sea to sky 示範 單位 內容大綱
集團同系位於西半山的THE RICHMOND，昨售出28樓A室兩房戶，成交價逾1,709.8萬元，呎價36,354元，同創項目新高。 展望下半年樓市，他認為香港疫情已比歐美等地穩定，不少資金流入香港，看不到有負面因素，最新失業率亦比預期好，配合政府保就業計劃及放寬限聚令，預期失業率約6%見頂後將會回落。 如果下半年能夠通關的話，旅遊、零售業都會逐漸恢復。
發展商繼續趁樓市熾熱推盤，長實表示料2022年跨海大橋通車後將會帶動康城周遭樓價，相信Sea To Sky 和康城區項目於市場價格仍然落後。 長實（01113）及港鐵（00066）旗下的將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY，將於今日公布首張價單，首批單位不少於285伙，戶型包括2房至4房，料周末開放示範單位予公眾參觀及收票。 方面，項目設有面積逾42,498平方呎住客會所，提供包括泳池、健身室、SPA、智趣地帶等逾30項設施，其中的觀景升降機「海琉璃」更直達海濱長廊。 樓盤另有佔地約84,439平方呎綠化空間/園景區。 項目是由長江實業地產與香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤，位於新界將軍澳康城路1號H地盤，預計於2021年11月下旬至12月上旬交樓。 SEA TO SKY開放1小時速錄逾百登記 疫情緩和刺激發展商爭相全速推盤。 長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，周六(19日)起重新接受認購登記，售樓處參觀氣… 長實集團高級營業經理楊桂玲稱，今日開放四房交樓標準示範單位予傳媒參觀，參照1座38樓A室搭建，實用面積1,075方呎，大廳面積約280方呎，露台面積38方呎。 長實地產投資董事郭子威表示，將軍澳日出康城SEA TO SKY為回應市場需求，今日(29日)再加推143伙的價單，包括80伙三房、33伙四房及30伙兩房。
「SEA TO SKY」由兩房至四房都有提供，當中三房佔最多，一共有741伙 ( 呎)、而兩房及四房則分別設有577伙 ( 呎)及104伙(1,054-1,077呎)。 在我們詳細闡述之前，大家也可以先重溫一下昔日期數的面積，以方便日後揀樓時作部署。 另外長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 sea to sky 示範 單位 其中規模較大的二期，沿著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。
會德豐地產的日出康城OCEAN MARINI，涉及503伙，今日將會首度安排傳媒參觀示範單位，日內公布首張價單，明晚更會率先安排發展商會員預覽示範單位，料周末正式開放吸客及收票，最快下周開售。 長實集團（01113）旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY今日公布開價，明日正式開放示範單位。 長實發展的將軍澳日出康城SEA sea to sky 示範 單位 TO SKY今首度開放附設裝修的示範單位予外界參觀，並以2座50樓H室為設計藍本，單位面積753方呎，屬3房1套間隔。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
長實地產投資董事郭子威表示，單位分布第一、二座，包括160伙兩房、115伙三房及10個四房，而三及四房單位全享海景。 其中，望內園景的兩房最高折扣20%，望海景的三房或四房戶最高折扣22%，並享有85%一按或30%二按。 兩房折實價全數低於千萬元、三房及四房折實1,027.1萬及1,769.3萬元入場。 sea to sky 示範 單位 發展商同步開放一個開放式示範單位參觀，為12樓G室，面積266方呎，屬開放式單位，以落地玻璃趟門連接單位露台，提高採光度。 財政預算案昨日一度震散股市，亦無任何措施影響樓市。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 sea to sky 示範 單位 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
長實（1113）旗下日出康城8期SEA TO SKY今日（27日）推售462伙，以累收約12,896票計算，超額認購26.9倍。 屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 如果話股票有殺錯好公司的可能性，部份盈利前景能夠保持的公司，最終股價會重新回來，那麼加密貨幣完全是供求，人氣充足的時候便會有購買力進入，當變得過氣，想重新令人氣回來，將會是巨人挑戰，目前加密貨幣市場將是危險性最大的泡沫。 演算法穩定幣 TerraUSD sea to sky 示範 單位 崩盤，讓加密市場更雪上加霜，比特幣 16 個月內首度失守 2.6 萬美元大關，整個加密市場一夕間蒸發超過 2000 億美元。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 方面，屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 單位採型格設計，大廳以灰色條紋石材鋪設，客廳掛上多幅藝術畫作，為簡約廳堂增加點綴。 主人床置中擺放後，仍可達至3邊落床，同時設有偌大窗戶，引景入室。
sea to sky 示範 單位: 按揭計算機
而附近除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，第VII期亦將建有面積達48萬平方呎大型商場「康城」，有約150間商舖進駐，預計於2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。 單位的實用面積介乎434至1,077平方呎，樓底高度均為2.975米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 此外，主人套房設有落地衣櫃及梳妝空間，而且設有斜角窗，可以拉闊外望景色。 新盤動向：SEA TO SKY本周六次輪銷售336伙… 長實地產投資董事郭子威表示，將軍澳日出康城SEA sea to sky 示範 單位 TO SKY，發出新銷售安排，加推336伙於本周六（7月4日）進行次輪銷… 他相信，可能是安裝時去水位跟蓋位有偏差，故很難抽起，或可能放歪了而不能抽起，可要求發展商執修。 由露台走過來，經過這條五米多長的走廊，這裡是睡眠區。 這間客房及置於末端的客房，面積很細，只有52呎，對照於千多呎的單位來說，空間並不十分合比例，尤其置於末端的房間，原本設有左右兩邊窗，景觀也頗開揚，但現在如此布局就有點浪費了睡房，近廳房的空間同樣很細，驗樓師說放置傢俬有點棘手。
而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括：2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連雙套房）及多用途房等多種。 與此同時，SEA TO SKY毗鄰政府近年大力發展的將軍澳區及觀塘區，其中灣仔入境事務大樓將於2023年遷往將軍澳，而九龍東將蛻變成新商業核心區，許多優質寫字樓東移至觀塘和九龍灣一帶，專才匯聚之餘，投資潛力更一觸即發。 客飯廳旁的廚房，跟一般細單位不同的地方是裝置有所提升，例如簡單如雪櫃均為雙門，雪櫃可製冰，是其中一個裝置提升的例子，內設工人房。 工人房空間不算很大，驗樓師鍾智剛發現工人廁洗手盆冷水掣是可以任意開啟，但熱水掣稍為扭動便會跟水喉碰撞，沒有辦法關上熱水掣，相信背後跟裝水喉時跟水掣不協調有關，現時只能透過調整去水喉稍為移出一點，避開熱水掣。 sea to sky 示範 單位 以最平三房單位為例，面價就是1316.8萬元，折實則為1027萬元。 這個計劃的壞處是自己墊支的首期較多，連同律師費及釐印費要有553萬元才可進駐。 以為「SEA TO SKY」可嘗試用「即供」再配以「舊按保」，但由於兩房單位樓價已超過六百萬元，故超出了「舊按保」範圍，故兩房的付款辦法只得兩款，視乎買家想用低首期入市、抑或想供樓較輕鬆。 若以最盡的方式入市，連同釐印費、律師費等支出，也要有92.4萬才可以進駐這個樓盤。 所以如果純粹講價格，三房入場版本只得「1座5-58樓D室」( 呎)及「2座5-39樓D室」(711呎)挑選。
sea to sky 示範 單位: Sea To Sky 單位類型成交表
「1座5-26樓B室」屬於「三房一套連儲物室」，而餘下「1座5-58樓D室」及「2座5-39樓D室」就屬於「三房一套連工人房」類別。 「儲物室」單位比起「工人房」單位貴一點，因為整體面積會大一，所以要視乎自己在總價及間隔上的取捨。 今次「SEA TO SKY」只提供了104個四房單位，全數集中在「A室」(1及3座)，一座的面積介乎「1075呎」及「1077呎」，而三座的面積則細一點，分別為「1054呎」及「1057呎」。 以面積來計算，基本上分別不算很大，建議有興趣選取四房單位的買家，可以按價格作出排序。 整體而言，無論「A室」或「J室」的開則上，在內櫳上的空間分別並不算太大，唯一分別是在儲物室連工人廁的空間。 sea to sky 示範 單位 面數較大的單位平均會大約十呎左右，因此視乎自己對相關空間的喜好而作出揀樓上的排序。 ，最細面積也達781呎(3座41-68樓D室)，跟最大面積786呎(3座5-39樓D室)，高低面積的分別只是同一柱中的高座與低座之分。 面積較細的781呎單位，廚房呈長方形設計，外接的氣窗也較容易開啟；反觀同一柱面積較大的786呎單位，洗手盆後方會多了少量空間，擺放空間會略增，但氣窗卻不容易開啟。 因為計及內櫳的可用性，似乎「D室」的走廊及玄關位置較少，令到客飯廳的面積會大一點。 反觀「C室」單位的玄關過多，走入廚房也設有一道用不著的走廊位。
- 演算法穩定幣 TerraUSD 崩盤，讓加密市場更雪上加霜，比特幣 16 個月內首度失守 2.6 萬美元大關，整個加密市場一夕間蒸發超過 2000 億美元。
- 屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。
- 此外，香港置業為會德豐地產旗下日出康城MARINI系列之一手買家提供父親節購物禮券優惠，總值10萬元。
- 我們致電該財務公司查詢審批安排及手續，他們表示買家在成交期前三個月可開始申請，並需遷交至少兩年稅單、身份證明文件、不少於三個月的入息證明及銀行紀錄。
- 其中規模較大的二期，沿著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 故除非鍾情「藍塘海峽」，否則這款開則的靈活度較其他「三房一套連儲物室」的單位為低，而如果非「H室」不選擇的話，也盡量要「揀細不揀大」。
發展商提供3款付款方法，長實高級營業經理楊桂玲表示，180日即供付款方法，首期只須8%樓價，售價折扣3%。 至於日出康城住客則可選用210天即供付款方法，首期5%樓價，餘款95%於第210天支付，折扣率同為3%。 sea to sky 示範 單位 而建築期付款則首期為10%樓價，簽臨約付5%後，另外5%於450日內分5期各支付1%，餘款90%於入伙時支付。
「SEA TO SKY」以南會望向南豐第十期的項目，但由於地盤設計大致扭開了，故也能夠望到一定比例海景，當中樓盤的「1座A、J、H室」、「2座A、J、H室」及「3座A、J、H室」，也可以遠眺整個「藍塘海峽」。 但當然也要留意日出康城望海的單位，也有機會望到雙墳景，包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。 sea to sky 示範 單位 前身稱為「夢幻之城」的將軍澳86區，位於港鐵「康城站」，後改稱為「日出康城」，全區共分為13期發展，共提供約50座住宅項目，提供超過25,500個住宅單位。 根據港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。
sea to sky 示範 單位: 樓盤位置
長實發展的將軍澳日出康城 SEA TO SKY ，今日(25日)已上載7號價單，加推項目最後103個海景戶，折實平均呎價18000元，入場費796.3萬元。 Sea to Sky 將於本周六起收票，最快於下周發售。 sea to sky 示範 單位 而附近除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外，第VII期亦將建有面積達48萬平方呎大型商場，預計2020年下半年開幕，屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。
我們把驗樓結果轉交長實，回應指業主已經遞交了執修清單，承建商正跟進有關申報。 驗收單位面積1,075呎，入屋經過一個玄關，旁為客廁，客廁空間算頗闊落，旁為鏡櫃，兩旁再設有小鏡櫃，內設燈條，如果燈條壞了要更換也算方便，但關上時就要小心一點，因為玻璃門也有點刮手，自己要當心一點。 單位以2座50樓H室為藍本，實用面積753平方呎，客飯廳長約18呎，闊約10呎，空間感十足；客廳設落地玻璃窗及觀景露台，增加採光度。
在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，開則上也有不同的選擇，我們會細予4分。 樓盤位於鐵路站上蓋，但其他對外交通未見完善，故交通只可予3分。 樓盤景觀有臨海優勢可能得較高分數，我們會給予4分。 若總分為20分的話，「SEA TO SKY」可獲12分。
sea to sky 示範 單位: 將軍澳sea To Sky示範單位直擊
他預計，本月一手住宅交投量可達1,800宗，上半年則約7,000宗。 美聯住宅部行政總裁布少明亦稱，配合該盤快將開售，公司亦於區內開設專門店。 長實集團（01113）旗下將軍澳SEA TO SKY，最快日內公布開價及下周開盤。 為加強針對區內客源，發展商正積極研究安排日出康城區內屋苑的住客，包括業主及租戶，於樓盤開售時優先揀樓。 此外，香港置業為會德豐地產旗下日出康城MARINI系列之一手買家提供父親節購物禮券優惠，總值10萬元。 sea to sky 示範 單位 香港置業行政總裁李志成介紹，即日起至6月30日，經其選購MARINI、 GRAND MARINI及OCEAN MARINI的首5位買家，每位可獲2萬元禮券。 根據價單，該盤首張價單285伙，面積466至1,077方呎，售價803.5萬至2,330.2萬元，市值33.8億元。
此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 現樓 by Richitt. 項目於2020年6月10日上載了售樓說明書，同月18日公佈了首張價單，將於19日開放示範單位予公眾參觀。 發展商續稱，海天公路沿著太平洋豪灣而建，集合湖泊、高山、森林、瀑布及海灣最美麗風景元素，演繹由海至天的如畫景色，象徵日出康城SEA TO SKY景觀。 其中，客廳擺放了白色梳化及茶几，另有多幅掛畫，感覺高貴。
直至康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」以及另一邊的「峻瀅」有兩房單位提供，故二手細單位也頗具承接。 截至2020年5月為止，「首都」的平均呎價為14,000元，兩房單位平均價765萬元、三房則940萬元、四房則1,100萬元。 sea to sky 示範 單位 長實也在石角路一帶發展了「峻瀅一期及二期」之外，「康城站」第一個項目就是由它們投得，並命名為「首都」。
其中「B室」及「D室」均望向將軍澳市中心一帶的景觀；至於「H室」則屬於最一線望「藍塘海峽」的單位。 「E室」中面積最細是467呎(1座5-60樓E室)，跟面積最大481呎(3座5-39樓E室)約有14呎差距。 兩款則的主要分別反映在客飯廳、廚房及玄關的位置。 面積較大的481呎開則，客飯廳旁設有一個小小三角凹位，一定要訂造傢俬來作修飾，由大門入口呈斜角擺位的玄關位，布局上較能融入開放式廚房；反觀細單位的玄關較大，影響了開放式廚房的擺位，變相客飯廳的面積也略細一點。 sea to sky 示範 單位 基本上「SEA TO SKY」兩房單位，集中在「C室」、「E室」、「F室」及「G室」上。 當然第三座「C室」單位，日後可能會受到「臨時交通交匯處」重建而有影響，變相買家揀樓時要自己注意。