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林鄭plan1000萬以上 內容大綱 林鄭plan1000萬以上: 林鄭plan 壓力測試、入息及利率 林鄭plan1000萬以上: 林鄭plan條件 林鄭plan1000萬以上: 疫情消息 筆者相信這股換樓動力，與市場俗稱的「林鄭plan」，即是2019年施政報告的放寬自住樓換樓按揭成數有關。 在換樓需求下，千萬元以下單位成為市場新寵，當中就不乏換樓者身影。 公司放寬壓力測試要求，不是每一間銀行都會願意跟隨，視乎個別銀行風險管理要求。 ROOTS上會建議買樓前先向我們查詢，減低撻訂風險，或者可以使用按揭計算機了解自己負擔能力。 所有未償還的私人貸款、按揭、循環貸款、信用卡等等的貸款都會納入壓力測試計算。 「林鄭PLAN」出台逾一年，有地產業界人士透露有經紀為促成逾1,000萬元單位的交易，教業主及買家進行「枱底交易」，騙取高成數按揭，惟一直苦無證據。 翻查8月至10月紀錄，有兩宗One Homantin單位成交價均較銀行估值低約7%至9%。 記者以買家身份去看何文田One 林鄭plan1000萬以上 Homantin價值逾1,000萬元兩房單位，該連鎖地產舖經紀教記者進行「枱底交易」，把樓價超過1,000萬元的餘額私下支付予業主，便可申請最高的八成按揭。 荃灣一間小型地產舖經紀同樣透露可進行「枱底交易」，並稱「所有經紀都曾做類似行為」。 她其後更指有關操作「嚴格上來說是欺騙政府」，表示事件是絕對不能曝光。 《香港01》記者在10月中聯絡一名連鎖地產舖的經紀，向她表示想尋找One Homantin兩房單位，表示申請五成按揭仍足以支付，但傾向申請八成按揭，希望手持更多流動資金。 中原集團創辦人施永青亦承認業界有「枱底交易」，並將買賣合約價格壓低至1,000萬元。 他表示在1,000萬至1,050萬的實際成交價，估計有70%的交易可能造假，私下交易多於1,000萬元的餘額。 再細看成交金額，「林鄭PLAN」放寬八成按揭由600萬增至1,000萬，今年首10月「逾600萬至1000萬」的成交較去年多，多出近1,200宗，其餘金額的住宅成交量均出現下跌的趨勢。 林鄭plan1000萬以上: 林鄭plan 壓力測試、入息及利率 行政長官林鄭月娥指，僱主僱員以一個用互諒互讓、體恤的方法處理，是適合現時香港的情況。 林亦指政府內部說過如果公務員因公共交通問題有困難上班，只需致電上司便可，不會當作缺勤。 她呼籲僱主體諒僱員上班的情況，不要因上班遲到就扣減薪金；她認為今次颱風吹襲情況特殊，應全民團結，讓社會回復秩序。 不過有公務員指，公務員事務局未有通知可以因此缺勤，到下午3時才向所有局長、常秘及各署首長發出通告。 曾蔭權就任行政長官後，林鄭月娥被調回香港，於2006年3月起出任民政事務局常任秘書長，2006年9月晉升為最高的首長級甲一級政務官。 林鄭plan1000萬以上 如果同時向多間銀行申請高成數按揭，要留意向每間銀行提供的資料是否相同，由於每間銀行都會交資料去按保公司做批核，如果按保公司發現同一申請人向不同銀行提交的資料有差異，可能會影響到高成數按揭批核。 要留意，如果你有分期貸款、卡數及已做擔保人等，按揭保險公司會要求你補交證明文件，有可能超過一個月仍未批出。 到2021年3月31日，她在「2020特區政府施政十件大事評選」致辭時表示，《港區國安法》實施成為十件大事之首是實至名歸，強調是香港的定海神針，令香港由亂向治的轉捩點。 到4月3日接受新華社訪問，她反駁外國對中央為香港設立國安法和完善選舉制度的批評，形容這些所謂勢力是雙重標準、虛偽和謊言。 林鄭plan1000萬以上 2021年3月18日，特首林鄭月娥出席立法會接受質詢，新民黨議員容海恩指西九文化區「M+博物館」有些展品散播涉嫌違反國安法、「侮辱國家尊嚴」。 特首表明「所有香港的同胞都要支持及維護國家安全」，會「特別警惕」相關事宜。 2017年行政長官選舉期間，香港大學民意研究計劃對選舉候選人的滾動民意調查顯示，當時林鄭月娥支持率約為3成，落後其對手曾俊華10至30個百分點不等，而且兩人差距於選舉期間持續擴大。 2022年3月27日，由於前一天（3月26日）勞福局稱會成立一個檢討工作小組，香港特首林鄭月娥出面澄清，稱由於所有人力都在防疫，不該分心去做其他事情，因此檢討過失交由下一屆政府處理，此言論被媒體質疑是否想推卸防疫責任。 2022年3月9日，林鄭月娥一改過去不佩戴口罩出席記者會的行為，佩戴高級口罩N95。 同時，亦指從當日起，每日都會由她本人及相關局長，向公眾交代抗疫工作進展，並澄清坊間謠傳及誤會，以提供更權威說法。 至於新盤方面，如果是樓花物業，要在物業獲發入伙紙及滿意紙後，也即是要採用建築期方式付款，才可選用「林鄭plan」。 有關與香港有緊密連繫之定義為：『海外收入申請人』提交獲香港按證保險有限公司接受之有效證明文件，顯示其受聘於本地僱主；或『海外收入申請人』書面聲明有直系親屬(只限於父母、配偶及子女)現於本港定居。 林鄭plan1000萬以上 若樓價高於1,000萬元，或是置業者為自僱人士、入息不穩定人士，便只能選擇「呼吸Plan」。 然而在申請「呼吸Plan」前，亦要先衡量還款能力，以及可否於低息期滿後成功轉按；此外，亦要留意萬一前景不明朗，經濟下行樓價下跌時，物業隨時會變為負資產。 林鄭plan1000萬以上: 林鄭plan條件 你現時已有心儀單位但首期資金不足，又或者在按揭上遇到各種問題需要尋求專業協助？ … Read more