當中包括「G室」(512呎)、「R室」(513呎)及「H室」(514呎)。 兩房單位佔全盤量數最多,分層共有237個單位,但當中可細分為「兩房開放式廚房」、「2房連梗廚」及「2房1套」類別。