sea to sky懶人包

當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 依時價計算的「鹽焗魚」以每日現流新鮮漁獲進行料理，先將魚腹中塞入香草與檸檬片，再把猶太鹽與蛋白混合後裹滿整條魚，放入160度高溫烤箱烤20～30分鐘，完成後將上層鹽焗劃開露出全魚，保留完整鮮味，以淡淡的檸檬香與香草提味，魚肉肉質軟嫩多汁，搭配清炒櫛瓜與蘑菇，是餐廳主打菜色。 sea to sky 豪華海鮮塔：海鮮控一看就瘋掉的超巨大尺寸海鮮塔，使用華麗的呈盤，將新鮮生蠔、整隻波士頓龍蝦，北海道海膽、澳洲藍鑽蟹腿肉、北海道生食干貝、牛奶被、生魚片澎湃呈現。

我個人覺得，在市集式的海鮮餐廳嗑海鮮，點菜方式體現了「自由」與「主權在我」的精神，各種海鮮食材一字排開展現了「軍容壯盛」的景觀，令人望之充滿期待。 汆燙、水煮、清蒸、炭烤、、煎炸或鹽焗，與服務人員討論或要求自己喜歡的烹調料理方式，也充滿了一種「快意」。 主菜引進S&W招牌乾式熟成牛排，貼心端出8盎司小份量，讓饕客能搭配海鮮一起享用，另外還有超澎湃的「西班牙海鮮飯Paella」，以番紅花增色添味，鮮美海鮮湯汁融入米飯中，還可以吃到鮮蝦、干貝、魚肉等多重口感。 若是喜歡魚卵嗶嗶波波彈跳口感，可以試試「海膽義大利細扁麵」，加入了海膽醬、味噌及清酒等獨家配方醬汁充分拌炒義大利麵，最後放上北海道新鮮海膽與飛魚卵，顏色誘人、整體口感更加豐富。 西班牙海鮮燉飯：Paella是西班牙著名的料理，選擇西班牙米與豐富的海鮮，使用番紅花增添香氣，再把整份海鮮飯放到烤箱中，烤到產生鍋巴，鮮美的湯汁與米飯和鍋巴交織出豐富的口感。

## 樓花物業而樓價為 450 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%- 90%；或 貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 跟牛排搭配的side order，薯條的口感酥脆，撒上番紅花粉，味道蠻特別的，很難形容，口感會有點辣辣的但又不是特別明顯，搭配美乃滋很涮嘴。 橄欖油加上一點香料的清炒章魚，章魚的口感很軟嫩，其實平常不太愛吃章魚，因為總覺得很韌很難咬，不過他們家的章魚處理得很好，很嫩咬起來也不怎麼費力，搭配迷你洋芋，味道上還不錯。 位置為將軍澳全新屋苑Sea To Sky一個兩廳三房一工人房單位，夫婦二人和已成年的女兒，還有婆婆和工人一同居住，所以風格要迎合老中青的需求，但亦需要統一格調，故採用了極簡約的風格，主調為百搭的淺木和和白色，再加上黑金屬為點綴，於溫暖舒適的氛圍中流出點點時尚感。 sea to sky 買家藍先生以約700萬元購買兩房單位，稱未想好置業後用途。 另一買家Peter表示，以734萬元買入兩房單位，打算用來收租。 長實（1113）旗下日出康城8期SEA TO SKY今日（27日）推售462伙，以累收約12,896票計算，超額認購26.9倍。 康Sir認爲，相較以前的樓盤，長實有很大進步，不論是漏水、倒灌及塞渠的問題有很大改善。

以每月1.8萬元放租約一個月後，獲同區客接洽，經議價後減2,000元或約11.1%，以約1.6萬元租出，呎租約36.7元，亦較市價低約8%，新租客為一對夫婦。 香港置業劉浩勤透露，去年底入伙的SEA TO SKY，一個2座中高層A室，實用面積約808方呎，去年11月以3.2萬元放租，其後累減9,000元，以約2.3萬元租出。 穿西裝的男士服務態度真的有待加強，冷盤餐點普普，龍蝦和魚還有牛排不錯，隔壁桌的實在很吵⋯整體就服務沒很好餐點普通，價位和用餐品質蠻失望的。 是次推售單位中，全屬海景戶，當中包括145伙三房及26伙四房戶。 入場單位為第1座35樓D單位，實用面積702方呎，折實售價1,202.5萬元，呎價17,130元。 sea to sky 著名Paella西班牙海鮮飯NT1280(大)選用西班牙米加入魚蝦貝等四五項食材，以番紅花添色增香，以烤箱炙燒出鍋巴，其海鮮湯汁融入呈現略濕的香甜滋味。 壽司吧所製作的彩虹捲NT720與搖滾捲NT480是多項創意料理的其中兩項，彩虹捲以鮪魚、鮭魚、青魽、酪梨並搭配松葉蟹肉與玉子燒而成，而搖滾捲則以豐富的挪威鮭魚在炙燒後組合紫蘇絲、芝麻、紅花苗等，各自呈現豐富的視覺美饌。 這份巨型的冷盤豪華海鮮塔NT6800，內容以吸睛的波士頓龍蝦、北海道海膽、澳洲藍鑽蟹腿肉、北海道生食干貝／牛奶貝／生魚片與多個生蠔做為華麗展現。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

sea to sky: 西班牙海鮮海鮮燉飯 小

推出4大類型菜單包含：午間套餐980元起、晚間套餐2280元起、單點菜單、下午茶、酒吧輕食。 以最平三房單位為例，面價就是1316.8萬元，折實則為1027萬元。 如果選擇「即供」付款辦法，買家就起碼要有553萬元才可以進駐，因為起碼自己要支付一半首期，相當於513.5萬元，而50%餘額即513.5萬元向銀行承造按揭，以現時息率2.5厘，攤分30年還款期計算，月供大約為20,289元，只要入息有48,593元已可通過壓力測試。 這個計劃的壞處是自己墊支的首期較多，連同律師費及釐印費要有553萬元才可進駐。 針對兩房及三四房單位，除了折扣額有不同之外，兩房單位也未能使用發展商提供的一按85%、或者一二按80%的付款計劃，變相只能選用最傳統的「即供」付款辦法，自己支付四成首期，而六成向銀行借貸上會；又或者選用折扣額較低的「建築期」付款辦法，餘額則在入伙時承造「新按保」。 純粹計算「三房一套連儲物室」的單位共有371間，面積戶型共分開九類，分別為「735呎」、「743呎」、「745呎」、「749呎」、「751呎」、「753呎」、「758呎」、「759呎」、「781呎」及「786呎」，主要分布於「B室」、「D室」及「H室」。 其中「B室」及「D室」均望向將軍澳市中心一帶的景觀；至於「H室」則屬於最一線望「藍塘海峽」的單位。 全盤唯一一個「1座19樓G室」(434呎)，因貼近部份開放式廚房，有部份空間撥了入公共位置，而令開放式廚房空間縮細，成為全盤最細的兩房單位。 但撇除這唯一一個單位外，G室最細就是466呎(1座33-60樓G室)，跟最大的478呎(2座5-39樓G室)，在面積上約有12呎的差距。

同場，康Sir又教路地板保養方式，他指，單位地板如採用環保複合木，要盡量避免長時間碰水。 因為木地板較易吸水，故宜常保持清爽，避免地板鼓起或變黑。 他強調，要避免使用地拖清潔，建議業主用有少許酒精的濕紙巾作地板清潔，並使用除塵紙拖板作日常保養。 最終Christine購得的單位驗樓得分為70分，單位的窗、地板、批盪失分較嚴重，我們把驗樓結果轉交長實，發展商回應指，業主已經遞交了執修清單，承建商正跟進有關申報。 「sea to sky」原定關鍵日期在2022年2月28日，怎料突然提前至2021年12月交樓，當Christine得知要提前交樓，感覺也有點愕然，因為除了要馬上四出尋找銀行上會外，也要預留時間申請二按，但當她向財務公司申請二按時，即使自己本身收入穩定、有充足入息紀錄，但財務公司卻拒批。 Sea To Sky為日出康城第VIII期，位於將軍澳康城路1號，由3座大廈組成，提供1,422伙，實用面積434至1,077平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及多用途房。 SEA TO SKY 高空酒吧可以看到台北 101 , 白天會更清楚. 當時我跟朋友去的時候吧台沙發區與小圓桌都尚未抵達, 所以無法提供照片. 必須把高空酒吧分做三個區域 – 酒吧, 沙發區, 小圓桌.

sea to sky: Sea To Sky 相關新聞

因為計及內櫳的可用性，似乎「D室」的走廊及玄關位置較少，令到客飯廳的面積會大一點。 反觀「C室」單位的玄關過多，走入廚房也設有一道用不著的走廊位。 被視為入場版本的三房都屬於「三房一套連工人房」類別，面積分「702呎」、「704呎」、「707呎」、「711呎」、「756呎」及「763呎」，合共有六款則，集中在各座的「C室」及「D室」，都是望過去將軍澳市中心一帶的景觀為主。 我們嘗試按室號，抽出面積最大及最細單位作比較，以了解其分別。 三座住宅中，二、三座外牆均設有向外突出的厚柱，究竟會否計入實用面積售予小業主？

項目在2008年2月開售，當時以建築呎價4800多元開售，終於在一晚內沽清全盤2,096個單位。 雖然及後面臨金融海嘯令樓盤經歷震盪，但慢慢也重拾升軌。 直至康城站四期「晉海」推售之前，全區只得「首都」以及另一邊的「峻瀅」有兩房單位提供，故二手細單位也頗具承接。 截至2020年5月為止，「首都」的平均呎價為14,000元，兩房單位平均價765萬元、三房則940萬元、四房則1,100萬元。 長實也在石角路一帶發展了「峻瀅一期及二期」之外，「康城站」第一個項目就是由它們投得，並命名為「首都」。 「首都」是在2004年12月批出發展權予長實，項目補地價金額23.19億元，每呎補地價金額1,540元，但由於屬於區內首個項目，當時港鐵破天荒承擔了一半補地價金額，故實質地價較想像中為低，發展商另需支付1.8億元入場價。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 項目於2017年5月獲批出圖則，住宅部分樓面面積為約104.3萬平方呎。 除特別註明外，本網頁內之相片及圖像並非於或自發展項目期數拍攝或以發展項目期數作依據製作，亦可能與發展項目期數無關。 相關相片及圖像並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

• SEA TO SKY 餐廳就是以前的 Chef’s Club , 餐廳也是分兩邊, 右邊是高空酒吧, 左邊才是正式座位區.
• 基本上「SEA TO SKY」兩房單位，集中在「C室」、「E室」、「F室」及「G室」上。
• 經記者實測，由康城站步行前往屋苑，大約需要8分鐘，全程「有瓦遮頭」，即使打風落雨亦不成問題。
• 推出4大類型菜單包含：午間套餐980元起、晚間套餐2280元起、單點菜單、下午茶、酒吧輕食。
• 一吃會上癮的海膽義大利細扁麵NT780個人超推薦，以蒜碎、海膽醬、味噌與清酒製作的醬汁，讓唯一選擇的細扁麵充份吸收，再加上北海道海膽與飛魚卵，讓美味的層次瞬間飆升，而且其濃厚飽滿的海洋香氣令人食指大動，一試難忘。
• 記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir），驗收屋苑一個2座高層單位，面積約704平方呎，三房間隔。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,250，年齡中位數為 38.3歲。
• 相關設計概念圖並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。

由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，於今晚重推10伙取消交易單位，並即場作抽籤，決定買樓順序。 至於另一個考慮方案就是「一二按80%」計劃，意即買家自己支付20%首期，向銀行承接一按50%，並向發展商財務公司借二按30%。 sea to sky 但相比起「一按85%」計劃，自己墊支的首期會較高，連同律師費及釐印費約有245萬元方可進駐，但實際上每月供款及入息要求並不是特別相宜，分別要37,250元及91,520元，故「一按85%」較「一二按80%」的吸引力大。

綜合15個驗樓分項，鋪磚和盪地台成兩大主要扣分位，其次失分較多為窗戶，其他得分表現亦令人滿意。 「長實嘅磁磚技術比地板好。」康Sir指，長實近幾次樓盤一改以往採用的地磚，改用地板設計，惟是次地台現傾斜， 成爲重大扣分位。 康Sir建議業主找裝修師傅修理，避免打風落雨時漏水入屋。 另牆身方面，單位的睡房和雜物房牆身均出現鬆批盪，建議拆除及重做。 為日出康城第8期，臨海而建，不少單位可望無遮擋海景。 經記者實測，由康城站步行前往屋苑，大約需要8分鐘，全程「有瓦遮頭」，即使打風落雨亦不成問題。 演算法穩定幣 TerraUSD 崩盤，讓加密市場更雪上加霜，比特幣 16 個月內首度失守 2.6 萬美元大關，整個加密市場一夕間蒸發超過 2000 億美元。 幾乎每桌都會點豪華海鮮塔, 我們這桌並沒有點, 我們是單點為主.

「sea to sky」以南會望向南豐第十期的項目，但由於地盤設計大致扭開了，故也能夠望到一定比例海景，當中樓盤的「1座A、J、H室」、「2座A、J、H室」及「3座A、J、H室」，也可以遠眺整個「藍塘海峽」。 但當然也要留意日出康城望海的單位，也有機會望到雙墳景，包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。 前身稱為「夢幻之城」的將軍澳86區，位於港鐵「康城站」，後改稱為「日出康城」，全區共分為13期發展，共提供約50座住宅項目，提供超過25,500個住宅單位。 根據港鐵在2015年的藍圖，整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地，及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 現場相片於2020年11月12日拍攝於本發展項目期數第3座36樓J單位，並經由電腦修飾處理，僅供參考。 所示景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有住宅物業，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方對本發展項目期數的景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買方到發展項目作實地考察及查詢相關公眾可獲取的資料，以對本發展項目期數、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。

圖中一切資料僅供參考，因應各種因素而不時變更而可能不再適用，並以政府及相關機構之不時的批准為準。 相關圖片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 註：設計概念圖顯示發展項目期數相關部分大概外觀，僅供參考，並無顯示興建中的將軍澳跨灣連接路 (或其任何部分)或其完成後的狀況及其他期數完成後的狀況。 sea to sky 註：上述設計概念圖顯示發展項目期數相關部分大概外觀，僅供參考，並無顯示興建中的將軍澳跨灣連接路 (或其任何部分)或其完成後的狀況及其他期數完成後的狀況。 新盤餘貨不乏捧場客，長實集團旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY，於周五(6日)下午7時起，於紅磡置富都會的售樓處，重售早前交易告吹的10個單位。

隨著「sea to sky」公布了樓書，我們可以對樓盤的圖則及布局有更深入了解。 全盤三座共向藍塘海峽方向排開，當中第一座最貼近南豐「康城第十期」項目，二座則設於中間、而三座則較捱近「臨時公共交通交匯處」。 另外，準買家亦要小心購買單位附送的家電品牌，因為有些單位廚房會附送Gaggenau爐具，但有些會附送Küppersbusch，實際情況要根據樓書為準。 另外在「康城站」以西，亦即「石角路」一帶，就有九龍建業持有的「石角路1-3號」。 這個前身為「捷和製銅廠」的項目，預計會興建1,518個單位，都屬於康城站內的中短期供應。 但除此之外，相信區內的長遠供應，就要視乎康城站最後一期的推出，即康城站「13期」；以及上屆特首梁振英提出在「將軍澳137區」，即將軍澳堆填區以南的用地，擬建35,000個住宅單位。 一直被視為本港的新供應重心，但隨著「康城站」多個項目已經推出，現時區內尚餘「10期」、「11期」及「12期」待發售，三個項目分別由「南豐」、「信和、嘉華及招商局」及「會德豐」投得，預計合共可提供約4,700個住宅單位。

sea to sky: Sea To Sky十撻訂戶全部售出

再者，閣下應完全負責遵守有關閣下所在地就使用本網站及其所載之資料及資訊的所有適用之法律，賣方不就以上事宜負上任何責任。 閣下同時須負全責為數據和/或設備作充份保護和備份，並負全責採取合理而適當的預防措施以掃描電腦病毒或其他毁滅性產物。 sea to sky 賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。

我們致電該財務公司查詢審批安排及手續，他們表示買家在成交期前三個月可開始申請，並需遷交至少兩年稅單、身份證明文件、不少於三個月的入息證明及銀行紀錄。 至於入息不穩的買家，如透過花紅支薪的買家，則要視乎工種才決定是否接納，但初步只會以月薪作審批基礎。 sea to sky 至於大家關注供樓負擔水平測試，供款佔入息不得多於一半外，也需要進行加息三厘壓力測試。 至於三房及四房單位，由於折扣後的銀碼已經超過一千萬元，所以買家並不能選用「建期付款法」，待入伙時再用「新按保」上會。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 〈廣島生蠔煎蛋〉堪稱「美式蚵仔煎」，是在蛋液中混入了炒菇、培根、蔥花，以及酥炸的廣島生蠔煎熟，並灑了用芥末、辣椒、芹菜鹽、月桂葉、黑胡椒、紅胡椒片、丁香、五香粉，以及豆蔻與生薑製作的濃郁鹹香美式海鮮粉提味。 除「主隨客便」的點菜方式，擺脫了菜系框架制約的〈Sea To Sky〉，菜單上亦有世界各國經典的海鮮料理，海鮮控與食家饕客可以舌尖味蕾「繞著地球嗑海鮮」。 草蝦與黑胡椒、蒜片、洋蔥、西班牙臘腸拌炒入味，辛香蒜味與鮮蝦巧妙結合；軟法麵包以奶油煎至上色並帶有奶香氣，可沾著炒蝦醬汁搭配食用，十分過癮。 尺寸超巨大「海鮮塔」將豐盛的海鮮華麗呈盤，選用新鮮生蠔、整隻波士頓龍蝦、北海道海膽、澳洲藍鑽蟹腿肉、北海道生食干貝、牛奶貝及生魚片，絕對能滿足想嚐鮮的味蕾。 該行劉顯亦指，大角咀港灣豪庭9座高層B室，實用面積約436方呎，兩房間隔，望市景及部分海景。

至於海鮮飯則使用西班牙米搭配魚肉、蝦、貝類等海鮮一起烹調，不僅上層會有檸檬片點綴同時去腥外，也會使用番紅花增添料理的視覺與香氣，主廚會將海鮮飯放進烤箱烘烤到鍋底有鍋巴狀態才上桌，上層吃得到米飯與海鮮的Q彈，底層則品嘗得到鍋巴的焦脆口感。 若是想要來點主食的人，可以選擇「海膽義大利細扁麵」或是「西班牙海鮮飯」，義大利麵可說是V編品嘗一輪的最愛之一，看似普通的義大利麵，使用蒜碎爆香後加入海膽醬、味噌、清酒等配方調味拌炒，最後撒上北海道新鮮海膽與飛魚卵，再用海苔點綴，吃得到麵體的Q彈，也帶出了海鮮的鮮美香濃風味，有飽足感也不會太膩口。 餐廳入口也特別設計Raw Bar，將由主廚Sky親自到漁港挑選新鮮漁獲海產，每天到訪的客人可以選擇自己喜歡的品項，並挑選想要享用的烹調方式與風味，讓對於海鮮有特殊要求的饕客可以吃到更符合自己期待的海鮮料理。

不過，近日就有1名網友發文，表示為了買房，自己從原本年薪40萬元的工作，換成了另1份年薪320萬元的工作，就在一切看似美好的當下，過了短短3個月房價竟漲了1500萬，業務還一副買不買隨便你的態度，讓他大嘆「去國外買透天都比在台灣當盤子好」。 本來還在考慮要不要點這招牌蛋糕，因為看到之前人家拍的照片有些驚悚，後來想說都來了，就吃吧！ 這巨大藍絲絨蛋糕實在有夠巨大，iphone 12 pro max擺在旁邊比較還那麼大一塊，相較之下480其實也不貴，不過要多一點人分著吃就對了！ 藍絲絨蛋糕是藍莓口味的，中間白色部分不是鮮奶油，吃起來帶點優格的酸甜感，甜度不會太甜，整體的口感不是柔軟細緻的，出其不意有點發糕的感覺 ? 位於微風信義47樓，所以要搭電梯到四樓再轉搭高樓層電梯到47樓，高樓層的美食不少，像是饗饗就在46樓。 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 港鐵表示，由於有列車在調景嶺站發生故障，觀塘線列車服務受阻，現時來往黃埔至觀塘站維持4分鐘一班車，來往觀塘至調景嶺站維持8分鐘一班車。

sea to sky: Sea To Sky 單位類型成交表

其中，露台貼近邊框的空心磚有可能致滲水及剝落，引發安全問題，故建議業主通知發展商更換。 美國財長耶倫表示，相信聯儲局能夠在不導致經濟衰退的情況下降低通脹，因為美國就業市場及家庭資產負債表強勁，債務成本較低，銀行業亦穩健。 她在眾議院金融服務委員會聽證會上說，通脹是美國及美國政府面對的頭號經濟問題，對許多脆弱家庭產生巨大不利影響。 sea to sky 有意見認為高通脹原因之一是總統拜登去年推出的1.9萬億美元疫情援助計劃。 耶倫回應說，各種因素正加劇通脹，包括俄烏衝突導致油價上升，以及疫情引發供應鏈問題持續，其他國家亦正面對高通脹。