sea to sky成交10大優點

至於,早前首輪銷售氣勢如虹的錦上路站項目,次輪收票亦暫已超額逾18倍。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 sea to sky成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 可享港島東及將軍澳內灣海景的Sea to Sky ,乃日出康城區內剛落成私樓。

  • 【明報專訊】市場聚焦將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日開售,項目開售前夕亦帶動同區二手成交。
  • 所示景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響,並非適用於所有住宅物業,且周邊建築物及環境會不時改變。
  • 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
  • 所以在「5-39樓」的樓層之間,應該先選「1座D室」、次選才是「2座D室」。
  • 長實「SEA TO SKY」一共由三座物業組成,合共提供1,422個單位,相比其他康城站的項目,它比較貼近海邊「藍塘海峽」,基本上樓盤向南、向西及向北的單位都會望到海景。
  • 連同附近「峻瀅」計算在內,「康城站」已推售的十五個項目,合共19,099個單位,但車位只得3,551個,超過五戶才分到一個。

由於租盤供應多達逾160伙,不少業主欲盡快出租,都要減租求客。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下,不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站/應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站/應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋,該公開資料,乃從相信屬可靠之來源搜集,這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com sea to sky成交 Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 港鐵表示,由於有列車在調景嶺站發生故障,觀塘線列車服務受阻,現時來往黃埔至觀塘站維持4分鐘一班車,來往觀塘至調景嶺站維持8分鐘一班車。

純粹計算「三房一套連儲物室」的單位共有371間,面積戶型共分開九類,分別為「735呎」、「743呎」、「745呎」、「749呎」、「751呎」、「753呎」、「758呎」、「759呎」、「781呎」及「786呎」,主要分布於「B室」、「D室」及「H室」。 其中「B室」及「D室」均望向將軍澳市中心一帶的景觀;至於「H室」則屬於最一線望「藍塘海峽」的單位。 發展商長實今次開放予傳媒參觀2座50樓H室的經改動示範單位,我們一同踩場直擊,發現煤氣熱水爐的擺放位置與同系的海之戀相同,全屋唯一一個熱水爐放在廚房中,變相熱水要經長長管道才能到達浴室,戶主洗澡時或要等很久才有熱水供應。

sea to sky成交: 日出康城8期sea To Sky成交記錄 *數據來自土地註冊處

中原地產分經理朱家安表示,將軍澳海翩匯最新錄得成交為5座低層D室,實用面積861方呎,3房連套房及儲物室間隔,享園景。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 sea to sky成交 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 【明報專訊】全國人大昨日通過港區國安法,發展商更積極推售新盤。 由長實(1113)及港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,上周六首輪銷售幾近售罄後,發展商再接再厲,將於本周六次輪銷售,涉336伙。

賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。 Sea To Sky為日出康城第VIII期,位於將軍澳康城路1號,由3座大廈組成,提供1,422伙,實用面積434至1,077平方呎,間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房,以及4房連雙套房及多用途房。 不過,據成交紀錄冊最新顯示,在簽訂臨時買賣合約後,交易未有進展,料買家遭發展商沒收5%訂金,即涉及約68萬元。 鑑於疫情受到控制,相信經濟很快會從谷底回升,對於樓價會有推動作用。 預期新一批單位中,部分價錢會作適量調整,但加價幅度會少於5%。 市場消息指出,2座高層A室,實用面積 808方呎,屬3房連套房及工人套房間隔,單位面向東南,享有全海景,業主去年11月,即將收樓前已在市場放租,當時每月叫租3.2萬元,放租4個月後,業主大減月租9,000元,最終以月租2.3萬元租出,平均呎租28元,屬近期少數呎租低於30元個案。 業主於2020年9月以1,538萬元買入單位,是次租出,未計管理費及差餉及地租等支出,租金回報率1.8厘。 租樓開支可以扣稅,新入伙的新樓,成為租客「租樓天堂」。 將軍澳日出康城的Sea to Sky,去年底收樓入伙,市場供應有逾160伙正在放租,近日有三房連工人房業主,大幅減租9,000元,以月租2.3萬元租出單位,呎租僅28元,租務回報率1.8厘。

由於「SEA TO SKY」能夠透過鐵路站基座墊高,故預計只有中低層單位會受到影響。 布局上,以第三座較捱近「臨時公共交通交匯處」,現時「3座B、C、D室」望向將軍澳市中心的景觀,可能日後受重建影響,故第一及二座同一方向的單位(「1座B、C、D室」;「2座B、C、D室」)的保障性會較大。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 新盤餘貨不乏捧場客,長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,於周五(6日)下午7時起,於紅磡置富都會的售樓處,重售早前交易告吹的10個單位。 當您按下 “接受”鍵,代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供,當中之風險一概由閣下負責。 同時,發展商正就項目準備展開新一輪銷售,先在上周(15日)更新價單,當中50伙兩房單位加價約2%,並預告短期內公布至少285伙的最新銷售安排。

香港置業分區董事劉浩勤指,SEA TO SKY 1座中層E室,實用面積467平方呎,兩房間隔,新近以1.58萬元租出,呎租33.8元。 單位座向東北,業主去年7月以723.9萬元購入單位,11月中開始放租,原叫租1.9萬元,減約17%租出,現回報2.6厘。 上述租客原本租住同區另一半新樓LP6,是次屬同區搬遷。 至於另一個考慮方案就是「一二按80%」計劃,意即買家自己支付20%首期,向銀行承接一按50%,並向發展商財務公司借二按30%。 但相比起「一按85%」計劃,自己墊支的首期會較高,連同律師費及釐印費約有245萬元方可進駐,但實際上每月供款及入息要求並不是特別相宜,分別要37,250元及91,520元,故「一按85%」較「一二按80%」的吸引力大。 sea to sky成交 我們致電該財務公司查詢審批安排及手續,他們表示買家在成交期前三個月可開始申請,並需遷交至少兩年稅單、身份證明文件、不少於三個月的入息證明及銀行紀錄。 至於入息不穩的買家,如透過花紅支薪的買家,則要視乎工種才決定是否接納,但初步只會以月薪作審批基礎。 至於大家關注供樓負擔水平測試,供款佔入息不得多於一半外,也需要進行加息三厘壓力測試。

項目在2008年2月開售,當時以建築呎價4800多元開售,終於在一晚內沽清全盤2,096個單位。 雖然及後面臨金融海嘯令樓盤經歷震盪,但慢慢也重拾升軌。 直至康城站四期「晉海」推售之前,全區只得「首都」以及另一邊的「峻瀅」有兩房單位提供,故二手細單位也頗具承接。 sea to sky成交 截至2020年5月為止,「首都」的平均呎價為14,000元,兩房單位平均價765萬元、三房則940萬元、四房則1,100萬元。 長實也在石角路一帶發展了「峻瀅一期及二期」之外,「康城站」第一個項目就是由它們投得,並命名為「首都」。

sea to sky成交: Sea To Sky 項目簡介

因為計及內櫳的可用性,似乎「D室」的走廊及玄關位置較少,令到客飯廳的面積會大一點。 反觀「C室」單位的玄關過多,走入廚房也設有一道用不著的走廊位。 sea to sky成交 由於「C室」及「D室」的景觀相差不遠,在兩者之中,開則上會首選「D室」單位。

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「首都」是在2004年12月批出發展權予長實,項目補地價金額23.19億元,每呎補地價金額1,540元,但由於屬於區內首個項目,當時港鐵破天荒承擔了一半補地價金額,故實質地價較想像中為低,發展商另需支付1.8億元入場價。 西貢區的康城@中原樓市片區,區內共23,472個私人住宅單位,涉及人口共30,575人。 主要街道包括康城路, 環保大道 (康城段), 石角路。 另外,區內主要屋苑包括 日出康城、峻瀅、海茵莊園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,250,年齡中位數為 38.3歲。

sea to sky成交: 日出康城 1期 首都 佛羅倫斯 1座

長實地產投資董事郭子威透露,現正與合作夥伴港鐵公司商討將軍澳日出康城SEA T… 長實「SEA TO SKY」一共由三座物業組成,合共提供1,422個單位,相比其他康城站的項目,它比較貼近海邊「藍塘海峽」,基本上樓盤向南、向西及向北的單位都會望到海景。 「SEA TO SKY」以南會望向南豐第十期的項目,但由於地盤設計大致扭開了,故也能夠望到一定比例海景,當中樓盤的「1座A、J、H室」、「2座A、J、H室」及「3座A、J、H室」,也可以遠眺整個「藍塘海峽」。 sea to sky成交 但當然也要留意日出康城望海的單位,也有機會望到雙墳景,包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。 第三期「緻藍天」,為整個「康城站」最貼近上蓋的項目,面向其中一個已關閉的堆填區及寵物公園。 項目可建樓面138.36萬呎,每呎補地價2,410元,項目入場費1.6億元,發展商需再自訂分紅比例。

因為最細「D室」面積702呎(1座33樓-60樓D室),跟最大「D室」711呎(2座5樓-39樓D室),大約只有9呎的差異,但實情內櫳並沒有任何分別,反而是表數較大的「D室」單位,外接很多厚牆身會計入實用面積,從而谷大了面數。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別,面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」,合共有六款則,集中在各座的「C室」及「D室」,都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 「SEA TO SKY」提供三房單位數量最多,一共多達741個,面積介乎 呎之間,但實情三房單位可以再細分三大類,包括「三房一套連工人房」、「三房一套連儲物室」、「三房一套連工人房加工人房廁」。 sea to sky成交 但面數上478呎會略大一點,背後跟兩間睡房各自延伸了一條厚柱需計入實用面積有關,且部份近廳牆身厚度更達375毫米,以至洗手間近企缸位置多了一幅厚牆身,統統需計入實用面積,變相壓縮了內櫳空間。 全盤唯一一個「1座19樓G室」(434呎),因貼近部份開放式廚房,有部份空間撥了入公共位置,而令開放式廚房空間縮細,成為全盤最細的兩房單位。 但撇除這唯一一個單位外,G室最細就是466呎(1座33-60樓G室),跟最大的478呎(2座5-39樓G室),在面積上約有12呎的差距。 如果有意選取「G室」的買家,謹記「揀細不揀大」,因為無論大細單位的廳房空間是完全相同的。

sea to sky成交: 日出康城 筍盤推介

所有新盤內容,包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 市場消息透露,該盤繼1月1日假期率先連沽3伙後,過去兩天續錄承接,帶動長假期間套現超過一億元,售出單位全屬三、四房海景大戶,每戶成交價介乎約1,200萬至1,900萬元,呎價則由約1.5萬至1.9萬元。 長實地產投資董事郭子威透露,隨着疫情放緩等帶動,該盤於周六、日共錄逾500人次睇樓,按周急升約1倍,因應市場需求,周內將會公布新一輪銷售安排。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站,但AASTOCKS.com sea to sky成交 Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供,網站/應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務,改善或更正在本網站/應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 THE HENLEY II由恒地發展,位於啟德站以南的新發展區。 發展商基本上只提供建築期付款,扣除最高百分之五折扣後,首批折實售價873.81萬至1455.4萬元,折實平均呎價24,333元。

當中兩房面積最大的單位是 呎,分別是481呎(1座5-60樓C室、2座5-39樓C室、3座5-39樓E室)、以及482呎(2座41-67樓C室),跟其他「E室」、「F室」、「G室」的分別在於景觀上,「C室」單位會望向將軍澳市中心一帶。 當然第三座「C室」單位,日後可能會受到「臨時交通交匯處」重建而有影響,變相買家揀樓時要自己注意。 三座住宅中,二、三座外牆均設有向外突出的厚柱,究竟會否計入實用面積售予小業主?

港鐵指,觀塘線整體行車時間預計需要額外5至8分鐘,呼籲乘客為行程預留充裕時間。 美國財長耶倫表示,相信聯儲局能夠在不導致經濟衰退的情況下降低通脹,因為美國就業市場及家庭資產負債表強勁,債務成本較低,銀行業亦穩健。 sea to sky成交 她在眾議院金融服務委員會聽證會上說,通脹是美國及美國政府面對的頭號經濟問題,對許多脆弱家庭產生巨大不利影響。 有意見認為高通脹原因之一是總統拜登去年推出的1.9萬億美元疫情援助計劃。

據項目成交紀錄冊顯示,項目的2座18樓J室,屬實用面積802方呎的三房單位,原於本月12日以1360.9萬元成交,呎價約16,969元。 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站/應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 sea to sky成交 對於閣下透過本網站/應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料,本公司亦不負品質保證之責任。 新盤動向:SEA TO SKY料下周公布新一輪推售安排…